プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[9901: マンション掲示板さん]

>>9900 マンション検討中さん
おっしゃるとおり神奈川で検討してる

[9902: 通りがかりさん]

>>9899 マンション掲示板さん
歓楽街…？あんなしょぼい樹モールが…？どこの田舎者？

[9903: 口コミ知りたいさん]

川口は治安悪いからな。

[9904: マンコミュファンさん]

>>9899 マンション掲示板さん

大袈裟だねw樹モールは普通の街と変わらないだろう。

[9905: 名無しさん]

>>9904 マンコミュファンさん
治安が川崎より遥かに良いよ。

[9906: マンション検討中さん]

西川口と違って歓楽街ってイメージじゃないような…
樹モールに飲み屋はあるけど多くはないし、ただの商店街なイメージ

[9907: マンション掲示板さん]

>>9899 マンション掲示板さん

ほんまに樹モールに来たことがあるか、川口ネガキャストのスレを見て興味本意で言ってない？大大人だから、堂々と嘘ついたらダメだろう。

[9908: 検討板ユーザーさん]

>>9907 マンション掲示板さん
樹モールはごく普通の商店街じゃあないの？可笑しいなぁw

[9909: eマンションさん]

川口の普通は他の地域では普通ではないw

[9910: 評判気になるさん]

>>9909 eマンションさん

樹モールの普通じゃいない点を言ってみ、事例や客観的なデータがあれば、皆んな信じるから。もし憶測で言ってるんなら、君は普通じゃないよwww

[9911: 口コミ知りたいさん]

樹モールを繁華街とか歓楽街なんて思ったこともない。東京の人にいったら笑われるよ。
商店街ですよあれは。

[9912: 評判気になるさん]

分かりやすいね川口民。

[9913: 通りがかりさん]

川口ディスってるやつの大半は頭悪そうだよねぇ。外人ガーとかホームレスガーとか、都内のどことも変わらんことネガネタで持ってくるし、今度は川口駅前を歓楽街扱いwwwwwwほんと笑わせてくれるぜ

[9914: 匿名さん]

川口に住んでいる人の大半は都内で買えなくて仕方なく住んでいるだけでしょう

[9915: 評判気になるさん]

今日通りかかった時撮った写真です。完成に近づいていますな。

[9916: マンション掲示板さん]

>>9914 匿名さん
自己紹介ありがとうございます。

[9920: 通りがかりさん]

武蔵小杉よりはマシ
外国人は多い
ただ最近は日本人の方が凶悪犯罪が多い

川口並木なら西川口でも大差ない
値段が１０００万安くなる程度

最上階、角部屋狙うなら西川口のレーベン狙った方が倍率は圧倒的に低い、もっと言うなら区役所の前に出来た新築の方が圧倒的に良い。プラウドクロスの一番良い部屋より間取りが1.5倍くらいの部屋がある

[9927: 匿名さん]

野村が荒してるんだからしょーもないよな。
こんなところで書き込んでないで
入居が迫ってるのに50戸以上余ってる在庫なんとかしろって。
OPENHOUSE様見習って樹モールで声掛け営業したほうがいいぞｗ

[9928: eマンションさん]

>>9927 匿名さん
これは野村の想定通りだよ

[9929: 口コミ知りたいさん]

免許証の住所変更するには、川口警察署にいくのが一番近いですよね？

[9931: 匿名さん]

https://twitter.com/sunde_saitama/status/1622427530304327681
ふむふむ川口中古6000万天井説

[9932: 匿名さん]

リンク消えた
ttps://twitter.com/sunde_saitama/status/1622427530304327681

[9933: マンコミュファンさん]

>>9930 マンション掲示板さん
これは野村の想定通りだよ

[9934: 管理担当]

[No.9917～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[9935: 通りがかりさん]

川口イメチェン
都会風の樹モプラいい感じ

[9936: 匿名さん]

イイダ東口から引越!?
2月28日(火)オープン！
川口駅西口のコモディイイダ川口リプレ店2階にダイソーが入るそうです。

ジュモールダイソーは、３ppyのみか

[9937: 匿名さん]

ケバブ屋とヤマイチに挟まれた川口クロスｗ

[9938: 入居前さん]

結局、同時期に販売された浦和や大宮より下だったねここ。

[9939: 匿名さん]

川口は浦和大宮には勝てないよ。
東京に近いのに勝てない。
それはなぜか？
街と人と店が違うから。

[9940: 検討板ユーザーさん]

>>9939 匿名さん

浦和は文教都市、大宮は巨大ターミナルであり埼玉の中心、この2つは指名買いされる特異なエリア。東京へのアクセスだけで勝負してない。
逆に言えば東京への利便性が高ければ他の強みがなくてもジェネリック東京としてそこそこの資産価値がある。文教都市でもターミナルでもない川口が埼玉のエリア相場では3位か4位（所沢といい勝負）なのがその証拠。

[9941: 評判気になるさん]

ここ売れ残ってるのも野村の戦略と書いてる人いるけど、ほんとにそうなの?
どういう戦略なのか聞きたい。川口の物件が余っているのに。

[9942: 検討版ユーザーさん]

レーベンと壁ドンの部屋と1LDKは竣工後に発売するって前から言ってたよ
むしろ販売早まってると思うけど

[9943: 匿名さん]

大宮タワマンと比べてみました。
大宮:販売開始8か月で260戸(残り130？)
川口:販売開始14か月で400戸(残り50？)
1ヶ月あたりの販売数は大差ないですね。
大宮の方が倍率高かったり、今は先着無かったりしますが、
川口クロスは既に壁ドンや1LDKも販売しているかつ実質値上げもあったことを考えると売れ行きはやはり順調ですよね。
元々亀戸クロスと同じように竣工後販売で壁ドンや1LDKを売ると言っていたことからも。

[9944: eマンションさん]

>>9942 検討版ユーザーさん
早まってると思う
今までは毎回申し込み期日前にほとんどの部屋に要望書入っちゃって、下の階を開放してたから

[9945: 契約者さん7]

「2023年1月版/生活ガイド.com」の埼玉県で最も注目されている街ランキングTOP20で川口は第何位かと、20位からハラハラしながら見て行きましたら、何と川口市は第2位でした。

“「生活ガイド.com」の住民意識チャートによれば、川口市は「店の充実」が良いと回答した人が93％と多く、そのほかは「交通の便利さ」が80％、「街並みや雰囲気」が73％、「愛着」が65％となりました。回答者からは、今後、更に発展しそうな点などを評価する声が聞かれました”
因みに第3位は川越市、そして第1位はさいたま市でした。

[9946: 契約者さん7]

https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/1254809/2
埼玉県で最も注目されている街ランキングTOP20

[9947: マンション掲示板さん]

何度も出てるけど、川口買ってる人で浦和とか大宮と比較してる人あんまいないとおもう。
物理的に東京から離れすぎる。タクシーとか車も使うこと想定してるから、都内に物理的に近くて浦和より安い川口のほうがいい。
教育は浦和のほうがいいかもしれないけど、絶対中学受験させるから、むしろ自宅近くに日能研と早稲アカある川口のほうがいい。価値観的に浦和がいい人もいるけど、川口がいいひともいるってこと。。。

[9948: 検討版ユーザーさん]

>>9947 マンション掲示板さん
我が家も同じ考えです
通勤時間が川口の方が15分程度短かったので…

あと浦和駅近は埼玉の中でもガチな金持ちが多く住んでますよね
浦和の教育ママたちに共働きの我が家がついていけるのか自信がなかったのもあります。
高砂小学区の教育熱はすごいと聞いたので、ついて行けそうにありません…

[9949: 評判気になるさん]

>>9947 マンション掲示板さん
私は浦和とは比較しました。東京駅までは浦和の方が早いのと教育や治安など浦和の方が良かったですが結局値段で川口にしました。

[9950: マンション検討中さん]

>>9949 評判気になるさん

赤羽で乗り換えれば川口の方が早いんじゃないの？京浜一本でいくなら向こうが早いけど。