プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[9702: 管理担当]

[No.9700～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへ返信のため、削除しました。管理担当]

[9703: マンコミュファンさん]

他人の懐具合を気にしても仕方ないよね。
うちは自分達の生活考えるだけでいっぱいいっぱいです。

[9704: マンコミュファンさん]

他人の懐具合を気にしても仕方ないよね。
うちは自分達の生活考えるだけでいっぱいいっぱいです。

[9705: 匿名さん]

2回も言うなんて、余程だな

[9706: 職人さん]

>>9705 匿名さん
単なる間違っての重複投稿でしょう。

[9707: eマンションさん]

>>9706 職人さん
大事なことだから二度言ったんだよ

[9708: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9709: 名無しさん]

>>9708 検討板ユーザーさん
タワマンの何十階に住んでいようとも、「川口」だというだけで、所沢や上尾あたりの住民にも鼻で笑われるという痛恨の事実・・。

[9710: 通りがかりさん]

>>9708 検討板ユーザーさん
関西だとみんな土着だし西日本特有のあの事情もあるので、住まい選びにあたって土地柄を見誤ることはまずない。しかし首都圏は他所者が多いため、知らずにヤバい土地に住み着くケースが後をたたない。しかしその結果住民の入れ替えが起きて土地柄が変わってしまうことも多々ある。

[9711: マンション検討中さん]

>>9708 検討板ユーザーさん
今は川口(と蕨)=外国人だよね
イメージが良くなるどころか悪くなっている
他の自治体に迷惑をかけないでほしい

[9712: 名無しさん]

>>9711 マンション検討中さん
外国人だからイメージが悪いとは、あまりにも失礼な言い方です。もしあなたがアメリカに移住し、外国人だからイメージが悪いと言われたら、あなたはどんな気持ちでしょう？
そのような差別的な言い方は止めて、仲良く共生すべきです。

[9713: 名無しさん]

>>9712 名無しさん
大丈夫ですよ。馬鹿で能力もないからどうせ海外なんて行けないんで笑

[9714: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[9715: マンション掲示板さん]

>>9708 検討板ユーザーさん

こんなこというのは、自らの価値の低さを所属感で補ってる残念な方がほとんどなんだよね。
まともな人生送っていりゃ、イメージと実際の区分なんかはいうまでのなくできるからね。イメージは飯を食わせてくれないよ。目覚めようぜ。

[9716: 検討板ユーザーさん]

>>9709 名無しさん

上尾にタワマンある？あっても1つ2つ？エリア相場が川口と差がありすぎて鼻で笑われてもねって感じ。上尾民は埼玉経済圏で埼玉ライフを満喫しててくださいね(^^)

[9717: 口コミ知りたいさん]

>>9712 名無しさん
質が悪い外国人は川口や蕨に閉じ込めておくのが正解ということだろ。
川口と蕨在住者は質が低い外国人と仲良く共生してくれ。

[9718: 匿名さん]

>>9717 口コミ知りたいさん

これは人種差別的な発言で、オフラインで人向かっていうと会社からは首になるし訴えられるよ。指が先に動くのはわかるけど、自分自身のために脳を通そうぜ。

[9719: eマンションさん]

一連の書き込みを見るとこのマンションは外国人比率が高いのかもしれませんね。

[9720: eマンションさん]

あっ、>>9719は差別的な意味ではないです。

[9721: 口コミ知りたいさん]

>>9719 eマンションさん
高いかはわかりませんが、それなりにいると思います。
港区の高級マンションだと多いところは3割以上が外国人だったりします。

[9722: 口コミ知りたいさん]

>>9721 口コミ知りたいさん
漢字が得意な外国人な。

[9723: eマンションさん]

>>9719 eマンションさん
あなたが散々馬鹿にしてる外国人でも買えるマンションが買えないってどういう気持ちですか？笑
ネットに書き込みしてる暇あれば資格でも取って年収上げる努力しててくださいね笑

[9724: 匿名さん]

>>9717 口コミ知りたいさん
そういう貴方は質が高いの？
もしかしたら、貴方が卑下する外国人より頭脳も容姿も劣るのではないの？
外国人を馬鹿にするような人は、外国人からも軽蔑されるよ。

[9725: 名無しさん]

本当に外国人比率が高そうやね
管理組合ご愁傷様

[9726: マンコミュファンさん]

4期の最多価格が6000万台となってるけど、3LDKの値段かな
先着順も地味に売れていってるけど、日当たり壊滅的な部屋はさすがに苦戦中かね

[9727: 名無しさん]

>>9725 名無しさん
外国人でも買えるマンションが買えないあなたの人生のほうがご愁傷様なのでは…？

[9728: 名無しさん]

>>9726 マンコミュファンさん
まあそうかもね…こんにちはしてるし。
でもそこは逆に下のお店オープンしたら売れていく気がするな。昼間家にいません、カーテンそんなに開けません、みたいなカップルいっぱいいそうだし。

[9729: eマンションさん]

挑発的な書き込みからいろいろ炙り出されててワロタw

[9730: 通りがかりさん]

マンション強盗
yahooニュース
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6451589

この前、東京都目黒と池袋のタワマン強盗事件発生

防犯強化

[9731: マンコミュファンさん]

>>9728 名無しさん
本当に「こんにちは」状態ですね。

[9732: マンコミュファンさん]

>>9731 マンコミュファンさん

これはさすがに近すぎですね。
こんにちはだけならいいんだけど、夜外が暗くて部屋内が明るいとテレビで何見てるかまで見えてしまう。。

[9733: マンコミュファンさん]

リビオの住民からすると最悪なんでしょうね。南側も西側も完全に塞がれ、こんにちは状態になるとはね。

[9734: マンション検討中さん]

リビオの住民は最初から分かった上で購入してるはずでしょう。まあ実際立ってみて想像以上とかあったかもしれないけど。リビオの地主さんがもう数年待てればもっと立派な再開発ができたんだろうに…それが非常に残念ですね。

[9735: 通りがかりさん]

>>9732 マンコミュファンさん
だから、3LDKで6000万円台なのでしょうか？

[9736: マンション掲示板さん]

これ、部屋からみた方がもっと近く感じそう。
人の表情までわかりそう。

[9737: 匿名さん]

>>9717 口コミ知りたいさん

こんな事言う人が質が悪い?

[9738: eマンションさん]

>>9734 さん

リビオじゃなくレーベン川口グランアートですね。
壁ドン９階が6680万円で売りに出てますね。
「こんにちは」どっちもいやですよ。

[9739: マンション検討中さん]

クロスの東角部屋11階、売りにでてますが、11階は壁ドンではないですか？

[9740: マンコミュファンさん]

レーベンのベランダとクロスのベランダは向かい合ってるのかな？レーベンはベランダが業務スーパーの方向いてるけど
確かにこれはこんにちわですね…

[9741: 評判気になるさん]

>>9735 通りがかりさん
値段の問題じゃなく、毎日見られてます生活って。？

[9742: マンコミュファンさん]

>>9735 通りがかりさん
ちなみに6000万円台は2LDKですよ。
3LDKは安くても壁ドンでも7000万はします。

[9743: 口コミ知りたいさん]

>>9738 eマンションさん
東側の壁ドン9Fの2LDKが6680万円ですか？
そうだとしたら、西側の2LDKより、かなりの値上がりですね。

[9744: eマンションさん]

>>9743 口コミ知りたいさん

売りに出てるのはレーベンです。
ノムコムさんで壁ドン状況が動画で見れます。

[9747: 通りがかりさん]

>>9731 マンコミュファンさん
これはピヨピヨやなー

[9748: eマンションさん]

>>9740 マンコミュファンさん
リビオのベランダとクロスのベランダ　ね

[9749: 評判気になるさん]

>>9731 マンコミュファンさん
敷地は広いのだから、もう少しうまく設計すれば良かったのにね。

[9750: 検討板ユーザーさん]

SUUMOで値段公開されてるけど3LDK高いな
壁ドン部屋はもっと安いことを期待してたけど残念

[9751: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[9752: ご近所さん]

近隣住民の会話から実感する事。
再開発ビルが建ってから
ビル風が格段に強くなった
風で事故が起きそうで怖い

昨夜の風は過去になかった巻き風で怖かった。

シミュレーションしてるはずだが、公表してないよね。

隣の密着レーベンとの狭い空間は突風に注意しないとね、東側入口になるから。

[9753: マンコミュファンさん]

>>9752 ご近所さん
別にタワマン関係なくどこも強風でしたけどね。

[9754: 評判気になるさん]

区画１０３　コンビニが入りますか
家賃は高いのだろうけど
コンビニありの価値は絶大ですから
お願い！

[9755: マンション検討中さん]

>>9754 評判気になるさん

いらないかな

[9756: マンコミュファンさん]

>>9755 マンション検討中さん
コンビニはあるとプラスでしょう。プリントとか宅配とか気軽にできるやん。
でもマルエツがすぐ隣にあるわけだから自分なら入れないね。コンビニ独自の商品以外の通常商品では勝てないやん。マルエツとしても入れるなとか言ってそうだし。
そういう意味ではヨーカドーとセブンの組み合わせなら良かったかもな。

[9757: マンション検討中さん]

コンビニ一番大事じゃん。
入らないとかあるの？
一番近いのはファミマになるけどちょっと歩くよ。

[9758: マンション検討中さん]

徒歩1，2分をちょっと歩くとかww

エントランスからの距離ならクロスの北西角と距離かわらないだろ。

[9759: 名無しさん]

>>9757 マンション検討中さん

ファミマまで80メートルもないやん

[9760: 通りがかりさん]

スーパー真下にあるマンション選ぶ人にとって80mは遠い

[9761: マンコミュファンさん]

まあちょっと歩くのは事実じゃない？そんな変な発言じゃない気が

[9762: 匿名さん]

103は狭すぎてコンビニのスペースじゃない

[9763: マンション検討中さん]

距離じゃなくてマンション内にあるかどうかが大きくない？
コンビニくらい適当な格好で行きたいやん。

[9764: マンション検討中さん]

ファミマも適当な格好でいけばいいでしょ。
どちらにせよ、動線考えたら樹モールでることになるし。

[9765: 匿名さん]

このマンションを購入する上で注意点があれば教えてください。

[9766: マンション検討中さん]

樹モールはいつ工事するんだ？
看板通り3月17日までにちゃんと綺麗になるのか？

[9767: eマンションさん]

>>9766 マンション検討中さん
散々やってるよ

[9768: 通りがかりさん]

たぶんLAWSONが入りますよ。たぶん

[9769: ご近所さん]

ローソンですか、200メートル圏内に3軒目になりますね。
1/18に栄町店が新装オープンしたばっかりです。

ここの東西通路は24時間オープンでしょ。
セキュリティのためにもコンビニほしいですね。
マルエツが1時までやってるけど、そのあとも安心だといいね。

[9770: 評判気になるさん]

>>9769 ご近所さん
治安を気にするならこのマンションを選ぶべきではないかと。
治安が悪いのは繁華街の宿命。

[9771: 通りがかりさん]

>>9770 評判気になるさん
治安とセキュリティーは全然別の話。

[9772: eマンションさん]

>>9771 通りがかりさん
最近の強盗なんて関東色んなところ出張してるくらいだからね
そう言う意味ならむしろ繁華街のが安心かもしれない

[9773: 名無しさん]

>>9766 マンション検討中さん
地元の人が、多分遅れると言っていました。

[9774: eマンションさん]

>>9772 eマンションさん
そうですね
駅周辺で治安悪いと感じたことはなく（たまにホームレスっぽい人は見かける）、人通りもそれなりに多いので
子供が拐われたり強盗に入られる心配は少ないだろうなと感じる

[9775: 通りがかりさん]

マルエツ川口栄町　オープン 」で検索してみた
２０２１年９月の日付で
区画番号１０７ー３　　２４時間営業
となってる
ここにコンビニを予定してたようだね
ホテルにあるようなクロス住民専用の出入口
ここなら可能だったかもね
誘致できなかったのは　極めて残念

飲食店並びの間にペットショップとか
違和感あると思ってた　私は利用するけど

[9776: 匿名さん]

ロッテリアきたね
欲を言えばマックがよかったけどまあ良かった

[9777: マンコミュファンさん]

>>9775 通りがかりさん
しかも無駄に広いしね…そんな要らんわ。

[9778: 匿名さん]

マルエツは24時間営業ですか。
そうすと西友と一緒ですね。
1Fにスーパーマーケットがあると、重い物が直ぐ上に運べ、便利極まりないですね。西友は近いと言えど、少しありますからね。雨に濡れなく運べるとは、それだけでもプラウドタワー川口クロスの特異な利便性が誇れますね。

[9779: 匿名さん]

>>9778 匿名さん

もう一度よく読み直しましょう

[9780: eマンションさん]

>>9778 匿名さん
赤羽の西友と違って川口の西友は品揃え悪すぎてカスみたいなもんだからね。そんな赤羽ももう閉店するらしいが…川口の西友なら24時間営業じゃなくてもクロスのマルエツの方が全然マシだわ。

[9781: 検討板ユーザーさん]

本日第四期募集締め切り日でしたが丸かぶりは残ってましたね。やはりあの部屋で7000万代は厳しいですね。竣工までには売れてしまうのかな？

[9782: マンション検討中さん]

抽選住戸あったのかな

[9783: 匿名さん]

今日撮った写真で同時期埼玉県の新築マンションの中にかなり格好良い方じゃないのwww

[9784: マンション検討中さん]

>>9783 匿名さん
今日私も見てきました
西と南はかなり日当たり良さそうですね

[9785: 評判気になるさん]

>>9783 匿名さん

東京でこのレベルのタワマンは1億以上するんだろうな。

[9786: 名無しさん]

千葉なら三千万台です。
上物なんて大したことないですよ。
東京とそれ以外は格差あります。

[9787: マンション検討中さん]

千葉も場所によるよね
津田沼ザ・タワーとか便良いところのタワーは高くなってる

[9788: マンコミュファンさん]

>>9786 名無しさん
千葉のどこですか？具体的に言ってみてください。駅近で商業施設入って3千万？

[9789: 通りがかりさん]

>>9783 匿名さん
結構綺麗ですね、完成したらマスコミに取り上げるんではないでしょうかw

[9790: 検討板ユーザーさん]

>>9784 マンション検討中さん

マンションの外見から見ると、大宮スガイより少しきれいかも(好みの問題)、但し、浦和プラウドや武蔵浦和アリーナには圧勝だなw

[9791: 口コミ知りたいさん]

>>9786 名無しさん
相場感からもしかして50年前のことかな？その頃千葉県でタワマンあっただけ？

[9792: 通りがかりさん]

>>9783 匿名さん
存在感が半端じゃないー

[9793: 評判気になるさん]

>>9790 検討板ユーザーさん

埼玉県範囲内で建設中のタワマンを入れて外見がクロスよりきれいなものがあるんでしょうか？

[9794: マンション検討中さん]

千葉のエクセレントザ・タワーのこと言ってるのかな

[9795: マンション検討中さん]

>>9783 さん

もしかしてお台場あたり新築タワマンのデザインと似ているんじゃないのW

[9796: 評判気になるさん]

>>9793 評判気になるさん
間取りやデザインに詳しいモモレジ氏からは何の評価も受けてないけどね

[9797: eマンションさん]

>>9796 評判気になるさん
記事あったと思うけど　角部屋と東の中住戸

[9798: 評判気になるさん]

>>9797 eマンションさん
いや、何の部門賞にもなっていないという話

[9799: 匿名さん]

2021年のマンション番付には入ってたね

[9800: 検討板ユーザーさん]

>>9783 匿名さん

カッコウええ

[9801: 検討板ユーザーさん]

>>9783 匿名さん

ほんまにカッコウええ