プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[9606: eマンションさん]

娘は自慢できん言うて、都内に引っ越しました。

私は、磯丸水産で満足でした。
博多っ子じゃ代わりにならんですな。引っ越したい。

[9607: eマンションさん]

>>9606 eマンションさん
何言ってんのw

[9609: 検討板ユーザーさん]

>>9606 eマンションさん

自慢できんと言って家族と別れて暮らす選択をするような娘を育ててしまった事残念ですね。
娘さん自身の価値観ヤバすぎでは？まぁこのスレにそんな書き込みするんだから仕方なしですが、、、ご愁傷様

[9612: 口コミ知りたいさん]

金利あがったときは変動金利は当面あがらない的な論調だが、最近の記事は変動金利も、あがるって論調多いな

2-3倍ってあっても1パー程度だとやっぱ変動優位だよね

[9613: 通りがかりさん]

>>9612 口コミ知りたいさん
変動が上がったとしても、重要なのは金利が変動＞固定になるかどうかだしね。
個人的にはならないという予想。

[9614: 名無しさん]

金利のこと気になっちゃう人は不動産購入向いてないから一生賃貸にしましょう

[9615: 評判気になるさん]

>>9612 口コミ知りたいさん

いつものことだけど記事は読まれてなんぼだから大げさに書く。
大抵中身のないあおり記事がほとんど。
モゲチェックのユーチューブとかの方を見るほうがいい。

[9616: まさるさん]

>>9614 名無しさん
金利が気になるようでは荒川越えの江戸住まいは先の先ですな。

[9617: マンション検討中さん]

>>9616 まさるさん
まさるさんって、川口以外の物件にも頻繁に書き込んでいるんですね。
すごいよ、まさるさん。

[9618: 匿名さん]

>>9617 マンション検討中さん

まさるさんは東川口のステークホルダーで隙あらば某施工会社の宣伝をぶち込むすごい方なんだぞ！

[9619: マンション掲示板さん]

>>9617 マンション検討中さん
まさるさんは不動産王ですからね

[9620: 匿名さん]

物件に関係ないアラシの固定ハンドルのことでスレッドを荒らさないで。

[9621: eマンションさん]

>>9617 マンション検討中さん

所沢クラッシーとかにもいたな。
また、各マンションの住民版にも、必ずいる。

[9622: 評判気になるさん]

>>9621 eマンションさん
驚いたのが、当時のサウスゲートタワーにも今さらながら、まさるさんが投稿しているのを見つけた

まさるさんの意図は、なんだ！？

[9623: 匿名さん]

そんなの調べて如何するん？
暇過ぎちゃう？

[9624: マンション検討中さん]

荒らすコテハンの話をしないでくれ。

[9625: マンコミュファンさん]

そんなに長く界隈のマンション調べてるんなら知ってることも色々ありそうねw
居なくならないならうまく使ってやりましょう

[9626: マンション掲示板さん]

>>9625 マンコミュファンさん
散々各マンコミで荒らすのやめてくれって、言われても投稿し続ける鬼メンタル

まさるさんのモチベーションの源泉はなんだ！？

[9629: 管理担当]

[No.9601～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9630: ご近所さん]

のむらタワーのおかげです。
25年前4000万で買ったマンションが
4600万で売れました。
心より感謝申し上げます。ありがとう。

[9631: マンション掲示板さん]

>>9630 ご近所さん

釣りもほどほどにね

[9634: 通りがかりさん]

>>9630 ご近所さん

バブルの天井
売るなら
今でしょ！

[9636: 評判気になるさん]

>>9630 ご近所さん
うちもだよ。
4500が5200だった、古いマンションだが駅近が幸いした。
ここも古くなっても磐石だと思う。

[9640: 匿名さん]

>>9636 評判気になるさん

高く売れたのは今だからでしょ
5年前だったら高く売れなかったし
クロスが古くなっても磐石っていうのは甘いよ

[9641: 契約者さん3]

指名買いがある物件はどのエリアでも値崩れしにくいよ。
川口クロスは今後指名買いはあり続けると思う。

[9642: マンション検討中さん]

>>9640 匿名さん
5年後がいまより下がるという根拠は？オリンピック後とかあんだけ騒いでおいて恥ずかしくないん？

[9643: 通りがかりさん]

3LDKまだ残ってますが、東京都がこれだけ子育て支援あつい中、わざわざ埼玉の物件を購入する方いらっしゃるのでしょうか。
これから埼玉の物件はどこも厳しくなると断言します。
これから子供を生む予定のある方は特に東京都に拘った方が良いですね。全然違います。

[9644: 匿名さん]

>>9642 マンション検討中さん

5年後がいまより下がるって誰が言ってる？
読解力も無くて恥ずかしくないん？

[9645: 匿名さん]

>>9643 通りがかりさん
いずれ、埼玉含む周りの県が追随するでしょう。

[9646: マンコミュファンさん]

赤羽に川口クロスとおなじ建物できたら坪100万くらいあがるんだろうから、子育て支援熱いからってすぐ東京とはならんだろ。。。

[9647: 匿名さん]

>>9643 通りがかりさん

東京の支援策って何が特別？そもそもそんな違いなさそうだし、ここ買える所得だったら受けられる給付金などもはだいぶ限られるばずだけど。

[9648: 評判気になるさん]

ここ買える所得がどんだけ富豪だと思ってるんだか。都内のマンションと比べると安い部類だろ。
保育料の都の第2子以降無料は、子供1人につき月額7万で0から2歳まで30ヶ月（0歳を6ヶ月と見積もり）で210万の支給。
これから子育てを考えてるパワーカップルには影響与えるだろうね。埼玉も子育て支援に力を入れないとこの層を取りこぼすぞ。

[9649: 評判気になるさん]

>>9647 匿名さん

今回の百合子のすごかったとこは所得制限を設けなかった事なんだな。働く事が罰ゲームにならないようにはパワーカップルに響きまくったと思うぞ。

[9650: 通りがかり]

>>9647 匿名さん
所得が高い人こそ影響大きいですね。
2人目無償化は、上が小学生だと、埼玉では約月7万全額負担。東京都であれば０円。
隣の北区は児童手当の所得制限超える世帯に、独自に給付があるようです。
その他、医療費、学童費、給食費、所得制限なしの毎月の給付等‥。
子供がひとりであれば埼玉もいいと思いますよ。でも2人以上希望であれば、これから物件購入する層は東京都選ぶでしょう。

[9651: マンション検討中さん]

何より所得制限を設けない、心意気が嬉しいですよね。今まで所得制限で何も恩恵を受けていなかった高所得層に響きまくってますよ。
まあこれで、国が児童手当所得制限無しにしてくれるでしょう？！

[9652: 匿名さん]

高々あんな金額、月五千円？に一喜一憂してる人には所詮買えんでしょう。
あっここは埼玉でした。

[9653: マンション検討中さん]

>>9644 匿名さん
えっ、、自分がなんて言ったかも覚えてないの？
頭やばすぎw
だから川口で賃貸暮らししながら劣等感丸出しで毎日のように買えないマンションの掲示板に書き込んでんだ…笑

[9654: 通りがかりさん]

>>9648 評判気になるさん

なるほどね。今月発表したのか。
朗報であることは間違いないけど、発表して1ヶ月も経ってない新政策が埼玉にはないと捻るのはあんまり良くないよ。

個人的には共働くでもないし子供たちは既に2歳以上だから関係ないけど、確かいい変化だね。

[9655: 匿名さん]

>>9653 マンション検討中さん

こいつは賃貸にコンプレックスでもあるのかね？
おまえが賃貸なのはわかったからおとなしくしてろよ童貞君