プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[9451: eマンションさん]

>>9449 マンション掲示板さん
東京に近いw

[9452: マンコミュファンさん]

勤務先東京駅だから物理的に東京遠くなるのだるいんだよね。浦和だと駅5分以内だと高いし。
教育環境いいところ上げたらキリないから川口で妥協しました。あとは地縁もあったんで。
そういうあなたはここで川口ディスしてるんですけど、学歴と年収と住んでるところ教えてもらっていいですか？どういう属性の方がわざわざここに出張して川口ディスしてるのか気になります。
ちなみに私は東京一工でアラサー年収1300万です。私より上か下かだけ教えてくれてもいいです

[9453: eマンションさん]

>>9452 マンコミュファンさん
年収1800万円で都内在住とだけ言っておこうw

[9454: マンコミュファンさん]

私が言いたいのは
他人の意思決定に対して、低属性の人間が自己の主観でディスするのはこの掲示板の目的に照らしてあらし行為に近いということです。
環境について認識して、コストと生活スタイルを勘案して、比較して川口選んでるだけなのに、定期的に出てきてチャリ爆走やら治安やら教育環境やら並べてあらし行為してる人間の属性が気になります。
ちゃんと説明してください

[9455: マンション検討中さん]

>>9453 eマンションさん
このスレッドにどうして投稿しているんですか？

[9456: eマンションさん]

>>9455 マンション検討中さん
過去に川口のタワマンに住んでいたからw

[9457: マンション検討中さん]

こういうスレで経歴詐称してあらし行為してるとしたら本当に、家族全員品性下劣などうしうもない人間ですよね

[9458: マンション検討中さん]

しょーもな笑

[9459: eマンションさん]

>>9454 マンコミュファンさん
治安は「川口駅 治安」と検索すればいくらでも情報出てくるだろw
治安は教育環境に直結するからなw

[9460: 通りがかりさん]

教育環境よくてもまともに子育てできなさそうな典型例のような品性下劣な行為が見られますね

[9461: 通りがかりさん]

子供育てる資格ないレベルのカス行為が見られますね

[9462: 通りがかりさん]

なんかいいたいことがあったら言ってください
自分自身の行為、恥ずかしくないですか？

[9463: 通りがかりさん]

変な流れになってるから質問したいのだけど川口駅周辺が治安良いと思ってる人がいるなら根拠を教えてほしい。
埼玉県警が公表してるデータを見ていると治安が良いとは言えないので。

[9464: 通りがかりさん]

どういう条件で比較するかだとおもうんだよね。そもそも駅周辺の犯罪データという統計データがないんだよね、あるのは川口市内のデータのみ。そうなると西川口と東川口がある以上、犯罪件数は増える。駅至近で、夜中でも明るいこのマンションでどんだけ犯罪巻き込まれるんだ、ってかんじですけど。そのあたりは川口買う人はみんな認識してるっしょ。いまさら話題にしてるのがなんか低能なかんじする

[9465: 通りがかりさん]

>>9452 マンコミュファンさん
年収1300万程度でもここ買えるんですね。
世帯年収はいくらですか？

[9466: 名無しさん]

>>9465 通りがかりさん
世帯年収は2000超です。子ありです。それくらいの家庭が多い認識ですね

[9467: eマンションさん]

>>9454 マンコミュファンさん
治安や民度は住んでみると地味に効いてくるから、教えてあげてるんだよ。知った上で住むなら問題なし。
不都合な情報をあらしというあなたこそ、現実が見れない厄介な人間なのでは。
ま、どーでもいいけど。

[9468: eマンションさん]

>>9466 名無しさん
納得。ここ買う人はそんなもんですよね。

それだけの年収ありながらこの掲示板でムキになってるのは意外だが笑

[9469: 匿名さん]

>>9466 名無しさん

その属性でよく川口を選択しましたね。
あまり検討せず勢いで契約結んでしまいその後にSUUMO巡りやマンコミュ張り付きしちゃってる、すんたまさんにネタにされるパターンですかね。

[9470: 通りがかりさん]

>>9469 匿名さん

地縁ありです

[9471: 通りがかりさん]

まぁでも、地縁ありとはいえ、本当は東京駅近い日本橋とか小石川らへんに買いたかったですけどね
諦めて予算と生活のバランスを吟味して、吟味した上で川口にしたんで、川口の治安が～とかチャリ爆走が～とか、教育環境が～という、そんなことみんな認識してるけど飲み込んで買ってるだろ的な荒らしをみると、コメントしたくなっちゃうんですよね笑　意味分からないひとが粘着してるじゃないですか。

大人げない対応大変失礼しました。
地縁ありの私が言うのも変ですけど坪350前後で買えるタワマンの中では東京への距離重視するなら、一番いいと思いましたけどね。

[9472: 匿名さん]

>>9470 通りがかりさん

9452の書きっぷりから物理的な東京駅との距離と浦和のような教育環境を検討材料に挙げられていたので地縁で安易に川口を選択して後悔してるのかなと邪推しちゃいました。

[9473: 口コミ知りたいさん]

>>9471 通りがかりさん
あなたは地縁あるからご存知でしょうがチャリ暴走など知らなかったので有益な情報だと思います。
購入済みで地縁あって川口知ってる人がわざわざ検討版に来なくてもいいかと。

[9474: マンション検討中さん]

>>9472 匿名さん
浦和も検討しましたけど、地縁ないのと物理的に東京から距離あることと、価格が駅5分以内だと価格が川口より高いのでスルーしました。私は川口遅延ありで、私立受験組でしたので、教育環境は自分と同じという意味ではまぁラインは超えてました。
文京区とか中央区だと習い事含めてもろもろのクオリティ上がると思いましたけど、浦和だとそこは価格対比改善するか確信持てなかったです。どうせ私立行かせるなら東京近いほうがというのもありました。このへんは好みですよね。坪400出せるなら、亀戸クロスあたり買ったほうが遅延ないけど浦和より魅力的でした

[9475: 名無しさん]

チャリ暴走って話題あがりますけど、普通の商店街と変わらないと思いますけどね。元住吉、戸越銀座、赤羽、あたりと変わらないと思いますが。なんか前もいましたよねチャリ暴走にこだわりあるひと

[9476: マンション検討中さん]

世帯年収2,000万もあって川口なのか。
夢がないな。。

[9477: 匿名さん]

手付後引き渡しまでにマンコミュに張り付く人達ってその選択に後悔していると相場が決まってます。加えて東京に未練を残しながら埼玉を選んでしまうと引き渡し後も悩み続けます。ここまでの書き込みからも滲み出てますよ。手付払ったなら他のマンション情報はシャットアウトした方が精神衛生上よろしです。

[9478: 匿名さん]

>>9475 名無しさん

戸越銀座はチャリ禁止だから。赤羽のアーケードもチャリ禁止。イメージで語ってるだろ。

[9479: 名無しさん]

>>9477 匿名さん
分かる。
でも見ちゃうよね。
自分の選択は合ってたかな？
知らなかったネガはあるかな？
って探しちゃう。

[9480: 名無しさん]

樹モール　自転車　でツイート検索するといろんな意味で答え合わせができますね

[9481: マンコミュファンさん]

>>9478 匿名さん

普通にチャリ走ってるけどね、赤羽スズラン通り
（笑）

[9482: eマンションさん]

>>9476 マンション検討中さん

ほんとそれ。もっといいとこ買えると思うけどね。

[9483: eマンションさん]

どこでも借りられて好きな場所で返せる電動アシスト自転車のシェアサイクルの
樹モール. 埼玉県川口市栄町3-11. 最大駐輪可能台数 13台.

[9484: 評判気になるさん]

世帯年収2000あれば東京でも探せるはず。
安易に川口にしてしまったので物凄く後悔してるのいうのが文面からも表れてるな

[9486: マンション検討中さん]

私立中学校に行きたいとなったら、また新居を探せば良いんじゃないですかね。
川口も悪くないと思いますよ。

[9487: 通りがかりさん]

まぁ、荒川超えて都落ちした割に東京への近さアピールして未練タラタラの街が川口だからね…
これからもずっと東京を気にして生きなきゃいけないのは大変そう。

[9488: eマンションさん]

>>9487 通りがかりさん

アピールポイントが東京への近さじゃない埼玉のどこかに住んだ方がむしろ幸せなんじゃないかと思う

[9489: 口コミ知りたいさん]

そもそも東京への近さアピールしてる時点で意味不明だよな
それなら東京に住めばいいんじゃね？って思う
世帯年収2000あるなら東京でも探せるだろうにリサーチ不足で川口を選んで東京への近さアピールをし続ける人生ってなんだよ

[9490: マンション検討中さん]

なんだかんだで東京に行くことがあるから東京に近いかどうかは誰でも必須事項ではないですか？
マンションに掛ける年収割合は人それぞれなので言及しません。

[9491: eマンションさん]

年収2000万だと、余裕を持って買えるのは8000万～1億くらいか？都内で買えなくもないが、好きに選べるわけでもないよね。
資産があれば別。結局年収よりもどのくらい資産を持ってるかが重要なんだよな。

[9492: マンション掲示板さん]

川口の良いところって、東京ってうより、ターミナル駅で便利な赤羽に近いってところじゃないかな。じゃあ赤羽に住めば？ってなるけど
実際クロス規模の今すぐ住める物件て赤羽にない。赤羽台のタワマンまでは待てないし、高いし‥。

[9493: 匿名さん]

川口市民なら理解えられると思うけど、東京選べるなら東京選んでおけ。安易な都落ちはするな。東京のリソースに容易にアクセスできることが川口最大の強み、言い換えると東京の完全下位互換。住むと東京依存だと改めて認識させられる。「川口」に住む理由がないなら東京でいいんじゃねにしかならない。
先の地縁者の人も駅周辺の治安しか気にしない、教育は私立と川口には期待していない模様。

[9494: 通りがかりさん]

東京23区アドレスだけで値段あがりますからね、川口はコスパいいと思います。

[9495: マンション掲示板さん]

>>9484 評判気になるさん
そもそも、なんとでもいえるので。ここ掲示板笑
ほんとに2000万ならよっぽどの理由がないと川口に買わないよ。買ったとしたら、川口大好きでディスったりしないはず。

プレミアム住居除いて、1200万から1500万がボリュームゾーンだと思う。

[9496: eマンションさん]

>>9484 評判気になるさん
>>9495 マンション掲示板さん
+2000～2500万円すれば十条のタワマン買えるしなw
世帯収入2000万円で川口に買うのは理解不能w

[9497: eマンションさん]

他県の方たちって、川口の地域性を本当に理解しているんでしょうか？
埼玉県民にとっての川口って、東京で言えば蒲田と吉原と山谷を足して３で割ったようなイメージと言えば分かりやすいでしょうか。要するにそういうところなんですよ。
単身ならともかく、子連れで川口に移住する埼玉県民はいないでしょうね。

[9498: マンション掲示板さん]

都内の人に川口のこと話すと、浦和より北？？
川口って聞いたことはあるけど、どこ？埼玉の奥？って感じ何のイメージもないです。認知度も低いですよ。

[9499: マンコミュファンさん]

>>9496 eマンションさん
世帯年収2000くらいの方なら結構いるんじゃないですか？
繰上げ返済で10年くらいで払い切るなら、これくらいの新築マンションがちょうどいいんじゃないかと思います。都内だと不便な立地しか買えないですし。

[9500: 通りがかりさん]

>>9496 eマンションさん
そりゃ、収入を不動産に全振りしすれば買おうと思ったら買えるよ。
実際には4人家族で他の出費とのバランス考えて年収の4-5倍以下で買う人が多いよ。年収2000万だと8000万～1億くらいの物件ということで、十条は厳しいな。

[9501: マンション検討中さん]

十条住むくらいなら川口がいい。
赤羽とか王子なら都内の方が良いけど。

[9502: 通りがかりさん]

自分は2期で購入したんだけど、そのときに営業に一期の購入者の属性聞きました。
年収1500万以上、もしくは両親の援助で購入してる人がほとんどで、中にはどうしてもここに住みたくて1200万でも買っている方もいるだと。
今は1期より１割程度上がってるから、1700～2000万くらいの人が多いのでは。

[9503: 口コミ知りたいさん]

東京に近いことアピールすれば皆が羨ましがるとでも思ってるのかな？
ただの都落ちの未練ダラダラ人間にしか思われないよ

[9504: マンコミュファンさん]

>>9497 eマンションさん

そもそも、このマンション川口以外から住まわれる方はどれくらいいるのでしょうか?
実際に生活していない方が治安が悪い、学校の質がどうの言ってますが、郷に入れば郷に従えでご自身の心がけで生活していけば良い生活が送れるのではないでしょうか。

[9505: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9506: マンコミュファンさん]

近隣住民を低属性と見下しながらその地に住まうのって辛すぎないか

[9507: 匿名さん]

2,000万野郎は野村の工作員だろ。
名前もコロコロ変えてるし2,000万ありながら
浦和は高いと言ってるし信憑性に欠ける発言だ。

[9508: 匿名さん]

ここのネガの執拗さを見てると、実はここをもっとも買いたかった人な気がしてならない。

[9509: eマンションさん]

>>9507 匿名さん
野村の工作員なら、年収1200万でも買えますよ！と言って後押しするんじゃないのか？

信用しなくてもいいけど、背伸びして高い物件買うと後で苦労するよ。
年収2000万の世帯が予算8000万以下でどこを買うか、って考えたときにここが選択肢の1つになってるだけの話だと思う。

[9510: 検討板ユーザーさん]

>>9507 匿名さん
貯金がないと思われます
貯金がないのでフルローンを組まざるをえない
年収2000万円でフルローンと考えると8000万円くらいのマンションが妥当なところですからね
年収相応の貯金がない人は世の中に相当数いますよ

[9511: 通りがかりさん]

都心に近いことは、十分価値があると思いますけどね。

あおる人はどこの掲示板にも一定数いますよ。
相手にしないのが一番です！

[9512: eマンションさん]

都心へのアクセスが良いことがこの物件の決め手になりそうです！(検討中ですが…)

もっとも重要なポイントは
駅近でグレード高でこの価格にも関わらず”都心へのアクセス”が良好ということですね。

京浜線は便利ですが、湘南新宿ラインの話もありますし、これからの川口が本当に楽しみですね！！

[9513: 通りがかりさん]

>>9512 eマンションさん
湘南新宿ラインは期待しない方が良いかと。
なぜなら湘南新宿ラインを停車させるために新たにホームを新設する必要があるんたけど、
新たにホームを新設するにはすでに建っているマンション含めた用地買収が必要。
用地買収するほどのお金はさすがにJRも川口市もない。

[9514: マンコミュファンさん]

川口市民の平均年収は513万円で偏差値で言うと53（上位40%）。
年収1,000万円は偏差値65（上位6.2%）
年収1,500万円は偏差値71（上位1.8%）
年収2,000万円は偏差値74（上位0.7%）

港区でさえ平均年収1,200万弱なのに少し見栄張りすぎじゃないですかね。

[9515: eマンションさん]

>>9513 通りがかりさん
期待します。駅ビルがキレイになるだけでも十分ですけどね。
湘南新宿ラインが止まってくれたら最高になります。今年にはその答えが出るでしょう。

[9516: eマンションさん]

そりゃ川口市全体の平均年収ならそんなもんでしょ
あくまで平均だし

[9517: eマンションさん]

>>9515 eマンションさん
止まらんよw
JR東日本は拒否してるのに川口市が勝手に騒いでるだけw

[9518: eマンションさん]

>>9517 eマンションさん

別に拒否はしてないよ

[9519: マンコミュファンさん]

答えなんて出ずに夢は夢のままでいた方が幸せかも知れませんね。

[9520: 購入者]

>>9514 マンコミュファンさん
購入者ですが年収1620万ほど、これに株の配当加えて約1800万、妻の年収も合わせると世帯年収では余裕で2400万あたりは超えます。
分布として2σ超えてる人が中心になって買ってるだけのことで、川口や港区の平均とか中央値とか言い出してもあまり意味ないんじゃないですかね。
利便性と交通、マンションのクオリティ考えたら都心マンションに比べてコスパが非常に良いと思ってます

[9521: 匿名さん]

>>9508 さん

>>9508 匿名さん
もっといいとこに住んでる人間はこんなことしないな

[9522: 匿名さん]

9513さん
残念ながら用地買収の必要はありません。
ホームは西口の線路とリリアの間の花壇の所が当初からの予定地ですよ。
西口再開発時からその為にスペースを空けてあるのですから。

[9523: 通りがかりさん]

>>9513 通りがかりさん
ホーム新設の土地は、すでに川口市が用意してある川口市の土地だと聞きましたよ。

[9524: 通りがかりさん]

>>9523 通りがかりさん
湘南新宿ラインと上野東京ラインを結ぶポイントごと移設しないといけないので、川口市が言っているホーム新設用地だけでは全然足りない。
ポイントを移設する場所を確保するにはすでに建っているマンションを更地にする必要があるわけで。
なので、川口市が出している案は非現実と言われているし、もちろんJRからも良い返事は出てない。

[9525: eマンションさん]

>>9522 匿名さん
>>9523 通りがかりさん
ホームと線路の構造を勉強して出直してくれw

[9526: マンション検討中さん]

どっちが本当の情報なんだー
ソースありますか？

[9527: 名無しさん]

笑っちまうからそのイキり散らした大学生みたいなレスやめてくれる？

[9528: マンション掲示板さん]

>>9514 マンコミュファンさん
世帯年収の話をしてると思うので、共働きだと違和感ないですね。

[9529: マンコミュファンさん]

立地妥協して川口に下ったのだから平均年収500万レベルの街のクオリティを受け入れてね

[9530: 検討板ユーザーさん]

>>9504 マンコミュファンさん
私が東京から川口に移住を決めた要因は、知っている人が9人も住んでいることと、都内から川口に引っ越した知り合いの中国人から川口の住み易さを聞いていたこと、そして元々、台北や上海や北京に中国人友人がいる関係上、中国人社会に親近感を覚えていたからです。
中国人の庶民は台湾出身、大陸出身を問わずイデオロギーに関係なく、真面目に日々の生活に勤しんでいますので、私は中国人が多く住む川口に親近感を覚えていました。

[9531: 名無しさん]

なるほどな。
川口は中国人コミュニティが既に形成されてるし中国人は住みやすいだろう。
湾岸も購入者の３割は中国人だと聞くしここも同じくらいの割合で中国人が買ってるのかな。

[9535: 通りがかりさん]

>>9524 通りがかりさん
鉄オタさんですか？

[9536: 通りがかりさん]

高所得の人に川口移住してほしくない昔からの川口市民が書き込んでるんじゃないなね
執拗にクロスのスレに執着してる人いるけどそんな気がしてる

[9542: マンション検討中さん]

>>9541 マンション検討中さん
早いもので、あと2ヶ月半一寸で引き渡しですね。私は今日の午後にアートコーポレーションが見積りに来訪予定です。
都内からの引っ越しですが、どれ位の料金になるのでしょうかね。

[9544: 契約済みさん]

>>9542 マンション検討中さん
案の定、めっちゃ高かったので他社で半額程度で契約しました。

[9545: eマンションさん]

>>9544 契約済みさん
どこで契約されましたか。
他に依頼するも一斉入居で断られてしまいました。

[9546: 坪単価比較中さん]

>>9542 マンション検討中さん
2-5月は繁忙期なのでとてつもなく高いと思いますよ
数社見積もりを取る方が良いです

[9548: 口コミ知りたいさん]

スレの治安も悪くなってるやん！

[9550: 口コミ知りたいさん]

>>9545 eマンションさん
一斉入居できる断られたということはどういう事でしょうか？
私も見積りが高かったので、他を当たる予定です。