プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[9401: 検討板ユーザーさん]

立地が東口ではなく西口だったら良かったですね。

[9402: 検討板ユーザーさん]

東口でこの駅距離だったから買ったんだが
西口がいいなら西プラで十分だろ

[9403: 匿名さん]

>>9401 検討板ユーザーさん

考え方では？
利便性と住環境という点では、西口駅前がバランスいいが、たった３分でも利便性は東口。

それに、西口駅前も美術館建設が正式にきまり、湘南新宿等の建設の場合の用地は西口だからもう少し、駅ビル等含め賑やかになるよ、西口。

[9404: eマンションさん]

>>9403 匿名さん
それ聞くと西口も魅力的ですね。東口が廃れないか心配

[9405: 通りがかりさん]

>>9400 マンション検討中さん
嫌なら見なくてもいいんやで。匿名掲示板なんやし。

[9406: 口コミ知りたいさん]

>>9405 通りがかりさん

意図のわからんアンケートするなよ。

[9407: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[9408: マンション掲示板さん]

>>9406 口コミ知りたいさん
どう見ても、東京か埼玉かで検討したけど予算の関係で埼玉にした人が多い、とうことを見せたいのが意図でしょ。

[9409: 匿名さん]

>>9408 マンション掲示板さん
物は考えようで東京の下位物件より埼玉の上位物件のほうが良いと考える人も多いのではないですか。

[9410: 川口近隣住民]

>>9404 eマンションさん
西口駅前に限ると、けっこう貴重な立地だよな

静かで便利で。リプレとか西プラとか現時点でもかなり貴重な立地だが、美術館はカフェが併設される程度でキレイになるだけだか、駅ビル出来たら
この2つのマンションは目の前だから、最高かと。

利便性だけ考えたら、クロスに勝るマンションはないが、住環境も。てなら、今のうちに西プラかリプレ安くかって、リフォームするのもありよね。

[9411: 通りがかりさん]

>>9408 マンション掲示板さん

あなたの言う通り回答わかってるのになんの為にする必要が？

[9412: eマンションさん]

独身やDINKSだったら川口駅東口はあり、子持ちだったら無しw
分かりやすいよなw

[9413: マンション検討中さん]

東口も子育て全然ありだと思うけど。
小学校は幸町小学校が近いし綺麗。
西口は飯塚小学校で遠いし歴史のある校舎。
どちらも中学校は通えないレベルで遠いけどね。

ここら辺買う層は小学校から私立なのかな？

[9414: マンション検討中さん]

駅ビルは普通に東口からも行けるし、西口だからどうのこうのではない。
まあ子育てという観点からは西口が良いのかもしれないけど普通に住みやすさを考えたら何もない西口よりは東口の方がいいに決まってる。

[9415: 評判気になるさん]

>>9413 マンション検討中さん
中学校って、幸並中に通うには自転車で通えますか。
それとも西川口まで電車通学ですか。

[9416: マンション検討中さん]

>>9415 評判気になるさん
徒歩ですね。2kmです。

[9417: マンション検討中さん]

東口でも繁華街って感じの賑わいでは無いので子育て世帯も全然ありかと。

[9418: eマンションさん]

繁華街で子育てとか正気とは思えんw

[9419: 三期契約者]

子育てに適さないかは人によって評価分かれそうじゃないです？
子育て支援が乏しい、保育料が高い、繁華街なのでたまにうるさい、この辺は確かにマイナス要因ですね。浦和や都内の文京地区に比べて教育レベルも高くは無いでしょう。
ただ、プラス要因も別にあると思いますよ。
待機児童は東京激戦区よりマシ、病院、公園、図書館など子持ちに必須の施設が近辺に充実、習い事種類も豊富、などなど。
私は小学校は、綺麗な幸町行かせつつ、遠すぎる中学は行かせず、私立受験させる想定です。家が駅近ですしね。

[9420: eマンションさん]

>>9419 三期契約者さん
それ、子育てには向かないと言ってる様なものだぞw

[9421: マンション検討中さん]

>>9419 三期契約者さん
中学校はどこをお考えですか？
参考にさせてください。

[9422: 三期契約者]

>>9421 マンション検討中さん
都内の私立中学校を受けさせるつもりですよ。
いくつか候補はありますが、具体的には子供の学力進捗と本人の希望や興味に合わせてこれから絞り込んでいく予定です。

[9423: 三期契約者]

>>9420 eマンションさん
あ、誤解させる書き方でごめんなさい。
子育て支援の乏しさと保育料の高さは、収入により異なります。
クロスを買えるレベルのご家庭ならデメリットになりうると思い記載しましたが、一定の収入レベルならデメリットになりません。
つまり、クロス購入世帯に限らずいえば、デメリットはさらに少ないということです。
言わないでもそれくらいご存知かと思いましたが、配慮が足らず申し訳ございません。

[9424: 口コミ知りたいさん]

自分はモデルルームを見学したものの夜の樹モールの様子を見て契約を断念しました
子育てするとなると厳しい環境ですね

[9425: マンション検討中さん]

東口のあの感じで繁華街って言ってるの？
商店街レベルでしょ。
子供と一緒に歩いても何とも思わないけど。
赤羽とか西川口は嫌だけど。

[9426: 検討板ユーザーさん]

>>9422 三期契約者さん
子供が中学も一緒の友達と過ごしたいと言ったらどうしますか？

[9427: 検討板ユーザーさん]

>>9422 三期契約者さん
子供がポンコツで私立に行けなかったらどうしますか？

[9428: マンコミュファンさん]

>>9425 マンション検討中さん

繁華街か商店街かはどうでも良くて、通勤時間帯の暴走チャリエグいで。あと、駅前にはしっかりと変な奴おるで。

赤羽と西川口が嫌いなら、なおさら無理やと思うわ。

[9429: 三期契約者]

>>9425 マンション検討中さん
確かに、商店街レベルですね。
その辺は感じる価値観が人それぞれなのかと。。
私は完全あなたと同意見です。
赤羽と西川口も歩いてみましたが。。ね。。

[9430: eマンションさん]

>>9423 三期契約者さん

クロス購入世帯にとってはデメリットと言いたいのか？

[9431: 三期契約者]

>>9426 検討板ユーザーさん
それなら別に歩いて公立でもいいと思いますよ。
あの、先に書いたとおり、基本的に本人の希望に合わせて選択させてあげるつもりです。
それはどんな私立にするかというだけでなく、どこに進むかという意味です。
友達も全員が公立進むとも限りませんしね。

[9432: 口コミ知りたいさん]

>>9428 マンコミュファンさん
自分も樹モール付近の民度が低いように感じました
マンション自体は魅力的だったので残念です

[9433: マンション掲示板さん]

私は亀戸と川口でまよって、川口にしました。亀戸は駅周辺、エレベーターにゴミがたくさん落ちていて汚ならしいと思ってしまいました。

[9434: eマンションさん]

真面目にレスするが子育てするなら川口も亀戸もやめておけw

[9435: マンション検討中さん]

まあマンション選びは妥協の連続ですからね。
子育てを第一に考えての川口では無いと思います。
色々条件があったなかで２つを比較したら川口だったという話でしょう。

[9436: 通りがかりさん]

>>9434 eマンションさん
同意。
ちゃんと子供の教育のことを考えれば、川口っていう選択肢はなくなってくる。
教育はさておき、価格の割に利便性のよさを重視する人が買う物件でしょ。

[9437: eマンションさん]

>>9436 通りがかりさん
川口も亀戸も独身やDINKSだったら良いがなw

[9438: 匿名]

>>9434 eマンションさん
川口は具体的になぜやめておいた方が良いのでしょうか。

[9439: 口コミ知りたいさん]

本当に川口に住みたくて住んでる人っているんですかね？

[9440: マンション検討中さん]

失礼です。川口好きで住んでる方は沢山います。

[9441: マンション検討中さん]

前から川口に住んでますけど予算内で1番良いと思ったから住んでます。
予算気にせずどこでも住めるのなら代々木に住んでみたいです。
誰しも本当に住みたい街は別にあるのでは無いですか？

[9442: マンション掲示板さん]

教育環境云々なんて、言い出したらキリないと思うけどなぁ。保育費用の負担とか、物件自体が安いんだから、そら保育費用まで安いわけない。だいたい数年間、月7万の保育費負担くらいじゃないですか。
あと、教育に関しては私立行かせれば全く問題なし。南浦和のSAPIX行かせればもうオッケーでしょ。せっかく駅チカに住んでるんだから塾通いもしやすいし、日能研なら徒歩数分だしな。東口に住むメリットってそこだとおもう。

[9443: マンション検討中さん]

>>9428 マンコミュファンさん
じゃあなたはなんでそんなエグい街に住んでるのでしょうか？
そもそも駅前に変な奴おらん駅ってどこですか？

[9444: 匿名さん]

どこに住んでるんですか？
川口です。
へ～、なんで川口を選んだんですか？
東京から近いからです。
(それなら最初から東京に住めばいいんじゃ。。。)

[9445: マンション検討中さん]

ほぼ東京の立地と生活利便性がかなり高いですので、川口に住むことをしました。

[9446: マンション検討中さん]

東京24区！川口

[9447: マンション検討中さん]

生活利便性はある意味で赤羽より遥かにに上ではと思うし、川口と比べたら逆に赤羽は田舎町に見えるように気がするんではwww

[9448: eマンションさん]

>>9444 匿名さん

川口は東京に近いしか取り柄がないからな。それなら東京に住めよって誰もが思うだろうな。

[9449: マンション掲示板さん]

川口の良いところ、是非教えてください！(嫌みではないです)

[9450: eマンションさん]

>>9442 マンション掲示板さん
それだったら最初から浦和や南浦和や武蔵浦和に住めば良くね?w
治安が悪くて民度に問題がある川口で子育てするのは駄目だろうw

[9451: eマンションさん]

>>9449 マンション掲示板さん
東京に近いw

[9452: マンコミュファンさん]

勤務先東京駅だから物理的に東京遠くなるのだるいんだよね。浦和だと駅5分以内だと高いし。
教育環境いいところ上げたらキリないから川口で妥協しました。あとは地縁もあったんで。
そういうあなたはここで川口ディスしてるんですけど、学歴と年収と住んでるところ教えてもらっていいですか？どういう属性の方がわざわざここに出張して川口ディスしてるのか気になります。
ちなみに私は東京一工でアラサー年収1300万です。私より上か下かだけ教えてくれてもいいです

[9453: eマンションさん]

>>9452 マンコミュファンさん
年収1800万円で都内在住とだけ言っておこうw

[9454: マンコミュファンさん]

私が言いたいのは
他人の意思決定に対して、低属性の人間が自己の主観でディスするのはこの掲示板の目的に照らしてあらし行為に近いということです。
環境について認識して、コストと生活スタイルを勘案して、比較して川口選んでるだけなのに、定期的に出てきてチャリ爆走やら治安やら教育環境やら並べてあらし行為してる人間の属性が気になります。
ちゃんと説明してください

[9455: マンション検討中さん]

>>9453 eマンションさん
このスレッドにどうして投稿しているんですか？

[9456: eマンションさん]

>>9455 マンション検討中さん
過去に川口のタワマンに住んでいたからw

[9457: マンション検討中さん]

こういうスレで経歴詐称してあらし行為してるとしたら本当に、家族全員品性下劣などうしうもない人間ですよね

[9458: マンション検討中さん]

しょーもな笑

[9459: eマンションさん]

>>9454 マンコミュファンさん
治安は「川口駅 治安」と検索すればいくらでも情報出てくるだろw
治安は教育環境に直結するからなw

[9460: 通りがかりさん]

教育環境よくてもまともに子育てできなさそうな典型例のような品性下劣な行為が見られますね

[9461: 通りがかりさん]

子供育てる資格ないレベルのカス行為が見られますね

[9462: 通りがかりさん]

なんかいいたいことがあったら言ってください
自分自身の行為、恥ずかしくないですか？

[9463: 通りがかりさん]

変な流れになってるから質問したいのだけど川口駅周辺が治安良いと思ってる人がいるなら根拠を教えてほしい。
埼玉県警が公表してるデータを見ていると治安が良いとは言えないので。

[9464: 通りがかりさん]

どういう条件で比較するかだとおもうんだよね。そもそも駅周辺の犯罪データという統計データがないんだよね、あるのは川口市内のデータのみ。そうなると西川口と東川口がある以上、犯罪件数は増える。駅至近で、夜中でも明るいこのマンションでどんだけ犯罪巻き込まれるんだ、ってかんじですけど。そのあたりは川口買う人はみんな認識してるっしょ。いまさら話題にしてるのがなんか低能なかんじする

[9465: 通りがかりさん]

>>9452 マンコミュファンさん
年収1300万程度でもここ買えるんですね。
世帯年収はいくらですか？

[9466: 名無しさん]

>>9465 通りがかりさん
世帯年収は2000超です。子ありです。それくらいの家庭が多い認識ですね

[9467: eマンションさん]

>>9454 マンコミュファンさん
治安や民度は住んでみると地味に効いてくるから、教えてあげてるんだよ。知った上で住むなら問題なし。
不都合な情報をあらしというあなたこそ、現実が見れない厄介な人間なのでは。
ま、どーでもいいけど。

[9468: eマンションさん]

>>9466 名無しさん
納得。ここ買う人はそんなもんですよね。

それだけの年収ありながらこの掲示板でムキになってるのは意外だが笑

[9469: 匿名さん]

>>9466 名無しさん

その属性でよく川口を選択しましたね。
あまり検討せず勢いで契約結んでしまいその後にSUUMO巡りやマンコミュ張り付きしちゃってる、すんたまさんにネタにされるパターンですかね。

[9470: 通りがかりさん]

>>9469 匿名さん

地縁ありです

[9471: 通りがかりさん]

まぁでも、地縁ありとはいえ、本当は東京駅近い日本橋とか小石川らへんに買いたかったですけどね
諦めて予算と生活のバランスを吟味して、吟味した上で川口にしたんで、川口の治安が～とかチャリ爆走が～とか、教育環境が～という、そんなことみんな認識してるけど飲み込んで買ってるだろ的な荒らしをみると、コメントしたくなっちゃうんですよね笑　意味分からないひとが粘着してるじゃないですか。

大人げない対応大変失礼しました。
地縁ありの私が言うのも変ですけど坪350前後で買えるタワマンの中では東京への距離重視するなら、一番いいと思いましたけどね。

[9472: 匿名さん]

>>9470 通りがかりさん

9452の書きっぷりから物理的な東京駅との距離と浦和のような教育環境を検討材料に挙げられていたので地縁で安易に川口を選択して後悔してるのかなと邪推しちゃいました。

[9473: 口コミ知りたいさん]

>>9471 通りがかりさん
あなたは地縁あるからご存知でしょうがチャリ暴走など知らなかったので有益な情報だと思います。
購入済みで地縁あって川口知ってる人がわざわざ検討版に来なくてもいいかと。

[9474: マンション検討中さん]

>>9472 匿名さん
浦和も検討しましたけど、地縁ないのと物理的に東京から距離あることと、価格が駅5分以内だと価格が川口より高いのでスルーしました。私は川口遅延ありで、私立受験組でしたので、教育環境は自分と同じという意味ではまぁラインは超えてました。
文京区とか中央区だと習い事含めてもろもろのクオリティ上がると思いましたけど、浦和だとそこは価格対比改善するか確信持てなかったです。どうせ私立行かせるなら東京近いほうがというのもありました。このへんは好みですよね。坪400出せるなら、亀戸クロスあたり買ったほうが遅延ないけど浦和より魅力的でした

[9475: 名無しさん]

チャリ暴走って話題あがりますけど、普通の商店街と変わらないと思いますけどね。元住吉、戸越銀座、赤羽、あたりと変わらないと思いますが。なんか前もいましたよねチャリ暴走にこだわりあるひと

[9476: マンション検討中さん]

世帯年収2,000万もあって川口なのか。
夢がないな。。

[9477: 匿名さん]

手付後引き渡しまでにマンコミュに張り付く人達ってその選択に後悔していると相場が決まってます。加えて東京に未練を残しながら埼玉を選んでしまうと引き渡し後も悩み続けます。ここまでの書き込みからも滲み出てますよ。手付払ったなら他のマンション情報はシャットアウトした方が精神衛生上よろしです。

[9478: 匿名さん]

>>9475 名無しさん

戸越銀座はチャリ禁止だから。赤羽のアーケードもチャリ禁止。イメージで語ってるだろ。

[9479: 名無しさん]

>>9477 匿名さん
分かる。
でも見ちゃうよね。
自分の選択は合ってたかな？
知らなかったネガはあるかな？
って探しちゃう。

[9480: 名無しさん]

樹モール　自転車　でツイート検索するといろんな意味で答え合わせができますね

[9481: マンコミュファンさん]

>>9478 匿名さん

普通にチャリ走ってるけどね、赤羽スズラン通り
（笑）

[9482: eマンションさん]

>>9476 マンション検討中さん

ほんとそれ。もっといいとこ買えると思うけどね。

[9483: eマンションさん]

どこでも借りられて好きな場所で返せる電動アシスト自転車のシェアサイクルの
樹モール. 埼玉県川口市栄町3-11. 最大駐輪可能台数 13台.

[9484: 評判気になるさん]

世帯年収2000あれば東京でも探せるはず。
安易に川口にしてしまったので物凄く後悔してるのいうのが文面からも表れてるな

[9486: マンション検討中さん]

私立中学校に行きたいとなったら、また新居を探せば良いんじゃないですかね。
川口も悪くないと思いますよ。

[9487: 通りがかりさん]

まぁ、荒川超えて都落ちした割に東京への近さアピールして未練タラタラの街が川口だからね…
これからもずっと東京を気にして生きなきゃいけないのは大変そう。

[9488: eマンションさん]

>>9487 通りがかりさん

アピールポイントが東京への近さじゃない埼玉のどこかに住んだ方がむしろ幸せなんじゃないかと思う

[9489: 口コミ知りたいさん]

そもそも東京への近さアピールしてる時点で意味不明だよな
それなら東京に住めばいいんじゃね？って思う
世帯年収2000あるなら東京でも探せるだろうにリサーチ不足で川口を選んで東京への近さアピールをし続ける人生ってなんだよ

[9490: マンション検討中さん]

なんだかんだで東京に行くことがあるから東京に近いかどうかは誰でも必須事項ではないですか？
マンションに掛ける年収割合は人それぞれなので言及しません。

[9491: eマンションさん]

年収2000万だと、余裕を持って買えるのは8000万～1億くらいか？都内で買えなくもないが、好きに選べるわけでもないよね。
資産があれば別。結局年収よりもどのくらい資産を持ってるかが重要なんだよな。

[9492: マンション掲示板さん]

川口の良いところって、東京ってうより、ターミナル駅で便利な赤羽に近いってところじゃないかな。じゃあ赤羽に住めば？ってなるけど
実際クロス規模の今すぐ住める物件て赤羽にない。赤羽台のタワマンまでは待てないし、高いし‥。

[9493: 匿名さん]

川口市民なら理解えられると思うけど、東京選べるなら東京選んでおけ。安易な都落ちはするな。東京のリソースに容易にアクセスできることが川口最大の強み、言い換えると東京の完全下位互換。住むと東京依存だと改めて認識させられる。「川口」に住む理由がないなら東京でいいんじゃねにしかならない。
先の地縁者の人も駅周辺の治安しか気にしない、教育は私立と川口には期待していない模様。

[9494: 通りがかりさん]

東京23区アドレスだけで値段あがりますからね、川口はコスパいいと思います。

[9495: マンション掲示板さん]

>>9484 評判気になるさん
そもそも、なんとでもいえるので。ここ掲示板笑
ほんとに2000万ならよっぽどの理由がないと川口に買わないよ。買ったとしたら、川口大好きでディスったりしないはず。

プレミアム住居除いて、1200万から1500万がボリュームゾーンだと思う。

[9496: eマンションさん]

>>9484 評判気になるさん
>>9495 マンション掲示板さん
+2000～2500万円すれば十条のタワマン買えるしなw
世帯収入2000万円で川口に買うのは理解不能w

[9497: eマンションさん]

他県の方たちって、川口の地域性を本当に理解しているんでしょうか？
埼玉県民にとっての川口って、東京で言えば蒲田と吉原と山谷を足して３で割ったようなイメージと言えば分かりやすいでしょうか。要するにそういうところなんですよ。
単身ならともかく、子連れで川口に移住する埼玉県民はいないでしょうね。

[9498: マンション掲示板さん]

都内の人に川口のこと話すと、浦和より北？？
川口って聞いたことはあるけど、どこ？埼玉の奥？って感じ何のイメージもないです。認知度も低いですよ。

[9499: マンコミュファンさん]

>>9496 eマンションさん
世帯年収2000くらいの方なら結構いるんじゃないですか？
繰上げ返済で10年くらいで払い切るなら、これくらいの新築マンションがちょうどいいんじゃないかと思います。都内だと不便な立地しか買えないですし。

[9500: 通りがかりさん]

>>9496 eマンションさん
そりゃ、収入を不動産に全振りしすれば買おうと思ったら買えるよ。
実際には4人家族で他の出費とのバランス考えて年収の4-5倍以下で買う人が多いよ。年収2000万だと8000万～1億くらいの物件ということで、十条は厳しいな。