プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー川口クロス　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/7430/
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」プロジェクト発表会参加　期待の大規模&駅近&再開発物件　PART①「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/16963/
[スムラボ 関連記事]
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」一期の予定価格！購入するなら一期でいくべし！！　PART②「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/19097/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」2期の価格は！？72㎡3LDK6,500万円以下からのスタート　引き続きオススメ！　PART③「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/42689/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」待望の東向き高層階の販売！予想通りの10％程度の値上げ・・・それでもオススメ！　PART④「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/50343/

[9351: 通りがかりさん]

>>9344 eマンションさん
ニューヨークに何度も行きましたから、マンハッタンは見てますね。香港のセントラル辺りにも似ています。川口は荒川の畔にありますから、ニューヨークや香港のビル群を彷彿とさせるのでしょう。

[9352: 口コミ知りたいさん]

川口にあるのはタワマンではない。
武蔵小杉のマンションくらいの高さがないとタワマンと呼ぶべきではない。

[9353: eマンションさん]

>>9346 eマンションさん
仰る通り、上海の浦東にも似ています。
やがて川口は中国人によって中国本土に紹介され、ますますチャイナタウン化が進むかも知れませんね。

[9354: マンション検討中さん]

>>9351 通りがかりさん
そうでしたか。失礼。似てるの基準は人それぞれですもんね。

川のほとりに建物（しかも100m程度）が数本立っているだけで、似ているといえるならそこら中がニューヨークですね笑

[9355: マンション掲示板さん]

>>9352 口コミ知りたいさん
20階以上をタワマンと呼ぶんでしたっけ？

確かに40階クラスのマンションと同じにしないでくれ、と言いたい気持ちはわからんでもない。

[9356: 匿名さん]

>>9349 名無しさん

言いたい事はわかる。けれど川口市は特に子育て世代に対して寄り添おうというマインドが見られないんだよね。将来的にも改善の期待は持てない印象が私にはありますね。保育園ロックされたから川口から離れられないけど。

[9357: 口コミ知りたいさん]

>>9356 匿名さん
川口に住みたいとかこのマンションが好きというわけではなく、保育園移動できないことを気にしているのか。それならロック外れるまで待って、それから迷わず都内へGO！

それにしても、保育園でロックかかる制度もなんとかしてほしいもんだな。

[9358: 検討板ユーザーさん]

>>9356 匿名さん
保育園ロックってどういうことですか？
市内の他園に転園出来ない？

[9359: 匿名さん]

>>9357 口コミ知りたいさん

結婚で夫婦共に通勤しやすい川口に住んでただけなのにいつの間にかロックされてた。このロックはいつ外れるのでしょう？どこの地域もそうなのでしょうが妊娠、出産、0歳保活の流れ中に地域含めたマンション探しは無理。

川口の学童やPTAはどうなのでしょう？知っている方いたら教えてください。

[9360: マンション掲示板さん]

>>9358 検討板ユーザーさん
私は希望の地区に空きのある保育園がないなどの不確定要素があって、面倒くさい。という事だと理解しました。

[9361: 評判気になるさん]

>>9359 匿名さん
ロックが外れるのは、小学校に入るタイミングか子供が大学卒業するまで待つか。あなた次第かと。

今の日本に、至れり尽くせりのケアは期待できませんね。。

[9362: マンション検討中さん]

都内にある川口レベルの便利な街にそもそも買えるなら都内に買ってるよ。
最低でも坪単価150万ぐらいあがるのに。
20坪で3,000万もあがるのを許容できるのか？ものの価格だってエリアによって違うでしょう。
賃貸にしたところで仕様高ければ賃料も高いだろうし。
単純に行政サービス等で引越したところで年収変わらないなら川口に住むよりしんどい生活になる気がする。

[9363: 匿名さん]

>>9358 検討板ユーザーさん

首都圏において保育園の転園はほぼ出来ないでしょう。市外は更にハードルが鬼高です。特に新築分譲マンションが供給されるエリアは子育て世代が多いので転園は無理と言い切れますね。
保活経験者であれば再び保活はしたくない精神的なハードルもあります。

[9364: マンコミュファンさん]

>>9362 マンション検討中さん
おっしゃる通り。
冷静な判断が出来る普通の人なら、ちょっとした手当出るか出ないかにイチイチ反応してないだろうし、こんな掲示板参考にせずに自分で判断してると思う。

ネタとして面白いからいいんじゃないの。まさるも含めて

[9365: 匿名さん]

>>9361 評判気になるさん

そのピンポイントなタイミングですよね。。
ロックなければ都内でも普通に住めますし。その場合は築年数妥協すればいいだけ。立地を妥協して川口か、築年数妥協して都内かの簡単なトレードオフ。手当ての件は金額ではなくマインドに不満があるだけ。

[9366: 評判気になるさん]

>>9365 匿名さん
ここや都内の物件で生涯週費や生活スタイルで比較するしかないね。あとは、不満を解消するためにいくら払えるかはあなた次第かと思うが、しっかり収支を見える化することで納得できるのでは。

[9367: 匿名さん]

>>9366 さん

川口の子育て世代に対する対応に不満があるだけでオラこんな街嫌だ東京さ行くダにはなってませんよ笑
チラ裏で文句言いたいだけ笑
市が子育て支援に力を入れてくれれば川口に愛着を持て、誇りに思えるのに。

[9368: マンション検討中さん]

東京と比べてもしょうがない。だって都内はサービス以上に他で金がかかるし。
行政サービス比べるなら東京以外のところと比べて川口がどうかということじゃないですかね。

[9369: 通りがかりさん]

>>9368 マンション検討中さん
何に金がかかるか理解するために、比べてから判断してもいいんじゃないか。

[9370: 評判気になるさん]

>>9367 匿名さん
文句言うのは生産的ではないな。

[9371: eマンションさん]

みんな馬鹿なのかなと思うね。あと2ヶ月後に引き渡しなのにいまさらなんの議論してんの？

[9372: 名無しさん]

>>9371 eマンションさん
おっしゃる通りです。
3月29日には鍵の引き渡しなのですから、寛い気持ちで以てその日を迎えましょう！
今更、何を議論しても意味が無いように思います。徒労に終わるだけです。

[9374: eマンションさん]

>>9371 eマンションさん
何言っとんの？ここは検討板やで。

[9375: 匿名さん]

住んだらまた違う文句が出てくるよ

[9376: マンション掲示板さん]

>>9375 匿名さん
そうですよね。
ちょっとした意見を文句と捉えて、いちいち排除しようとする心の狭い住民が住んでるんですかね。
もちろん、いい人もたくさん住んでると思いますが。

[9377: 匿名さん]

>>9370 評判気になるさん

川口の保育料が高いとかは知らない人にとって有益な情報だと思いますしそもそもチラ裏に生産性を求められても(^_^;)

[9378: 通りがかりさん]

>>9374 eマンションさん
確かにここは2021年から募集開始した川口クロスの検討板ですね

[9379: まさるさん]

>>9378 通りがかりさん
いやはやいちいち排除しようとする心の狭い輩が住んでますな。

[9380: 評判気になるさん]

>>9376 マンション掲示板さん

ちょっとした反論の書込みで排除って感じる方が過敏すぎではないのかい？
他人の心の狭さを指摘するよりご自分も相当な心の狭さな気がしますよ。過剰反応しすぎ。
匿名掲示板ですよ、ここ。

[9381: 評判気になるさん]

>>9380 評判気になるさん
まあまあ、そう必死になるなや。

今後は、多少気に入らない発言があっても大目に見てあげてや。匿名掲示板なんやし。

[9382: 通りがかりさん]

>>9356 匿名さん
川口は子育て世帯には向かないよね。
子育て世帯は東京からは少し離れるけどさいたま市に住む方が無難。

[9383: 名無しさん]

>>9382 通りがかりさん
川口と東京、さいたま市でどんな違いがあるんですか？

[9384: 通りがかりさん]

>>9383 名無しさん
川口は子育て世帯を支援する気がないのでは？と思える制度づくりをしている。
それに治安も良くない。

[9385: マンション検討中さん]

>>9381 評判気になるさん

君、ブーメラン。

[9386: eマンションさん]

>>9384 通りがかりさん
例えばどんな制度ですか？

[9387: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9388: eマンションさん]

川口市は治安がなw

[9389: eマンションさん]

ここ、開発前はどんな店舗があったんですか？

[9390: マンション検討中さん]

>>9388 eマンションさん
具体的にどう治安が悪いのですか？子育てには重要なので詳しく教えてください。

[9391: 名無しさん]

>>9389 eマンションさん

スタバ、マック、大勝軒、スーパー、たこ焼きジャンボ、宝石屋、ほけんの窓口、キッチンオニオン、磯丸水産等

[9392: マンコミュファンさん]

>>9391 名無しさん
再開発後もあまり変わらないラインナップですね。
むしろスタバがなくなった分、少し劣化したと感じるのは私だけでしょうか。

[9393: 名無しさん]

>>9392 マンコミュファンさん

スタバは確かにきてほしいけど、今回のテナントは全体的に使い勝手の良いところが入ってるし、むしろ私はクロスのテナントの方がアップしてると思いますよ。

[9394: eマンションさん]

>>9390 マンション検討中さん
東口は子育てする環境ではないだろw

[9395: 匿名さん]

>>9394 eマンションさん
なぜそう思うのか、具体的に教えてもらえませんか

[9396: マンション検討中さん]

子育てする環境じゃないって言われるのよくわからないですよね。
商店街の中に立地してると子育てする環境じゃないのかしら。
東口のタワマンにも沢山子育て世帯いますし、首都圏のマンションでそんなの沢山あるのになぜですかね。
もっと具体的に知りたい。

[9397: 匿名さん]

東京・千葉・埼玉・神奈川、第一希望はどこでしたか?

東京
千葉
埼玉
神奈川

[9398: 匿名さん]

確かに東側は繁華街なので暴走チャリや酔っ払いがたまにいますが、それだけですか？
他に不便なことや不具合などがあれば具体的に教えてほしい。

[9399: 匿名さん]

荒川を越えようと決意した理由は?

予算
駅距離・利便性
超えてない(地縁がある)

[9400: マンション検討中さん]

こういう変なアンケートいらない

[9401: 検討板ユーザーさん]

立地が東口ではなく西口だったら良かったですね。

[9402: 検討板ユーザーさん]

東口でこの駅距離だったから買ったんだが
西口がいいなら西プラで十分だろ

[9403: 匿名さん]

>>9401 検討板ユーザーさん

考え方では？
利便性と住環境という点では、西口駅前がバランスいいが、たった３分でも利便性は東口。

それに、西口駅前も美術館建設が正式にきまり、湘南新宿等の建設の場合の用地は西口だからもう少し、駅ビル等含め賑やかになるよ、西口。

[9404: eマンションさん]

>>9403 匿名さん
それ聞くと西口も魅力的ですね。東口が廃れないか心配

[9405: 通りがかりさん]

>>9400 マンション検討中さん
嫌なら見なくてもいいんやで。匿名掲示板なんやし。

[9406: 口コミ知りたいさん]

>>9405 通りがかりさん

意図のわからんアンケートするなよ。

[9407: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[9408: マンション掲示板さん]

>>9406 口コミ知りたいさん
どう見ても、東京か埼玉かで検討したけど予算の関係で埼玉にした人が多い、とうことを見せたいのが意図でしょ。

[9409: 匿名さん]

>>9408 マンション掲示板さん
物は考えようで東京の下位物件より埼玉の上位物件のほうが良いと考える人も多いのではないですか。

[9410: 川口近隣住民]

>>9404 eマンションさん
西口駅前に限ると、けっこう貴重な立地だよな

静かで便利で。リプレとか西プラとか現時点でもかなり貴重な立地だが、美術館はカフェが併設される程度でキレイになるだけだか、駅ビル出来たら
この2つのマンションは目の前だから、最高かと。

利便性だけ考えたら、クロスに勝るマンションはないが、住環境も。てなら、今のうちに西プラかリプレ安くかって、リフォームするのもありよね。

[9411: 通りがかりさん]

>>9408 マンション掲示板さん

あなたの言う通り回答わかってるのになんの為にする必要が？

[9412: eマンションさん]

独身やDINKSだったら川口駅東口はあり、子持ちだったら無しw
分かりやすいよなw

[9413: マンション検討中さん]

東口も子育て全然ありだと思うけど。
小学校は幸町小学校が近いし綺麗。
西口は飯塚小学校で遠いし歴史のある校舎。
どちらも中学校は通えないレベルで遠いけどね。

ここら辺買う層は小学校から私立なのかな？

[9414: マンション検討中さん]

駅ビルは普通に東口からも行けるし、西口だからどうのこうのではない。
まあ子育てという観点からは西口が良いのかもしれないけど普通に住みやすさを考えたら何もない西口よりは東口の方がいいに決まってる。

[9415: 評判気になるさん]

>>9413 マンション検討中さん
中学校って、幸並中に通うには自転車で通えますか。
それとも西川口まで電車通学ですか。

[9416: マンション検討中さん]

>>9415 評判気になるさん
徒歩ですね。2kmです。

[9417: マンション検討中さん]

東口でも繁華街って感じの賑わいでは無いので子育て世帯も全然ありかと。

[9418: eマンションさん]

繁華街で子育てとか正気とは思えんw

[9419: 三期契約者]

子育てに適さないかは人によって評価分かれそうじゃないです？
子育て支援が乏しい、保育料が高い、繁華街なのでたまにうるさい、この辺は確かにマイナス要因ですね。浦和や都内の文京地区に比べて教育レベルも高くは無いでしょう。
ただ、プラス要因も別にあると思いますよ。
待機児童は東京激戦区よりマシ、病院、公園、図書館など子持ちに必須の施設が近辺に充実、習い事種類も豊富、などなど。
私は小学校は、綺麗な幸町行かせつつ、遠すぎる中学は行かせず、私立受験させる想定です。家が駅近ですしね。

[9420: eマンションさん]

>>9419 三期契約者さん
それ、子育てには向かないと言ってる様なものだぞw

[9421: マンション検討中さん]

>>9419 三期契約者さん
中学校はどこをお考えですか？
参考にさせてください。

[9422: 三期契約者]

>>9421 マンション検討中さん
都内の私立中学校を受けさせるつもりですよ。
いくつか候補はありますが、具体的には子供の学力進捗と本人の希望や興味に合わせてこれから絞り込んでいく予定です。

[9423: 三期契約者]

>>9420 eマンションさん
あ、誤解させる書き方でごめんなさい。
子育て支援の乏しさと保育料の高さは、収入により異なります。
クロスを買えるレベルのご家庭ならデメリットになりうると思い記載しましたが、一定の収入レベルならデメリットになりません。
つまり、クロス購入世帯に限らずいえば、デメリットはさらに少ないということです。
言わないでもそれくらいご存知かと思いましたが、配慮が足らず申し訳ございません。

[9424: 口コミ知りたいさん]

自分はモデルルームを見学したものの夜の樹モールの様子を見て契約を断念しました
子育てするとなると厳しい環境ですね

[9425: マンション検討中さん]

東口のあの感じで繁華街って言ってるの？
商店街レベルでしょ。
子供と一緒に歩いても何とも思わないけど。
赤羽とか西川口は嫌だけど。

[9426: 検討板ユーザーさん]

>>9422 三期契約者さん
子供が中学も一緒の友達と過ごしたいと言ったらどうしますか？

[9427: 検討板ユーザーさん]

>>9422 三期契約者さん
子供がポンコツで私立に行けなかったらどうしますか？

[9428: マンコミュファンさん]

>>9425 マンション検討中さん

繁華街か商店街かはどうでも良くて、通勤時間帯の暴走チャリエグいで。あと、駅前にはしっかりと変な奴おるで。

赤羽と西川口が嫌いなら、なおさら無理やと思うわ。

[9429: 三期契約者]

>>9425 マンション検討中さん
確かに、商店街レベルですね。
その辺は感じる価値観が人それぞれなのかと。。
私は完全あなたと同意見です。
赤羽と西川口も歩いてみましたが。。ね。。

[9430: eマンションさん]

>>9423 三期契約者さん

クロス購入世帯にとってはデメリットと言いたいのか？

[9431: 三期契約者]

>>9426 検討板ユーザーさん
それなら別に歩いて公立でもいいと思いますよ。
あの、先に書いたとおり、基本的に本人の希望に合わせて選択させてあげるつもりです。
それはどんな私立にするかというだけでなく、どこに進むかという意味です。
友達も全員が公立進むとも限りませんしね。

[9432: 口コミ知りたいさん]

>>9428 マンコミュファンさん
自分も樹モール付近の民度が低いように感じました
マンション自体は魅力的だったので残念です

[9433: マンション掲示板さん]

私は亀戸と川口でまよって、川口にしました。亀戸は駅周辺、エレベーターにゴミがたくさん落ちていて汚ならしいと思ってしまいました。

[9434: eマンションさん]

真面目にレスするが子育てするなら川口も亀戸もやめておけw

[9435: マンション検討中さん]

まあマンション選びは妥協の連続ですからね。
子育てを第一に考えての川口では無いと思います。
色々条件があったなかで２つを比較したら川口だったという話でしょう。

[9436: 通りがかりさん]

>>9434 eマンションさん
同意。
ちゃんと子供の教育のことを考えれば、川口っていう選択肢はなくなってくる。
教育はさておき、価格の割に利便性のよさを重視する人が買う物件でしょ。

[9437: eマンションさん]

>>9436 通りがかりさん
川口も亀戸も独身やDINKSだったら良いがなw

[9438: 匿名]

>>9434 eマンションさん
川口は具体的になぜやめておいた方が良いのでしょうか。

[9439: 口コミ知りたいさん]

本当に川口に住みたくて住んでる人っているんですかね？

[9440: マンション検討中さん]

失礼です。川口好きで住んでる方は沢山います。

[9441: マンション検討中さん]

前から川口に住んでますけど予算内で1番良いと思ったから住んでます。
予算気にせずどこでも住めるのなら代々木に住んでみたいです。
誰しも本当に住みたい街は別にあるのでは無いですか？

[9442: マンション掲示板さん]

教育環境云々なんて、言い出したらキリないと思うけどなぁ。保育費用の負担とか、物件自体が安いんだから、そら保育費用まで安いわけない。だいたい数年間、月7万の保育費負担くらいじゃないですか。
あと、教育に関しては私立行かせれば全く問題なし。南浦和のSAPIX行かせればもうオッケーでしょ。せっかく駅チカに住んでるんだから塾通いもしやすいし、日能研なら徒歩数分だしな。東口に住むメリットってそこだとおもう。

[9443: マンション検討中さん]

>>9428 マンコミュファンさん
じゃあなたはなんでそんなエグい街に住んでるのでしょうか？
そもそも駅前に変な奴おらん駅ってどこですか？

[9444: 匿名さん]

どこに住んでるんですか？
川口です。
へ～、なんで川口を選んだんですか？
東京から近いからです。
(それなら最初から東京に住めばいいんじゃ。。。)

[9445: マンション検討中さん]

ほぼ東京の立地と生活利便性がかなり高いですので、川口に住むことをしました。

[9446: マンション検討中さん]

東京24区！川口

[9447: マンション検討中さん]

生活利便性はある意味で赤羽より遥かにに上ではと思うし、川口と比べたら逆に赤羽は田舎町に見えるように気がするんではwww

[9448: eマンションさん]

>>9444 匿名さん

川口は東京に近いしか取り柄がないからな。それなら東京に住めよって誰もが思うだろうな。

[9449: マンション掲示板さん]

川口の良いところ、是非教えてください！(嫌みではないです)

[9450: eマンションさん]

>>9442 マンション掲示板さん
それだったら最初から浦和や南浦和や武蔵浦和に住めば良くね?w
治安が悪くて民度に問題がある川口で子育てするのは駄目だろうw