プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[9301: マンション検討中さん]

>>9300 まさるさん

川口マンションを知り尽くしたまさひろさん！！

クロスを凌ぐ、川口でデザインのいいオススメマンションはありますでしょうか？

[9302: 匿名さん]

削除されたのはやっぱりお邪魔虫のまさるさんなんだ。
納得。

[9303: マンション検討中さん]

めちゃくちゃ便利なマンションがついに今年爆誕するね

[9304: 評判気になるさん]

>>9302 匿名さん
まさるさん、川口のあらゆるスレッド荒らしてるし、やむなし

住民版まで書き込んじゃってるし

[9308: 検討板ユーザーさん]

>>9303 マンション検討中さん

食物販のテナントは実需特化したもので、例えば
ホットモットあたりが来たら最高ですネ。更に便利になる。

[9309: 匿名さん]

1月5日 8:15A.M.からのNHKの番組「あさイチ」で「愛(め)でたいnippon 2023年♪翔びたて!埼玉」が放送されるらしいです。川口も取り上げられるとのことです。
前情報では金属工場と神社が取り上げられるとのことですが、プラウドタワー川口クロスは映るかな？

[9311: 匿名さん]

東京都は所得制限なし子供5千円か。。
埼玉県だめだな。

[9312: 管理担当]

[NO.9305～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[9313: 検討板ユーザーさん]

ずっと都内だったから埼玉の行政サービスとか全然知らないな
都のサービスそんなに受けてる気もしないけど困ることとかあるだろうか、知らぬとこで恩恵受けてそうな気も…

[9314: まさるさん]

>>9313 検討板ユーザーさん
同じく小生もずっと都内だったから埼玉の行政サービスとか全然知らないですな。

[9315: 匿名さん]

私も東京からの移住者です。
宜しくお願い致します。

[9316: 匿名さん]

私も都内からの移入組で宜しくお願いします。

[9317: 匿名さん]

今日の午前、スカイツリー天望回廊(451m)から川口方向を見ました。エルザタワー55はわかったのですが、その他のマンションは土地勘がなくわかりませんでした。
P.T.川口クロスは写っているのでしょうか？ 多分、大きなタワマンの陰になっていると思いました。

[9318: 匿名さん]

都内は保育園の給食費も無料だけど、埼玉は給食費払うって知って唖然とした。そこにきて、都内だけ所得制限なしの給付金。都内は高校生も医療無償化にもなったし、埼玉は遅れてますね。。残念。

[9319: 匿名さん]

川口をズームアップ

[9320: マンコミュファンさん]

>>9317 匿名さん
川口はタワマンだらけで分かりにくいですよね
これだと思う

[9321: eマンションさん]

>>9319 匿名さん
もうちょい右の赤白の鉄塔の上辺り

[9322: 匿名さん]

埼玉県でタワー数が一番多いのは川口かな？

[9323: 匿名さん]

>>9318 匿名さん

そんだけ高い金払って都内住んでるんだから当然とおもうけどね。月5000円の補助とか数千円の給食費のために引っ越ししないし、全ては不動産の需給、価格に反映されてるとおもいますけどね

[9324: 匿名さん]

>>9320 マンコミュファンさん
仰る通りだと思います。
流石、お詳しいですね。
私は全く見当が付きませんでした。
ありがとうございました。

[9325: 通りがかりさん]

>>9317 匿名さん
此処から隅田川になる岩淵水門も下に見えますね。先日、放映された「じゅん散歩」で、この水門が紹介される時に、荒川の対岸に林立する川口のタワマンが映っていましたね。

[9326: 評判気になるさん]

>>9323 匿名さん
でも子供二人いたら、毎月2万円も違うんですよね。
これでは、都内選択する人も多いと思いますよ。

[9327: eマンションさん]

>>9326 評判気になるさん
その手当35年以上出るの？笑

[9328: 匿名さん]

>>9323 匿名さん

そのためだけに引っ越しはしないけど、これから引っ越しを検討している人には影響を与えますね。
3歳までの保育料も川口は高い部類なので注意が必要。

[9329: まさるさん]

>>9328 匿名さん
おっしゃる通りも都のサービスそんなに受けてる気もしないけど困ることとか知らぬとこで恩恵受けてそうな気もしますな。

[9330: 匿名]

>>9328 匿名さん
あまりその辺り気にせず買っちゃいました
川口も安くなってほしいなー

[9331: 名無しさん]

生活してみないと分からないこともありそうですね
結構調べたつもりではありましたが、、、

[9332: まさるさん]

>>9331 名無しさん
川口安きサービスといえば上下水道でしたな。

[9333: 匿名さん]

東京都は保育園料二人目は無償化するそうですよ。今回の給付金や、給食費、二人目無償化などを含めたら、子供2人いたら保育園時期は都内と5万円くらい違いますよ。。本当に慎重に検討した方がよいです。

[9334: マンコミュファンさん]

>>9332 まさるさん
あれ、川口の水道料金は上がったのじゃないですか？ 色んなテレビ番組で取り上げられていましたよ。

[9335: マンション検討中さん]

まさるを相手にしないでください。荒れるだけなので。

[9336: 匿名さん]

>>9333 さん

川口はここ購入できる収入がある家庭だと認可保育園でも月7万くらいしますよね。

[9337: マンション掲示板さん]

東京の2人目無理無料は限られた自治体だけだよね？たしか品川とか。

[9338: マンション掲示板さん]

>>9337 さん
今回の給付金と合わせて検討しているそうですよ。
4月から実現しそうです。

[9339: マンション検討中さん]

ないものねだりしてもしょうがないでしょ。川口だけの話じゃないし。
東京の物件買えばいいだけ。
十条のタワーなら坪450万くらいで買えるよ。
その他は500万平気で超えてくるけど。

[9340: eマンションさん]

>>9338 マンション掲示板さん
それは大きいですね！埼玉だと2人目は半額程度かな

[9341: 匿名さん]

>>9317 匿名さん
林立するタワマンの東側が、どれを見ても黒っぽく映っていますということは・・・・
陽が当たっていないということです。
冬の正午前で日が当たらないということは、暗くて寒いのではないかと思いました。

[9342: 匿名さん]

>>9319 匿名さん
まるでマンハッタンみたいです！

[9343: 名無しさん]

>>9341 匿名さん
日の入り方はおっしゃるとおり。
東京の南中時刻はだいたい11:25-11:55の間（月日による）、さらに東向き住戸の正面は若干北向きになっています。なので、時期により11時過ぎくらいから日が入らなくなりますね。

暗くて寒いかどうかは季節と時刻によりますし、生活スタイルによっては、東向きが好きな方もいらっしゃると思います。

[9344: eマンションさん]

>>9342 匿名さん
マンハッタンを見たことあるのか？まるで違うぞ。

[9345: 名無しさん]

ほぼ東京
ほぼマンハッタン

[9346: eマンションさん]

ほぼ上海

[9347: 通りがかりさん]

>>9332 まさるさん
みんなうざがってるので自分でバンせよ

[9348: マンコミュファンさん]

>>9327 eマンションさん
35年あるかわからないけど
18年間で100万ちょっとになる

[9349: 名無しさん]

>>9348 マンコミュファンさん
こういう制度はコロコロ変わるので先の事読み辛いよね。
特に、これから2-3年はいろんな自治体で改善や改悪あるだろうよ。

ニワトリみたいに目の前のエサを取りこぼさず生きていきたいタイプなら、持ち家じゃなくて賃貸にしたほうが幸せなのかもな。

[9350: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9351: 通りがかりさん]

>>9344 eマンションさん
ニューヨークに何度も行きましたから、マンハッタンは見てますね。香港のセントラル辺りにも似ています。川口は荒川の畔にありますから、ニューヨークや香港のビル群を彷彿とさせるのでしょう。

[9352: 口コミ知りたいさん]

川口にあるのはタワマンではない。
武蔵小杉のマンションくらいの高さがないとタワマンと呼ぶべきではない。

[9353: eマンションさん]

>>9346 eマンションさん
仰る通り、上海の浦東にも似ています。
やがて川口は中国人によって中国本土に紹介され、ますますチャイナタウン化が進むかも知れませんね。

[9354: マンション検討中さん]

>>9351 通りがかりさん
そうでしたか。失礼。似てるの基準は人それぞれですもんね。

川のほとりに建物（しかも100m程度）が数本立っているだけで、似ているといえるならそこら中がニューヨークですね笑

[9355: マンション掲示板さん]

>>9352 口コミ知りたいさん
20階以上をタワマンと呼ぶんでしたっけ？

確かに40階クラスのマンションと同じにしないでくれ、と言いたい気持ちはわからんでもない。

[9356: 匿名さん]

>>9349 名無しさん

言いたい事はわかる。けれど川口市は特に子育て世代に対して寄り添おうというマインドが見られないんだよね。将来的にも改善の期待は持てない印象が私にはありますね。保育園ロックされたから川口から離れられないけど。

[9357: 口コミ知りたいさん]

>>9356 匿名さん
川口に住みたいとかこのマンションが好きというわけではなく、保育園移動できないことを気にしているのか。それならロック外れるまで待って、それから迷わず都内へGO！

それにしても、保育園でロックかかる制度もなんとかしてほしいもんだな。

[9358: 検討板ユーザーさん]

>>9356 匿名さん
保育園ロックってどういうことですか？
市内の他園に転園出来ない？

[9359: 匿名さん]

>>9357 口コミ知りたいさん

結婚で夫婦共に通勤しやすい川口に住んでただけなのにいつの間にかロックされてた。このロックはいつ外れるのでしょう？どこの地域もそうなのでしょうが妊娠、出産、0歳保活の流れ中に地域含めたマンション探しは無理。

川口の学童やPTAはどうなのでしょう？知っている方いたら教えてください。

[9360: マンション掲示板さん]

>>9358 検討板ユーザーさん
私は希望の地区に空きのある保育園がないなどの不確定要素があって、面倒くさい。という事だと理解しました。

[9361: 評判気になるさん]

>>9359 匿名さん
ロックが外れるのは、小学校に入るタイミングか子供が大学卒業するまで待つか。あなた次第かと。

今の日本に、至れり尽くせりのケアは期待できませんね。。

[9362: マンション検討中さん]

都内にある川口レベルの便利な街にそもそも買えるなら都内に買ってるよ。
最低でも坪単価150万ぐらいあがるのに。
20坪で3,000万もあがるのを許容できるのか？ものの価格だってエリアによって違うでしょう。
賃貸にしたところで仕様高ければ賃料も高いだろうし。
単純に行政サービス等で引越したところで年収変わらないなら川口に住むよりしんどい生活になる気がする。

[9363: 匿名さん]

>>9358 検討板ユーザーさん

首都圏において保育園の転園はほぼ出来ないでしょう。市外は更にハードルが鬼高です。特に新築分譲マンションが供給されるエリアは子育て世代が多いので転園は無理と言い切れますね。
保活経験者であれば再び保活はしたくない精神的なハードルもあります。

[9364: マンコミュファンさん]

>>9362 マンション検討中さん
おっしゃる通り。
冷静な判断が出来る普通の人なら、ちょっとした手当出るか出ないかにイチイチ反応してないだろうし、こんな掲示板参考にせずに自分で判断してると思う。

ネタとして面白いからいいんじゃないの。まさるも含めて

[9365: 匿名さん]

>>9361 評判気になるさん

そのピンポイントなタイミングですよね。。
ロックなければ都内でも普通に住めますし。その場合は築年数妥協すればいいだけ。立地を妥協して川口か、築年数妥協して都内かの簡単なトレードオフ。手当ての件は金額ではなくマインドに不満があるだけ。

[9366: 評判気になるさん]

>>9365 匿名さん
ここや都内の物件で生涯週費や生活スタイルで比較するしかないね。あとは、不満を解消するためにいくら払えるかはあなた次第かと思うが、しっかり収支を見える化することで納得できるのでは。

[9367: 匿名さん]

>>9366 さん

川口の子育て世代に対する対応に不満があるだけでオラこんな街嫌だ東京さ行くダにはなってませんよ笑
チラ裏で文句言いたいだけ笑
市が子育て支援に力を入れてくれれば川口に愛着を持て、誇りに思えるのに。

[9368: マンション検討中さん]

東京と比べてもしょうがない。だって都内はサービス以上に他で金がかかるし。
行政サービス比べるなら東京以外のところと比べて川口がどうかということじゃないですかね。

[9369: 通りがかりさん]

>>9368 マンション検討中さん
何に金がかかるか理解するために、比べてから判断してもいいんじゃないか。

[9370: 評判気になるさん]

>>9367 匿名さん
文句言うのは生産的ではないな。

[9371: eマンションさん]

みんな馬鹿なのかなと思うね。あと2ヶ月後に引き渡しなのにいまさらなんの議論してんの？

[9372: 名無しさん]

>>9371 eマンションさん
おっしゃる通りです。
3月29日には鍵の引き渡しなのですから、寛い気持ちで以てその日を迎えましょう！
今更、何を議論しても意味が無いように思います。徒労に終わるだけです。

[9374: eマンションさん]

>>9371 eマンションさん
何言っとんの？ここは検討板やで。

[9375: 匿名さん]

住んだらまた違う文句が出てくるよ

[9376: マンション掲示板さん]

>>9375 匿名さん
そうですよね。
ちょっとした意見を文句と捉えて、いちいち排除しようとする心の狭い住民が住んでるんですかね。
もちろん、いい人もたくさん住んでると思いますが。

[9377: 匿名さん]

>>9370 評判気になるさん

川口の保育料が高いとかは知らない人にとって有益な情報だと思いますしそもそもチラ裏に生産性を求められても(^_^;)

[9378: 通りがかりさん]

>>9374 eマンションさん
確かにここは2021年から募集開始した川口クロスの検討板ですね

[9379: まさるさん]

>>9378 通りがかりさん
いやはやいちいち排除しようとする心の狭い輩が住んでますな。

[9380: 評判気になるさん]

>>9376 マンション掲示板さん

ちょっとした反論の書込みで排除って感じる方が過敏すぎではないのかい？
他人の心の狭さを指摘するよりご自分も相当な心の狭さな気がしますよ。過剰反応しすぎ。
匿名掲示板ですよ、ここ。

[9381: 評判気になるさん]

>>9380 評判気になるさん
まあまあ、そう必死になるなや。

今後は、多少気に入らない発言があっても大目に見てあげてや。匿名掲示板なんやし。

[9382: 通りがかりさん]

>>9356 匿名さん
川口は子育て世帯には向かないよね。
子育て世帯は東京からは少し離れるけどさいたま市に住む方が無難。

[9383: 名無しさん]

>>9382 通りがかりさん
川口と東京、さいたま市でどんな違いがあるんですか？

[9384: 通りがかりさん]

>>9383 名無しさん
川口は子育て世帯を支援する気がないのでは？と思える制度づくりをしている。
それに治安も良くない。

[9385: マンション検討中さん]

>>9381 評判気になるさん

君、ブーメラン。

[9386: eマンションさん]

>>9384 通りがかりさん
例えばどんな制度ですか？

[9387: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9388: eマンションさん]

川口市は治安がなw

[9389: eマンションさん]

ここ、開発前はどんな店舗があったんですか？

[9390: マンション検討中さん]

>>9388 eマンションさん
具体的にどう治安が悪いのですか？子育てには重要なので詳しく教えてください。

[9391: 名無しさん]

>>9389 eマンションさん

スタバ、マック、大勝軒、スーパー、たこ焼きジャンボ、宝石屋、ほけんの窓口、キッチンオニオン、磯丸水産等

[9392: マンコミュファンさん]

>>9391 名無しさん
再開発後もあまり変わらないラインナップですね。
むしろスタバがなくなった分、少し劣化したと感じるのは私だけでしょうか。

[9393: 名無しさん]

>>9392 マンコミュファンさん

スタバは確かにきてほしいけど、今回のテナントは全体的に使い勝手の良いところが入ってるし、むしろ私はクロスのテナントの方がアップしてると思いますよ。

[9394: eマンションさん]

>>9390 マンション検討中さん
東口は子育てする環境ではないだろw

[9395: 匿名さん]

>>9394 eマンションさん
なぜそう思うのか、具体的に教えてもらえませんか

[9396: マンション検討中さん]

子育てする環境じゃないって言われるのよくわからないですよね。
商店街の中に立地してると子育てする環境じゃないのかしら。
東口のタワマンにも沢山子育て世帯いますし、首都圏のマンションでそんなの沢山あるのになぜですかね。
もっと具体的に知りたい。

[9397: 匿名さん]

東京・千葉・埼玉・神奈川、第一希望はどこでしたか?

東京
千葉
埼玉
神奈川

[9398: 匿名さん]

確かに東側は繁華街なので暴走チャリや酔っ払いがたまにいますが、それだけですか？
他に不便なことや不具合などがあれば具体的に教えてほしい。

[9399: 匿名さん]

荒川を越えようと決意した理由は?

予算
駅距離・利便性
超えてない(地縁がある)

[9400: マンション検討中さん]

こういう変なアンケートいらない