プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[9217: eマンションさん]

>>9216 まさるさん
ここ以外も買ったんですか？

[9220: 評判気になるさん]

>>9217 eマンションさん

ここも買ってないでしょ。購入者なら購入者専用マイページにアップされた内容や準備通知一番に発信するハズです。

核心的な話は何もしてないし、オウム返しばかり、こんなに粘着体質なのに笑

[9222: 管理担当]

［No.9124から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、または、それに反応する発言のため、いくつかのレスを削除しました。
また、迷惑行為に対しては、一切反応することなく、削除依頼をお願いいたします。
管理担当］

[9223: マンション掲示板さん]

東側低層階は順調に売れてますか？特にレーベンに被るところについてあとどれくらいのこってるのでしょうか

[9224: eマンションさん]

>>9223 マンション掲示板さん
あと、東側レーベンかぶるところと、西側の1LDKと2LDKが少し。
75戸残ってますね。

[9225: 匿名さん]

レーベンかぶるとこ、安くなんないのかな。

[9226: マンション検討中さん]

>>9224 eマンションさん

ありがとうございます。
もう少しですね。
あとは亀クロみたいに竣工してから売れていく感じですかね。

[9227: マンション検討中さん]

>>9224 eマンションさん

3LDKは残り少ないでしょうか？今残ってるRはレーベンとドン被りかな

[9228: マンション掲示板さん]

>>9224 eマンションさん
そんなに残っているのですか？
今年は株式も下がり、景気が良くなく、その様な事も影響しているのでしょうか？

[9229: 名無しさん]

>>9228 マンション掲示板さん
まだ先着にもなってないこれから販売のところも含めてでしょ

[9230: 名無しさん]

>>9226 マンション検討中さん
東側の、被るところは竣工後に売ると営業さんがおっしゃってたので、予定どおりか少し早いくらいのペースじゃないでしょうか。
逆に西側の2LDKは苦戦してる可能性はありますね。

来年1月の4期販売の結果から、竣工後速やかに売れるかどうか見えて来ると思います。個人的には20戸くらいは売れてほしいですね。

売れ行き悪いと値下げ（サービス）とかの話も出てきそうな気もします。

[9231: マンション検討中さん]

>>9230 名無しさん

去年の今頃は1LDKも竣工後販売って言ってましたよね。
そう考えるとペースは速いんですかね。

[9232: マンション掲示板さん]

>>9231 マンション検討中さん
要望書入りすぎて締め切り前に販売枠増やしてたくらいだからね

[9233: まさるさん]

>>9232 マンション掲示板さん
おっしゃる通り東川口レーベンとかぶるところですな。

[9234: マンション検討中さん]

早いものであと3ヶ月で引き渡される方々もいるんですね。
外観もかなりカッコいいし、立地便利だし最高ですね

[9235: 銀行員]

>>9177 口コミ知りたいさん

今、一番不動産価格が高い状態で、変動金利で買っちゃう人が1番怖いね

変動金利が上がらないって盲信してる人いるけど、固定との金利差が大き過ぎるから、1年以内遅くとも2，3年のうちにはあがるよ
ローン破産者増えるから、２％や3%台にはならないとは思うけど、1％程度の上昇は自然。

かといって、今固定を選択しずらいだろうから、なにが言いたいかっていうと、固定金利になっても毎月返済出来る金額を組むこと、不動産価格は急激に下がらないにしても、現時点がピークに高いと考え、リセールに期待しすぎないこと。

このマンションは特にちょうどその時期の引き渡しなので。かくいう私も変動金利の予定ですが

[9236: マンション検討中さん]

>>9235 銀行員さん
確かに、埼玉でこの価格だもんな
冷静に

ただ、便利だし発展性あるし、
売らず、返せれば全く問題なし

[9237: eマンションさん]

>>9235 銀行員さん

結局、それでも今買った方がいい判断だから買ったということですね。

[9238: 銀行員]

>>9237 eマンションさん
ぶっちゃけ第一期で買いでしたから。当時で、西口のプラウドタワーより安い価格設定で、第三期で大幅値上げ（全体の市場からみてもほかよりはいいと思いますが）

そして、黒田さん在任中に、この利上げは想定外でした。購入当初は、固定も低いままなら、固定も検討にいれてましたが、今じゃ流石に一旦は変動ですね。

[9239: 匿名さん]

今マンションを購入するのには胆力が求められるよな。マンション価格が上昇し続けてた昨年までは駅近買っとけば残債割れどころか隠れたる含み益を得られたから思考停止で無謀なローンでエイヤできた。ギリヘンでの購入者も多かったのでは。インデックス投資にぶっこめば儲かる時代もおわったしまじでマンション購入暗黒時代突入な予感だわ。

[9240: 通りがかりさん]

>>9237 eマンションさん
買ってるわけないでしょw一番不動産価格が高い状態とか言いながら買ってたら馬鹿ですよ笑

[9241: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[9242: 匿名さん]

一生金利を気にする人は、もう少し奥地の安いところを選択した方が良いよ。
一生だよ、一生怯えながら暮らしたくないっしょ。

[9243: 通りがかりさん]

>>9241 マンコミュファンさん

おいら知ってる！一番削除されているのはあんたたち過激擁護派だってこと！

[9244: eマンションさん]

>>9235 銀行員さん
結局、固定か変動どっちが得だったのかは、払い終わってみないとわからないね。個人的には変動の方が有利だとおもうが。

リセールも先のことは分からんが、無理せず買えば問題ないでしょ。年収2割ダウン、金利3%、定年までに一括返済＋老後の貯蓄確保、くらいの条件でライフプラン組んどけば気にすることはない。

それが出来てない一部の人が騒いでるだけで、多少の金利変動は折り込んでる人がほとんどでは。

[9245: 評判気になるさん]

自己責任だから、
周りがとやかくいっても、しゃーない。
1番買いずらい時期に出た、買いたくなる優良物件。これが表現としてはびったしだな。
ようは、無理なく買ってりゃ後悔はしづらいマンションだと思う

[9246: マンション掲示板さん]

川口のマンション買う人は、投資目的じゃなくて実需目的だから、金利も価格もそこまで気にしてないと思いますけどね。川口近辺で駅チカ、高仕様、下駄履き商業で考えたらこの物件のしかないわけだし。
世帯年収2000弱くらいあれば、いまの貯金も含めて10年以内に7000万くらい返済できるだろうし、金利上がっても特に問題ないでしょ。ローン控除おわったら繰り上げ返済ってひとが多いしね。

まぁ、あと、短期プライムレートはマイナス金利導入前からいまの水準ですから、ここ利上げするのはまだ遠いですよ。まずはマイナス金利解除と、YCC撤廃ですから。これやったら相当景気落ち込みます。そのタイミングで海外がリセッション全開でまた金融緩和方向に動けば、日銀も追随するだろうし。いまはとにかく、海外リセッション入る前に、日銀もバッファ作りたいという、そういう動きだとおもおます。

[9247: マンション掲示板さん]

>>9235 銀行員さん

銀行員で「し"ず"らい」。。。。

稟議書き直しですね笑
個人的には短期金利はあがったとしても、そのショックに耐えきれず
すぐ下げる可能性も高いと思ってます。リーマン前がそうであったように。

[9248: 口コミ知りたいさん]

世帯年収2000ある人は都内に買うだろ…

[9249: 匿名さん]

検討者の方の世帯年収は?


1000万以下
1001-2000万未満
2001-1億未満
1億以上

[9250: 匿名さん]

検討者の方は?


一次取得で実際に住む
二次取得以上で実際に住む
セカンドハウス
投資用

[9251: 匿名さん]

検討者に質問です、あなたの資産は?
(株や債券等の金融資産も含む、マンションローン残高は含まず、含み益は加算可能
)
例:
6000万のマンションを購入し、2000万ローン返済済み、住宅ローン残高4000万、
現在の相場で1億で売れる場合、
含み益6000万を資産としてよいものとする。

5000万以下
5001万-1億未満
1億-5億未満
5億以上

[9252: 口コミ知りたいさん]

>>9249 匿名さん

[9253: 匿名さん]

好きな(or 参考にしている)マンクラ・マンションブロガーは?


マンションマニア
のらえもん
2LDK
すんで埼玉

[9254: マンション検討中さん]

3LDKはもうのこってないのかな

[9255: 匿名さん]

投資目的だろうが実需だろうが実行前で金利を気にしない人はいないよ。
特に固定は実行時に金利が上がらないよう祈る気持ちだろう。
変動はすぐには上がらないだろうが固定との金利差が開き景気も悪くなければ当然に上げてくる。
ローン初期に金利が上がると支払い総額が大きく変わるから、実行後数年は金利を気にするだろう。住宅ローン減税期間であっても繰上げせざる得ないかもしれないからね。

[9256: マンション掲示板さん]

>>9255 匿名さん

おっしゃる通り。
変動もすぐでなくとも、近いうちあがる。

[9257: マンション検討中さん]

>>9247 マンション掲示板さん
そう思います。
おそらく来年中にはまたマイナス金利です。
今の金利で欧米不況になればドル円100切るでしょう。
藤巻とかの売国に騙されないようにです！

[9258: マンション検討中さん]

1Fの食物販ってなんだろうなー

[9259: 匿名さん]

>>9255 匿名さん
景気が悪くなるなら変動は絶対に上がらないぞ、景気がよくなってインフレ率が想定以上になったら政策金利を上げるのだから、君は経済の初歩的なことすらわからないのは恥ずかしいぞ

[9260: マンション検討中さん]

買えない君とか相手にするより物件の話しませんか？

[9261: マンコミュファンさん]

食物販となると成城石井とか？
コンビニはないかなぁ

[9262: 口コミ知りたいさん]

>>9261 マンコミュファンさん

区画の広さ的にもテナント的にも成城石井はないんじゃない？

[9263: 匿名さん]

>>9253 匿名さん
すんで埼玉ホームだとつえーー
ブロガーじゃないけどなｗ

[9264: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。

[9265: 匿名さん]

>>9259 匿名さん
あけましておめでとうございます。
今年は慌てずレスしてくださいね。
景気が悪くなるならなんて書いてないですよ。
景気も悪くなければと書いてます。
慌ててしまうと何事もうまくいきませんよ。

[9266: eマンションさん]

2023年、金利上昇と不動産下落にビビっているキッズ達。
あけましておめでとうごさまいます。
ことしもよろしくな。

[9267: 検討板ユーザーさん]

>>9255 匿名さん
そりゃ多少気にするだろうが、金利や相場は変動するのは分かってる人がほとんどだし、折り込んで買ってるだろうって話じゃないの？

祈ってたり、ここで持論を展開してるやつは、買えないか背のびして買っちゃった少数派なんだな。

[9268: 通りがかりさん]

>>9248 口コミ知りたいさん
年齢、保有資産にもよりますが、
年収の５倍くらいまで攻めて1億円。
保守的に4倍くらいに押さてたとして8000万円。
都内で買えなくもないが、厳しい世の中になってきましたねー。

[9269: マンション検討中さん]

ついに今年引渡ですね！
長い長い再開発でしたけどようやくここまできました

[9270: 検討板ユーザーさん]

>>9255 匿名さん
景気が悪いのに金利を上げたらさらに景気が悪くなるだけだと思いますが。

[9271: 匿名さん]

今日(1/1) 現在のプラウドタワー川口クロスです。
ベランダのパネルが透明と乳白色の種類ありますが、どうしてでしょうか？
気になりました。

[9272: eマンションさん]

>>9271
単にデザインでは？
そういう意味の質問ではない…？

[9273: 匿名さん]

川口駅前から見えるプラウドタワー川口クロス 2023年1月1日

なし
なし

[9274: 通りがかりさん]

>>9273 匿名さん
悪くはないが、なぜこのデザインにしたのだろう。

あと、写真の取り方かもしれんが、手前のビルと被っているこの感じはマイナスだな

[9275: eマンションさん]

>>9271 匿名さん
デザインのセンスの悪さは、気になってました。まあ、ほかの条件は悪くはないのでデザインを気にしない人が買っているのかな。

[9276: 口コミ知りたいさん]

>>9273 匿名さん

普通すぎて川口駅のランドマークにはなれなさそうですね。期待しすぎたのが悪いですね。

[9277: 口コミ知りたいさん]

>>9273 匿名さん

普通すぎて川口駅のランドマークにはなれなさそうですね。期待しすぎたのが悪いですね。

[9278: マンコミュファンさん]

>>9276 口コミ知りたいさん
私もそう思いました。

[9279: 評判気になるさん]

>>9277 口コミ知りたいさん
率直なご意見同感です。
このあたりの投稿。個人の感想だとしても消されるんでしょうね。
言論の自由がないというか。
一応、別でアップロードできるように記録は残しておきます。

[9280: マンション検討中さん]

川口は高さ制限のせいでランドマーク的存在のマンションは今後も出てこないと思います。
なんか中規模のタワマンがたくさんある街って感じです。

[9281: まさるさん]

>>9280 マンション検討中さん
デザインのセンスの悪さは気になりますな。

[9282: 名無しさん]

>>9280 マンション検討中さん
開発の内容によっては、制限緩和してくるかもよ。

[9283: 口コミ知りたいさん]

>>9279 評判気になるさん

ご自分で個人の感想って言ってると思いますが正にその通りではないのかな？
なんとも思わない人もいるでしょうし。

[9284: マンコミュファンさん]

>>9283 口コミ知りたいさん
そうですね。
まあ、反応見ましょうや。

[9285: 通りがかりさん]

なんか1人が必死にネガティブな印象与えようと名前変えて投稿してる気がするのは自分だけかな？前の建物とかぶってるとかデザインが～とかいまさらそれ言う？って感じ。建つ前からデザインは全てわかってたわけだし、普通に現地で見たら結構存在感あるし。

[9286: 評判気になるさん]

>>9274 通りがかりさん
いかにも光井純事務所という感じで個人的には嫌いでは無いけどね。
デザインの好き嫌いは個人差だから。

[9287: 評判気になるさん]

>>9285 通りがかりさん
デザインは個人的にはありだけど、立地が繁華街で周囲にそこそこ高いビルがあるからあまり存在感がないのが気になる。

[9288: マンション掲示板さん]

デザインはほんと好みなのでね　
イメージ通りの出来上がりですし、商業施設含めて見るとさらに高級感あるし自分は満足
あとはエントランスの出来上がりが楽しみ

[9289: eマンションさん]

周囲と調和するようなデザインにしたって話なので、オーベルのような目立つ外観にはしなかったんでしょうね
一目でプラウドってわかるデザインで良いと思います

[9290: 検討板ユーザーさん]

>>9287 評判気になるさん

そもそも立地も28階建てってのも最初から分かってたことなのでは…？駅前から遠近法ガン無視して存在感放つほどの建物が欲しかったならここじゃなくて50階とかのタワマンを買うべきだったのでは？

[9291: マンション掲示板さん]

>>9290 検討板ユーザーさん
完全に同意です

[9292: ご近所さん]

迷惑工事がやっと終わります。
4年間の辛抱のご褒美が
マルエツとダイソー
感無量でございます。

[9293: 匿名さん]

樹モールの通路と東口からプラウドタワー川口クロスまでの路面は、完成予想画のように綺麗になるのでしょうか？ 今の時点では木が伐採されて植え込みの所がアスファルトで埋められている程度ですが、これで終わりということではないですよね。

[9294: 匿名さん]

デザインは周辺のマンションと比べると圧倒的に格好いいと思います。
駅前で写真撮ると存在感を感じませんが、商店街から見るとめちゃくちゃ存在感あります。現にその辺歩いている人たちは川口クロスの話をよくしていましたよ。
買ってない人もどんな店舗入るか気にしていると思います。

[9295: eマンションさん]

>>9294 匿名さん

川口マンションでデザインマトモなの西プラとサウスゲートしかないから、これで十分。

[9296: 匿名さん]

西プラは広い道に面してなかったり周辺に高い建物あるからあんまり外観見えないですよね
デザインかっこいいのにもったいない

[9297: 匿名さん]

周りに高い建物？
南側には高層ビルないから外観丸見えだけど。
Tipnessからの存在感は結構すごいよ。

[9298: 口コミ知りたいさん]

>>9297 匿名さん

南側から見る機会なんて生活の中ではほぼ皆無な気が。。。

[9299: 口コミ知りたいさん]

>>9297 匿名さん
ダイレクトウィンドウが、カッコイイ。　西口ではすごい存在感。目の前におしゃれな美術館出来ると価値は高くなりそう。
個人的には、住友がカッコイイと思うが高さがね。


よってもって、川口はほんとほかデザイン性の高いマンションないから、デザイン面でもクロスは十分な存在感だと思う

[9300: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[9301: マンション検討中さん]

>>9300 まさるさん

川口マンションを知り尽くしたまさひろさん！！

クロスを凌ぐ、川口でデザインのいいオススメマンションはありますでしょうか？

[9302: 匿名さん]

削除されたのはやっぱりお邪魔虫のまさるさんなんだ。
納得。

[9303: マンション検討中さん]

めちゃくちゃ便利なマンションがついに今年爆誕するね

[9304: 評判気になるさん]

>>9302 匿名さん
まさるさん、川口のあらゆるスレッド荒らしてるし、やむなし

住民版まで書き込んじゃってるし

[9308: 検討板ユーザーさん]

>>9303 マンション検討中さん

食物販のテナントは実需特化したもので、例えば
ホットモットあたりが来たら最高ですネ。更に便利になる。

[9309: 匿名さん]

1月5日 8:15A.M.からのNHKの番組「あさイチ」で「愛(め)でたいnippon 2023年♪翔びたて!埼玉」が放送されるらしいです。川口も取り上げられるとのことです。
前情報では金属工場と神社が取り上げられるとのことですが、プラウドタワー川口クロスは映るかな？

[9311: 匿名さん]

東京都は所得制限なし子供5千円か。。
埼玉県だめだな。

[9312: 管理担当]

[NO.9305～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[9313: 検討板ユーザーさん]

ずっと都内だったから埼玉の行政サービスとか全然知らないな
都のサービスそんなに受けてる気もしないけど困ることとかあるだろうか、知らぬとこで恩恵受けてそうな気も…

[9314: まさるさん]

>>9313 検討板ユーザーさん
同じく小生もずっと都内だったから埼玉の行政サービスとか全然知らないですな。

[9315: 匿名さん]

私も東京からの移住者です。
宜しくお願い致します。

[9316: 匿名さん]

私も都内からの移入組で宜しくお願いします。

[9317: 匿名さん]

今日の午前、スカイツリー天望回廊(451m)から川口方向を見ました。エルザタワー55はわかったのですが、その他のマンションは土地勘がなくわかりませんでした。
P.T.川口クロスは写っているのでしょうか？ 多分、大きなタワマンの陰になっていると思いました。

[9318: 匿名さん]

都内は保育園の給食費も無料だけど、埼玉は給食費払うって知って唖然とした。そこにきて、都内だけ所得制限なしの給付金。都内は高校生も医療無償化にもなったし、埼玉は遅れてますね。。残念。

[9319: 匿名さん]

川口をズームアップ

[9320: マンコミュファンさん]

>>9317 匿名さん
川口はタワマンだらけで分かりにくいですよね
これだと思う

[9321: eマンションさん]

>>9319 匿名さん
もうちょい右の赤白の鉄塔の上辺り

[9322: 匿名さん]

埼玉県でタワー数が一番多いのは川口かな？

[9323: 匿名さん]

>>9318 匿名さん

そんだけ高い金払って都内住んでるんだから当然とおもうけどね。月5000円の補助とか数千円の給食費のために引っ越ししないし、全ては不動産の需給、価格に反映されてるとおもいますけどね

[9324: 匿名さん]

>>9320 マンコミュファンさん
仰る通りだと思います。
流石、お詳しいですね。
私は全く見当が付きませんでした。
ありがとうございました。

[9325: 通りがかりさん]

>>9317 匿名さん
此処から隅田川になる岩淵水門も下に見えますね。先日、放映された「じゅん散歩」で、この水門が紹介される時に、荒川の対岸に林立する川口のタワマンが映っていましたね。

[9326: 評判気になるさん]

>>9323 匿名さん
でも子供二人いたら、毎月2万円も違うんですよね。
これでは、都内選択する人も多いと思いますよ。

[9327: eマンションさん]

>>9326 評判気になるさん
その手当35年以上出るの？笑

[9328: 匿名さん]

>>9323 匿名さん

そのためだけに引っ越しはしないけど、これから引っ越しを検討している人には影響を与えますね。
3歳までの保育料も川口は高い部類なので注意が必要。

[9329: まさるさん]

>>9328 匿名さん
おっしゃる通りも都のサービスそんなに受けてる気もしないけど困ることとか知らぬとこで恩恵受けてそうな気もしますな。

[9330: 匿名]

>>9328 匿名さん
あまりその辺り気にせず買っちゃいました
川口も安くなってほしいなー

[9331: 名無しさん]

生活してみないと分からないこともありそうですね
結構調べたつもりではありましたが、、、

[9332: まさるさん]

>>9331 名無しさん
川口安きサービスといえば上下水道でしたな。

[9333: 匿名さん]

東京都は保育園料二人目は無償化するそうですよ。今回の給付金や、給食費、二人目無償化などを含めたら、子供2人いたら保育園時期は都内と5万円くらい違いますよ。。本当に慎重に検討した方がよいです。

[9334: マンコミュファンさん]

>>9332 まさるさん
あれ、川口の水道料金は上がったのじゃないですか？ 色んなテレビ番組で取り上げられていましたよ。

[9335: マンション検討中さん]

まさるを相手にしないでください。荒れるだけなので。

[9336: 匿名さん]

>>9333 さん

川口はここ購入できる収入がある家庭だと認可保育園でも月7万くらいしますよね。

[9337: マンション掲示板さん]

東京の2人目無理無料は限られた自治体だけだよね？たしか品川とか。

[9338: マンション掲示板さん]

>>9337 さん
今回の給付金と合わせて検討しているそうですよ。
4月から実現しそうです。

[9339: マンション検討中さん]

ないものねだりしてもしょうがないでしょ。川口だけの話じゃないし。
東京の物件買えばいいだけ。
十条のタワーなら坪450万くらいで買えるよ。
その他は500万平気で超えてくるけど。

[9340: eマンションさん]

>>9338 マンション掲示板さん
それは大きいですね！埼玉だと2人目は半額程度かな

[9341: 匿名さん]

>>9317 匿名さん
林立するタワマンの東側が、どれを見ても黒っぽく映っていますということは・・・・
陽が当たっていないということです。
冬の正午前で日が当たらないということは、暗くて寒いのではないかと思いました。

[9342: 匿名さん]

>>9319 匿名さん
まるでマンハッタンみたいです！

[9343: 名無しさん]

>>9341 匿名さん
日の入り方はおっしゃるとおり。
東京の南中時刻はだいたい11:25-11:55の間（月日による）、さらに東向き住戸の正面は若干北向きになっています。なので、時期により11時過ぎくらいから日が入らなくなりますね。

暗くて寒いかどうかは季節と時刻によりますし、生活スタイルによっては、東向きが好きな方もいらっしゃると思います。

[9344: eマンションさん]

>>9342 匿名さん
マンハッタンを見たことあるのか？まるで違うぞ。

[9345: 名無しさん]

ほぼ東京
ほぼマンハッタン

[9346: eマンションさん]

ほぼ上海

[9347: 通りがかりさん]

>>9332 まさるさん
みんなうざがってるので自分でバンせよ

[9348: マンコミュファンさん]

>>9327 eマンションさん
35年あるかわからないけど
18年間で100万ちょっとになる

[9349: 名無しさん]

>>9348 マンコミュファンさん
こういう制度はコロコロ変わるので先の事読み辛いよね。
特に、これから2-3年はいろんな自治体で改善や改悪あるだろうよ。

ニワトリみたいに目の前のエサを取りこぼさず生きていきたいタイプなら、持ち家じゃなくて賃貸にしたほうが幸せなのかもな。

[9350: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9351: 通りがかりさん]

>>9344 eマンションさん
ニューヨークに何度も行きましたから、マンハッタンは見てますね。香港のセントラル辺りにも似ています。川口は荒川の畔にありますから、ニューヨークや香港のビル群を彷彿とさせるのでしょう。

[9352: 口コミ知りたいさん]

川口にあるのはタワマンではない。
武蔵小杉のマンションくらいの高さがないとタワマンと呼ぶべきではない。

[9353: eマンションさん]

>>9346 eマンションさん
仰る通り、上海の浦東にも似ています。
やがて川口は中国人によって中国本土に紹介され、ますますチャイナタウン化が進むかも知れませんね。

[9354: マンション検討中さん]

>>9351 通りがかりさん
そうでしたか。失礼。似てるの基準は人それぞれですもんね。

川のほとりに建物（しかも100m程度）が数本立っているだけで、似ているといえるならそこら中がニューヨークですね笑

[9355: マンション掲示板さん]

>>9352 口コミ知りたいさん
20階以上をタワマンと呼ぶんでしたっけ？

確かに40階クラスのマンションと同じにしないでくれ、と言いたい気持ちはわからんでもない。

[9356: 匿名さん]

>>9349 名無しさん

言いたい事はわかる。けれど川口市は特に子育て世代に対して寄り添おうというマインドが見られないんだよね。将来的にも改善の期待は持てない印象が私にはありますね。保育園ロックされたから川口から離れられないけど。

[9357: 口コミ知りたいさん]

>>9356 匿名さん
川口に住みたいとかこのマンションが好きというわけではなく、保育園移動できないことを気にしているのか。それならロック外れるまで待って、それから迷わず都内へGO！

それにしても、保育園でロックかかる制度もなんとかしてほしいもんだな。

[9358: 検討板ユーザーさん]

>>9356 匿名さん
保育園ロックってどういうことですか？
市内の他園に転園出来ない？

[9359: 匿名さん]

>>9357 口コミ知りたいさん

結婚で夫婦共に通勤しやすい川口に住んでただけなのにいつの間にかロックされてた。このロックはいつ外れるのでしょう？どこの地域もそうなのでしょうが妊娠、出産、0歳保活の流れ中に地域含めたマンション探しは無理。

川口の学童やPTAはどうなのでしょう？知っている方いたら教えてください。

[9360: マンション掲示板さん]

>>9358 検討板ユーザーさん
私は希望の地区に空きのある保育園がないなどの不確定要素があって、面倒くさい。という事だと理解しました。

[9361: 評判気になるさん]

>>9359 匿名さん
ロックが外れるのは、小学校に入るタイミングか子供が大学卒業するまで待つか。あなた次第かと。

今の日本に、至れり尽くせりのケアは期待できませんね。。

[9362: マンション検討中さん]

都内にある川口レベルの便利な街にそもそも買えるなら都内に買ってるよ。
最低でも坪単価150万ぐらいあがるのに。
20坪で3,000万もあがるのを許容できるのか？ものの価格だってエリアによって違うでしょう。
賃貸にしたところで仕様高ければ賃料も高いだろうし。
単純に行政サービス等で引越したところで年収変わらないなら川口に住むよりしんどい生活になる気がする。

[9363: 匿名さん]

>>9358 検討板ユーザーさん

首都圏において保育園の転園はほぼ出来ないでしょう。市外は更にハードルが鬼高です。特に新築分譲マンションが供給されるエリアは子育て世代が多いので転園は無理と言い切れますね。
保活経験者であれば再び保活はしたくない精神的なハードルもあります。

[9364: マンコミュファンさん]

>>9362 マンション検討中さん
おっしゃる通り。
冷静な判断が出来る普通の人なら、ちょっとした手当出るか出ないかにイチイチ反応してないだろうし、こんな掲示板参考にせずに自分で判断してると思う。

ネタとして面白いからいいんじゃないの。まさるも含めて

[9365: 匿名さん]

>>9361 評判気になるさん

そのピンポイントなタイミングですよね。。
ロックなければ都内でも普通に住めますし。その場合は築年数妥協すればいいだけ。立地を妥協して川口か、築年数妥協して都内かの簡単なトレードオフ。手当ての件は金額ではなくマインドに不満があるだけ。

[9366: 評判気になるさん]

>>9365 匿名さん
ここや都内の物件で生涯週費や生活スタイルで比較するしかないね。あとは、不満を解消するためにいくら払えるかはあなた次第かと思うが、しっかり収支を見える化することで納得できるのでは。

[9367: 匿名さん]

>>9366 さん

川口の子育て世代に対する対応に不満があるだけでオラこんな街嫌だ東京さ行くダにはなってませんよ笑
チラ裏で文句言いたいだけ笑
市が子育て支援に力を入れてくれれば川口に愛着を持て、誇りに思えるのに。

[9368: マンション検討中さん]

東京と比べてもしょうがない。だって都内はサービス以上に他で金がかかるし。
行政サービス比べるなら東京以外のところと比べて川口がどうかということじゃないですかね。

[9369: 通りがかりさん]

>>9368 マンション検討中さん
何に金がかかるか理解するために、比べてから判断してもいいんじゃないか。

[9370: 評判気になるさん]

>>9367 匿名さん
文句言うのは生産的ではないな。

[9371: eマンションさん]

みんな馬鹿なのかなと思うね。あと2ヶ月後に引き渡しなのにいまさらなんの議論してんの？

[9372: 名無しさん]

>>9371 eマンションさん
おっしゃる通りです。
3月29日には鍵の引き渡しなのですから、寛い気持ちで以てその日を迎えましょう！
今更、何を議論しても意味が無いように思います。徒労に終わるだけです。

[9374: eマンションさん]

>>9371 eマンションさん
何言っとんの？ここは検討板やで。

[9375: 匿名さん]

住んだらまた違う文句が出てくるよ

[9376: マンション掲示板さん]

>>9375 匿名さん
そうですよね。
ちょっとした意見を文句と捉えて、いちいち排除しようとする心の狭い住民が住んでるんですかね。
もちろん、いい人もたくさん住んでると思いますが。

[9377: 匿名さん]

>>9370 評判気になるさん

川口の保育料が高いとかは知らない人にとって有益な情報だと思いますしそもそもチラ裏に生産性を求められても(^_^;)

[9378: 通りがかりさん]

>>9374 eマンションさん
確かにここは2021年から募集開始した川口クロスの検討板ですね

[9379: まさるさん]

>>9378 通りがかりさん
いやはやいちいち排除しようとする心の狭い輩が住んでますな。

[9380: 評判気になるさん]

>>9376 マンション掲示板さん

ちょっとした反論の書込みで排除って感じる方が過敏すぎではないのかい？
他人の心の狭さを指摘するよりご自分も相当な心の狭さな気がしますよ。過剰反応しすぎ。
匿名掲示板ですよ、ここ。

[9381: 評判気になるさん]

>>9380 評判気になるさん
まあまあ、そう必死になるなや。

今後は、多少気に入らない発言があっても大目に見てあげてや。匿名掲示板なんやし。

[9382: 通りがかりさん]

>>9356 匿名さん
川口は子育て世帯には向かないよね。
子育て世帯は東京からは少し離れるけどさいたま市に住む方が無難。

[9383: 名無しさん]

>>9382 通りがかりさん
川口と東京、さいたま市でどんな違いがあるんですか？

[9384: 通りがかりさん]

>>9383 名無しさん
川口は子育て世帯を支援する気がないのでは？と思える制度づくりをしている。
それに治安も良くない。

[9385: マンション検討中さん]

>>9381 評判気になるさん

君、ブーメラン。

[9386: eマンションさん]

>>9384 通りがかりさん
例えばどんな制度ですか？

[9387: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9388: eマンションさん]

川口市は治安がなw

[9389: eマンションさん]

ここ、開発前はどんな店舗があったんですか？

[9390: マンション検討中さん]

>>9388 eマンションさん
具体的にどう治安が悪いのですか？子育てには重要なので詳しく教えてください。

[9391: 名無しさん]

>>9389 eマンションさん

スタバ、マック、大勝軒、スーパー、たこ焼きジャンボ、宝石屋、ほけんの窓口、キッチンオニオン、磯丸水産等

[9392: マンコミュファンさん]

>>9391 名無しさん
再開発後もあまり変わらないラインナップですね。
むしろスタバがなくなった分、少し劣化したと感じるのは私だけでしょうか。

[9393: 名無しさん]

>>9392 マンコミュファンさん

スタバは確かにきてほしいけど、今回のテナントは全体的に使い勝手の良いところが入ってるし、むしろ私はクロスのテナントの方がアップしてると思いますよ。

[9394: eマンションさん]

>>9390 マンション検討中さん
東口は子育てする環境ではないだろw

[9395: 匿名さん]

>>9394 eマンションさん
なぜそう思うのか、具体的に教えてもらえませんか

[9396: マンション検討中さん]

子育てする環境じゃないって言われるのよくわからないですよね。
商店街の中に立地してると子育てする環境じゃないのかしら。
東口のタワマンにも沢山子育て世帯いますし、首都圏のマンションでそんなの沢山あるのになぜですかね。
もっと具体的に知りたい。

[9397: 匿名さん]

東京・千葉・埼玉・神奈川、第一希望はどこでしたか?

東京
千葉
埼玉
神奈川

[9398: 匿名さん]

確かに東側は繁華街なので暴走チャリや酔っ払いがたまにいますが、それだけですか？
他に不便なことや不具合などがあれば具体的に教えてほしい。

[9399: 匿名さん]

荒川を越えようと決意した理由は?

予算
駅距離・利便性
超えてない(地縁がある)

[9400: マンション検討中さん]

こういう変なアンケートいらない