プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[9101: まさるさん]

>>9100 通りがかりさん
よく見るとかなりいけてますな。

[9102: 匿名さん]

アソコにアレが入るのか

[9103: 通りがかりさん]

>>9102 匿名さん

寿司の猪俣って入るだよね？

[9104: 契約者さん1]

みればみるほどまだスタバチャンスあるきがする

[9105: マンコミュファンさん]

>>9104 契約者さん1さん
ほんとに入ってほしいわ

[9106: マンコミュファンさん]

あとどのぐらい残ってる？

[9107: まさるさん]

>>9106 マンコミュファンさん
はて残り数不明かつ寿司の猪俣も知りませんな。

[9108: 匿名さん]

残り店舗じゃスタバが営業できるスペースでは無い

[9109: eマンションさん]

コメダ珈琲とロッテがあるんじゃ流石にないでしょ

[9110: マンション検討中さん]

>>9108 匿名さん
そう思ったけど意外と広さあるし都内に狭いスタバいっぱいあるからな、、

[9111: 口コミ知りたいさん]

>>9110 マンション検討中さん
同一業種は既にあるので。

[9112: 評判気になるさん]

>>9111 口コミ知りたいさん

スタバとタリーズならそうだけどコメダ珈琲とスタバはそもそも需要というか客層が違う気も？

まあ期待するぐらいいいじゃんよ。淡い期待なのわかってるからさ

[9113: まさるさん]

>>9112 評判気になるさん
コメダとスタバは意外と競合しませんな。

[9114: 口コミ知りたいさん]

掌返しはコメダに迷惑でしょ。

[9115: ご近所さん]

この時期になると、そごうに頼ってましたからね。
去年は再開発に期待しつつ、ネット対応しました。
今年は再開発に落胆しつつ、子供達に頼みました。
来年はデパートのある街へ、転居ができそうです。
川口で暮らして３３年です、お世話になりました。

[9116: まさるさん]

>>9114 口コミ知りたいさん
まあ期待するぐらいいいじゃんよだそうですな。

[9117: マンション掲示板さん]

池袋の西武は1階から低層階がヨドバシカメラになるらしいが、川口そごうってどうなるんですかね？

[9118: まさるさん]

>>9117 マンション掲示板さん
池袋西武低層階ヨドバシカメラは豊島区長より出店阻まれ撤退しましたな。

[9119: 口コミ知りたいさん]

ネットで頼めるし家電量販店はいらないな

[9120: 匿名さん]

>>9118　まさるさん

あれは区長の意見で権限はフォートレスにあるから
撤退の決定はしてないぞ

[9121: まさるさん]

>>9120 匿名さん
もし撤退しなければ区長の意見に従わなかった烙印押され池袋だけでなく豊島区にはいられなくなりますな。

[9122: 匿名さん]

>>9121 おさるさん

ちくちょう

[9123: まさるさん]

>>9122 匿名さん
爆笑にて貴殿かなりのセンスですな。

[9126: マンション検討中さん]

なんだこいつ
https://twitter.com/a_y_uuuu634/status/1605061883144601600?s=46&t=Ye9W...

[9129: 名無しさん]

>>9126 マンション検討中さん

金利上昇の発表直後の投稿だし、金利上がるかもと思ったんじゃないの

[9130: eマンションさん]

金利上昇ならどの物件でも同じじゃない？
川口クロス名指しはよく分かりませんね

[9131: 評判気になるさん]

>>9130 eマンションさん
川口クロス勧めて後輩が購入してたけど金利上がるかもだからごめん　ってことでしょ？

[9137: 契約者さん4]

金利上昇の件しかないだろ

[9138: マンコミュファンさん]

>>9137 契約者さん4さん
そうだな。不動産業界の暗黒時代が来るかもしれんな。

[9139: 通りがかりさん]

高掴みさせてごめん。

[9142: 口コミ知りたいさん]

固定金利上がれば価格は少し下がるかもな

[9143: 口コミ知りたいさん]

下がんないでしょ。。。

[9144: 評判気になるさん]

固定で借りてる人がそもそも少ないし下がらんわな

[9145: eマンションさん]

>>9142 口コミ知りたいさん
表向きの売出し価格は下がらんと思うけど、売れ行き次第で値引きはあるかもな。

中古市場は全体的に下がるかもしれんから、出口考えてる人には悩ましいやろな。

[9146: 検討板ユーザーさん]

こわいわあ

[9147: 評判気になるさん]

西口プラウドも強いけど築古でもなかなかの値段で成約してるのね

[9149: 匿名さん]

みなさんローン、変動で借りますか？

[9150: 通りがかりさん]

>>9147 評判気になるさん
これみると、全然中古の西プラのほうがクロスより高いね
確かに、西口好立地の免震高仕様なマンションだけど、中古になると希少価値が増す事例だね。

クロスなんかもまさに。じゃない。一番近い比較マンションの事例をみると、ここの資産価値は安心だわ