プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[8951: eマンションさん]

>>8941 マンション検討中さん
東向きも高層は抜けてるし南向きがタワマンドンなら、1期だから抜けてるって言い方がよくわからなかった

[8952: 名無しさん]

あのランキングから姿を消して誇れるものが無くなった川口。これからどうするんだろうな？
ただ治安が悪い街としか思われなくなるぞ。

[8953: 口コミ知りたいさん]

>>8950 周辺住民さん
周辺住民w

[8954: 名無しさん]

ここ買った人も間違いなく業者からあのランキングを見せられてたはず。買ったとたんランキングから消えるのってどんな気持ちなんだろ？

[8955: マンション検討中さん]

発展し終わったという判断なのかな。
こうもガラリとランキング入れ替わると信頼性に欠けるランキングだ。

[8956: 検討板ユーザーさん]

あのランキング見て購入決める人なんていないやろ流石に…

[8957: 通りがかりさん]

色んなランキングがありますからね～
もちろんランキングによっては、川口最強のものもありますよ～

[8958: 評判気になるさん]

>>8957 通りがかりさん

治安の悪い街ランキング？

[8959: 評判気になるさん]

>>8954 名無しさん

そんな情報弱者が7000万オーバーの物件買える年収稼いでるとお思いですか？
だとしたらあなた、そうとうヤバいですよ（笑）

[8960: 評判気になるさん]

実際住んでみたら肩身が狭い街ランキング1位になれると思う。

[8961: 匿名さん]

埼玉で一番有名なヤンキーがいるまち川口。

[8962: 匿名さん]

>>8959 評判気になるさん

7000万円オーバーの物件を川口で買うってまさに情報弱者じゃないの？

[8963: まさるさん]

>>8962 匿名さん
しかしながら４年連続で上位は川口だけでしたな。

[8964: 検討板ユーザーさん]

>>8962 匿名さん

じゃあ、情報強者のお前は7000万でどこ買うんだ？ww

[8965: マンション検討中さん]

本当は住みにくかった街

[8966: 口コミ知りたいさん]

>>8964 検討板ユーザーさん
賃貸でーす！

[8967: 匿名さん]

流山おおたかの森は本当に住みやすい街なんだと思う。どのランキングでも出てくるし。
それに比べて川口は、、、

[8968: 匿名さん]

そもそも本当に川口に住みたくて住んでる人なんていないだろ

[8969: マンション検討中]

>>8966 口コミ知りたいさん
早くマンション価格が暴落して買えるといいね

[8972: まさるさん]

>>8971 匿名さん
要は自分が何を信じるかですな。

[8973: マンション検討中さん]

ランキングに乗ってた時は調子に乗って街中に住みやすい街１位の旗立ててたよなw

[8974: マンション掲示板さん]

ついにお店公表されましたね。
スタバ無しはちょっと悲しいですが、ダイソーとかロッテリア、一風堂入るのはデカイ！！

[8975: マンション検討中さん]

>>8974 マンション掲示板さん

ダイソーは300均？

[8976: マンション検討中さん]

ダイソーの店舗面積がマルエツの次に広い。

[8977: まさるさん]

>>8976 マンション検討中さん
スタバ無いもののコメダもありなかなかのラインナップですな。

[8978: マンション検討中さん]

海外の方が多いせいか韓国風の店もありますね
公表がかなり先の店もあるのね

[8979: マンション掲示板さん]

スタバもマックも競合が来たからもう可能性はないか…

[8982: マンション検討中さん]

匿名さん　ほんと可哀想な人だねあなた

[8983: 管理担当]

[No.8603～本レスの内、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8984: まさるさん]

>>8983 匿名さん
どうもネガティブな意見ばかりでつまらないスレになってまいりましたな。

[8985: 周辺住民]

>>8984 まさるさん

匿名さんはどんな店が入っても批判する人なので放置が良いですね

[8986: 契約者]

マジでテナント残念ですね。。。

[8987: 匿名さん]

高いものを高い、良くないものを良くない、と素直に言っているだけなのだが。

[8988: まさるさん]

>>8987 匿名さん
あまりにネガティブばかりにてテンション下がりますな。

[8989: 匿名さん]

仕事できなそうだなお前ら。
まずテナント一覧貼ろうぜ。
話はそれからだろ。
https://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/news/2022tenant.pdf

[8990: マンション検討中さん]

微妙とまでは言えないものの、確かに期待した店は全然入ってくれなかった感じだな。一風堂が2階ってのもあれだし…あんなでかいところがペットショップになるのもちょっと残念だな～
ダイソーじゃなくてセリアに来て欲しかったけど、まあ100均が入ってくれたのはとにかく満足。
まだ決まってないサービス業はクリーニングとかだおなおいいかもな。

[8991: マンション掲示板さん]

スタバはたしかに残念ですが、コメダともう一店舗コーヒー入りましたし。
ユニクロは店舗面積的に入っても品揃え期待出来ないので、ダイソーとか100均が入ったのは普段使い良さそう。

[8992: マンション検討中さん]

ユニクロ期待してたので残念
ダイソーは300円均一の店だけど、100円の商品も置いてくれるかな？
最近人気になり始めた店が入った印象

[8993: マンコミュファンさん]

>>8991 マンション掲示板さん
名前はコーヒーだけどカフェじゃなくて豆とか売ってるところですよ。カフェはコメダだけです…

[8994: マンコミュファンさん]

>>8992 マンション検討中さん
ダイソーとスリーピーは一応別店舗みたいなので、（正式名称がダイソースリーピーではない）併設の可能性が高そうですね

[8995: 評判気になるさん]

ジュピター入るんだ
アリオにはカルディあるし良いねー

[8996: 匿名さん]

残念、期待外れ、という方は逆にどこが良かったんでしょうか。
ユニクロ、スタバ、マック以外で。

[8997: 口コミ知りたいさん]

>>8996 匿名さん

期待してたのはその3店舗じゃないの？スタバとマックはもともと再開発前にあったし…ユニクロはアリオ含めて川口にないからさ。

[8998: 口コミ知りたいさん]

他よりもコージーコーナーってのが嫌だな。一気にレベル落ちた感じするわ。

[8999: 口コミ知りたいさん]

こっそりシャトレーゼ期待してました…無念

[9000: まさるさん]

>>8999 口コミ知りたいさん
シャトレは小生も期待してましたな。

[9001: マンコミュファンさん]

>>8997 口コミ知りたいさん
ララガーデン川口にあるよ

[9002: マンション掲示板さん]

ロッテリアってのが微妙すぎる
コージーコーナーはそごうにもあったし別にいいかな。
あとはユニクロほしかったなー

[9003: マンコミュファンさん]

1階の路面店なんで3月公表なんだ
食物販と物販だけどなんだろう
エントランスの横だしGODIVAとかもありえるか

[9004: 口コミ知りたいさん]

6月公表のとこもありますねー
未定なわけではなさそうだし何か理由があるのかな

[9005: 通りがかりさん]

>>9003 マンコミュファンさん
ゴディバとか一番要らなくね？

[9006: マンション掲示板さん]

>>9005 通りがかりさん
書いといてあれだけどいらない
ただショコリキサーはたまに飲むとうまい

[9007: マンション検討中さん]

コンビニ欲しい。何処でもいいので。

[9008: まさるさん]

>>9007 マンション検討中さん
ゴディバは確かにいらないものの言っても仕方がないですな。

[9009: 匿名さん]

コンビニ無いとか予想外
足元にこそ欲しいのに

[9010: 通りがかりさん]

微妙な店舗ばかりでしたね…残念…

[9011: まさるさん]

>>9010 通りがかりさん
おっしゃる通り匿名さんはどんな店が入っても批判する人でしたな。

[9012: マンション掲示板さん]

>>9009 匿名さん
ほんとだよなーまあでもコンビニからしてみればあんなでかいマルエツが深夜1時までやってるから勝算ないと判断したんだろうな。誰も飲み物とかコンビニで買わないだろうし。

[9013: まさるさん]

>>9012 マンション掲示板さん
マルエツをコンビニ代わりに使えということですな。

[9014: 口コミ知りたいさん]

確かになーコンビニは近くにあるし飲み物とか買うならスーパーかドンキ行っちゃうかも

[9015: マンション検討中さん]

郵送、チケット、入出金機能、などなど、足元に欲しい。ファミマ近いが雨に濡れなくていいからね。マルエツはコンビニ代わりにはならない。160円ラテなどクオリティ高いし、やはりコンビニカモーン。

[9016: 匿名さん]

マルエツの営業時間何時からか分かる方いらっしゃいますか。

[9017: 名無しさん]

>>9015 マンション検討中さん
確かにコンビニあるとATMや郵送など濡れずにできるのは便利だね　やっぱ欲しいなコンビニ。

[9018: 検討板ユーザーさん]

>>9015 マンション検討中さん
いや、別にみんな来て欲しいと思ってるよ。来てない理由がそれなんじゃないかってだけ…てかセブンの前提で話してないかい？笑

[9019: まさるさん]

>>9018 検討板ユーザーさん
まったくその通りにてあるに越したことはないですな。

[9020: 匿名さん]

LAWSON入るよ。たぶん…

[9021: ご近所さん]

期待して　　　　損した！

[9022: 検討板ユーザーさん]

>>9021 ご近所さん

西にタワーができて、そごうが消えた。
東にタワーができて、きぼうが消えた。

[9023: まさるさん]

>>9022 検討板ユーザーさん
めちゃんこ上手いですな。

[9024: デベにお勤めさん]

https://www.city.kawaguchi.lg.jp/soshiki/04010/030/keikaku/40916.html

本日、美術館はリリア西側に決定。

北西の空地は高層マンションの可能性が高くなりました。

離隔あまりないので、特にAタイプは眺望・採光悪くなりそうです。

北向はAタイプもTタイプも窓面多いので、採光悪くなると冬場は結構寒くなりますね。

[9025: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[9026: 評判気になるさん]

>>9024 デベにお勤めさん
北面の採光って、そもそも無いし寒さに影響あるんかな？
そんなことより、北側も何建つんかきになるわ

[9027: マンション掲示板さん]

>>9024 デベにお勤めさん
高さ何メートル？

[9028: マンション掲示板さん]

>>9027 マンション掲示板さん
まあ、知能指数低いやつの発言やからきにすんな。

[9029: eマンションさん]

スタバないのは残念だけど、実際に使いそうな店多くてよかった

[9030: 口コミ知りたいさん]

>>9029 eマンションさん
店の好みは人それぞれだと思うけど、便利な店が揃ってるね
31とか入らないかなー

[9031: 名無しさん]

>>9030 口コミ知りたいさん

サーティワン？便利…？

[9032: 匿名さん]

>>9029 eマンションさん

知らないお店が多かったですけれど、調べてみたらみな綺麗で良さそうなお店だったので楽しみです！チェーン店は周りにたくさんありますし、使いやすそうかつ新鮮でわくわくしました！

[9033: 名無しさん]

コージーコーナーだけでもなんとかしてよ…

[9034: まさるさん]

>>9033 名無しさん
コージーよりシャトレが良かったですな。

[9035: 通りがかりさん]

>>9034 まさるさん
どっちでもいいですな

[9036: まさるさん]

>>9035 通りがかりさん
まったくその通りですな。

[9037: 匿名さん]

コージーコーナーもシャトレーゼもどちらも庶民的で普通に日常使いできるような洋菓子やさんでどちらも便利だと思いますが違いがありますか。

[9038: 匿名さん]

蓋を開けてみたら実に川口らしい無難なテナント群だったね。周辺、特にキャスティの状況を判断すると川口でチャレンジする尖った企業はいないだろう。浦和、大宮、新都心と違って川口は外部から集客できる街ではなく地元需要のみで成り立つから高級路線は厳しめかな。スタバとユニクロがないのは残念だけど日常使いできるテナントが増えて利便性が高まるのは間違いない。

[9039: 契約者さん4]

テナントのダサさは擁護できないレベル。そもそも樹モールプラザとかいう名前が発表された時から、期待しているほうが悪いというオチだったな。

[9040: 周辺住民さん]

デイジイ・ダイソーは近くにあるけど、今あるものは別のものになるのかな？

[9041: 検討板ユーザーさん]

ロッテリアのサイドメニュー、結構好きです！モスバーガーでもよかったけど。
高級すぎて人が来ないよりは使い勝手のよいラインナップかなとまあまあ満足かな。
デイジーと一風堂、カルディみたいなショップ、ダイソーが100円のもあればそこでかなり満足かも。
あとはスタバかサーティーワンがあるといいなぁ。
成城石井とか。これからの数店舗に期待！

[9042: マンション検討中さん]

目の前にバーキンあるし、駅に行けばマックとウェンディーズ…下駄にロッテリアか　
高級路線にならず普段使い出来そうなのでよかったかも

[9043: まさるさん]

>>9042 マンション検討中さん
コージーよりもシャトレが明らかに安くて旨いが違いが分からない輩は比べてみたらいいですな。

[9044: 名無しさん]

>>9042 マンション検討中さん
ウェンディーズ？？

[9045: まさるさん]

>>9044 名無しさん
バーキンウェンディーズハーディーズデイリークイーンサブウェイなどがありましたな。

[9046: 口コミ知りたいさん]

>>9045 まさるさん
まさるさん、ここの壁って乾式ですか？
調べ方がわからず、、

[9047: 名無しさん]

>>9046 口コミ知りたいさん
タワーマンションは乾式ですので、ここも乾式です。
そこでタワーマンションに於ては隣室との騒音問題で揉める時が少なからずありますので、隣室の居住者次第だと思います。
もし国民性からか、大声で話すような方が隣室だったら・・・と、少し心配する時があります。

[9048: 名無しさん]

>>9046 口コミ知りたいさん
乾式壁はこのように薄い石膏ボードとグラスウールだけですので、湿式壁に比べたら防音効果は劣るでしょうね。

[9049: 名無しさん]

>>9046 口コミ知りたいさん
もし隣室に悪戯盛りの子供が居て、大騒ぎでもしたら注意できますが、赤ちゃんが居て夜泣きでもされたら、注意もできませんね。

[9050: マンション検討中さん]

今タワーに住んでるけど、周りに人住んでないんじゃないかというくらい全く物音がしない…
でも他のフロアだと騒音で苦情出たりしてるようだから、どんな人が近くに住むかでだいぶ変わりそう