プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[8901: eマンションさん]

>>8900 まさるさん
まさるさんみたいな人と川口クロス住めるのは嬉しいです

[8902: まさるさん]

>>8901 eマンションさん
年は離れど仲良くお願いしますな。

[8903: マンション検討中さん]

1LDKなら買えると思ってたけど、思ったより高くて買えなかったから荒れてるのかしら　匿名さん

[8904: まさるさん]

>>8903 マンション検討中さん
匿名さんは荒らしてはないですな。

[8905: 名無しさん]

>>8893 マンコミュファンさん
私も一人住まいですが、2LDKにしました。
3LDKとも考えたのですが、固定資産税のことを思って、2LDK決めました。
引っ越した後も、どうぞ宜しくお願い致します。

[8906: 匿名さん]

>>8905 名無しさん

固定資産税そんな高いの？？

[8907: マンション掲示板さん]

まさるさんは2LDKですか？
それとも3LDKですか？
もしかしたらプリミアムフロアーですか？ 気になります。

[8908: まさるさん]

>>8907 マンション掲示板さん
小生は生涯独り身貫きましたゆえお察し願えますかな。

[8909: 匿名さん]

1LDK46㎡の部屋が17万円で募集出てるが野村不動産は何も手打たないのか。
こんな賃料で貸しに出されたら売れるものも売れない。
買うより買った方が良いという話になる。

[8910: マンション検討中さん]

賃貸に17万出すなら買うわ

[8911: 名無しさん]

>>8910 マンション検討中さん
ですね。てかクロスで1Lはセンスない。売り手の

[8912: まさるさん]

>>8909 匿名さん
買うより買った方が良いという話は謎ですな。

[8913: マンション検討中さん]

この前、賃貸に出てたやつがいかに安かったかだな。
相場知らんやつが吠えてたが（笑）

[8914: マンション検討中さん]

23.7万　3ldkの賃貸はすぐなくなりましたね。
確かに安かったわ…

[8915: マンコミュファンさん]

>>8914 マンション検討中さん
相場は26から27ですもんね！でも早く捌けてて良かったですよね！

[8916: 通りがかりさん]

>>8903 マンション検討中さん
パークタワー勝どきと迷います。高くて

[8917: マンション検討中さん]

川口で70平方メートル家賃25万とはすごい時代になりましたな。
これで借り手付くんですかね？

[8918: eマンションさん]

>>8917 マンション検討中さん

借りる人は沢山いるってことだ。

[8919: 通りがかりさん]

賃貸安いですね
駅横のＵＲでも２ＬＤＫで１３万
あと一部屋分で借りられる

[8920: マンション検討中さん]

4階5階の2L 3Lが10部屋も賃貸出てますが、業者ですかねー。

[8921: マンション検討中さん]

地権者だろ

[8922: 検討板ユーザーさん]

クリオの2期2次の値段が開示されてたけどめちゃくちゃ高い
クロスとほとんど変わらないなぁ維持費はこっちが高いだろうけど

[8923: 匿名さん]

クリオも最近ヤフーに広告出し過ぎなんだよな。ニューモ並みに広告費使ってるんじゃないの？

[8924: まさるさん]

>>8923 匿名さん
恐らくニューモ並みに広告費使ってるんじゃないですかな。

[8925: マンション掲示板さん]

>>8914 マンション検討中さん
高いと思いますけどね

[8926: まさるさん]

>>8925 マンション掲示板さん
23.7万　3ldkの賃貸は安すぎましたな。

[8928: まさるさん]

>>8927 匿名さん
情弱ではなく好みの問題もありますな。

[8929: マンコミュファンさん]

周辺中古も高すぎてクロスが安いなぁ

[8930: まさるさん]

>>8929 マンコミュファンさん
いやはや語弊にて周辺中古も高いものの決してクロス安くないですな。

[8931: マンコミュファンさん]

>>8930 まさるさん

それもそうだなぁ

[8932: 検討板ユーザーさん]

でも、クリオの方が間取りはよいですね。

[8933: 検討板ユーザーさん]

間取りはクリオの方が綺麗ですね
同価格帯でクロスの壁ドン部屋とクリオ…確かに悩む人はいるだろうな

[8934: 通りがかりさん]

>>8930 まさるさん
相対的な価格でみると安いという意味でしょうな。

[8935: まさるさん]

>>8934 通りがかりさん
貴殿壁ドンはお好きですかな。

[8936: 名無しさん]

一期購入なのでお空が青いドン！！

[8937: まさるさん]

>>8936 名無しさん
まさしく一期は勝ち組ですな。

[8938: 匿名さん]

>>8936 名無しさん
南はドンじゃなかったっけ

[8939: 検討板ユーザーさん]

道路を挟んで60メートルくらい先にタワーがある感じですね
ドンというほどでもないかな

[8940: まさるさん]

>>8939 検討板ユーザーさん
壁ドンではなく目の前タワーは圧巻ですな。

[8941: マンション検討中さん]

何故南向き限定？普通に西向きの高層階でしょ。

[8942: マンション掲示板さん]

1期の西向き販売が一番お得だというは販売する前からずっと言われてましたね。
結果的にやっぱり一番お得だった感じです。

[8943: 評判気になるさん]

今この瞬間を切り取って周囲の物件と比較すれば相対的にお得かもしれませんが、10年後にはあの時期の購入者は全員高掴みだったという評価になるでしょう。

[8944: まさるさん]

>>8943 評判気になるさん
その可能性確かに否定はできませんな。

[8945: 評判気になるさん]

>>8943 評判気になるさん
あなた絶対オリンピックの後に暴落する！！とか言ってましたよね？笑
それでも下がらないから今後10年に方向転換したわけですね？笑

70まで賃貸貫いてくださいね。

[8946: 名無しさん]

>>8943 評判気になるさん

10年後もお得だよ。
下がる要素ないからねぇ。
ずっと自分を慰めるように言い続けたらいい。

[8947: 名無しさん]

本当に住みやすい街ランキングから姿消してるじゃん。
川口ヤバいんじゃない？

[8948: 匿名さん]

これまであんなクソランキングに喜んでた川口市民がヤバかった

[8949: 匿名]

>>8947 名無しさん
あれは、むしろのらないほうがよい。

[8950: 周辺住民さん]

街をあげてあのランキングをドヤってたじゃん！
もうコスパ悪くなってきたから仕方ないな。

[8951: eマンションさん]

>>8941 マンション検討中さん
東向きも高層は抜けてるし南向きがタワマンドンなら、1期だから抜けてるって言い方がよくわからなかった

[8952: 名無しさん]

あのランキングから姿を消して誇れるものが無くなった川口。これからどうするんだろうな？
ただ治安が悪い街としか思われなくなるぞ。

[8953: 口コミ知りたいさん]

>>8950 周辺住民さん
周辺住民w

[8954: 名無しさん]

ここ買った人も間違いなく業者からあのランキングを見せられてたはず。買ったとたんランキングから消えるのってどんな気持ちなんだろ？

[8955: マンション検討中さん]

発展し終わったという判断なのかな。
こうもガラリとランキング入れ替わると信頼性に欠けるランキングだ。

[8956: 検討板ユーザーさん]

あのランキング見て購入決める人なんていないやろ流石に…

[8957: 通りがかりさん]

色んなランキングがありますからね～
もちろんランキングによっては、川口最強のものもありますよ～

[8958: 評判気になるさん]

>>8957 通りがかりさん

治安の悪い街ランキング？

[8959: 評判気になるさん]

>>8954 名無しさん

そんな情報弱者が7000万オーバーの物件買える年収稼いでるとお思いですか？
だとしたらあなた、そうとうヤバいですよ（笑）

[8960: 評判気になるさん]

実際住んでみたら肩身が狭い街ランキング1位になれると思う。

[8961: 匿名さん]

埼玉で一番有名なヤンキーがいるまち川口。

[8962: 匿名さん]

>>8959 評判気になるさん

7000万円オーバーの物件を川口で買うってまさに情報弱者じゃないの？

[8963: まさるさん]

>>8962 匿名さん
しかしながら４年連続で上位は川口だけでしたな。

[8964: 検討板ユーザーさん]

>>8962 匿名さん

じゃあ、情報強者のお前は7000万でどこ買うんだ？ww

[8965: マンション検討中さん]

本当は住みにくかった街

[8966: 口コミ知りたいさん]

>>8964 検討板ユーザーさん
賃貸でーす！

[8967: 匿名さん]

流山おおたかの森は本当に住みやすい街なんだと思う。どのランキングでも出てくるし。
それに比べて川口は、、、

[8968: 匿名さん]

そもそも本当に川口に住みたくて住んでる人なんていないだろ

[8969: マンション検討中]

>>8966 口コミ知りたいさん
早くマンション価格が暴落して買えるといいね

[8972: まさるさん]

>>8971 匿名さん
要は自分が何を信じるかですな。

[8973: マンション検討中さん]

ランキングに乗ってた時は調子に乗って街中に住みやすい街１位の旗立ててたよなw

[8974: マンション掲示板さん]

ついにお店公表されましたね。
スタバ無しはちょっと悲しいですが、ダイソーとかロッテリア、一風堂入るのはデカイ！！

[8975: マンション検討中さん]

>>8974 マンション掲示板さん

ダイソーは300均？

[8976: マンション検討中さん]

ダイソーの店舗面積がマルエツの次に広い。

[8977: まさるさん]

>>8976 マンション検討中さん
スタバ無いもののコメダもありなかなかのラインナップですな。

[8978: マンション検討中さん]

海外の方が多いせいか韓国風の店もありますね
公表がかなり先の店もあるのね

[8979: マンション掲示板さん]

スタバもマックも競合が来たからもう可能性はないか…

[8982: マンション検討中さん]

匿名さん　ほんと可哀想な人だねあなた

[8983: 管理担当]

[No.8603～本レスの内、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8984: まさるさん]

>>8983 匿名さん
どうもネガティブな意見ばかりでつまらないスレになってまいりましたな。

[8985: 周辺住民]

>>8984 まさるさん

匿名さんはどんな店が入っても批判する人なので放置が良いですね

[8986: 契約者]

マジでテナント残念ですね。。。

[8987: 匿名さん]

高いものを高い、良くないものを良くない、と素直に言っているだけなのだが。

[8988: まさるさん]

>>8987 匿名さん
あまりにネガティブばかりにてテンション下がりますな。

[8989: 匿名さん]

仕事できなそうだなお前ら。
まずテナント一覧貼ろうぜ。
話はそれからだろ。
https://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/news/2022tenant.pdf

[8990: マンション検討中さん]

微妙とまでは言えないものの、確かに期待した店は全然入ってくれなかった感じだな。一風堂が2階ってのもあれだし…あんなでかいところがペットショップになるのもちょっと残念だな～
ダイソーじゃなくてセリアに来て欲しかったけど、まあ100均が入ってくれたのはとにかく満足。
まだ決まってないサービス業はクリーニングとかだおなおいいかもな。

[8991: マンション掲示板さん]

スタバはたしかに残念ですが、コメダともう一店舗コーヒー入りましたし。
ユニクロは店舗面積的に入っても品揃え期待出来ないので、ダイソーとか100均が入ったのは普段使い良さそう。

[8992: マンション検討中さん]

ユニクロ期待してたので残念
ダイソーは300円均一の店だけど、100円の商品も置いてくれるかな？
最近人気になり始めた店が入った印象

[8993: マンコミュファンさん]

>>8991 マンション掲示板さん
名前はコーヒーだけどカフェじゃなくて豆とか売ってるところですよ。カフェはコメダだけです…

[8994: マンコミュファンさん]

>>8992 マンション検討中さん
ダイソーとスリーピーは一応別店舗みたいなので、（正式名称がダイソースリーピーではない）併設の可能性が高そうですね

[8995: 評判気になるさん]

ジュピター入るんだ
アリオにはカルディあるし良いねー

[8996: 匿名さん]

残念、期待外れ、という方は逆にどこが良かったんでしょうか。
ユニクロ、スタバ、マック以外で。

[8997: 口コミ知りたいさん]

>>8996 匿名さん

期待してたのはその3店舗じゃないの？スタバとマックはもともと再開発前にあったし…ユニクロはアリオ含めて川口にないからさ。

[8998: 口コミ知りたいさん]

他よりもコージーコーナーってのが嫌だな。一気にレベル落ちた感じするわ。

[8999: 口コミ知りたいさん]

こっそりシャトレーゼ期待してました…無念

[9000: まさるさん]

>>8999 口コミ知りたいさん
シャトレは小生も期待してましたな。