プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[8601: まさるさん]

>>8600 マンション検討中さん
みな暴落しないことを切に願っておりますな。

[8602: 口コミ知りたいさん]

来月上旬から第3期4次募集開始とのことですが、現在は東側の低層階なのでしょうか？

[8604: eマンションさん]

>>8603 匿名さん
自己紹介ありがとうございます

[8606: 管理担当]

[No.8605と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8607: マンコミュファンさん]

>>8606 匿名さん
自己紹介ありがとうございます。

[8608: マンコミュファンさん]

もうすぐ3LDKは完売かな？
3LDKはクリオレジダンスと似たような値段だしそりゃ売れるよね…

[8609: eマンションさん]

クリオレジダンス売れてるの？ここと同価格帯で？？
信じられない…

[8610: 匿名さん]

逆にまだ完売してなかったんだ？
結構苦戦してるな

[8611: 評判気になるさん]

>>8610 匿名さん
一部屋買ってあげたら？

[8614: 匿名さん]

値引き販売というのは正確じゃないな。
予定価格を消して正式に予定価格より低い価格で売りに出しただけだな。
まぁ一般人からしたら何が違うんだって話だが。

[8615: 検討板ユーザーさん]

クリオは2期一次の先着住戸の価格が70平米6500万、75平米7600万弱だったと思います　
ここから下がってるのかな

[8616: まさるさん]

>>8615 検討板ユーザーさん
その価格ならクリオもありですな。

[8617: 検討板ユーザーさん]

クロスの広い部屋がほぼなくなっているので、川口駅周辺の同時期販売って、クリオの競争相手が当面いなくなり、売れていくんじゃないの？

[8618: 匿名さん]

今は作れば何でも売れちまうんだな。
こんな状況がいつまで続くのやら。

[8619: まさるさん]

>>8618 匿名さん
まさに川口はマンションバブルですな。

[8620: 匿名さん]

川口駅はタワマン供給過剰エリア。
賃料相場も安いし賃貸でも良いんじゃないって思う。

[8621: マンション検討中さん]

今の相場推移・金利が続くなら購入の方がお得かな。

川口のタワマンって中規模が多いよね？
ランドマーク的なものが無いというか。
高さ制限が撤廃されるまでは無理だけど。

[8622: まさるさん]

>>8621 マンション検討中さん
金利は今にも上がりそうですな。

[8623: 匿名さん]

>>8620 匿名さん
投資家目線だと川口のような郊外では最低でも利回り4％、できれは5％は欲しいところ。実際にここを購入した場合の家賃はどの程度だろう。
坪330万円の住戸の場合には坪12000円/月程度の家賃が少なくとも必要だが大丈夫かな。

[8624: eマンションさん]

>>8623 匿名さん
都内でもそんな取れなくね？

[8625: まさるさん]

>>8624 eマンションさん
まったくその通りですな。

[8626: まさる]

>>8625 まさるさん
まさるは暇人ですな
全くその通りですな
どこの物件も買わない買わない
評論だけ
賃料がとれるかどうかでなくて満足して住むかで
価値が決まるのですよ

[8627: まさるさん]

>>8626 まさるさん
はて価値の定義がおかしいですな。

[8628: 匿名さん]

マンション数は多いけどお洒落なマンションが無い川口

[8634: 名無しさん]

>>8628 匿名さん
確かに
ここ以外だとまともなの、西口のプラウドタワー以外思いあたらん。

[8635: 匿名さん]

だったら何で此処覗いてるのかな？
おしゃれなマンションがいっぱいある所を覗いたら？

[8649: 管理担当]

[No.8629～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8650: 匿名さん]

ここの購入者曰く、川口は金が無いやつが住む街だそうですね。
川口を見下しながら川口に住む人は早々に売却して他所に移るので書き込みした人も数年で売却すると予言します。不動産屋だけが手数料取れてウマーです。