プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[841: マンション検討中さん]

>>840 マンション検討中さん

またお前が現れたのか。。。

[842: 検討板ユーザーさん]

たしかに、ここ独占なんですね…
フラッグシップの次はパークハウスの近くの再開発が2025年？

その間に新築出る可能性はなくは無いけど、小規模ですよね、きっと。
そうなるとここの倍率凄そう…

[843: マンション検討中さん]

ここ、同一人物と思わせられる書き込み多いね。ひどいな。

[844: 名無しさん]

高値と罵られながらもプラウドタワー川口が売れちゃったから。
売れなかったらフラッグシップの値付けにも反映したかもだけど。
頭痛い、住居階の最低階でもいいからなんとか欲しいなあ。
東口好きにとってあの場所って神。

[845: 匿名さん]

>>842 検討板ユーザーさん

2025年ですか、あちらは。
金山町に近いあたり暗いから再開発良かったですね。
川口銀座通もフラッグが出来たら、なかなかおもしろい通りになりそうです。
新旧入り交じって。

[846: マンション大好きさん]

>>840 マンション検討中さん

ここを300万程度で買えるとか絶対ありえんし、レーベンより安いとか誰が考えたって普通にありえないから、逆にひやかしかなぁとも思う。

それこそ現実的な話でないことがなにを目的にしてるんだろうって思うよ

プラウドタワー川口も後発のマンションの価格を見ると結果的には安かったわけだし、
私も最低で340から350万だと思います。

[847: マンション検討中さん]

中身の無い価格予想も飽きたし、新しい情報が欲しいなあ

[848: マンション検討中さん]

ホームページいつ出ると思う？

[849: 匿名さん]

>>848 マンション検討中さん

中身のないホームページいつ出る予想

[850: マンコミュファンさん]

あと半年くらい経てば某マンション住民も飽きて書き込まなくなるでしょう

[851: 匿名さん]

>>850 マンコミュファンさん

某マンション住民って？イミフ。

誰かに当て付けてんの？
どっかのマンション住民がなんでここに書き込むの？どっかのマンションって？意味がわからん。
掲示板だからサクサクカリっとね。

[852: 匿名さん]

ここが出来たら川口№１のマンションは間違いなし。
只惜しむらくは、南側に眺望を遮る高層マンションが多い事。
だからかもしれないけど、パースを見ると、南向きより西、東向きが多い様な感じで「翔んで埼玉」の関所方面の眺望が悪いとすれば、残念の一言。

[853: マンション検討中さん]

>>852 匿名さん

それが肝なんですね、確かに。
高層階の一部には南側に開けた眺望のぞめる部屋もあります、ただ地権者枠もあって一般が買える数は多くない。
東口のごく駅近で南眺望バッチリとなると文字通り駅前、本町通りに接して駅に一番近い場所くらいでは？しかしマンション再開発計画あるのかどうか。
東口は商業地区で賑やか、ビル多いから眺望はそこそこで他の魅力を享受でしょう。
川口の銀座通りに大規模ブランドマンションはかなりなポテンシャルで間違いはないわけですし。

[854: ご近所さん]

こんな世の中になってしまって7,000万とかの物件を大手企業に勤めている２馬力で買った夫婦がローン返済に困り始めていたり今後に不安を覚えている。
政府が不動産バブルをとめないともっとひどいことになると思います…
川口で300万オーバーとか本来だったらありえない

[855: 住民板ユーザーさん1]

>>853 マンション検討中さん
すんげぇ台風の日に住民説明会いったので、
全体の間取り図はもらったんですが、
南向きはほとんどなくて、一般の人が買える
のは少なそう

最上階とその下がプレミアムフロアで、ここが
90から110 ㎡くらいの特殊間取りで、
当然地権者購入も含むなので、
おそらく7000万程度の一般の方が買えるのは、西向き、東向きの60台後半の低層階の間取りだと思います。希望は6500くらいで出ればうれしいですが。

だから、ここは眺望とかでなく、圧倒的な利便性
を買うランドマークタワーなので、
免震、眺望日当たり良好、南向きで静かな西口のプラウドタワー川口と全く対極にあるから、改めて野村のマーケティグに感心。

[856: 通りがかりさん]

>>855 住民板ユーザーさん1さん
以前、リリアで行われた説明会行きました。
確か、最上階とその下の2つのフロアは、100へーべー以上が10室。それより下は1番狭い部屋が55だったと思います。

[857: マンション掲示板さん]

>>854 ご近所さん

町も町への評価も昔々と同じわけないじゃないですか、そういう価格でも買う人がいるからだし周囲の新築マンションを見れば分かること。

[858: マンション掲示板さん]

>>856 通りがかりさん
500近いのに、制震なのが残念

あと、内廊下がよかったなぁと思ってましたが、
コロナのことを考えると結果的にはよかったか。

そもそも免震で内廊下にしたら、坪20万から30万あげないとだろうからしたら一般の人買えないからな

プラウドタワーも21階までにしたのも、
それ以上の高層階は高すぎて買えないからみたいだしね。

[859: 匿名さん]

＞＞857
いえ、ただ不動産バブルなだけです。
全体的に上がっているので。

[860: 藤崎]

>>859 匿名さん

これからも続くと思う？