プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[8401: 口コミ知りたいさん]

>>8397 名無しさん
始まってますよー

[8402: 匿名さん]

なにこの1LDKのアピール

これで余ったら笑うんだけど

[8403: マンション検討中さん]

1LDKは坪単価がバカ高かったので買うのやめました2LDK以上を買った方が買い得かも

[8404: まさるさん]

>>8403 マンション検討中さん
１ＬＤＫはリセールバリュー旨味たっぷりですな。

[8405: マンコミュファンさん]

>>8403 マンション検討中さん
そうなんですね。ちなみにどこと比較して高いと仰ってますか？

[8406: まさるさん]

>>8405 マンコミュファンさん
１ＬＤＫと２ＬＤＫの比較ですな。

[8407: マンション掲示板さん]

>>8406 まさるさん
2LDKでも高いけどね。3LDKの方が全然安い

[8408: まさるさん]

>>8407 マンション掲示板さん
失礼１ＬＤＫと３ＬＤＫの比較ですな。

[8409: 匿名さん]

都心ならともかく埼玉の物件で1LDKのリセールバリューが期待できるってあんた頭だいじょうぶ？
今は不動産が高すぎるから予算の都合でみな狭い部屋で妥協してるだけでバブル弾けて価格が通常に戻れば狭い部屋なんて誰も見向きもせんぞ。

[8410: 匿名さん]

川口で坪300万超えだなんて俺に言わせれば頭イカれとる。
バブルってなぁ恐ろしいね。
まさか15年で川口の不動産価格が倍になるとはね。
オーベルタワーが坪180万で売ってるときに買っときゃ良かったな。

[8411: まさるさん]

生涯独身者さらに増える世の中１ＬＤＫ需要爆上がりですな。

[8412: 評判気になるさん]

15年前は新築マンションを買うことを想像することすらできなかった、

[8413: まさるさん]

>>8412 評判気になるさん
１０年前は想像しておりましたな。

[8414: マンコミュファンさん]

>>8410 匿名さん
15年で2倍がバブル…？
自分の給料が上がってないからってそれはちょっと…

[8415: マンコミュファンさん]

>>8411 まさるさん
生涯独身なら1Lじゃなく広々とした暮らしができるように2Lに住むでしょう。自分はそうだから1期で買った。

[8416: まさるさん]

>>8415 マンコミュファンさん
１ＬＤＫの金額的メリットは大きいですな。

[8417: 匿名さん]

>>8415 マンコミュファンさん
堂々たる生涯独身宣言ですね！笑笑

[8418: まさるさん]

>>8417 匿名さん
独身は孤独とは違いますな。

[8419: 評判気になるさん]

>>8413 まさるさん
その通り、10年前はできましたよ。

[8420: まさるさん]

>>8419 評判気になるさん
あの頃まだ中坊でしたから致し方ありませんな。

[8421: 検討板ユーザーさん]

私は子供つくらないなら代々木とかあたりのもう少し都心行くかなー

[8422: まさるさん]

>>8421 検討板ユーザーさん
それは高くつきますな。

[8423: 匿名さん]

最近のコメント、？？？？

[8424: まさるさん]

>>8423 匿名さん
理解不能な書き込みが多いですな。

[8425: 口コミ知りたいさん]

>>8415 マンコミュファンさん
私も独身で、1期で2LDKを買いました。
来年4月の入居の後は、どうぞ宜しくお願い致します。
1LDKはとうとう募集になったようですが、昨今のご時世で値段は上がっているでしょうね。

[8426: まさるさん]

>>8425 口コミ知りたいさん
２ＬＤＫに比べて１ＬＤＫの金額的メリットは大きいですな。

[8427: マンション掲示板さん]

>>8426 まさるさん
金額出てます？いくら？

[8428: まさるさん]

>>8427 マンション掲示板さん
２ＬＤＫよりも１ＬＤＫは安いそうですな。

[8429: 検討者]

>>8427 マンション掲示板さん

1LDK 19階で5370万くらい

[8430: まさるさん]

>>8429 検討者さん
低層階ならさらに安いですな。

[8431: マンコミュファンさん]

>>8430 まさるさん
いくらくらいなん？

[8432: 通りがかりさん]

>>8431 マンコミュファンさん
いままでの傾向と同じ水準でしょ？どうせ

[8433: まさるさん]

>>8432 通りがかりさん
おそらくそうですな。

[8434: 通りがかりさん]

>>8431 マンコミュファンさん
1階あがるごとに2、30万差だけでしょう。
10階：5000
15階：5100～5150 って感じっす

[8435: まさるさん]

>>8434 通りがかりさん
やはり高いですな。

[8436: マンション検討中さん]

3LDKは金額どんな感じですか？

[8437: まさるさん]

>>8436 マンション検討中さん
はるかに高いですな。

[8438: マンション検討中さん]

>>8430 まさるさん
西側の1LDKは低層階でも眺望が抜けていますので、お得だと思います。

[8439: 評判気になるさん]

>>8436 マンション検討中さん
SUUMOに値段載ってました。68平米で7100万ほどなので結構なお値段です。

[8440: まさるさん]

>>8438 マンション検討中さん
西側１ＬＤＫは買いですな。

[8441: 通りがかりさん]

>>8440 まさるさん
そうですね。川口駅前から見えるということは、1LDKの部屋からも川口駅前が見えるということですよね。
西側の1LDKはお勧めです！

[8443: マンション掲示板さん]

西友赤羽店の跡地に高層マンションが建ちますね。５年後くらいかな？めちゃくちゃ坪単価が高そうです。ソースは西友赤羽店再開で検索。

[8444: 匿名さん]

>>8439
高すぎますね
川口市から多額の税金が投入されてその価格とは・・・
ここを買った人は野村にお布施しているようなもの

[8445: 通りがかりさん]

>>8444 匿名さん
そうですね、しかし今の相場を考えると
この立地でグレードでこの価格はそうそうないですね泣

[8446: 匿名さん]

駅近立地、かつ野村仕様のタワーで商業併設。大規模なので共用部も充実。周辺は商業地で比較的賑やかですが場所も明るいですし、駅から信号もなくアプローチも良い。確実に川口のNo.1物件になると思いますから、23区、浦和・大宮他、今のマーケットからすると十分お買い得な物件ですね。契約された方おめでとうございます。

[8447: 検討板ユーザーさん]

キャスティのエスカレーター使って下に降りると思った以上に駅近ですね

[8448: 通りがかりさん]

駅から信号ないのがいいですね。

[8449: 匿名さん]

部屋の設備がこの価格でこの内容なら満足

[8450: ご近所さん]

住み始めたらギャップ感じてコレジャナイってなる人続出すると思うがね。
川口駅は世帯年収1500万円超えるようなハイソな人間が住む街じゃない。
先週も真夜中に産業道路で暴走族が爆音轟かせてて川口ってそういう街だよなと再認識させられた。
夜中は不良外国人が駅前にたむろしてて治安も良くない。
子供の教育も公立校という選択肢はありえない。
湾岸か幕張辺りの学校が新設されて経済力が同程度の家庭の子供だけが集まる所を選ぶのが正解だと思うが。