プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[8351: 評判気になるさん]

そして銀行預金の利息が7％

銀行潰れる？

[8352: 口コミ知りたいさん]

>>8349 マンション検討中さん
メインはヨドバシカメラにして、後は物販や飲食店のテナントを入れるでしょうね。
川口に人を引き寄せる拠点になって欲しいです。

[8353: 評判気になるさん]

>>8352 口コミ知りたいさん
西武そごうの関係でloftが入ってたので、しがらみが無ければカインズがハンズで出店なんてあるかも…
M&A後ブランド変更等動きが出てきたし、CAINZの本社は埼玉県本庄市なので地理的なつながりも…
もちろん全館は大き過ぎるので、ヨドバシと分けたり。

[8354: 評判気になるさん]

いいこと言ってますね！

[8355: まさるさん]

ヨドバシカメラが増えますな。

[8356: 名無しさん]

ヨドバシ+商業施設なら嬉しいけど‥本当にそうなるのか‥。

[8357: 匿名さん]

ならんならん

[8358: 名無しさん]

埼玉の人ならさいたま新都心のヨドバシあるし、、!都内なら他に選びようあるしで川口にヨドバシ出店の可能性は低いんじゃないかな
なんでもいいからとりあえず入ってくれ

[8359: 匿名さん]

投資ファンドはヨドバシHDと連携。池袋本店などには、ヨドバシカメラが入居する方向だということです。
地下1階から4階がヨドバシ、西武は5階から8階という案も浮上しています。

これに強く反発するのが旧西武百貨店の社長をつとめた水野氏。
旧西武百貨店 元社長　水野誠一氏
「百貨店の顔っていうのは1階。低層階をヨドバシカメラが使うというようなことになると、もう致命的」

「高い家賃を払う高級ブランドは1階にしか入らない。撤退しかねない」と危惧します。

https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/202139

[8360: 匿名さん]

千葉市の神谷俊一市長は１０日の定例会見で、そごう千葉店（千葉市中央区）の今後に言及した。

「ヨドバシカメラが千葉そごうの中に入るという報道もあり、
そうなれば駅前の商業機能がさらに再編される」とした上で、
「（そごう千葉店は）駅前の大切な空間であり、
事業者のスピード感に合わせて適切に対応していきたい」と語った。

https://news.yahoo.co.jp/articles/4844954912cd3d32adbccd8f11ddf880c9a1...

[8361: 匿名さん]

家電量販店「ヨドバシカメラ」の親会社ヨドバシホールディングス（ＨＤ）（東京）は２０日、
今月２８日にＪＲ甲府駅前に「ヨドバシカメラ　マルチメディア甲府」を開店すると発表した。
一昨年９月に閉店した山交百貨店の跡地に開店。

約１年７か月にわたって空洞化していた駅前の活性化が期待されている。

https://www.yomiuri.co.jp/economy/20210421-OYT1T50000/?from=yhd&re...

[8362: 匿名さん]

一昨年９月に閉店した山交百貨店の跡地にヨドバシ開店。

現在、川口そごう跡地にヨドバシ･ニュースは、見当たらないです。

[8363: ご近所さん]

川口そごうの商業施設面積は37,635 ㎡。
日本第2位のヨドバシAkiba（商業施設面積33,000㎡、売り場面積 23,800㎡）を超える大型店を川口に出店するのか？
セブン＆アイホールディングスが大赤字で撤退決断した川口そごう跡地に日本最大級の超大型店舗出店する決断するとしたらヨドバシの経営陣は頭イカれとるな。
そもそも川口は家電量販店多すぎだしこれ以上要らんだろ。

[8364: 評判気になるさん]

>>8361 匿名さん

読売
2021/04/22 00:27
昨年のニュースです。

[8365: マンション掲示板さん]

この人本当にご近所なの？川口が便利になるのが許せないみたいですね　怖い怖い

[8366: 評判気になるさん]

他の掲示板に、
駅周辺に直結駐車場を持つノジマやヤマダがある。
駅周辺の住民だったら電車で秋葉や池袋新宿で買う、という意見もありました。

川口駅チカくの川口市民さんは、電車でヨドバシGOなんざんす

[8367: ご近所さん]

穿った見方だな。
川口が便利になればそりゃあうれしいが、川口に住んで川口の事を分かっているからこそ実現可能性が低いと分かってしまうだけ。
あれこれ期待しても実現しないしもう期待し続ける事に疲れた。

[8368: ご近所さん]

JR東日本との交渉も随分と長いこと停滞して上手く行ってないしな。
駅の改修工事代400億円も負担させられた挙句に上野東京ラインしか停まらないんじゃ意味ないんだわ。
副都心側に一本で出れるように湘南新宿ラインが停まってくれないと。

[8369: まさるさん]

>>8368 ご近所さん
川口の予算では足りませんな。

[8370: 検討板ユーザーさん]

>>8368 ご近所さん
すでに動き出していま6000万払ってJRがなんか調査とかしてるでしょ？何が停滞？

[8373: マンション検討中さん]

ずっと掲示板に貼り付いてるのね
川口市への不満をここに書かれても…
川口クロス検討中なのかなこの人

[8375: マンション検討中さん]

最初はツイッターで川口ディスしたりしてたひとかとおもったけど、なんかそのひととは違うような気がしてきました。
別にどうでもいいんですけど、街のレベル上げていきたいですね。昔からいる人たちと、開発されてマンションに住んでる人たちの文化の差がでてくるのは、マンション密集エリアの特徴すね。
タワマン住んでる人は子どもたちを私立に入れてる人も多いし、そういう選択とったほうがいいんでしょうね。

[8377: マンション検討中さん]

誰も議論する気がないだけだと思いますよ。
物件の情報交換する場ですし、荒らし行為や礼節を欠いた言動は無視するように掲示板の管理人もアナウンスしてますからね。

[8379: 匿名さん]

そういえばそごう跡地がヨドバシになるって前言ってた人がいたけどこういうことか。
そごう復活で2フロアくらいヨドバシ入れて上をタワーマンションにするのが
個人的に理想だな。
タワマンに住んでる人はそごう利用するだろうから売り上げアップにも
つながる。

[8390: 管理担当]

[No.8371～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・ご本人様からの依頼
・削除されたレスへの返信

[8391: 口コミ知りたいさん]

もうあとは残りのテナントがどこかってことくらいしか話題ないよね

[8392: マンション検討中さん]

3期3次の値段がホームページにのりましたね
眺望の抜けは厳しい階になっても高いんですね…

[8393: まさるさん]

>>8392 マンション検討中さん
眺望の抜けは厳しいですな。

[8394: マンション検討中さん]

私は眺望〈立地なので検討中です！
しかしMRの賑わいがすごい….

[8395: 匿名さん]

ついに1LDKも売り出し始めるんですね。

[8396: eマンションさん]

>>8394 マンション検討中さん
最近予約いっぱいですよね
他のマンションの抽選断念組が流れてきてるんだろうか

[8397: 名無しさん]

樹モールの道路の整備工事ってまだはじまってないですか？

[8398: 検討板ユーザーさん]

>>8396 eマンションさん
抽選断念組が流れているかはわからないですが、私の場合は賃貸の賃料値上げに合わせて、購入を決めました！

[8399: まさるさん]

>>8395 匿名さん
１ＬＤＫは買いですな。

[8400: 口コミ知りたいさん]

要望書出したけど抽選にならないといいなあ

[8401: 口コミ知りたいさん]

>>8397 名無しさん
始まってますよー

[8402: 匿名さん]

なにこの1LDKのアピール

これで余ったら笑うんだけど

[8403: マンション検討中さん]

1LDKは坪単価がバカ高かったので買うのやめました2LDK以上を買った方が買い得かも

[8404: まさるさん]

>>8403 マンション検討中さん
１ＬＤＫはリセールバリュー旨味たっぷりですな。

[8405: マンコミュファンさん]

>>8403 マンション検討中さん
そうなんですね。ちなみにどこと比較して高いと仰ってますか？

[8406: まさるさん]

>>8405 マンコミュファンさん
１ＬＤＫと２ＬＤＫの比較ですな。

[8407: マンション掲示板さん]

>>8406 まさるさん
2LDKでも高いけどね。3LDKの方が全然安い

[8408: まさるさん]

>>8407 マンション掲示板さん
失礼１ＬＤＫと３ＬＤＫの比較ですな。

[8409: 匿名さん]

都心ならともかく埼玉の物件で1LDKのリセールバリューが期待できるってあんた頭だいじょうぶ？
今は不動産が高すぎるから予算の都合でみな狭い部屋で妥協してるだけでバブル弾けて価格が通常に戻れば狭い部屋なんて誰も見向きもせんぞ。

[8410: 匿名さん]

川口で坪300万超えだなんて俺に言わせれば頭イカれとる。
バブルってなぁ恐ろしいね。
まさか15年で川口の不動産価格が倍になるとはね。
オーベルタワーが坪180万で売ってるときに買っときゃ良かったな。

[8411: まさるさん]

生涯独身者さらに増える世の中１ＬＤＫ需要爆上がりですな。

[8412: 評判気になるさん]

15年前は新築マンションを買うことを想像することすらできなかった、

[8413: まさるさん]

>>8412 評判気になるさん
１０年前は想像しておりましたな。

[8414: マンコミュファンさん]

>>8410 匿名さん
15年で2倍がバブル…？
自分の給料が上がってないからってそれはちょっと…

[8415: マンコミュファンさん]

>>8411 まさるさん
生涯独身なら1Lじゃなく広々とした暮らしができるように2Lに住むでしょう。自分はそうだから1期で買った。

[8416: まさるさん]

>>8415 マンコミュファンさん
１ＬＤＫの金額的メリットは大きいですな。

[8417: 匿名さん]

>>8415 マンコミュファンさん
堂々たる生涯独身宣言ですね！笑笑

[8418: まさるさん]

>>8417 匿名さん
独身は孤独とは違いますな。

[8419: 評判気になるさん]

>>8413 まさるさん
その通り、10年前はできましたよ。

[8420: まさるさん]

>>8419 評判気になるさん
あの頃まだ中坊でしたから致し方ありませんな。

[8421: 検討板ユーザーさん]

私は子供つくらないなら代々木とかあたりのもう少し都心行くかなー

[8422: まさるさん]

>>8421 検討板ユーザーさん
それは高くつきますな。

[8423: 匿名さん]

最近のコメント、？？？？

[8424: まさるさん]

>>8423 匿名さん
理解不能な書き込みが多いですな。

[8425: 口コミ知りたいさん]

>>8415 マンコミュファンさん
私も独身で、1期で2LDKを買いました。
来年4月の入居の後は、どうぞ宜しくお願い致します。
1LDKはとうとう募集になったようですが、昨今のご時世で値段は上がっているでしょうね。

[8426: まさるさん]

>>8425 口コミ知りたいさん
２ＬＤＫに比べて１ＬＤＫの金額的メリットは大きいですな。

[8427: マンション掲示板さん]

>>8426 まさるさん
金額出てます？いくら？

[8428: まさるさん]

>>8427 マンション掲示板さん
２ＬＤＫよりも１ＬＤＫは安いそうですな。

[8429: 検討者]

>>8427 マンション掲示板さん

1LDK 19階で5370万くらい

[8430: まさるさん]

>>8429 検討者さん
低層階ならさらに安いですな。

[8431: マンコミュファンさん]

>>8430 まさるさん
いくらくらいなん？

[8432: 通りがかりさん]

>>8431 マンコミュファンさん
いままでの傾向と同じ水準でしょ？どうせ

[8433: まさるさん]

>>8432 通りがかりさん
おそらくそうですな。

[8434: 通りがかりさん]

>>8431 マンコミュファンさん
1階あがるごとに2、30万差だけでしょう。
10階：5000
15階：5100～5150 って感じっす

[8435: まさるさん]

>>8434 通りがかりさん
やはり高いですな。

[8436: マンション検討中さん]

3LDKは金額どんな感じですか？

[8437: まさるさん]

>>8436 マンション検討中さん
はるかに高いですな。

[8438: マンション検討中さん]

>>8430 まさるさん
西側の1LDKは低層階でも眺望が抜けていますので、お得だと思います。

[8439: 評判気になるさん]

>>8436 マンション検討中さん
SUUMOに値段載ってました。68平米で7100万ほどなので結構なお値段です。

[8440: まさるさん]

>>8438 マンション検討中さん
西側１ＬＤＫは買いですな。

[8441: 通りがかりさん]

>>8440 まさるさん
そうですね。川口駅前から見えるということは、1LDKの部屋からも川口駅前が見えるということですよね。
西側の1LDKはお勧めです！

[8443: マンション掲示板さん]

西友赤羽店の跡地に高層マンションが建ちますね。５年後くらいかな？めちゃくちゃ坪単価が高そうです。ソースは西友赤羽店再開で検索。

[8444: 匿名さん]

>>8439
高すぎますね
川口市から多額の税金が投入されてその価格とは・・・
ここを買った人は野村にお布施しているようなもの

[8445: 通りがかりさん]

>>8444 匿名さん
そうですね、しかし今の相場を考えると
この立地でグレードでこの価格はそうそうないですね泣

[8446: 匿名さん]

駅近立地、かつ野村仕様のタワーで商業併設。大規模なので共用部も充実。周辺は商業地で比較的賑やかですが場所も明るいですし、駅から信号もなくアプローチも良い。確実に川口のNo.1物件になると思いますから、23区、浦和・大宮他、今のマーケットからすると十分お買い得な物件ですね。契約された方おめでとうございます。

[8447: 検討板ユーザーさん]

キャスティのエスカレーター使って下に降りると思った以上に駅近ですね

[8448: 通りがかりさん]

駅から信号ないのがいいですね。

[8449: 匿名さん]

部屋の設備がこの価格でこの内容なら満足

[8450: ご近所さん]

住み始めたらギャップ感じてコレジャナイってなる人続出すると思うがね。
川口駅は世帯年収1500万円超えるようなハイソな人間が住む街じゃない。
先週も真夜中に産業道路で暴走族が爆音轟かせてて川口ってそういう街だよなと再認識させられた。
夜中は不良外国人が駅前にたむろしてて治安も良くない。
子供の教育も公立校という選択肢はありえない。
湾岸か幕張辺りの学校が新設されて経済力が同程度の家庭の子供だけが集まる所を選ぶのが正解だと思うが。