プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[8201: 名無しさん]

>>8200 名無しさん
金ないから川口に住んでて、クロスを買えるほどの余裕もない奴が、マンションの掲示板に貼り付いてマナーをなんとかしろ！！って毎日発狂するとか普通に惨めで悲惨な人生やと思うよ。

[8202: マンション検討中さん]

>>8201 名無しさん
そういう憶測の誹謗中傷しかできないから民度が低いと言われるのだよ。キリがないから君の相手は終わるよ。

[8203: マンション掲示板さん]

>>8202 マンション検討中さん
何が憶測かな？自分で川口に住んでるの認めたし、クロス買ってないよね？まあお前のやることの方が民度低いし、お前みたいな奴らが川口全体の民度押し下げてるんだよね笑

[8204: 匿名さん]

ここ買ってるひとで10億以上資産ある人結構いますよ。
それなりの価値あるんでないのかなー？

[8205: eマンションさん]

プレミアムフロア買ってる人は余裕で億持ってますよね
川口にしては高いと言われつつファミリータイプはほとんど売れてるしみんなお金持ちだな…

[8206: eマンションさん]

>>8205 eマンションさん
普通住居で全額ローンです！笑

[8207: 匿名さん]

『図解・富裕層ビジネス最前線』（中経出版）によれば、
日本には10億円以上の資産を有する層は3万人いて、
職業別の内訳は、経営者１万6900人、医者、歯科医8000人、
優良企業役員1650人、著名人1590人

[8208: マンション検討中さん]

川口って東京から近いことが強調されるけど東京駅とか新宿駅への所要時間が浦和と対して差がないんだよな。だから浦和がえげつなく高いんだろうけど。

[8209: 名無しさん]

埼玉って都会ですかね？

[8210: eマンションさん]

>>8184 匿名さん

それも三井に奪われんだよなぁ…

[8211: 検討板ユーザーさん]

>>8209 名無しさん

大宮を越えて聞いたことのない駅は辞めたほうがいいです

[8212: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/mansionmania/status/1582267590939791360?ref_src=tw...

これが正しい駅チカなんかなぁ…
検討するの辞めようかしら

[8213: 評判気になるさん]

やっぱり川口クロスはお買得だな

[8214: 検討板ユーザーさん]

>>8213 評判気になるさん

安いのには必ず訳がある。

[8215: 名無しさん]

都内と埼玉を比較するのが間違っている
川越えたら別地域

[8216: 検討板ユーザーさん]

川口って立地的に言えば武蔵小杉と似たようなものじゃないの？
なんで武蔵小杉はセレブの街みたいになってるのに川口は治安悪い街ってなってるんだ。

[8217: 匿名さん]

中国人率の多さとか風俗街だった過去があるからじゃない？

[8218: マンション検討中さん]

>>8217 匿名さん
西川口に多いだけで別に川口は中国人そんな多くなくね？むしろ他の国の人が多い印象

[8219: 検討板ユーザーさん]

>>8208 マンション検討中さん
赤羽も東京だよ

[8220: eマンションさん]

武蔵小杉は鉄道利便性が段違いすぎるだろ。。。渋谷方面、大手町方面、横浜方面全部一本でいけるし。
川口が安いのは京浜東北一本足打法だから。

[8221: 通りがかりさん]

>>8218 マンション検討中さん

川口市のホームページに書いてあることだと

川口市の外国人住民は全国で1番多いです。
一位　中国
二位　ベトナム

川口駅周辺のデータはないね。
でも川口駅歩いてると中国語だらけなのは好き。
異国情緒ある。
日本一、外国人多いってのは強みだよ。

[8222: 名無しさん]

1度ついたダサイタマ、治安悪いイメージはなかなか変わらんという事だな。

[8223: マンション検討中さん]

マンションに関係ない嫉み投稿が多すぎて、笑った。
こういうディスがあればある程魅力的なんだなと感じてしまう。

東側の低層抽選にならないか心配だなぁー

[8224: 契約者]

東側低層階の価格はどのくらいなんでしょうか？高層階と比較すると下がってるんですかね

[8225: 匿名さん]

>>8221 通りがかりさん
仰る通りです。
中国人もベトナム人も、どんな外国籍の人でも異国で幸せを求めて住んでいるのですから、一色単に悪意を込めた差別的な書き込みはされない方が良いと思います。
日本人だって外国に住んでいて、そんな風に言われたら、どんな気持ちでしょう。
どんな国籍であろうと、仲良く暮らすべきだと思います。

[8226: ご近所さん]

川口が苦手な人は武蔵浦和にプラウドができるから
そちらにしたらどうでしょう？
新宿方面に通勤するなら乗り換えなしなので
クロスより通勤時間が短かいし駅から歩いて1分です。
周囲の環境もクロスより良さそうだし開放感もありますね。

[8227: 口コミ知りたいさん]

このコメントの多さが注目度の高さの裏付けなんだよなぁ、アンチコメント沢山ありがとう

[8228: マンション検討中さん]

>>8226 ご近所さん
始発があって座って通勤できるのは魅力的ですね
検討する価値はあると思いました

[8229: 口コミ知りたいさん]

>>8226 ご近所さん
売れなくて大変みたいですね。別のプラウドの掲示板にまで現れて営業するとは…

[8230: マンション比較中さん]

大宮スカイも始発で座れて良いよな
倍率凄いけど
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20220708-00304219

[8231: ご近所さん]

売れてても売れてなくてもどうでもいいんだけど
どっちの掲示板にも野村の書き込み営業マンがいることはわかったｗ

[8232: マンコミュファンさん]

今の時代SNSとか掲示板でも営業していかないとね

[8233: 名無しさん]

高いマンション買った途端、コロナ襲来。
そごうでリッチ買いしてたら、翌年閉店。
近くのホテルに喜んでたら、コロナ専用。

ああー川口はつまらん！ホントがっかし！
ローンの金利は上がらんでくれよなぁ！！

[8234: マンション掲示板さん]

ここ買って駅の図書館で子供と本読んだり、歩いてモールいって映画見たり、チャリで七福の湯いってサウナいってみたいな生活したい。この価格の街で大部分完結できるの、まあまあ凄いと思うんですよね

[8235: 口コミ知りたいさん]

川口って埼玉の中では所沢と同列くらい？

[8236: マンコミュファンさん]

>>8235 口コミ知りたいさん

元地元民、流石にそれはない
浦高とかいきゃ話は別

[8237: 匿名さん]

川口全般じゃなくて、川口駅周辺の住民は北方向には全く興味ないから、所沢とか地価が高くてプライド高い浦和大宮との比較はどうでもいいじゃんと思ってるよ。
川口駅の位置を認識したらよく分かるよ。

[8238: 評判気になるさん]

川口買う人は東京方面見すぎて浦和、大宮が全く刺さらん

[8239: 口コミ知りたいさん]

実質俺ら東京だからな

[8240: マンション掲示板さん]

浦和高校たしかにいいんだけど、内申とかいろんなこと考えると中学受験させたほうがいいなって思うし、子供が浦和方面行かなかったら自分たちが浦和に行くこともないなっておもう。都内出たほうが便利だしねぇ。ここだと中学受験で通える範囲も広いし筑附とか筑駒も受けられる学区だし。

[8241: マンション掲示板さん]

>>8240 マンション掲示板さん
浦高、一女、大高、市高、栄東に進学出来たら子供にとっては最高の3年間ですよ。電車が空いてますから！

[8242: マンション掲示板さん]

>>8240 マンション掲示板さん

私は関係者ですが筑駒と比べてる時点で馬鹿ですね
次元が違います

[8243: マンション掲示板さん]

いやまぁ例えで言っただけで浦和高校と筑駒にむちゃくちゃな差があるのはわかってますよ…

[8244: マンション検討中さん]

>>8243 マンション掲示板さん

分かってりゃ普通そんな発言しませんよ

[8245: マンション掲示板さん]

何で怒ってるんだろう
どこ大学ですか？

[8246: マンション掲示板さん]

関係者。。。

[8247: 匿名さん]

女の子なら、豊島岡女子学園が近くて良いよ。

[8248: マンション掲示板さん]

浮間舟渡や北赤羽を選ぶくらいなら川口の方がマシだと思いますか？
それとも東京アドレスにこだわった方がいいですかね？

[8249: マンコミュファンさん]

2022年10月30日 11:27A.M.現在のプラウドタワー川口クロス
もう東側全面に陽が当たっていませんでした。

[8250: マンション検討中さん]

シュミレーション通りで安心しました！！ありがとう御座います。

[8251: 口コミ知りたいさん]

>>8245 マンション掲示板さん
馬鹿だと思います。大学

[8252: 名無しさん]

>>8249 マンコミュファンさん

この時期で、東向きまだ11時ですよね、、
日当たり最悪ですね。なんででしょう。

この前の南向きの日当たりが想定より、
悪いのは、向かいのタワマンの影響なのは
わかるですが。

[8253: 口コミ知りたいさん]

>>8252 名無しさん

こんな日当たりが悪いタワマン買う意味あるのか？、、、

[8254: 通りがかりさん]

>>8253 口コミ知りたいさん
日当たり悪いのは最初から承知の上でみんな買ってるでしょ。利便性を買ってるだけ。

[8255: 口コミ知りたいさん]

>>8254 通りがかりさん

ここまで日当たりが悪いって知ってて買った人多いのかな？

[8256: マンション検討中さん]

東向きの日当たりって一般的にこんなもんじゃないんですかね？
もうお昼近いですし…

[8257: 名無しさん]

東向ってこんなに暗くなるの早いんですか。

[8258: eマンションさん]

>>8255 口コミ知りたいさん
ぜんぜんディスになっておりませんよ….
東向きならこれ普通ですって笑
もちろん西も真っ暗ですしね、、、、

[8259: 口コミ知りたいさん]

>>8258 eマンションさん
西、東はこんなもんじゃない。基本暗いよ

ここは、南向きもイーストゲートタワーがあるから悪い。そこは割り切って買ってると思いますよ

日当たりの優先順位が高い人はこの物件は絶対買わない。私はなーも気にしません。妻が気にしてるので、説得は大変でしたが、基本暗いと伝えてます

[8260: マンコミュファンさん]

この写真みると、南側がむかいのタワマンの影響で陰るのはある一定時間だけで基本は日が当たりそうなかんじですね。少し安心。

まぁ、基本は商業地域のタワマンだからしょーがないとおもって買ってますよね。平日の日中に家にほとんどいないしなー。それより下駄にスタバ入ってくれるとか、このマンションできることで樹モールが活性化するほうが期待してます

[8261: 名無しさん]

UNIQLOとスタバとマック欲しい。

[8262: 検討板ユーザーさん]

日当たりほんと、頭大丈夫？って感じのディスだなぁ。クロスだけが東は日当たり悪いハズないでしょ。

東も西も北も昼だと直射日光は入らずとも窓面からの光はあるから真っ暗にはならないよ。
高層カーテン入らずならあまり方位気にしなくていいのではないかな、妻が西日NGなので東にしましたけど、今のマンションは8階南ですが30メートル先マンションで（こんにちはほど酷くないが）24時間カーテン。田の字北も廊下に面してるからカーテン閉めて生活してます。だいたい都会の暮らしはこんな感じでしょ。

[8263: 匿名さん]

>>8261 名無しさん
ほんとそれなーユニクロとかエアリズム以外着ないけど、色んな人が使ってくれるから資産価値の維持にはもってこいなテナント。ちょうど川口にはユニクロないし。ぜひ入ってほしい。

[8264: 匿名さん]

もともとこの時期の朝は南南東から日が差すので、何処であろうと東側の日当たりが悪いのは当たり前で、周りのタワマンの影響ではありませんよ。
春～夏はもっと東から日が差すので午前中は明るいです。日当たりを近隣のタワマンの影響だというのは、悪意のあるレスですね。
只、眺望っていう点では...。

[8265: 通りがかりさん]

>>8263 匿名さん
ユニクロはもう落ち目だよ。
国内は売上相当落ち込んでるから。

[8266: 名無しさん]

>>8265 通りがかりさん
ユニクロはっていうか業界的にそうなってんじゃなくて？その代わりしまむらが注目されてるわけでもないよね？？

[8267: 通りがかりさん]

AmazonＧＯ
川口駅チカくに、カモーン

[8268: 通りがかりさん]

カモ～ン
未来型AIカフェ「AZLM｣

[8269: 検討板ユーザーさん]

ミスド
銀だこ酒場
アリオにあるが、ここには似合うし、需要はかなり有りそう。

[8270: 匿名さん]

ユニクロより安いらしいFOREVER21日本再上陸
ついでにFOREVER21川口にお越しやす～

[8271: 口コミ知りたいさん]

>>8270 匿名さん

Forever21は(撤退前の話だけど)ユニクロよりもっとペラペラで質悪いよ
ユニクロが入ってくれた方が全然良い

[8272: 口コミ知りたいさん]

>>8248 マンション掲示板さん
快速が通過することもありますが、埼京線で新宿方面やりんかい線方面に乗換なしで行けるくらいがメリットじゃないでしょうか。。

街自体の利便性でいえば圧倒的に川口かと思います。
15年東京で暮した後川口に来ましたが、東京アドレスでよかったーと思えたことは、、思いつきません。。

[8273: 通りがかりさん]

>>8270 匿名さん
Forever21に入ったことすらないおっさんですよね？笑
まあ新生F21は商品単価平均4000円、客単価5800円らしいのでユニクロよりも高価になりますよ。
知らないなら少しぐらいググってみましょうね。あ、ITリテラシーないから無理なんでしたっけ？

[8274: マンション検討中さん]

コロナワクチンの集団接種が２つのイオンモールになりましたね。
お店も揃ってますので、みんなで出かけましょう。
そごうが消えてからは、車でイオンモールが一択になったね。
ここのテナント、イオンを越えてほしいけど.....無理かね。

[8275: 検討板ユーザーさん]

>>8274 マンション検討中さん
規模からしてそもそもそこは比較対象ではないでしょう。そもそもイオンモールも片方だけしか魅力的なテナントないけど…

[8276: 名無しさん]

規模は小さいけど、使えるところがいいな。
よくある保険屋とかいらない。
美味しいお惣菜屋さん、お弁当屋とかもほしい。

[8277: マンション検討中さん]

>>8275 検討板ユーザーさん
買い物客用の駐車場もなく広域から人を集めるような施設じゃない。クロス住民と駅前付近の住民の普段使いの店がせいぜいでしょうね。

[8278: 名無しさん]

>>8277 マンション検討中さん

駐車場ありまっせ

[8279: マンション検討中さん]

地下に駐車場ありますね

[8280: 検討板ユーザーさん]

地下駐車場は住戸用に割り切っちゃっても良いのではないかと思う一方、再開発との名目上設けざるを得なかったのかな

[8281: マンコミュファンさん]

地権者の意向もあったんじゃないかなとおもう。でも、洪水おきたときにやられるのは地下駐車場からだから、車持ってない住民的にはいいのかも。

[8282: 通りがかりさん]

ベランダが透明ガラスってどうなんでしょう？
部屋まで丸見え状態なんですけど、大丈夫？
陽当たり悪いから仕方ないのかなぁ？

[8283: マンコミュファンさん]

>>8282 通りがかりさん
タワマンに関わらずマンションには多いですよ
透明なのは眺望のためですね
部屋から景色が見えるってことは逆に景色側からも見えるのは普通かと

[8284: マンション掲示板さん]

>>8282 通りがかりさん
気になる方はカーテン閉めればよいのでは?
低層階以外は地上からは気にならないですし、対面のタワマンが気になるなら各自何らかの対策すればすむ事だと思います。

[8285: マンコミュファンさん]

みんなそんなに窓全開で生活したいものなのかね
遮像採光カーテンが、部屋の明るさ保ちつつ、外からのプライバシーも守れるし個人的にはいいと思ってます。断熱もできるし

[8286: 匿名さん]

>>8285 マンコミュファンさん
どうぞ。あなたの好みなんてどうでもいいです。

[8287: 名無しさん]

ちなみに透明じゃないですけどね。

[8288: eマンションさん]

お部屋全体がはっきり見えますから
これは一般的に透明と呼ぶでしょうね
透明でないタイプの部屋もありますね

[8289: 口コミ知りたいさん]

透明はないですよ。乳白色か黒です。

[8290: マンション検討中さん]

そんな部屋の中まで見えますかね
建築現場よく見てるけど部屋の中まで見えるイメージはないんですが。住居は4階からだし…

[8291: マンション検討中さん]

今、何階あたりが売り出されてるん？

[8292: マンション掲示板さん]

>>8288 eマンションさん
どの写真を見て、そう思ったのですか？
本日目の前を通りましたが、少なくとも地上からでは絶対に見えませんよ？

[8293: ご近所さん]

となりの高層階です
今のままですと「透明」ですね
目のやり場に困りそうです
娘が『まさかやぁー』と言ってます

[8294: 匿名さん]

川口市内の数ｹ所マンション
夜間カーテン全開で、部屋の中の家具や女性の下着姿などが、丸見えです。
見たくないですが、夜間は外が暗く部屋は明るいので、
明るい場所が目に飛び込んできます。

[8295: 通りがかりさん]

JTB川口店前の横断歩道から南側ですと、太陽光に反射して中は見えません。

[8296: 名無しさん]

>>8248 マンション掲示板さん

腐っても鯛ですよ?

[8297: マンション検討中さん]

>>8258 eマンションさん

普通じゃないぞｗｗｗ

[8298: eマンションさん]

>>8258 eマンションさん
普通じゃねーよｗ
どんな田舎住んでたんだよｗｗｗｗ

[8299: 契約者さん]

明日花火大会はクロス西、南側からは見られるかな？

[8300: 契約者さんA]

>>8299 契約者さん

西向きのType A.B.C.D.E.F ＆　南向きH.I.J.K.L.M　からは観えますね。
来年楽しみです。

[8301: eマンションさん]

>>8294 匿名さん

こんな事を言う　人が気持ち悪い

[8302: 匿名さん]

戸田の花火大会も観られそうですね

[8303: 匿名さん]

樹モールプラザ
(仮称)クリニックステーション川口

https://clinicstation.jp/estates/2604

302ー 眼科 2023年7月開院予定
303ー 泌尿器科 2023年7月開院予定
304ー 小児科 2023年7月開院予定
305ー 内科 2023年7月開院予定
307ー 皮膚科 2023年7月開院予定

[8304: 匿名さん]

花火大会は観えなくはないだろうけど、リビオやコラージュに遮られて完全には観えないだろうな。
戸田の花火はソルクレストやドリームタワーに遮られると思うけど。
ここからの眺望は期待しないで、駅近のナンバーワンマンションって言う事にフォーカスしてないと後悔しちゃうよ。

[8305: マンコミュファンさん]

ベランダのガラス
乳白色のタイプは視線を遮断してますね
黒のタイプはあまり役立ってない感じです
透明のままのところは黒のタイプになるのかな
まだ施工途中ですから
周囲の環境を十分考慮した結果になるんですよね
よろしく頼みます

[8306: ご近所さん]

近隣トラブルが起こらない程度に
施工しますよ。　　　知らんけど。

[8307: 匿名さん]

クリニックステーション情報をありがとうございます。
開院予定の科目以外に脳神経外科設備対応区画と婦人科・心療内科・整形外科・耳鼻咽喉科が募集中なので、科目はもう少し増えるかもしれませんね。

[8308: 口コミ知りたいさん]

1LDKの価格でた？

[8309: マンション検討中さん]

今期は何戸くらい売り出されるか知ってる方いますか？

[8310: 通りがかりさん]

マンション室内に灯りが灯ってました♪

[8311: マンション掲示板さん]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC07AAZ0X00C22A9000000/
「川口駅前そごう」も動きが出てきそうですね。
ヨドバシが来そうです。

[8312: マンション掲示板さん]

>>8311 マンション掲示板さん

川口の店舗もヨドバシになるのか、フォートレスが別のテナント付けするのかはわからないけど、ひとまず動き出しそうですね。
タワマンにはならず、現在の建物をリノベして有効活用で、IRR最大化を目指す感じ。地域住民にとっても理想的です。
ヨドバシ以外にも大規模な敷地必要なテナントをつけられれば最高です（ニトリ、イケア等）

[8313: マンコミュファンさん]

>>8312 マンション掲示板さん
ニトリとかイケアいいですね！
川口の弱点の一つは外から人が来そうなイベントや店舗が少ないことですね。人が集まる場所を作って街が盛り上がってほしい。

[8314: ご近所さん]

そごうが不採算店舗として閉鎖したものをハゲタカファンドが汗水流して再生なんてする訳ないだろ。
どんだけ頭お花畑なん？
不動産バブルが弾けないうちにビル売却して川口駅からは撤退。
それが一番手っ取り早い。

[8315: マンション掲示板さん]

フォートレスをハゲタカと言ってる時点で素人確定ですね。彼らはバリューアップしてキャリー十分とって、転売が常套手段です。デベにマンション素地として売却みたいな時間かかってしかもその間のキャリーとれない選択をしません。

[8316: 口コミ知りたいさん]

>>8314 ご近所さん
いつの時代の話？
ファンドと聞けば「ハゲタカ」とか…

東急が外れた「HANDS」とかあるかもね。

[8317: マンション検討中さん]

駅直結タワマンにならなそうで残念でしたね！！笑

[8318: ご近所さん]

池袋西武本店の事例を言ってんだろうけど、あれはたまたま超好立地でバリューアップできる公算が高いからやっただけで川口駅そごうで同じことはできない。
比較するのもあほらしいほど川口駅そごうと池袋駅西武本店ではポテンシャルが違う。
奴らの信条は効率的に稼ぐ事だから労力に見合わない慈善事業はしない。
ビルを売却して撤退が最適解と判断すると思うがな。

[8319: マンション検討中さん]

Twitter民が紛れ込んでそう

[8320: ご近所さん]

レオパレスの扱いを見れば分かる。
フォートレスなんざ儲けるためなら手段は選ばないただのハゲタカだ。

[8321: 口コミ知りたいさん]

>>8318 ご近所さん

だから…
今の状態でどこが買うの？
集客力が高いテナントを入れて物件価値を高めて、高く売り抜けるんでしょ…
奴らのビジネスのスキームですよ。
今の状態で安く売ったら、7&を助けるだけのそれこそ慈善事業になっちゃう…残念！

[8322: ご近所さん]

下駄の商業施設についてももともとの地権者がメインでスーパーもただのマルエツで決定。
野村は大した誘致活動なんてしてないだろ。
これが川口と言う街の限界。

[8323: マンション検討中さん]

>>8322 ご近所さん
クロスの下駄は野村はPMに入ってないから、そら誘致はしとらん。
当たり前のことやん。。。というか説明あったけどな。。。

[8324: マンション検討中さん]

どうしてもクロスの価値が上がって欲しくないご近所さんが必至で笑う

[8325: ご近所さん]

話が通じねーな。
脊髄反射で書き込まないで文章読めや。
ヒューリックが買うんじゃねーの。知らんけど。

[8326: 検討板ユーザーさん]

またあの親父だ　
まだこの掲示板にいたんだね

[8327: マンション検討中さん]

フォートレス～ヒューリックが買うってことですかね？あるかもしれないし、ないかもしれない。ヒューリックこそ、長期のキャリー目的ですよね。大規模開発はできないので

[8328: ご近所さん]

川口そごうに魅力的なテナントを誘致してバリューアップなんて実現可能性が低すぎる。
今のオフィス市況を理解していないからそんな頓珍漢な発言が出てくる。
八重洲ミッドタウンですらリーシング苦戦してるのに川口そごうを魅力的なテナントで埋められるリーシングの神がフォートレスにはいるのか？

[8329: 口コミ知りたいさん]

>>8328 ご近所さん

オフィス？
川口駅前の旧そごうにオフィステナントはありましたか？
オフィス市況のニーズは川口駅前に少ないでしょう。
川口駅前そごうの跡地物件をオフィスビルと考える方が「頓珍漢」だよね。知らんけど…

[8330: 検討板ユーザーさん]

でも、そのまま放置してたらお金を稼ぐどころか、お金が出て行くばかりの状態なんだけど

そんな事を投資会社がすると思えない

何かはするでしょ
何かは現時点では分からないとしか言いようがない

[8331: マンション検討中さん]

そら丸の内とか八重洲でオフィスの床が大量供給されてるなかで、八重洲ミッドタウンは苦戦してるかもしれないけど、8329のかたが言ってる通りここは商業だからね。。。
デベに売れるならフォートレスに売る前に先に川口だけ切り出してデベに売ってた、これが全てですよ。
なんの仕事してるかわかりませんが、それこそ素人語りしないほうがいいですよ

[8332: マンション検討中さん]

まぁでも、契約の中で川口そごうが入ってない可能性はあるのかな？
結局は当事者のぞ知る世界。。。

[8333: 匿名さん]

まあご近所さんのやつはYahooに川口クロスの広告ばかり出てくると騒いでたやつですよ。そんな底辺の発狂にいちいち相手しなくてもいいです。

[8334: 匿名さん]

てか可哀想ですよね。川口なんてゴミだ、そごう跡地にタワマンできればNo. 1なんて終わるとか騒いでたのに着々と上野東京ラインor湘南新宿ラインが動き出し、ついでに駅ビルも綺麗になる見込み。そごう跡地はずっとあのままで川口クロスの購入者は大正解だったと言えるでしょう。だから数日黙ってたご近所さんがあれだけ発狂してるわけです。惨めな人生笑

[8335: ご近所さん]

商業施設を指してオフィスと書いたのは俺の表現誤りだがお前の反論は俺の言葉尻捉えてるだけで全く反論になっていない。
俺は不動産業界の人間じゃないので用語の誤用はありうる。
商業施設の賃貸市況が悪く川口そごうに魅力的なテナントを誘致するのは難しいという事実は変わらない。
そしてまだ西武そごうがビルをデベに切り売りしていない事がフォートレスがビルを売却しない根拠でそれがすべてと言う論理が全く意味不明なのだが。
百貨店経営が本業の西武そごうと投資が本業のフォートレスで経営判断が異なる事はあって当然。
お前が生きている世界線ではすべての企業経営者が最適な経営判断をして全く同じ行動を取るのか？
世の中には不動産を有効活用できずに遊ばせている企業なんぞごまんとあるだろ。

[8336: マンション検討中さん]

学歴と年収だけ教えてもらっていいですか

[8337: eマンションさん]

>>8335 ご近所さん

自分は貧乏で仕方なく川口住んでるのに7000万もするタワマンが建ちやがってほんと悔しいんでしょうね…
いつも掲示板に貼り付いて訳わからないこと言ってるの可哀想すぎる。上に書かれている通り惨めな人生ですね。

[8338: マンション検討中さん]

>>8335 ご近所さん

表現誤ってたらごめんなさい。
「用語の誤用」ではなくて「無知の空論」…

言ってる事が意味不明。

[8339: ご近所さん]

で、反論できなくなると小学生レベルの煽りか。

[8340: マンション検討中さん]

近日中におそらく、セブン&アイからリリース出るのでそれ待ちましょう

[8341: マンション検討中さん]

3期3次ってどんな感じなんでしょ？
もう申込み登録始まってます？

[8342: 匿名さん]

>>8339 ご近所さん

ご自身の話ですか？

[8343: 匿名さん]

>>8337 eマンションさん

周囲がその貧乏人だらけの街によく住もうと思ったな。
自身と価値観が近い人たちが住むエリアを選んだ方がいいと思うぞ。

[8344: 名無しさん]

>>8343 匿名さん
頭悪いのはお前だ！?

[8345: 通りがかりさん]

タワマン超･富裕層様は、ビクともしないニュース↓
消費税は15％に、道路利用税を新設…岸田政権が狙う「大増税」

[8346: マンション掲示板さん]

なんでこの掲示板に投稿しようと思ったのか分かりませんね

[8347: マンション掲示板さん]

増税前に買えるこのマンションを早く購入しょうと言う事でしょ

それにしても自民党は凄い発想だな
円安による物価上昇を補うためにばら撒きするかと思えば、増税増税プラスαの実質増税だらけ

何か更に円安へからのインフレでマンション価格が1.5倍とかなりそうな気がする

スタグフレーション！

[8348: 匿名さん]

金利も上がりますね

[8349: マンション検討中さん]

フォートレスはすべてヨドバシカメラにするつもりはないとのことだから、ヨドバシにはせずに普通にテナントづけするかもしれないね。さすがにあんだけ豪華絢爛な仕様の建物壊すことはしないと思うけど。。。

[8350: 評判気になるさん]

>>8348 匿名さん

フラットで借りてしまえばどうなるでしょうか？
お分かり？

[8351: 評判気になるさん]

そして銀行預金の利息が7％

銀行潰れる？

[8352: 口コミ知りたいさん]

>>8349 マンション検討中さん
メインはヨドバシカメラにして、後は物販や飲食店のテナントを入れるでしょうね。
川口に人を引き寄せる拠点になって欲しいです。

[8353: 評判気になるさん]

>>8352 口コミ知りたいさん
西武そごうの関係でloftが入ってたので、しがらみが無ければカインズがハンズで出店なんてあるかも…
M&A後ブランド変更等動きが出てきたし、CAINZの本社は埼玉県本庄市なので地理的なつながりも…
もちろん全館は大き過ぎるので、ヨドバシと分けたり。

[8354: 評判気になるさん]

いいこと言ってますね！

[8355: まさるさん]

ヨドバシカメラが増えますな。

[8356: 名無しさん]

ヨドバシ+商業施設なら嬉しいけど‥本当にそうなるのか‥。

[8357: 匿名さん]

ならんならん

[8358: 名無しさん]

埼玉の人ならさいたま新都心のヨドバシあるし、、!都内なら他に選びようあるしで川口にヨドバシ出店の可能性は低いんじゃないかな
なんでもいいからとりあえず入ってくれ

[8359: 匿名さん]

投資ファンドはヨドバシHDと連携。池袋本店などには、ヨドバシカメラが入居する方向だということです。
地下1階から4階がヨドバシ、西武は5階から8階という案も浮上しています。

これに強く反発するのが旧西武百貨店の社長をつとめた水野氏。
旧西武百貨店 元社長　水野誠一氏
「百貨店の顔っていうのは1階。低層階をヨドバシカメラが使うというようなことになると、もう致命的」

「高い家賃を払う高級ブランドは1階にしか入らない。撤退しかねない」と危惧します。

https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/202139

[8360: 匿名さん]

千葉市の神谷俊一市長は１０日の定例会見で、そごう千葉店（千葉市中央区）の今後に言及した。

「ヨドバシカメラが千葉そごうの中に入るという報道もあり、
そうなれば駅前の商業機能がさらに再編される」とした上で、
「（そごう千葉店は）駅前の大切な空間であり、
事業者のスピード感に合わせて適切に対応していきたい」と語った。

https://news.yahoo.co.jp/articles/4844954912cd3d32adbccd8f11ddf880c9a1...

[8361: 匿名さん]

家電量販店「ヨドバシカメラ」の親会社ヨドバシホールディングス（ＨＤ）（東京）は２０日、
今月２８日にＪＲ甲府駅前に「ヨドバシカメラ　マルチメディア甲府」を開店すると発表した。
一昨年９月に閉店した山交百貨店の跡地に開店。

約１年７か月にわたって空洞化していた駅前の活性化が期待されている。

https://www.yomiuri.co.jp/economy/20210421-OYT1T50000/?from=yhd&re...

[8362: 匿名さん]

一昨年９月に閉店した山交百貨店の跡地にヨドバシ開店。

現在、川口そごう跡地にヨドバシ･ニュースは、見当たらないです。

[8363: ご近所さん]

川口そごうの商業施設面積は37,635 ㎡。
日本第2位のヨドバシAkiba（商業施設面積33,000㎡、売り場面積 23,800㎡）を超える大型店を川口に出店するのか？
セブン＆アイホールディングスが大赤字で撤退決断した川口そごう跡地に日本最大級の超大型店舗出店する決断するとしたらヨドバシの経営陣は頭イカれとるな。
そもそも川口は家電量販店多すぎだしこれ以上要らんだろ。

[8364: 評判気になるさん]

>>8361 匿名さん

読売
2021/04/22 00:27
昨年のニュースです。

[8365: マンション掲示板さん]

この人本当にご近所なの？川口が便利になるのが許せないみたいですね　怖い怖い

[8366: 評判気になるさん]

他の掲示板に、
駅周辺に直結駐車場を持つノジマやヤマダがある。
駅周辺の住民だったら電車で秋葉や池袋新宿で買う、という意見もありました。

川口駅チカくの川口市民さんは、電車でヨドバシGOなんざんす

[8367: ご近所さん]

穿った見方だな。
川口が便利になればそりゃあうれしいが、川口に住んで川口の事を分かっているからこそ実現可能性が低いと分かってしまうだけ。
あれこれ期待しても実現しないしもう期待し続ける事に疲れた。

[8368: ご近所さん]

JR東日本との交渉も随分と長いこと停滞して上手く行ってないしな。
駅の改修工事代400億円も負担させられた挙句に上野東京ラインしか停まらないんじゃ意味ないんだわ。
副都心側に一本で出れるように湘南新宿ラインが停まってくれないと。

[8369: まさるさん]

>>8368 ご近所さん
川口の予算では足りませんな。

[8370: 検討板ユーザーさん]

>>8368 ご近所さん
すでに動き出していま6000万払ってJRがなんか調査とかしてるでしょ？何が停滞？

[8373: マンション検討中さん]

ずっと掲示板に貼り付いてるのね
川口市への不満をここに書かれても…
川口クロス検討中なのかなこの人

[8375: マンション検討中さん]

最初はツイッターで川口ディスしたりしてたひとかとおもったけど、なんかそのひととは違うような気がしてきました。
別にどうでもいいんですけど、街のレベル上げていきたいですね。昔からいる人たちと、開発されてマンションに住んでる人たちの文化の差がでてくるのは、マンション密集エリアの特徴すね。
タワマン住んでる人は子どもたちを私立に入れてる人も多いし、そういう選択とったほうがいいんでしょうね。

[8377: マンション検討中さん]

誰も議論する気がないだけだと思いますよ。
物件の情報交換する場ですし、荒らし行為や礼節を欠いた言動は無視するように掲示板の管理人もアナウンスしてますからね。

[8379: 匿名さん]

そういえばそごう跡地がヨドバシになるって前言ってた人がいたけどこういうことか。
そごう復活で2フロアくらいヨドバシ入れて上をタワーマンションにするのが
個人的に理想だな。
タワマンに住んでる人はそごう利用するだろうから売り上げアップにも
つながる。

[8390: 管理担当]

[No.8371～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・ご本人様からの依頼
・削除されたレスへの返信

[8391: 口コミ知りたいさん]

もうあとは残りのテナントがどこかってことくらいしか話題ないよね

[8392: マンション検討中さん]

3期3次の値段がホームページにのりましたね
眺望の抜けは厳しい階になっても高いんですね…

[8393: まさるさん]

>>8392 マンション検討中さん
眺望の抜けは厳しいですな。

[8394: マンション検討中さん]

私は眺望〈立地なので検討中です！
しかしMRの賑わいがすごい….

[8395: 匿名さん]

ついに1LDKも売り出し始めるんですね。

[8396: eマンションさん]

>>8394 マンション検討中さん
最近予約いっぱいですよね
他のマンションの抽選断念組が流れてきてるんだろうか

[8397: 名無しさん]

樹モールの道路の整備工事ってまだはじまってないですか？

[8398: 検討板ユーザーさん]

>>8396 eマンションさん
抽選断念組が流れているかはわからないですが、私の場合は賃貸の賃料値上げに合わせて、購入を決めました！

[8399: まさるさん]

>>8395 匿名さん
１ＬＤＫは買いですな。

[8400: 口コミ知りたいさん]

要望書出したけど抽選にならないといいなあ