プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[8201: 名無しさん]

>>8200 名無しさん
金ないから川口に住んでて、クロスを買えるほどの余裕もない奴が、マンションの掲示板に貼り付いてマナーをなんとかしろ！！って毎日発狂するとか普通に惨めで悲惨な人生やと思うよ。

[8202: マンション検討中さん]

>>8201 名無しさん
そういう憶測の誹謗中傷しかできないから民度が低いと言われるのだよ。キリがないから君の相手は終わるよ。

[8203: マンション掲示板さん]

>>8202 マンション検討中さん
何が憶測かな？自分で川口に住んでるの認めたし、クロス買ってないよね？まあお前のやることの方が民度低いし、お前みたいな奴らが川口全体の民度押し下げてるんだよね笑

[8204: 匿名さん]

ここ買ってるひとで10億以上資産ある人結構いますよ。
それなりの価値あるんでないのかなー？

[8205: eマンションさん]

プレミアムフロア買ってる人は余裕で億持ってますよね
川口にしては高いと言われつつファミリータイプはほとんど売れてるしみんなお金持ちだな…

[8206: eマンションさん]

>>8205 eマンションさん
普通住居で全額ローンです！笑

[8207: 匿名さん]

『図解・富裕層ビジネス最前線』（中経出版）によれば、
日本には10億円以上の資産を有する層は3万人いて、
職業別の内訳は、経営者１万6900人、医者、歯科医8000人、
優良企業役員1650人、著名人1590人

[8208: マンション検討中さん]

川口って東京から近いことが強調されるけど東京駅とか新宿駅への所要時間が浦和と対して差がないんだよな。だから浦和がえげつなく高いんだろうけど。

[8209: 名無しさん]

埼玉って都会ですかね？

[8210: eマンションさん]

>>8184 匿名さん

それも三井に奪われんだよなぁ…

[8211: 検討板ユーザーさん]

>>8209 名無しさん

大宮を越えて聞いたことのない駅は辞めたほうがいいです

[8212: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/mansionmania/status/1582267590939791360?ref_src=tw...

これが正しい駅チカなんかなぁ…
検討するの辞めようかしら

[8213: 評判気になるさん]

やっぱり川口クロスはお買得だな

[8214: 検討板ユーザーさん]

>>8213 評判気になるさん

安いのには必ず訳がある。

[8215: 名無しさん]

都内と埼玉を比較するのが間違っている
川越えたら別地域

[8216: 検討板ユーザーさん]

川口って立地的に言えば武蔵小杉と似たようなものじゃないの？
なんで武蔵小杉はセレブの街みたいになってるのに川口は治安悪い街ってなってるんだ。

[8217: 匿名さん]

中国人率の多さとか風俗街だった過去があるからじゃない？

[8218: マンション検討中さん]

>>8217 匿名さん
西川口に多いだけで別に川口は中国人そんな多くなくね？むしろ他の国の人が多い印象

[8219: 検討板ユーザーさん]

>>8208 マンション検討中さん
赤羽も東京だよ

[8220: eマンションさん]

武蔵小杉は鉄道利便性が段違いすぎるだろ。。。渋谷方面、大手町方面、横浜方面全部一本でいけるし。
川口が安いのは京浜東北一本足打法だから。

[8221: 通りがかりさん]

>>8218 マンション検討中さん

川口市のホームページに書いてあることだと

川口市の外国人住民は全国で1番多いです。
一位　中国
二位　ベトナム

川口駅周辺のデータはないね。
でも川口駅歩いてると中国語だらけなのは好き。
異国情緒ある。
日本一、外国人多いってのは強みだよ。

[8222: 名無しさん]

1度ついたダサイタマ、治安悪いイメージはなかなか変わらんという事だな。

[8223: マンション検討中さん]

マンションに関係ない嫉み投稿が多すぎて、笑った。
こういうディスがあればある程魅力的なんだなと感じてしまう。

東側の低層抽選にならないか心配だなぁー

[8224: 契約者]

東側低層階の価格はどのくらいなんでしょうか？高層階と比較すると下がってるんですかね

[8225: 匿名さん]

>>8221 通りがかりさん
仰る通りです。
中国人もベトナム人も、どんな外国籍の人でも異国で幸せを求めて住んでいるのですから、一色単に悪意を込めた差別的な書き込みはされない方が良いと思います。
日本人だって外国に住んでいて、そんな風に言われたら、どんな気持ちでしょう。
どんな国籍であろうと、仲良く暮らすべきだと思います。

[8226: ご近所さん]

川口が苦手な人は武蔵浦和にプラウドができるから
そちらにしたらどうでしょう？
新宿方面に通勤するなら乗り換えなしなので
クロスより通勤時間が短かいし駅から歩いて1分です。
周囲の環境もクロスより良さそうだし開放感もありますね。

[8227: 口コミ知りたいさん]

このコメントの多さが注目度の高さの裏付けなんだよなぁ、アンチコメント沢山ありがとう

[8228: マンション検討中さん]

>>8226 ご近所さん
始発があって座って通勤できるのは魅力的ですね
検討する価値はあると思いました

[8229: 口コミ知りたいさん]

>>8226 ご近所さん
売れなくて大変みたいですね。別のプラウドの掲示板にまで現れて営業するとは…

[8230: マンション比較中さん]

大宮スカイも始発で座れて良いよな
倍率凄いけど
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20220708-00304219

[8231: ご近所さん]

売れてても売れてなくてもどうでもいいんだけど
どっちの掲示板にも野村の書き込み営業マンがいることはわかったｗ

[8232: マンコミュファンさん]

今の時代SNSとか掲示板でも営業していかないとね

[8233: 名無しさん]

高いマンション買った途端、コロナ襲来。
そごうでリッチ買いしてたら、翌年閉店。
近くのホテルに喜んでたら、コロナ専用。

ああー川口はつまらん！ホントがっかし！
ローンの金利は上がらんでくれよなぁ！！

[8234: マンション掲示板さん]

ここ買って駅の図書館で子供と本読んだり、歩いてモールいって映画見たり、チャリで七福の湯いってサウナいってみたいな生活したい。この価格の街で大部分完結できるの、まあまあ凄いと思うんですよね

[8235: 口コミ知りたいさん]

川口って埼玉の中では所沢と同列くらい？

[8236: マンコミュファンさん]

>>8235 口コミ知りたいさん

元地元民、流石にそれはない
浦高とかいきゃ話は別

[8237: 匿名さん]

川口全般じゃなくて、川口駅周辺の住民は北方向には全く興味ないから、所沢とか地価が高くてプライド高い浦和大宮との比較はどうでもいいじゃんと思ってるよ。
川口駅の位置を認識したらよく分かるよ。

[8238: 評判気になるさん]

川口買う人は東京方面見すぎて浦和、大宮が全く刺さらん

[8239: 口コミ知りたいさん]

実質俺ら東京だからな

[8240: マンション掲示板さん]

浦和高校たしかにいいんだけど、内申とかいろんなこと考えると中学受験させたほうがいいなって思うし、子供が浦和方面行かなかったら自分たちが浦和に行くこともないなっておもう。都内出たほうが便利だしねぇ。ここだと中学受験で通える範囲も広いし筑附とか筑駒も受けられる学区だし。

[8241: マンション掲示板さん]

>>8240 マンション掲示板さん
浦高、一女、大高、市高、栄東に進学出来たら子供にとっては最高の3年間ですよ。電車が空いてますから！

[8242: マンション掲示板さん]

>>8240 マンション掲示板さん

私は関係者ですが筑駒と比べてる時点で馬鹿ですね
次元が違います

[8243: マンション掲示板さん]

いやまぁ例えで言っただけで浦和高校と筑駒にむちゃくちゃな差があるのはわかってますよ…

[8244: マンション検討中さん]

>>8243 マンション掲示板さん

分かってりゃ普通そんな発言しませんよ

[8245: マンション掲示板さん]

何で怒ってるんだろう
どこ大学ですか？

[8246: マンション掲示板さん]

関係者。。。

[8247: 匿名さん]

女の子なら、豊島岡女子学園が近くて良いよ。

[8248: マンション掲示板さん]

浮間舟渡や北赤羽を選ぶくらいなら川口の方がマシだと思いますか？
それとも東京アドレスにこだわった方がいいですかね？

[8249: マンコミュファンさん]

2022年10月30日 11:27A.M.現在のプラウドタワー川口クロス
もう東側全面に陽が当たっていませんでした。

[8250: マンション検討中さん]

シュミレーション通りで安心しました！！ありがとう御座います。

[8251: 口コミ知りたいさん]

>>8245 マンション掲示板さん
馬鹿だと思います。大学

[8252: 名無しさん]

>>8249 マンコミュファンさん

この時期で、東向きまだ11時ですよね、、
日当たり最悪ですね。なんででしょう。

この前の南向きの日当たりが想定より、
悪いのは、向かいのタワマンの影響なのは
わかるですが。

[8253: 口コミ知りたいさん]

>>8252 名無しさん

こんな日当たりが悪いタワマン買う意味あるのか？、、、

[8254: 通りがかりさん]

>>8253 口コミ知りたいさん
日当たり悪いのは最初から承知の上でみんな買ってるでしょ。利便性を買ってるだけ。

[8255: 口コミ知りたいさん]

>>8254 通りがかりさん

ここまで日当たりが悪いって知ってて買った人多いのかな？

[8256: マンション検討中さん]

東向きの日当たりって一般的にこんなもんじゃないんですかね？
もうお昼近いですし…

[8257: 名無しさん]

東向ってこんなに暗くなるの早いんですか。

[8258: eマンションさん]

>>8255 口コミ知りたいさん
ぜんぜんディスになっておりませんよ….
東向きならこれ普通ですって笑
もちろん西も真っ暗ですしね、、、、

[8259: 口コミ知りたいさん]

>>8258 eマンションさん
西、東はこんなもんじゃない。基本暗いよ

ここは、南向きもイーストゲートタワーがあるから悪い。そこは割り切って買ってると思いますよ

日当たりの優先順位が高い人はこの物件は絶対買わない。私はなーも気にしません。妻が気にしてるので、説得は大変でしたが、基本暗いと伝えてます

[8260: マンコミュファンさん]

この写真みると、南側がむかいのタワマンの影響で陰るのはある一定時間だけで基本は日が当たりそうなかんじですね。少し安心。

まぁ、基本は商業地域のタワマンだからしょーがないとおもって買ってますよね。平日の日中に家にほとんどいないしなー。それより下駄にスタバ入ってくれるとか、このマンションできることで樹モールが活性化するほうが期待してます

[8261: 名無しさん]

UNIQLOとスタバとマック欲しい。

[8262: 検討板ユーザーさん]

日当たりほんと、頭大丈夫？って感じのディスだなぁ。クロスだけが東は日当たり悪いハズないでしょ。

東も西も北も昼だと直射日光は入らずとも窓面からの光はあるから真っ暗にはならないよ。
高層カーテン入らずならあまり方位気にしなくていいのではないかな、妻が西日NGなので東にしましたけど、今のマンションは8階南ですが30メートル先マンションで（こんにちはほど酷くないが）24時間カーテン。田の字北も廊下に面してるからカーテン閉めて生活してます。だいたい都会の暮らしはこんな感じでしょ。

[8263: 匿名さん]

>>8261 名無しさん
ほんとそれなーユニクロとかエアリズム以外着ないけど、色んな人が使ってくれるから資産価値の維持にはもってこいなテナント。ちょうど川口にはユニクロないし。ぜひ入ってほしい。

[8264: 匿名さん]

もともとこの時期の朝は南南東から日が差すので、何処であろうと東側の日当たりが悪いのは当たり前で、周りのタワマンの影響ではありませんよ。
春～夏はもっと東から日が差すので午前中は明るいです。日当たりを近隣のタワマンの影響だというのは、悪意のあるレスですね。
只、眺望っていう点では...。

[8265: 通りがかりさん]

>>8263 匿名さん
ユニクロはもう落ち目だよ。
国内は売上相当落ち込んでるから。

[8266: 名無しさん]

>>8265 通りがかりさん
ユニクロはっていうか業界的にそうなってんじゃなくて？その代わりしまむらが注目されてるわけでもないよね？？

[8267: 通りがかりさん]

AmazonＧＯ
川口駅チカくに、カモーン

[8268: 通りがかりさん]

カモ～ン
未来型AIカフェ「AZLM｣

[8269: 検討板ユーザーさん]

ミスド
銀だこ酒場
アリオにあるが、ここには似合うし、需要はかなり有りそう。

[8270: 匿名さん]

ユニクロより安いらしいFOREVER21日本再上陸
ついでにFOREVER21川口にお越しやす～

[8271: 口コミ知りたいさん]

>>8270 匿名さん

Forever21は(撤退前の話だけど)ユニクロよりもっとペラペラで質悪いよ
ユニクロが入ってくれた方が全然良い

[8272: 口コミ知りたいさん]

>>8248 マンション掲示板さん
快速が通過することもありますが、埼京線で新宿方面やりんかい線方面に乗換なしで行けるくらいがメリットじゃないでしょうか。。

街自体の利便性でいえば圧倒的に川口かと思います。
15年東京で暮した後川口に来ましたが、東京アドレスでよかったーと思えたことは、、思いつきません。。

[8273: 通りがかりさん]

>>8270 匿名さん
Forever21に入ったことすらないおっさんですよね？笑
まあ新生F21は商品単価平均4000円、客単価5800円らしいのでユニクロよりも高価になりますよ。
知らないなら少しぐらいググってみましょうね。あ、ITリテラシーないから無理なんでしたっけ？

[8274: マンション検討中さん]

コロナワクチンの集団接種が２つのイオンモールになりましたね。
お店も揃ってますので、みんなで出かけましょう。
そごうが消えてからは、車でイオンモールが一択になったね。
ここのテナント、イオンを越えてほしいけど.....無理かね。

[8275: 検討板ユーザーさん]

>>8274 マンション検討中さん
規模からしてそもそもそこは比較対象ではないでしょう。そもそもイオンモールも片方だけしか魅力的なテナントないけど…

[8276: 名無しさん]

規模は小さいけど、使えるところがいいな。
よくある保険屋とかいらない。
美味しいお惣菜屋さん、お弁当屋とかもほしい。

[8277: マンション検討中さん]

>>8275 検討板ユーザーさん
買い物客用の駐車場もなく広域から人を集めるような施設じゃない。クロス住民と駅前付近の住民の普段使いの店がせいぜいでしょうね。

[8278: 名無しさん]

>>8277 マンション検討中さん

駐車場ありまっせ

[8279: マンション検討中さん]

地下に駐車場ありますね

[8280: 検討板ユーザーさん]

地下駐車場は住戸用に割り切っちゃっても良いのではないかと思う一方、再開発との名目上設けざるを得なかったのかな

[8281: マンコミュファンさん]

地権者の意向もあったんじゃないかなとおもう。でも、洪水おきたときにやられるのは地下駐車場からだから、車持ってない住民的にはいいのかも。

[8282: 通りがかりさん]

ベランダが透明ガラスってどうなんでしょう？
部屋まで丸見え状態なんですけど、大丈夫？
陽当たり悪いから仕方ないのかなぁ？

[8283: マンコミュファンさん]

>>8282 通りがかりさん
タワマンに関わらずマンションには多いですよ
透明なのは眺望のためですね
部屋から景色が見えるってことは逆に景色側からも見えるのは普通かと

[8284: マンション掲示板さん]

>>8282 通りがかりさん
気になる方はカーテン閉めればよいのでは?
低層階以外は地上からは気にならないですし、対面のタワマンが気になるなら各自何らかの対策すればすむ事だと思います。

[8285: マンコミュファンさん]

みんなそんなに窓全開で生活したいものなのかね
遮像採光カーテンが、部屋の明るさ保ちつつ、外からのプライバシーも守れるし個人的にはいいと思ってます。断熱もできるし

[8286: 匿名さん]

>>8285 マンコミュファンさん
どうぞ。あなたの好みなんてどうでもいいです。

[8287: 名無しさん]

ちなみに透明じゃないですけどね。

[8288: eマンションさん]

お部屋全体がはっきり見えますから
これは一般的に透明と呼ぶでしょうね
透明でないタイプの部屋もありますね

[8289: 口コミ知りたいさん]

透明はないですよ。乳白色か黒です。

[8290: マンション検討中さん]

そんな部屋の中まで見えますかね
建築現場よく見てるけど部屋の中まで見えるイメージはないんですが。住居は4階からだし…

[8291: マンション検討中さん]

今、何階あたりが売り出されてるん？

[8292: マンション掲示板さん]

>>8288 eマンションさん
どの写真を見て、そう思ったのですか？
本日目の前を通りましたが、少なくとも地上からでは絶対に見えませんよ？

[8293: ご近所さん]

となりの高層階です
今のままですと「透明」ですね
目のやり場に困りそうです
娘が『まさかやぁー』と言ってます

[8294: 匿名さん]

川口市内の数ｹ所マンション
夜間カーテン全開で、部屋の中の家具や女性の下着姿などが、丸見えです。
見たくないですが、夜間は外が暗く部屋は明るいので、
明るい場所が目に飛び込んできます。

[8295: 通りがかりさん]

JTB川口店前の横断歩道から南側ですと、太陽光に反射して中は見えません。

[8296: 名無しさん]

>>8248 マンション掲示板さん

腐っても鯛ですよ?

[8297: マンション検討中さん]

>>8258 eマンションさん

普通じゃないぞｗｗｗ

[8298: eマンションさん]

>>8258 eマンションさん
普通じゃねーよｗ
どんな田舎住んでたんだよｗｗｗｗ

[8299: 契約者さん]

明日花火大会はクロス西、南側からは見られるかな？

[8300: 契約者さんA]

>>8299 契約者さん

西向きのType A.B.C.D.E.F ＆　南向きH.I.J.K.L.M　からは観えますね。
来年楽しみです。