プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[8051: マンション掲示板さん]

クロスの周りに新しい街路樹が植えられてますが、緑が映えて綺麗でした　
歩道も整備されて多少広がるし、緑がある方が個人的には好きです

[8052: eマンションさん]

>>8051 マンション掲示板さん
それ新しいやつですか？もともとあったものを切ってそのまま植え直したものだと思いました笑

[8053: 匿名さん]

>>8052 eマンションさん

いま、クロス敷地内に植えてる物はもちのロン新しいものです。状態いい樹木は温存のフダ着いてたので、植え替え対象でしょうが極一部ですネ。大半はチェーンソーで切られてましたね。

商業施設内、喫煙所無いと思いますが作って欲しくないけど、無いとクロスの裏路で吸われそうでそれも嫌だなぁ。タバコ吸いはどんな事しても隠れて吸うからなぁ～

[8054: 匿名さん]

テナント　ちょっとビミョーだなぁ～
https://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/news/2022tenant.pdf

[8055: eマンションさん]

>>8054 匿名さん
daisyは結構美味しいけどね。でもすでに川口にあるのになんで…？って感じではあります。

[8056: 周辺住民さん]

>>8054 匿名さん
やるじゃん　は近くなってありがたい

[8057: マンコミュファンさん]

テナント噂通りですね
比較的高級路線の飲食店が入るから客層悪くならなそうでよかった

[8058: マンション掲示板さん]

リンコスっていってたのやっぱりガセでしたか。

[8059: ご近所さん]

デベのテナント誘致と違って組合の誘致だと、どうしてもツテのある地元店ばかりになるし、赤字撤退した後はテナント埋められずゴースト化しやすいんだよなあ。

そこが亀戸とは大きく違うところ。

最後は目の前のガールズバーが入って一件落着だな。

[8060: マンコミュファンさん]

ちゃんと川口市に税収もたらす企業を優遇して誘致しようという考えが明確でいいですね。樹モールにチェーンおおいことも踏まえてそうです。あとはここにスタバあたりが入って物販でユニクロとかが入れば相当いい施設になりますね

[8061: マンコミュファンさん]

人流あるところだから、すぐテナント埋まるところを地元に還元シてるだけだとおもいますよ。大手のチェーンが出まくってる立地なんで、埋まらなくて地元企業で埋めたというのとは程遠いかと。

[8062: マンション検討中さん]

もともと樹モールにあった店がテナントに戻ってきたりもしてるんですね
スタバが戻ってくると良いなぁ

[8063: 名無しさん]

デイジー、博多っ子は近くにあるのになぜ？とは思う。移転するの？スタバは帰ってきてほしい！！駅前の焼肉ライクの行列すごいですね。

[8064: 名無しさん]

正直、テナントはがっかり。でもこれから有名店がくると期待。

[8065: マンション検討中さん]

テナント物凄く良い！！
まだ1F店舗の発表がないから、第二弾は有名店が多く入ってくるだろうね！

[8066: eマンションさん]

再開発初期の説明で使われた資料？によるとドラッグストアやコンビニも入りそうですね　
発表が楽しみです！

[8067: 通りがかりさん]

>>8066 eマンションさん
ファストフードも書いてありますね。

[8068: 名無しさん]

万が一テナントが微妙でも、スーパー総選挙の1位と2位が徒歩圏内の素晴らしい立地に変わりなし。

＼ スーパー総選挙 結果発表／
1位オーケー
2位ヤオコー
3位ライフ
4位ロピア
5位ベイシア
6位サミットストア
7位オオゼキ
8位ベルク
9位ツルヤ
10位文化堂

[8069: マンション検討中さん]

スタバ、ユニクロ、マック、セブンは欲しいな。
てかドラッグストアなんて要らなくない？近くにあれだけあるのに…それだけは無駄だわ

[8070: 匿名]

>>8063 名無しさん
移転かと思ったら、やるじゃんと博多っ子は2号店ぽいって聞いて。
ハンバーガー屋も入るんですが、まだどこか発表ないですね。

[8073: 口コミ知りたいさん]

どんなテナントが来れば満足なんでしょうね
樹モールがらみの再開発なんだから川口に関係ある店が入るのは当然だと思うんだけど

[8074: eマンションさん]

>>8073 口コミ知りたいさん
いや、他の再開発事例をみるとそうとはいえないでしょう
そんなに喧嘩口調で書かなくても、期待していた分ガッカリした人もいるで良いと思いますよ

[8075: 買い替え検討中さん]

もともとあった磯丸水産にも入ってほしいね

[8076: 評判気になるさん]

十分いいテナント入ってると思うけどねぇ。チェーン系ががっつり入ってもいろいろ言われただろうし。
そもそも、マンションの一階にマルエツ入ってるだけで十分価値高いと思います

[8077: 契約者さん7]

ラーメン二郎川口クロスはこれからですかね…

[8078: 評判気になるさん]

なんかまた沸いてきてるかんじありますね
住民スレにも書きに来てるかんじが。笑
どこ入ればよかったとおもいます？
もしかして亀戸クロックみたいなテナント期待してました？買ってないのに

[8079: マンション検討中さん]

超絶レベル低いgithub晒すIT土方の臭いがしますね！汗臭い！

[8080: マンション検討中さん]

ネタで言ってるんだろうけどそもそも発想自体がやばいよなーこのご時世に二郎とか誰が食べるねんって感じ。まあ普段からそんな生活してるから自然と出てくるんだろうけどさ。

[8081: 名無しさん]

テナント微妙っていってるのは、入居者ではなく、周辺住民なのでは？
下にマルエツや美味しいパン屋、ステーキ、焼肉と上に住む人にとっては便利ですよ。

[8082: 名無しさん]

また誹謗中傷、煽り自演で全削除の流れだね。
地権者や営業関係者はネガに興奮しないでスルーしてくれ。
相手をしなければ良いのだ。

[8083: ご近所さん]

川口近隣の環境に配慮しない建物作りやがって

[8084: 名無しさん]

川口市民の率直な気持ち
プラウドタワーのテナントの前にそごう跡地どうにかしてくれ

[8085: 匿名さん]

そっちのテナントに期待しよ

[8086: マンション検討中さん]

そごう跡地→川口クロスだったら、単価もっと上がってたね、、、

[8087: 評判気になるさん]

そごうの詳細、いつになったら出るんでしょうね

[8088: 通りがかりさん]

このマンションがいいのは医療モールが入るってことなんですよね。めちゃくちゃ便利だと思いませんか？医療モールあると人流も生まれるのでほかのテナントにもプラスになります。資産価値的にはやっぱり安泰だとおもいます。

[8089: マンション検討中さん]

スタバ来てくれぇぇぇええ

[8090: 検討板ユーザーさん]

>>8088 通りがかりさん
同感です！内科、小児科、皮膚科、泌尿器科、眼科がほぼ決まってて、後2つ入るとかほんと便利ですよね。
脳神経外科用の機械がある区画ともう一つ整形外科か耳鼻科入ってくれたら最強です笑

[8093: 名無しさん]

医療モールって東口から徒歩4分の所に川口駅前医療モールが既にあるし、2分の所に川口駅東口メディカルセンターができるし、その前から街医者だらけだし、競合だらけなんだよな。既に近くにあるものを誘致したのがここの特徴だね。

[8096: 名無しさん]

値上真っ只中、外食人は余裕アリ人に属
日本経済に貢献してるアリガタイ人々
焼肉ライク密着行列、
コロナ前の日常のように、外食を満喫
活気が戻って来ましたが、
食器などは汚いオッサン、他国の人々含む使用後、
洗って使い回し、殆どの人は感染を気にしてなさそう、
それよりコロナ最中に楽しんでいる様子

[8097: 通りがかりさん]

テナント解禁からまたネガ（例のあれ）が戻ってきましたけど、悔しいんですかね。
チャリ爆走とか治安とかハトとか酔っぱらいとかサッシの話しますか？

[8098: 通りがかりさん]

クリニックとか医療モールつくるときって必ず需要調査するんですよね。人口対比のクリニック数がどうか、周辺何キロ以内毎に競合どれくらいあるのか、とか。あとは人口動態も。店舗系以上に需要予測立てやすいんすよ。歯医者はともかくクリニックで廃業する先が異常に少ないのはそれです。

[8099: マンション検討中さん]

[No.8091～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・意図的な迷惑行為

[8100: 購入者]

>>8098 通りがかりさん

医療モールのドクター集めは、集患が命です。通常テナントよりＢ工事や管理費などコスト高となり坪単価も高く、ドクター側からすればそれ以上の集患見込みがないと億の投資出店しません。

此処は開業1年前から5診決定している非常に期待高いテナントと言えます。アイセイ薬局はホクホクかと笑

東口のメディカルセンターもできますから、地域住民からすれば選択肢増え嬉しいハズなのに、なぜネガルか意味不明。