プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[7701: 通りがかりさん]

>>7696 マンション検討中さん

400億が払えるならとっくに進展してるだろ。

[7702: マンション検討中さん]

必死な人がまた沸いてるねー

[7704: eマンションさん]

ある程度の負担をできる算段がついたから再調査をする運びになったんでしょう、普通に考えれば

[7705: 検討板ユーザーさん]

>>7704 eマンションさん
ポルシェに変更して800万円くらいで出てこないかな？もしそのくらいで出てきたら家族に相談してみようかな？くらいの段階じゃないのかな？

[7706: 通りがかりさん]

選挙で公約していて再選したんだから、やるだけやったというポーズは必要でしょう。市長にとっては、どちらでも良い。

[7707: マンション検討中さん]

調査というと誤解しやすいが、要は見積り依頼だからね。

[7708: 匿名さん]

どーせいつものガス抜きだろうな

[7709: eマンションさん]

6000万かけて、「すみません出来ませんでした」なんて言ったら、炎上どころじゃないよ。
やれる算段がついているに決まっているでしょうよ。

[7710: 検討板ユーザーさん]

ガス抜きのために6000万使うとか…ないでしょ

[7711: マンション検討中さん]

>>7709 eマンションさん
前回は調査費JRと折半で3000万かけたけどできなかった。市はJRから400億円全額負担しろと回答があったことをバレるまで隠ぺいしてたからね。

[7712: 名無しさん]

>>7711 マンション検討中さん

そうなの？ソースは？

[7713: 匿名さん]

>>7712 名無しさん
2019年のJR調査結果を川口市は非公表にしてたけど、2021年4月7日付朝日新聞でその金額が400億円だったと明らかにされた。川口が反発して棚上げになったと報道された。

[7714: eマンションさん]

>>7712 名無しさん
googleで
川口駅 改築
で検索すると色々出てくるよ

[7715: 通りがかりさん]

>>7711 マンション検討中さん
「前回は調査費JRと折半で3000万」っていうソース教えて頂けると嬉しいです。
探したのですが、見つからなかったもので、、、、

[7716: マンション検討中さん]

>>7715 通りがかりさん
失礼。前回の調査費約3000万円も全額川口が負担してたみたい。今回は倍額になんですね。

[7717: eマンションさん]

>>7716 マンション検討中さん
だからソース持ってこいよ

[7718: 匿名さん]

横からだけど何でそんなに偉そうなの？こんなの30秒だろ。レベル低すぎ。
https://www.sankei.com/article/20190623-XNXJ3LMKDNPJPLLJZRVIRFPZMU/

[7720: 通りすがりさん]

>>7718 匿名さん
川口の民度なんてそんなもんだ

[7721: 検討板ユーザーさん]

前からネガ書いてる人と同一人物ですね　喧嘩腰で文章の癖がありまくり

[7722: 通りがかりさん]

>>7716 マンション検討中さん
そうですよね！
ってことは今回は綿密に調べる＝ガス抜きっていう説は完全に無いですね！

頑張れ川口市！！！

[7723: 名無しさん]

>>7718 匿名さん
3000万で調べてこれが出てくると思うか？話コロコロ変えながらソース提示しないからそう言われるんだよ。他人のフリせず最初から提示すればよかったのでは？

[7724: 匿名さん]

>>7723 名無しさん
？。誰かと勘違いしてるな。すまんが、俺は30秒で出たぞ。

[7725: 名無しさん]

>>7724 匿名さん
3000万で検索して30秒で出したの？笑

[7726: eマンションさん]

ソースオヤジは絡みたいだけだ。相手にすんな。

[7727: 匿名さん]

>>7725 名無しさん
だからレベル低すぎだって。こういう時はな、既に分かっているキーワードをいれるんだよ。「2019 川口 jr 調査」って。3000万で出るわけないだろ。自分のアホさ加減を素直に認めろよ。お前みたいのに時間を使って調べてくれた人に申し訳ないだろ。

[7730: 評判気になるさん]

>>7727 匿名さん
最初から折半で3000万ずつとか出鱈目言い出したお前が悪いってw

[7750: 検討板ユーザーさん]

水道料金の件、Twitterの鍵アカになったある人が呟いてましたねぇ

[7751: 口コミ知りたいさん]

川口のディスりしてる連中は浦和か大宮住みだろう。

[7752: 匿名さん]

>>7750 検討板ユーザーさん

水道料金は川口市民なら知ってること。
7748は悪意のある書き方だけど川口の特徴を書いてるだけ。川口というより交通利便性に胡座をかいて街づくりを疎かにしてる埼玉の県南エリアあるあるだね。「住みたい街」みたいな感情的なランキングに弱いのも県南の特徴だね。

[7755: 通りがかりさん]

タワマンは見栄をはる物件
富裕層や投資家層は、買っても自慢できない川口を選ばない
サラリーマン層で川口を選ぶ人は、徒歩4分家賃25万のタワマンではなく、徒歩7分家賃15万の普通のマンションを選ぶコスパ重視が多い
よって、この物件は避けた方が良いと分析する
あくまで個人的な意見です

[7756: 評判気になるさん]

ここの立地は言うまでもなく最高に便利なところ、それなりの価値があると思うから買う。相応な価値を払ってワンランク上の暮らしができるから、それでいいと思います。川口は再開発と駅改築などがあるからいろんな人に興味を持たせると思います。

[7757: 検討板ユーザーさん]

わざわざ避けた方が良いとか書き込んでる人は何目的なんでしょうねぇ
自分が買えなかったからみんなも買わないで欲しいって感じ？

[7758: 検討板ユーザーさん]

>>7755 通りがかりさん

すごい偏った意見。

[7759: マンション検討中さん]

A「赤羽にタワマン買った。」
B「マジで!赤羽でも1億位するんでしょ？凄いなあ。」

A「川口にタワマン買った。」
B「川口？どこそれ埼玉？(都落ちか...)何でそこ買ったの？埼玉って治安悪いんでしょ？」

という会話が想像できる。イメージって大切よね。

[7760: 通りがかりさん]

>>7757 検討板ユーザーさん
買えなかった物件だからケチつけて自分を納得させてるんじゃない？買えなかったんじゃない、買わなくて良かったんだ！って

[7761: 匿名さん]

>>7759 マンション検討中さん
赤羽知ってるなら川口も知ってるでしょ。ギリギリ東京なだけで別に川口とさほど差もないし…

[7762: 検討板ユーザーさん]

>>7752 匿名さん
川口は住みたい街じゃなく、住みやすい街ランキングだす。東京から近いのに家賃・生活費が安いと上位にくるやつ。分譲でやったら高いからランキング外になると思う。

[7763: 通りがかりさん]

>>7759 マンション検討中さん
まさにこれか
https://toyokeizai.net/articles/-/441967?page=2

[7764: 匿名さん]

>>7763 通りがかりさん
何も無い町や駅は取り上げられすらしないので、ネガっぽい意見だとしても、いいですね～
認知度は上がるので！

[7765: マンション検討中さん]

まあ人それぞれだけど、おれは普通に川口に住んでみてだいたい全て川口で完結するし電車乗って出かける必要性がなくなったと感じたから購入しました。
マンションを買ったってよりクロスを買ったって感じで、他の物件はそこまで見なかったな。クロスに住みたいと思ったし買えそうな価格帯だから買いました。
必死に住みやすくないとかネガする必要性はないと思います。実際川口来てみて良いと思ったから買った人が大半だろうし、ネガされたところで影響ないですよね。実際かなり売れてるし…

[7776: マンション検討中さん]

川口って、住みやすい～ランキングとかにのるから、叩かれるだけで、ランキングとかに載らなかったら、普通にいい街だと思う。

[7777: マンコミュファンさん]

立ち位置は東京と言える立地だからな。

[7778: 検討板ユーザーさん]

都内高くて泣く泣く川口を選ぶ人は浦和とか大宮とか見ないんだよなぁ、離れれば離れるほど埼玉感強まると思ってるから

[7779: 匿名さん]

東京東京っていくら言っても川口は埼玉なんだよ。
よっぽど東京に劣等感あるんだな。

[7780: 匿名さん]

川口、っていうより川口駅の位置を地図で確認すればほぼ東京。
川口は埼玉って必死にネガする方、だったらこのスレに何で粘着するの？
普通スルーする以前に、このスレ見に来ないよね。

[7784: 通りがかりさん]

そんなに東京がいいなら東京で買えばいいのに。

[7785: 匿名さん]

>>7780 匿名さん

穴居埼玉であることに変わりないじゃん
ほぼ東京とか言ってて悲しくならないの?

[7786: マンション掲示板さん]

>>7780 匿名さん
川口は埼玉だし別にネガでもないと思う
東京コンプが凄そうな方ですね

[7787: 匿名さん]

>>7786 マンション掲示板さん

「川口は埼玉」をネガとして認識してるって「ネガ」の定義がこの方は違うのかもね。逆にそんなネガと認識している土地のマンスレをあなたが覗いているのはなぜ？ですよ。

[7788: 匿名さん]

東京都と川口市は、ピンキリ
東京都は、なぜ持て囃されるのでしょうか？
東京都居住者の芸能人など地方出身が多いとか、方言ある人も居ますよ。
東京都東村山市のどかでイイですね
港区カッコイイですね
東京都は、カッコイイ･イメージがあり、東京人に憧れるのでしょうか
川口駅周辺は、都会的イメージ造り？にガンバってますね

[7790: マンコミュファンさん]

ほぼ東京というのは事実。
所詮埼玉というのも事実。
でもほぼ東京と言ってることに劣等感があるとか言ってるやつは馬鹿だと思う。近いからほぼ東京って言ってるだけで劣等感なんてないしただ近くてサンキューって感じ。
てかいまどき港区おしゃれ～憧れ～とか言ってる馬鹿が本当にいるの？笑

[7791: 匿名さん]

販売側が「ほぼ東京」として川口を知らない人にタワマンを高く売りつける商法をやったから川口買った人は埼玉じゃない認識でいるんじゃないの？

[7792: 通りがかりさん]

埼玉じゃない認識の人なんていないでしょ
東京にこだわりない人が同じ値段で駅近かつ都内より広めの物件が買えるし、埼玉なのに都内に近くて便利だから買ってるってるだけかと

[7793: 匿名さん]

>>7791 匿名さん

「ほぼ東京」認識でプライドの高い人ほど川口に住んだ後に後悔して売却するというね。ソースはないですよ。ただ売出しが多いマンションはプライド高い人が多いのかなと思っちゃいます。所詮は川口、埼玉県民と思ってる人の方が川口を満喫してるのかなとあくまで個人的感想ですが。

[7794: 口コミ知りたいさん]

>>7791 匿名さん

そんな人が8000万近くの物件買えるわけないでしょ。

[7795: 匿名さん]

でも確かにコスパは最高にいいですね。

[7796: ご近所さん]

そりゃ再開発事業だからね。
多額の税金が使われてこの価格だから
あと1割は安くできたはず。
野村は大儲けした。

[7797: 評判気になるさん]

川口は実際住んでみればいい町なんです、納得いかない人は住んで見ればほぼ東京の意味わかるかと。

[7798: 名無しさん]

>>7793 匿名さん
そんな人はじめから買わないでしょ。

[7799: 匿名さん]

>>7797 評判気になるさん
浦和も東京までの所要時間は川口と大差ないし文教都市だって住んでみれば分かるよ。

[7800: 匿名さん]

>>7799 匿名さん

もちろん浦和もいいところですよ。