プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[7651: 口コミ知りたいさん]

>>7650 マンション掲示板さん
赤羽は降りる人がいるから乗れるけど、川口は乗って来るだけだからね。

[7652: 匿名さん]

中距離電車の停車が徐々に現実味になっていますね。将来的に停車が実現したら、川口市は埼玉県と言いながら、東京方面とのつながりが強くなるのではと思うよ。

[7653: 名無しさん]

>>7652 匿名さん
実現したら、川口の地価、めちゃくちゃ上がりますとひろゆきが言っていました。

[7654: 評判気になるさん]

交通の利便性が改善されたら、川口市は埼玉県内で一番伸びていくエリアになる可能性も秘めていますよね。

[7655: 匿名さん]

>>7652 匿名さん

今でも東京方面とのつながりが強い。買い物や食事でピンポイントで特定のお店に用がある時以外はいちいち北上しないでしょ。

[7656: マンション掲示板さん]

>>7651 口コミ知りたいさん
でも3分後に降りるし、赤羽で乗る数も減ってるわけだから変わらないのでは？ということだよ。3分すら我慢できないっていうなら仕方ないけど…

[7657: マンション掲示板さん]

>>7655 匿名さん
北上どころか赤羽さえ行かないよね。川口で基本完結する。赤羽にあって川口にないのって、かつや、コメダ珈琲、TSUTAYAぐらいじゃない？（実際はもっとあるだろうけど笑）

[7658: eマンションさん]

>>7657 マンション掲示板さん
お惣菜かうとこあります？結構赤羽で買ったり。

[7659: マンション検討中さん]

昨年は税収かなり良かったみたいですし、中距離電車停車に向けて有意義に使って欲しいな…
JRが少し協力姿勢？になってる今がチャンス

[7660: マンコミュファンさん]

>>7657 マンション掲示板さん

川口市が著しく発展したら、赤羽の人が逆にこちにくるかもwww

[7661: eマンションさん]

川口は実質東京になるし、東京越すよ。

[7662: 匿名さん]

>>7656 マンション掲示板さん
既に満杯な状態だと乗れないよね？

[7663: 評判気になるさん]

>>7653 名無しさん

川口の地価と物件価格の上昇につながることは良いことですが、固定資産税も大分上がりますので悩みますね。

[7664: 匿名さん]

>>7656 マンション掲示板さん

川口民にとって最大のメリットは京浜東北が止まった際に別路線が確保できることだから

[7665: 匿名さん]

>>7662 匿名さん

乗客の混み合い状況に応じてJRは電車の発着本数を増やされるのではと思うよ。

[7666: 評判気になるさん]

>>7663 評判気になるさん
固定資産税上がって構いません！

[7667: 通りがかりさん]

・川口駅に湘南新宿・上野東京ライン停車を　市が調査費
https://itest.5ch.net/hayabusa9/test/read.cgi/news/1664250569/-100

[7668: マンション検討中さん]

川口駅に中距離停まるの決まったんですか！？これで資産価値も上がってほしい！ますます川口最強ですやん。

[7669: マンション掲示板さん]

川口市民は都民に仲間入りだな。

[7670: マンション掲示板さん]

>>7664 匿名さん

でも現実は京浜止まると上野東京ラインも湘南新宿ラインも止まる…よね？笑

[7671: マンション掲示板さん]

>>7658 eマンションさん
惣菜は買わないからそれは考えてなかった…

[7672: 匿名さん]

これで大きな一歩前進だね。中距離電車が止まったら、川口市は急速発展のサイクルに入り、益々良い町として変貌していくよ。うまくいけば、埼玉の武蔵小杉というところかなWWW

[7673: 匿名さん]

>>7653 名無しさん
埼玉県を語るひろゆきまとめ
https://m.youtube.com/watch?v=K_RYLVCHopw

[7674: 匿名さん]

今や川口のマンション価格は浦和を超えたけど、次は大宮の背中が見えてますね。

[7675: 匿名さん]

>>7674 匿名さん
マンション相場価格ランキング（埼玉県）
https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/souba/saitama/

[7676: eマンションさん]

>>7674 匿名さん

根拠もないのに恥ずかしい。

[7677: 名無しさん]

>>7674 匿名さん

やはり浦和のマンション価格は埼玉県内で一番高いんだよ。

[7678: eマンションさん]

>>7676 eマンションさん
今年の新築マンション坪単価です。

[7679: マンション検討中さん]

調査費6000万払うんだから、本気なんだろうな。。

[7680: マンション検討中さん]

ほぼ東京都民とも言える川口からみたらダサイタマの大宮、浦和なんてw

[7681: 評判気になるさん]

JRに調査を依頼するんだな。これJRの戦略じゃないか？
増設の可能性をJRが検討して無理と言えばもう川口市からは何も言えないから、五月蝿い川口を黙らせるためJRが打った一手かもしれない。

[7682: マンション検討中さん]

そんな面倒なことしないでしょ…
昔みたいに停車は無理ですって断れば良いだけだし

[7683: 匿名さん]

>>7679 マンション検討中さん
川口は元々本気でしょ。2019年にもJRに調査依頼した時はJRと折半で約3000万でしたが、今回は川口が全額負担で男気を見せてるんですかね。

[7684: マンション検討中さん]

ぶっちゃけJRからしてみれば川口市がある程度金払ってくれれば電車停めることなんて全然ウェルカムでしょ。北上の奴らが文句言ってもJR乗らないことなんてないし、川口に人増えてJRの収入も増えればそれで結果オーライ。で、実際川口は人も増えて税収も増えた。JRとしては断る理由なんてないよ。単純な話。

[7685: マンション検討中さん]

あとは川口市がどれだけ本気出すか、それだけ。

[7686: 評判気になるさん]

>>7685 マンション検討中さん
最優先で本気だしてほしい。
美術館とかいらん。

[7687: 評判気になるさん]

前回のJRからの回答は400億円全額川口負担だった。で、川口がボール持ったままフリーズ。
今回は上野東京じゃなく湘南新宿での見積もりで金額がかなり抑えられるのではないかと見られている。

[7688: 口コミ知りたいさん]

>>7687 評判気になるさん
あと税収増えたから投資余力が出来たかも知れないですよね！

[7689: 評判気になるさん]

川口が建設費を全額出せばやってくれるかもしれないね。
ただ、川口に人口が今でも集まるんだから京浜だけでいいじゃんとか、川口より浦和に住んでもらった方が運賃は取れるし、湘南新宿ライン停めたところで川口で降りる北の人はいないから、箱物作ってもメリットあるのは川口市民だけとも考えられる。これ1番叩かれるやつ。

[7690: 評判気になるさん]

>>7688 口コミ知りたいさん
コロナで支出が増えてるからどうなんでしょう。市役所を建て替えたばかりだし他のインフラ整備などにも税金使うので。

[7691: 名無しさん]

クロスからなら南北線使うという手もあるな
普段使いはちょっと辛いけど止まったときぐらいなら我慢できる

[7692: eマンションさん]

JRからするといつかやらなきゃいけなかった駅舎の改修費用を川口市にどれだけ負担させられるかだけの問題よな

[7693: マンション掲示板さん]

JRは、湘南新宿ラインは人多すぎて乗れないから無理！上野東京ラインなら考えてやるよ。って姿勢だったのに、本当に湘南新宿ラインもありえるのでしょうか。
湘南新宿止まったらめちゃくちゃ便利になるので嬉しいですが、結局上野東京ラインになりそう。

[7694: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[7696: マンション検討中さん]

>>7694 評判気になるさん
税収増えてるのになんで無理？まさか400億一気に出さなきゃいけないと思ってる？

[7697: 口コミ知りたいさん]

>>7696 マンション検討中さん
誰が貸してくれるの？

[7698: マンション検討中さん]

なんで借りるという話になるのか　
川口ってそんな貧乏だっけ

[7700: 匿名さん]

>>7697 口コミ知りたいさん
税収増えたタイミングで動き出してるの見ても理解できないならもうそれでいいよ。

[7701: 通りがかりさん]

>>7696 マンション検討中さん

400億が払えるならとっくに進展してるだろ。

[7702: マンション検討中さん]

必死な人がまた沸いてるねー

[7704: eマンションさん]

ある程度の負担をできる算段がついたから再調査をする運びになったんでしょう、普通に考えれば

[7705: 検討板ユーザーさん]

>>7704 eマンションさん
ポルシェに変更して800万円くらいで出てこないかな？もしそのくらいで出てきたら家族に相談してみようかな？くらいの段階じゃないのかな？

[7706: 通りがかりさん]

選挙で公約していて再選したんだから、やるだけやったというポーズは必要でしょう。市長にとっては、どちらでも良い。

[7707: マンション検討中さん]

調査というと誤解しやすいが、要は見積り依頼だからね。

[7708: 匿名さん]

どーせいつものガス抜きだろうな

[7709: eマンションさん]

6000万かけて、「すみません出来ませんでした」なんて言ったら、炎上どころじゃないよ。
やれる算段がついているに決まっているでしょうよ。

[7710: 検討板ユーザーさん]

ガス抜きのために6000万使うとか…ないでしょ

[7711: マンション検討中さん]

>>7709 eマンションさん
前回は調査費JRと折半で3000万かけたけどできなかった。市はJRから400億円全額負担しろと回答があったことをバレるまで隠ぺいしてたからね。

[7712: 名無しさん]

>>7711 マンション検討中さん

そうなの？ソースは？

[7713: 匿名さん]

>>7712 名無しさん
2019年のJR調査結果を川口市は非公表にしてたけど、2021年4月7日付朝日新聞でその金額が400億円だったと明らかにされた。川口が反発して棚上げになったと報道された。

[7714: eマンションさん]

>>7712 名無しさん
googleで
川口駅 改築
で検索すると色々出てくるよ

[7715: 通りがかりさん]

>>7711 マンション検討中さん
「前回は調査費JRと折半で3000万」っていうソース教えて頂けると嬉しいです。
探したのですが、見つからなかったもので、、、、

[7716: マンション検討中さん]

>>7715 通りがかりさん
失礼。前回の調査費約3000万円も全額川口が負担してたみたい。今回は倍額になんですね。

[7717: eマンションさん]

>>7716 マンション検討中さん
だからソース持ってこいよ

[7718: 匿名さん]

横からだけど何でそんなに偉そうなの？こんなの30秒だろ。レベル低すぎ。
https://www.sankei.com/article/20190623-XNXJ3LMKDNPJPLLJZRVIRFPZMU/

[7720: 通りすがりさん]

>>7718 匿名さん
川口の民度なんてそんなもんだ

[7721: 検討板ユーザーさん]

前からネガ書いてる人と同一人物ですね　喧嘩腰で文章の癖がありまくり

[7722: 通りがかりさん]

>>7716 マンション検討中さん
そうですよね！
ってことは今回は綿密に調べる＝ガス抜きっていう説は完全に無いですね！

頑張れ川口市！！！

[7723: 名無しさん]

>>7718 匿名さん
3000万で調べてこれが出てくると思うか？話コロコロ変えながらソース提示しないからそう言われるんだよ。他人のフリせず最初から提示すればよかったのでは？

[7724: 匿名さん]

>>7723 名無しさん
？。誰かと勘違いしてるな。すまんが、俺は30秒で出たぞ。

[7725: 名無しさん]

>>7724 匿名さん
3000万で検索して30秒で出したの？笑

[7726: eマンションさん]

ソースオヤジは絡みたいだけだ。相手にすんな。

[7727: 匿名さん]

>>7725 名無しさん
だからレベル低すぎだって。こういう時はな、既に分かっているキーワードをいれるんだよ。「2019 川口 jr 調査」って。3000万で出るわけないだろ。自分のアホさ加減を素直に認めろよ。お前みたいのに時間を使って調べてくれた人に申し訳ないだろ。

[7730: 評判気になるさん]

>>7727 匿名さん
最初から折半で3000万ずつとか出鱈目言い出したお前が悪いってw

[7750: 検討板ユーザーさん]

水道料金の件、Twitterの鍵アカになったある人が呟いてましたねぇ