プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[7629: マンション検討中さん]

魅力ないと思う物件の掲示板にわざわざこの物件の魅力を知りたいって言ってるやつらって大丈夫？？スーパーの買い物レベルだと思ってるのかな？価値観なんて人それぞれなんだから自分で判断しろよw魅力ないと思うならスルーだろw

[7630: 検討板ユーザーさん]

駅近くのパチンコ屋さんのアリーナ？のビル撤去するらしいですね。何が入るのかな。

[7631: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[7640: 通りがかりさん]

>>7639 eマンションさん
確かに。荒らしの相手をしたらダメだね。

[7641: 通りがかりさん]

>>7640 通りがかりさん
ですね！埼玉ではここが1番パンチがあるマンションですよ！
クロスの価格はそこまで落ちないです。
二極化の上の極みなので　

[7643: マンション検討中さん]

ジュモールの木の撤去作業が進んでますね

[7644: 匿名さん]

樹モールなのに、樹木を撤去、、、
道幅考えたら仕方ないのでしょうけれども。
生まれ変わる街並みに期待してます。
美味しいパン屋さんとかケーキ屋さんとか
入ったら嬉しいわ。以前クロス立地にあった
ボングーってパン屋さん、大好きでした。

[7645: マンション掲示板さん]

>>7644 匿名さん
工事してから植え直すんじゃない？

[7646: マンション検討中さん]

樹モールなのに木がないのも微妙だけど、ちょっと邪魔であったのも事実なんだよね。

[7647: 匿名さん]

イメージ図をみると、木はありますね。

[7648: マンション検討中さん]

荒らしに対してはスルーで黙って削除依頼した方がよいね。

[7649: マンション検討中さん]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC203KU0Q2A920C2000000/

どうなるのだろうか。

[7650: マンション掲示板さん]

>>7649 マンション検討中さん
最後の方に停車駅が増えるとさらに混雑するから～とかいうけど、結局いまもみんな赤羽で乗り換えて乗車してるんだから実際はそこまで増えないんじゃないの？新しく移住してくる人が増えるのはあるかもだけど…

[7651: 口コミ知りたいさん]

>>7650 マンション掲示板さん
赤羽は降りる人がいるから乗れるけど、川口は乗って来るだけだからね。

[7652: 匿名さん]

中距離電車の停車が徐々に現実味になっていますね。将来的に停車が実現したら、川口市は埼玉県と言いながら、東京方面とのつながりが強くなるのではと思うよ。

[7653: 名無しさん]

>>7652 匿名さん
実現したら、川口の地価、めちゃくちゃ上がりますとひろゆきが言っていました。

[7654: 評判気になるさん]

交通の利便性が改善されたら、川口市は埼玉県内で一番伸びていくエリアになる可能性も秘めていますよね。

[7655: 匿名さん]

>>7652 匿名さん

今でも東京方面とのつながりが強い。買い物や食事でピンポイントで特定のお店に用がある時以外はいちいち北上しないでしょ。

[7656: マンション掲示板さん]

>>7651 口コミ知りたいさん
でも3分後に降りるし、赤羽で乗る数も減ってるわけだから変わらないのでは？ということだよ。3分すら我慢できないっていうなら仕方ないけど…

[7657: マンション掲示板さん]

>>7655 匿名さん
北上どころか赤羽さえ行かないよね。川口で基本完結する。赤羽にあって川口にないのって、かつや、コメダ珈琲、TSUTAYAぐらいじゃない？（実際はもっとあるだろうけど笑）

[7658: eマンションさん]

>>7657 マンション掲示板さん
お惣菜かうとこあります？結構赤羽で買ったり。

[7659: マンション検討中さん]

昨年は税収かなり良かったみたいですし、中距離電車停車に向けて有意義に使って欲しいな…
JRが少し協力姿勢？になってる今がチャンス

[7660: マンコミュファンさん]

>>7657 マンション掲示板さん

川口市が著しく発展したら、赤羽の人が逆にこちにくるかもwww

[7661: eマンションさん]

川口は実質東京になるし、東京越すよ。

[7662: 匿名さん]

>>7656 マンション掲示板さん
既に満杯な状態だと乗れないよね？

[7663: 評判気になるさん]

>>7653 名無しさん

川口の地価と物件価格の上昇につながることは良いことですが、固定資産税も大分上がりますので悩みますね。

[7664: 匿名さん]

>>7656 マンション掲示板さん

川口民にとって最大のメリットは京浜東北が止まった際に別路線が確保できることだから

[7665: 匿名さん]

>>7662 匿名さん

乗客の混み合い状況に応じてJRは電車の発着本数を増やされるのではと思うよ。

[7666: 評判気になるさん]

>>7663 評判気になるさん
固定資産税上がって構いません！

[7667: 通りがかりさん]

・川口駅に湘南新宿・上野東京ライン停車を　市が調査費
https://itest.5ch.net/hayabusa9/test/read.cgi/news/1664250569/-100

[7668: マンション検討中さん]

川口駅に中距離停まるの決まったんですか！？これで資産価値も上がってほしい！ますます川口最強ですやん。

[7669: マンション掲示板さん]

川口市民は都民に仲間入りだな。

[7670: マンション掲示板さん]

>>7664 匿名さん

でも現実は京浜止まると上野東京ラインも湘南新宿ラインも止まる…よね？笑

[7671: マンション掲示板さん]

>>7658 eマンションさん
惣菜は買わないからそれは考えてなかった…

[7672: 匿名さん]

これで大きな一歩前進だね。中距離電車が止まったら、川口市は急速発展のサイクルに入り、益々良い町として変貌していくよ。うまくいけば、埼玉の武蔵小杉というところかなWWW

[7673: 匿名さん]

>>7653 名無しさん
埼玉県を語るひろゆきまとめ
https://m.youtube.com/watch?v=K_RYLVCHopw

[7674: 匿名さん]

今や川口のマンション価格は浦和を超えたけど、次は大宮の背中が見えてますね。

[7675: 匿名さん]

>>7674 匿名さん
マンション相場価格ランキング（埼玉県）
https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/souba/saitama/

[7676: eマンションさん]

>>7674 匿名さん

根拠もないのに恥ずかしい。

[7677: 名無しさん]

>>7674 匿名さん

やはり浦和のマンション価格は埼玉県内で一番高いんだよ。

[7678: eマンションさん]

>>7676 eマンションさん
今年の新築マンション坪単価です。