プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[7427: 匿名さん]

ta○○eのことかな。
素人だし、検討者からしたら気分悪いこと嘆いてたよね。

[7428: マンコミュファンさん]

なんで突然つぶやき辞めたんでしょうね　買ったってわけではなさそうだし

[7429: マンション検討中さん]

>>7419 さん
地元の人ですか？他に悪材料があったら検討するので教えて下さい。

[7430: eマンションさん]

>>7422 検討板ユーザーさん
最終的に3期2次の要望ってどのくらい出てたか知っている方いますか？

[7431: 焚き火好き]

>>7430 eマンションさん
細かくは聞いてませんが、いくつか抽選になるくらい要望が来ていたようですよ。

[7432: 焚き火好き]

>>7429 マンション検討中さん
川口の悪材料ですか。
その人の家族状況とか、職場、求めるものによって違うのでなんともですが。。
言うほど治安悪くないですし。
路線が単一で事故あると通勤困難になること、荒川が近くハザードリスクが高いこと、この辺が共通のデメリットでしょうか。
もう、何度もスレ上に出てますが

[7433: 匿名さん]

バス停前の前パチンコ屋が入っていたところ解体するみたいです。なにができるのだろう。

[7434: 口コミ知りたいさん]

>>7433 匿名さん
どこのことです？
イマイチ場所のイメージが。。。

[7435: 通りがかりさん]

>>7430 eマンションさん
1、2部屋除いてほぼ全て申込入ってました。

[7436: 匿名さん]

>>7434 口コミ知りたいさん

ゲオの道挟んで向かいのところです。最近できたまいばすけっとの並びです。

[7437: マンション検討中さん]

>>7435 通りがかりさん
人気ですね！
申込み入ってなかったのはどの部屋でしたか？

[7438: マンション掲示板さん]

>>7433 匿名さん
予想ですが、賃貸マンションですかね。

[7439: マンション掲示板さん]

>>7419 匿名さん
中国人と関係あるの？日本人は全員交通ルール守れるの？

[7440: ご近所さん]

川口の人は守りませんよね
車が来なければ赤信号でも渡る川口市民

[7441: 口コミ知りたいさん]

>>7387 マンション検討中さん

貧乏人が無理しなさんな

[7442: 口コミ知りたいさん]

>>7440 ご近所さん
川口市から出たことないのかな？東京も大阪も車来なけりゃ信号無視する奴なんかいくらでもいるよ

[7443: 匿名さん]

>>7429 マンション検討中さん
別に他の繁華街とたいして変わらん
物価の安さに比例してマナーの悪いのが集まるのはどこでも同じ
チェーン店だらけの典型的な地方都市
タワマンだらけなのも同じ
ただ東京に近い割には知名度が低い
立川や武蔵小杉の発展は有名なのに川口は名前すら知らん人が多い

[7444: 焚き火好き]

>>7443 匿名さん
うまい表現ですね。その通り。
ARUHIの住みやすい街ランクに出るまで、西川口のアングライメージが先行してたんじゃないかな。
中核都市になって、ランキング2連覇して、少しずつ周りの印象変わってきてるけど、言う通り武蔵小杉なんかより全然認知はされてない。

[7445: 評判気になるさん]

川口って外国人留学生も多く住んでるって聞くけど本当に高所得の人が流入してるの？
みんな不動産の営業トークに騙されてるだけかも。

[7446: 焚き火好き]

>>7445 評判気になるさん
高所得層の外国人「だけ」がいると言っていたなら、それは嘘ですね。
アジア系外国人は玉石混交で、いろいろいます。
ただそれが悪影響かと言われると私はそう思いません。特にそれが治安に影響するほどとも思いません。
一時期は公園に屯する中国人高齢者が至る所にいたことが、私は嫌でしたが、コロナ以降、それはほぼいなくなりましたね。
ちなみに白人系高所得外国人は、分かると思いますが、川口にはいません。

[7447: ご近所さん]

ARUHIの住みやすい街ランキングなんて提灯記事マジで信じてる奴いるんか。
頭がハッピーセットだな。
ありゃあ大規模マンションの在庫がダブついてる街ランキングだぞ。

[7448: ご近所さん]

白人は住環境を大切にするから
川口を選ばないのは理解できる

[7449: マンコミュファンさん]

早く環境良いところに住めるといいですね

[7450: 焚き火好き]

>>7449 マンコミュファンさん
wwそれは同意。
悪い印象が強い流れなので、おすすめな点もあげておくと、これもスレ上になんども出てますが、アクセスの割に家賃相場が都内より安いこと、公園、スーパー、学校、病院、薬局、図書館、飲食店など、一通り必需の施設が駅周辺に揃っていることなどです。
高所得層だと行政支援が薄いですが、差し引いても環境的に子育て世代にも過ごしやすいと言えます。DINKSにもいいかも。逆に独身世帯には刺激が足りないかもですね。

[7451: 匿名さん]

川口を良く思わないのは人夫々だから構わないけど、ここに張り付いてネガする感覚がよう分からん。
普通自分が否定する地域のスレを開いて、わざわざコメントするか？
否定する地域なら無視するのが当たり前だと思うのだけど、何で粘着するのだか。
だから買〇ない人って思われちゃうのよ。

[7452: 匿名]

>>7451 匿名さん
本当そうですよね。普通興味もなかったらスレ開かないでしょう。そう思われても仕方ない

[7453: 通りがかりさん]

7447さんは
嫉妬・嫉み→根拠ないネガ→論破される→怒りネガ→論破される→怒りネガ→無視される

[7454: ご近所さん]

>>7447
不動産の売買件数のランキングだよ

[7455: マンション検討中さん]

従来のギャンブル好きマナー悪い川口市民と川口を知らなかったタワマン民では民度差があるのは当然。さらに民度の方向の違う諸外国人が住んでる川口。民度なんてあってないようなもの。すべて容認できる心が重要です。

[7456: 匿名さん]

タワマン民が低俗民を払拭して、瀟洒、都会的な街に変えてくれるでしょう
川口駅周辺タワマン街はマンハッタン?

[7457: マンション検討中]

>>7429 マンション検討中さん
横からですが、私が調べた中で気になったのは、公務員の不祥事が多い事ですかね
ここ５年で地元の小学校の教頭が飲酒ひき逃げ死亡事故。川口市役所の職員が勤務時間中に強制わいせつ。川口警察署の職員が酒に酔って自転車盗難。まあ不祥事隠しをしない姿勢は立派ではありますけど、職員数に比べると多いですねえ

[7458: マンション検討中]

あとはタワマン転落事故が大島て〇に載ってるだけで周辺で、３件もあったのが気になりましたね
統計では自殺する人は10万人に１人なので、川口のタワマンを２０、平均世帯数を500、1世帯を多めに4人で計算しても、かなり多いですね
タワマンは住民以外は入れないでしょうし、タワマン建設はここ最近なので、無理して買ってタワマン貧乏に陥る人が多いのではないでしょうか？
無理して買う人が多そうな地方タワマンあるあるですかね？ご参考までに

[7459: マンコミュファンさん]

>>7458 マンション検討中さん
おいおい統計初心者で、頭も悪くて、こんな話を堂々と出来て道徳性にも欠ける、救いようがない人だね。
まずタワマンから飛び降りの統計自○確率を出した上で
川口の話をしてくれないか？

〉統計では自殺する人は10万人に１人
→さまざまな種類の自○があるでしょうよ

地方タワマンあるある？
はぁー？笑

[7460: マンコミュファンさん]

今度は転落事故…
川口に限った話じゃなさすぎる
どんだけ必死なんでしょうか

[7461: 名無しさん]

>>7458 マンション検討中さん
部外者が入り込んで自殺してるのだって多いですが？
西口のタワマンとかがそうです

[7462: マンション検討中さん]

新たな低レベルネガが出たもんだ（笑）

[7463: 匿名さん]

>>7458 マンション検討中さん
10万人に一人ってあってますか？あと、年あたりですよね。
一方で、大島てるは過去の累計ですよね？

個人の感想を述べるのは自由だと思いますが、フェイクは良くないですよ。

[7464: マンション検討中さん]

>>7456 匿名さん
選民思想はトラブルの元ですよ。

[7465: 匿名さん]

大島○る、までは調べてなかったな。
東口の3件炎上しているタワマンは呪われてるな。
大島に情報を流すような輩は近くに住んでほしくないなあ。

[7466: マンション掲示板さん]

>>7465 匿名さん
炎上ってどこのソースですか？
勝手に炎上を煽るのは宜しくないですね。
あとクロスの近くにはないみたいですね。

[7467: 匿名さん]

>>7457 マンション検討中さん
このマンションの学区はギリギリ不祥事教頭のいた小学校ではないです。
飲酒運転で人を殺しておいて懲役たった2年ですから、ひどい話でした。

[7468: マンション掲示板さん]

幸町小学校の評判等、分かるかたいらっしゃいますか。

[7469: 匿名さん]

地球上、大昔に遡ると、事故○骸だらけでしょう
戦争時ゴロゴロ、地縛霊ウヨウヨ
気にしない
新しい川口駅周辺に生まれ変わりますよ
ほぼ東京

[7470: 名無しさん]

先着順があと3戸に減りましたね。
入居前に2ldk以上は完売しそうなのかな

[7471: eマンションさん]

>>7465 匿名さん
西口も負けてなくね？
3件あってそのうち2件は同じタワマンで10日後とかあるやん

[7472: 匿名さん]

>>7458 マンション検討中さん
自殺者が1万人に1.6人。市部の飛び降り率を15％として0.24人。wikiの川口タワマン人数と平均から7500人として20年で4人。実際に大島ってるのは少なくとも6人。統計はタワマンだけでなく全ての飛び降りが含まれているから大島情報を信じるなら川口タワマンの飛び降りはあり得ない位に多いですな。週刊誌にタワマン貧乏として売り込めば？しかし、単純に5000*3/2で出したけど、実際の平均世帯人数は分からんし、年度毎にどの程度増えたか正確には分からんから計算が甘いのかもな。

[7473: マンション検討中さん]

>>7472 匿名さん
大島てるの6人は毎年？それとも、過去の事故すべて？

その他の数値の根拠もよくわからんから、何ともいえんな

[7474: 名無しさん]

釣りですよね
スルーが良いかと…

[7475: 名無しさん]

>>7473 マンション検討中さん
毎年のはずないだろ少しは考えろな

[7476: マンション検討中さん]

>>7472 匿名さん
手段的に飛び降りを選ぶ人は少ないと思うけど。