プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー川口クロス　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/7430/
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」プロジェクト発表会参加　期待の大規模&駅近&再開発物件　PART①「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/16963/
[スムラボ 関連記事]
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」一期の予定価格！購入するなら一期でいくべし！！　PART②「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/19097/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」2期の価格は！？72㎡3LDK6,500万円以下からのスタート　引き続きオススメ！　PART③「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/42689/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」待望の東向き高層階の販売！予想通りの10％程度の値上げ・・・それでもオススメ！　PART④「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/50343/

[7151: 名無しさん]

流石に、要望が入る＝クレームが入る、と読み間違えしないだろ。要望書の事で、申し込みを意味しますが、申し込み期間はあるはず、第3期2次の期間は終了しましたか？結局2次は何階まで売り出したの？ご存じの方おられたらお願いします。

[7152: 焚き火好き]

>>7151 名無しさん
7149さんの文面だと、そう言う誤解かと。
3期2次はまだやってました。
前もこのスレで出てましたが、15階までの中階層ですね。

[7153: マンション検討中さん]

>>7152 焚き火好きさん

ありがとうございます。それでは、東低層階の13階マンションとのこんにちは部屋はこれからなのですね。
どこまで下げてくるかは興味あります。

既存マンションの2棟の南側はまだ新しく、クロス計画知らなかったのかなぁ、それとも見越した価格だったのか、囲まれ感ハンパ無い。駅近物件サガですね。

[7154: マンション比較中さん]

プラウドは要望書が申し込み書なのですね

[7155: 評判気になるさん]

樹モール道路工事着手してる様子ありましたか？
８月と言ってた気がするのですが遅れてるのかな

[7156: 評判気になるさん]

>>7155 評判気になるさん

鷹の目ら辺のところから始まってますよ。

[7157: 口コミ知りたいさん]

>>7153 マンション検討中さん

ほとんど下がらないですよ。
ここの魅力は場所ですから。
場所だから階層関係ないです。
まじで、期待しないほうが良いですよ。

[7158: 焚き火好き]

>>早ければ9月末ごろから募集開始になりそうですよ。
下がるかなぁ。。7157さんの言う通り、厳しそうですけど。

リビオは13年なんで知らなかったと思いますが、レーベンは21年なんで、すでにプラウドの計画公開されてたと思いますよ。当時レーベンすすめられて、私はプラウド建設を理由に断りましたもん。

[7159: マンション検討中さん]

>>7129 eマンションさん
ネットで情報を仕入れられる時代で消費者が商品の購入を検討する際に参考にするSNSや掲示板などで印象操作するのはマーケティングで当たり前かと思いますが。あまりに荒れていれば担当者が火消ししようとしてもおかしくないと思いますが。

[7160: 評判気になるさん]

>>7158 焚き火好きさん

また詳しくありがとうございます。

やはり下がらないですか、西低層より安くなれば、身内用に押さえようかと。

[7161: 検討板ユーザーさん]

>>7159 マンション検討中さん

火消しするくらいなら削除依頼するでしょ。
それにここに書かれてるのはネガじゃなくて嘘なども交えたただのいちゃもんですし、売行きいいので相手にする必要ないですね。
ちなみにこういう掲示板に書く行為自体、禁止されてますよ。

[7162: eマンションさん]

>>7161 検討板ユーザーさん
いやいや売れ行きに影響するような近隣に鳩害や酔っ払い、ヤンキーや暴走行為があることや地盤が弱く流動化、荒川氾濫で浸水被害リスクがある等、事実だから削除依頼できない場合なんかは必ず火消しに来るヤツいるからな。

[7163: マンコミュファンさん]

>>7162 さん

誰と戦っているのか
なんのためにここにいるのか
頑張ってください、とだけお伝えします

あと、流動化ではなく液状化、です

[7164: 評判気になるさん]

検討するときネガティブな面も気になるけどね。
鳩とか、暴走チャリ、酔っ払いとかの情報は本当に参考になるわぁ。

[7165: マンション検討中さん]

>>7162 eマンションさん

営業マンが必ず火消しにくる根拠はなんですか。
コンプライアンス意識の欠如で懲戒くらうケースもあるのに、そんなリスク負うのか甚だ疑問です。

[7166: 口コミ知りたいさん]

>>7165 マンション検討中さん
あなたは営業ですか？何なんですか？

[7167: マンション検討中さん]

>>7166 口コミ知りたいさん

検討者の一人ですけどなにか問題があるのですか。
ご自分の立場は何なんですか？

[7168: 検討板ユーザーさん]

>>7167 マンション検討中さん
同じく検討者です。
やたら営業を擁護してる感じがしたので関係者かと思って聞いただけです。あなたは野村信者ですね。頑張って野村を支援してください！
応援しています。

[7169: 評判気になるさん]

検討者としてはやられた知らなかったが一番困ることなので私もどんな情報でも有難いと思っています。

[7170: 名無しさん]

>>7169 評判気になるさん

はいはい。鳩と老害がいない街をきちんと探し出してみてください。

[7171: マンション検討中さん]

>>7170 名無しさん
どんだけ鳩と老害を気にしてるだよ笑
発言者を排除しても事実は変わらないのに…

[7172: eマンションさん]

・鳩と酔っぱらいについては、用途地域商業のマンション買うんだから買う人はみんな覚悟してる
・実際鳩はこのマンションだけの問題ではなくて、近くに公園や学校があったりするとどのマンションも被害を受ける可能性かある。
・川口に関してはペデストリアンデッキに近いほうが問題が深刻なので、このマンションでは対策すればなんとかなる可能性が高い（これは自身の経験則上、現地みた感想）

とおもってるんですけど、本気で検討してるひとと、購入してるひとが皆疑問に思うのが、購入者検討者であるかたが、定量的に被害を示すことができない問題について、かつ、物件の風評被害と捉えられて、最悪デベから開示請求受けるかもしれないことをずっとここで書き込み続けてることが謎なんですよね笑

それが理由で買わない決断をしたのであれば、もう書き込みの目的は果たされてるような気がします。

売れ残って価格が落ちることを期待しているのか、中古の価格が値下がりすることを期待しているのか。。。

ここの元々の地権者の方々（謄本あげると特定できますが。。。）含めて、物件の価値が毀損されるようなレベルのことは組織的に対策すると思うんですけどね

[7173: eマンションさん]

定量的に被害可能性を示すことができない、でした

[7174: マンション検討中さん]

>>7168 検討板ユーザーさん

別に擁護をしてるわけでもなく一般的な上場会社のコンプライアンスのことを言っただけですが。
頭の中おかしいんじゃないですか（笑）
あっ、雑魚企業にお勤めなんですわからないみたいですね。世の中知りましょうね

[7175: 名無しさん]

>>7172 eマンションさん
長文お疲れ様。

どの発言が風評被害で、法に反してると？

[7176: 検討板ユーザーさん]

>>7174 マンション検討中さん

お疲れ様です！信者さん。

[7177: 評判気になるさん]

>>7172 eマンションさん
つまり、なるべくバレずに検討者をごまかしたいということ？あなたがどのような立ち位置かはしりませんが、そっちの方が問題ですよ。

[7178: eマンションさん]

https://monolith-law.jp/reputation/mansion-community-specific

マンションの購入の意思決定に関わるようなネガティブ情報を反復継続して書き込むことです。
鳩とか酔っぱらいとか、程度問題じゃないですか。自作自演して、ここに書いた投稿全部拾われて、
「明らかに販売中の物件の販売行為を妨害している」
と認定されたら困るのは投稿者の方だとおもいます。
反復継続して、がポイントです。
自作自演してネガティブ投稿していて、そこに販売妨害の意図が確認できれば、明示的にアウトです。匿名掲示板はもはや匿名ではないのです。

ちなみに、私は買おうと思っているので、ネガティブ投稿が連投されたり誹謗中傷が行われたり、程度問題レベルの事案について、さも被害が深刻かのような書き込みがされている事について、疑問を持っているのでここに投稿しています。

不安に思うことは、現地で自分で確認するようにしてほしいと思っています。

[7179: eマンションさん]

鳩も酔っぱらいも嫌悪感を感じるだとか、これで購入は無理だとおもったということを書くのはいいと思うんです。

問題なのは連投したり自作自演したり、明らかに特定の人物が反復継続して粘着して投稿していることです。
せひお止めになってください。

[7180: マンション検討中さん]

>>7179 eマンションさん
事実で、公益な情報であれば問題無し
以上

[7181: eマンションさん]

それなら問題ないと思います。

ただ、反復継続してネガティブ投稿の自作自演する場合は別だと思います…。別に自作自演をしていると言ってるわけではないです。もしそういうひとがいれば、ということです。

[7182: eマンションさん]

https://j-jurist.com/column/column-08-real-estate-infamy/
ご参考まで。。。
自作自演していなければ問題ないです。
自作自演して、明示的に販売妨害の意図が確認できる場合です。
デベのかたが動く前に、あるいは地権者のかたが動く前に、ぜひおやめになってくださいとおもっています。そんなことをしているひとはいないかもしれませんが。

[7183: 名無しさん]

>>7181 eマンションさん
ここでの反復継続には違法性はないでしょう。
コールセンターに繰り返し無意味な問い合わせするなどして、事業者の業務を妨害したとかであれば別ですけど、ここは無関係の掲示板ですからね。

[7184: マンション検討中さん]

>>7176 検討板ユーザーさん

仮に信者だったとして何か問題でも？
オツムの弱い方。

[7185: eマンションさん]

反復継続しているんですか？
実はそんなひとがいなくて、鳩とか酔っぱらいとか、複数の人が指摘しているのだと思ってました

[7186: eマンションさん]

>>7184 マンション検討中さん
特に問題ありません。信者さまっ！

[7187: eマンションさん]

反復継続して自作自演してネガティブ投稿をしているひとがいることが確認できたかもしれない流れになってしまってますね笑
そんな意図はありませんでしたが。

皆さん、清くただしく、生きましょう

[7188: マンコミュファンさん]

>>7182 eマンションさん
具体的にどの書き込みに問題があったか教えて下さい。番号で

深堀りしていきましょう。

[7189: 通りがかりさん]

>>7186 eマンションさん

こいつも同じアラシだね。

[7190: 江南]

それにしてもここの掲示板異常だな、、笑

[7191: 口コミ知りたいさん]

>>7098 名無しさん

危険ではないですが、民度が最低レベルです。足立区も隣なので似たような人種が集まっております。

[7192: 通りがかりさん]

>>7188 マンコミュファンさん
深掘り？自作自演した本人でなければわざわざそんなことしなくていいと思うけど笑

[7193: eマンションさん]

>>7191 口コミ知りたいさん
集まっているということは川口にすんでいるあなたの民度も最低レベルということですかね

[7194: マンションマンション]

掲示板見てると民度がわかるよww

[7195: マンコミュファンさん]

ランニングが上位の物件は大体荒れてるよね、、

[7196: マンション検討中さん]

>>7193 eマンションさん

間違いありません

[7197: eマンションさん]

>>7195 マンコミュファンさん
ランキングな

[7198: ご近所さん]

野村の関係者が更に民度を下げてるけどな

[7199: eマンションさん]

年収レベルと民度はある程度比例すると思うんだが、川口でこの民度ならもっと安いエリアの民度ってどんなもんなんだろうな？

[7200: 口コミ知りたいさん]

ポジティブ、ネガティブ情報両方を踏まえて検討するのが健全だと思うけどどうしてもネガティブ情報許さないやつが居るよな
嘘情報流すのは無論悪質だけど本当の情報を隠すのも同じくらい悪質だろ

[7201: マンション検討中さん]

掲示板と民度は関係ないですよね。
買えない方が鬱憤やストレス発散のために荒らすだけでしょうし。
買えない方が程度低いことがわかるだけでは。

[7202: 評判気になるさん]

>>7200 口コミ知りたいさん

どんな本当の情報隠そうとしたか教えて下さい。

[7203: 中華民国台湾省さん]

>>7201 マンション検討中さん
川口は民度は元々低いから。スラブ街に最近タワマンが建つようになったようなものでしょ。

[7204: 評判気になるさん]

>>7203 中華民国台湾省さん

> 最近タワマンが建つようになったようなものでしょ。
情報が20年くらい遅れてる。検索はしてから書いてね。

[7205: 中華民国台湾省さん]

20年くらいならまだ最近でしょ。昭和時代から川口を知ってるものでね。

[7206: 名無しさん]

>>7205 中華民国台湾省さん
時代遅れは自慢するもんではないけど。
今は平成でもなく令和だよ。

[7207: 評判気になるさん]

>>7206 名無しさん
君はいつから川口に住んでるの？

[7208: 匿名さん]

樹モールの街路整備は進んでいますか？

[7209: マンション検討中さん]

先着順の物件が残り8件になってますね　
ひっそり売れていってる

[7210: eマンションさん]

>>7207 評判気になるさん

昨日からです！

[7211: 名無しさん]

>>7210 eマンションさん
川口へようこそ！

[7212: 評判気になるさん]

先着順もなくなり、そろそろ完売か、、
3Lはまだありますでしょうか？
なかったら2Lいきます！

[7213: 匿名さん]

本当に深刻なのは　鳩　よりも　ネズミ　だぞ。

鳩　は対策できるが　ネズミ　は住みついたら実質駆除出来ない。

下駄に飲食が入るので、そうならないことを祈る。

[7214: マンション検討中さん]

今度はねずみ…
そんなこと言ってたら新宿のタワマンとかえらいことになってそうだね

[7215: 匿名さん]

>>7213 匿名さん
飲食店のあるマンションは、ネズミが入り込みやすいってきくんですが、ここもですか？
ネズミで占拠され住めなくなる場合があるってホントでしょうか？
だとすると大事態ですね

[7216: マンション検討中さん]

鳩の次はネズミ！この次はゴキブリ！
そもそも日本には家を買ってはいけないという結論になりますね！
てか低脳ネガがあれだけ朝から晩まで掲示板に貼り付いて頑張ってくれているにも関わらず川口クロスはどんどん売れていく…可哀想すぎる笑

[7217: 評判気になるさん]

ここのネガは実はネガじゃない説ある。
凄いマーケティングの持ち主かも。

[7218: 匿名さん]

肥満
IT土方
独身
低学歴低収入
アニオタ

[7219: 検討板ユーザーさん]

>>7213 匿名さん
ネズミやゴキブリより鳩のほうが脅威だ！
鳩は法律に守られてるからね。

[7220: 匿名さん]

みんなで盛り上げていきましょう

[7221: 通りがかりさん]

>>7218 匿名さん
これはなんですか！？　樹モールユーザーの属性？

[7222: マンコミュファンさん]

ここは目の前に公園あるから、セミが一番心配。ベランダにいきてるセミがけっこう入る。ベランダ出れないから家干しになり、乾燥機を常時使うようなり、電気代が爆上がりし、住宅ローンが返せなくなるリスクもありますよね。

[7223: 評判気になるさん]

>>7222 マンコミュファンさん
今住んでる家の前に木があってめっちゃセミがいるけど、うるさい以外大したことはない。

最悪なのは鳩だ！

[7224: マンション掲示板さん]

>>7222 マンコミュファンさん

そうなんですね、どうしよう、買ってしまった。

アッ、キャッシュなのでローン組んでなかった。

よかった笑。

[7225: マンション掲示板さん]

ちなみに、セミは何階ぐらい来ますか？25階以上は来ますかね？

[7226: 名無しさん]

>>7225 マンション掲示板さん
ネットの情報によると、100mくらいまで来るらしいですよ

[7227: 匿名]

>>7226 名無しさん
セミは50階まできます。少なくとも今23階ですが、たまにきます。妻が生きてるか死んでるかわからないから、すごく嫌とはいってる。まぁ防ぎようないね。

[7228: マンション掲示板さん]

>>7222 マンコミュファンさん

蝉は夏だけ、鳩は通年

[7229: マンション検討中さん]

鳩、ネズミ、ゴキブリ、蝉をタワマン購入の判断材料にするとか小学生の集まり？

[7230: 匿名さん]

対策はマンションで鷹飼ってもらうしかないです。
鳩を理由に物件の価値がただ下がりです！

[7231: 匿名さん]

https://youtu.be/NQ-sx2I5Ngc

ネズミ！

[7232: マンション検討中さん]

繰り返し同じネガを書くと開示請求されるばかりか悪質な場合には関係者の方々から損害賠償訴訟をされるそうですが、大丈夫ですか？

[7233: 匿名さん]

鷹の目やガールズバーが入っている目の前の三角バラックが来年には無くなると聞いたのですが、本当でしょうか？

[7234: 匿名さん]

>>7233 匿名さん

http://www.k-ginza.com/publics/index/45/

この「グリーンプラザとリリーアレイのT字路」のイメージを見るとキレイに無くなってますね。

[7235: ご近所さん]

メイン通りは綺麗にしてもケバブ屋の一角はあのままなのか
あそこが一番汚らしい

[7236: マンション検討中さん]

売主がブチ切れて変な書込み訴えてくれないかな。

[7237: 匿名さん]

川口駅周辺、川口銀座商店街は、見てると
柄悪い人ばっかりで、睨まれ怖いです。

[7238: マンション検討中さん]

ここまで執拗なネガを投稿されまくってると逆に良いマンションなんだなと思えてくる

[7239: 匿名さん]

早く住みたいなあ

[7240: 評判気になるさん]

自分が買えないから悔しくて他の人にも買って欲しくない人、あとは他のデベロッパーの人が必死にネガ書き込んでるんだろうね
順調に売れてて残念だね

[7241: 匿名さん]

ここ住んだらかなり満足度高いだろうなぁ。
私は実家の都合で買えなくなってしまったけど、すごく購入したかった。

[7242: 検討板ユーザーさん]

>>7241 匿名さん
川口あがりすぎじゃないか？って感じの金額ですけど、すてきですよね。

[7243: 匿名さん]

どなたか近くのクリオの金額聞きました？
ここと変わらなくて、びっくりしちゃいました。
かなりプラウドに心傾いてます。

[7244: 匿名さん]

柄悪い人達には似合わない、キレイで上品な川口駅周辺、
樹モールに生まれ変わり、街をイメチェンすれば、
柄悪い人達は、西川口とかに移動するのかな

[7245: 通りがかりさん]

駅横ビルのパチンコ店が柄悪い
丸井の頃は、オシャレな感じで良かったのにな
そごう閉店も残念

[7246: 評判気になるさん]

>>7243 匿名さん

クリオそんなに高いんですか？外観は素敵だなと思ったんですが
駅から近くないのに高いんですね

[7247: 匿名さん]

パチンコも、どんどん潰れてるから駅前の賃料払えるのもいつまで続くのかな。あそこは最後までは残りそうであるものの。

[7248: マンション掲示板さん]

>>7234 匿名さん

イメージ右側に歯医者があるので、今のまま三角地帯ある感じじゃないですかね？残念ながら…

[7249: 評判気になるさん]

クリオのクオリティ高いですからね、期待大です！
あれは売れますよ！！

[7250: マンション検討中さん]

明和地所の営業マン降臨