プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[7101: eマンションさん]

>>7098 名無しさん
本当にその部分が気になるなら買わないほうがいいです。

しかし実際売れているので、生活するには問題ないというレベルです。
重説するわけないですよね、常識的に考えて。

子育て不安不要の独身で、マンションを買えないひとがモデルルームいって悔しくてパワカディス、チャリディス、路上喫煙ディス、飲酒ディス、鳩ディス、川口ディスをしているのだと思います。ぜひツイッターにいきましょう。

[7102: マンコミュファンさん]

>>7101 eマンションさん
想定せずに買って入居してから後悔する人多そう笑

[7103: 評判気になるさん]

そういうひともいるかもしれませんね。
ただ、基本的には静かな環境よりも利便性を重視してるひとが多いでしょうね。
警鐘をならしてくださっているのですね。

[7104: 匿名さん]

入居してから後悔？
買えない人が、買えた人を必死に貶め様とするのは、傍から見てて滑稽千万。
情けなくないのかなぁ？

[7105: 検討板ユーザーさん]

好きな子いじめたくなる小学生みたいな。
川口クロス買える余裕あるなら、買いたいとおもってる人なんだと思います。川口在住で川口をよく知ってるのに、しつこくしてるんですから。マンションのモデルルームにもしっかりいってる人だと思います。怖いですね。

[7106: マンコミュファンさん]

ネガティブな書き込みあると、すぐに購入出来ない可愛そうな奴ら、とか言って反発してくる奴らは、営業？購入者？

悪いことに目をつぶっって、都合の良い情報だけ並べて満足したいんやな～。

頭の中お花畑やな　笑

[7107: マンコミュファンさん]

気になって川口駅きてみました！
何曜日に何時ぐらいが1番治安悪いんですかね？？

[7108: 検討板ユーザーさん]

>>7106 マンコミュファンさん

購入者か検討者以外でこのスレみてるひとでただネガティブなこといってるひとって何を目的に書き込んでいるんだろうなと思ってまして。

[7109: マンション検討中さん]

>>7106 マンコミュファンさん
なんでこのスレにいるの？

[7110: 評判気になるさん]

>>7107 マンコミュファンさん
そんな決まった時間に現れるものでは無いですよ

酔っぱらいは夜、ジジババは昼、チャリは夕方ですかねー

[7111: 匿名さん]

>>7109 マンション検討中さん
いちいち真面目に反応する人がいるからかと。
あなたは、今まさに釣られてますよ

[7112: eマンションさん]

>>7106 マンコミュファンさん

ネガティブってか、思いっきり嫉みが感じられる悪質な「妄想」なんですよね。もはや嘘です。
私は購入者ではないですが川口市民として、残念な気持ちになりますね…..

購入者は余裕がある方ばかりだと思うのでこんな掲示板みてないですよ。

[7113: マンコミュファンさん]

>>7110 評判気になるさん
有難う御座います！
夕方から夜にかけてジュモールに居ましたがヤバいやつは居ませんでした！笑
念のため来週の平日も調査して参ります。

[7114: 焚き火好き]

>>7098 名無しさん
えーと、、字面見るとそんなところに住めるわけないと思われるかと思いますが。。
実際近隣在中、子持ちの身としては、そこまで気になるレベルではないです。たまにいるくらいで。
それは都内でも他の地区でもどこでもあることかと思いますが。。
7103さんも書いてくださってますが、それより圧倒的に環境としては便利さが際立ちます。何するのにも困らないほど整っているので。
一応、本気で検討されてらっしゃるのでしたら、実際にいらしてみてください。見てもらった方が、確実です。

[7115: 名無しさん]

ここ買ったんだけど路上喫煙禁止じゃないよな？
俺もチャリ乗りでタバコ吸うけど禁止区域じゃないからここにしたんだが？

[7116: マンション検討中さん]

>>7096 マンション検討中さん
「スタンス変わった」と言った証拠あるなら持ってきてみろよ。違う言葉をそういうことだろー！とか足りない頭で勝手に解釈したやつじゃなくてね。てかおれ以外の色んな人から叩かれてるんだからいい加減気づくべし笑

[7117: 名無しさん]

>>7115 名無しさん

嘘はやめましょう。。。購入者はそんなことはいいません。。。ツイッターでやってください。。。

[7118: 評判気になるさん]

>>7115 名無しさん

調べたらぎりぎり禁止区域ですね

[7119: 評判気になるさん]

>>7116 マンション検討中さん
証拠は既に上の方で２回は示し済だ。お前が煽りと分かってるが最小限の情報くれてやる。お前は煽りがめっぽうヘタだな。何の感情も湧いてこない。煽るならもっと上手く煽ってくれ。>>7035

[7120: 評判気になるさん]

>>7114 焚き火好きさん
これはデべの営業だろ？しかもあいつみたいな何かむかつく書き方してんな。

[7121: マンション検討中さん]

>>7119 評判気になるさん
お前さww本当に低脳て頭やばそうなだから再度説明してあげるけどさ

そもそもお前がその前のレスで

「じゃあ、JRはいくら払うと言ってるんだい？JRはやりたくないけど全額川口が払うんなら検討すると言ってただろ。 」

こう言ったよな？
つまりお前は数年前のスタンスがいまも変わっていないと言ったんだよな？今日はまた話変えて自分はスタンスは不明と言ったとか訳わからん嘘付いてたけどよ

とにかく、だからおれはお前のデタラメに対して、数年前そのスタンスで中断してた交渉がいま協定を結んで再開された理由は　①JRのスタンスの何らかの変化 ②JRが1円も払わなくても川口として進める考え　のいずれかがあるからなのではないか？というおれの推測を示してあげたんだ
　
お前が言っている数年前のスタンスが継続していることに対して、スタンスがいまどうなのかは不明だけど何か変化があったから再開したんだろ、と言ってあげてるんだよ

これに対してお前はその後もだから川口はいくら払うんだよ！！！！！決まってんのかよ！！！！とか鼻息荒げて同じこと繰り返してデタラメだ、虚言だとか訳わからんこと言い続けてるけど、そんなこと言ってるのは馬鹿で低脳で無知なお前だけなんだよw

ここまで言ってあげても理解できずにまだだからいくら払うんだとかJRは金払わないんだとか言い出すならもうそれでいいよw

[7122: 評判気になるさん]

>>7121 マンション検討中さん
長すぎて読む気しねえ。

[7123: 口コミ知りたいさん]

>>7120 評判気になるさん
7114さんじゃないですが、
この書き込みはリーガル的にアウトかと思います。仮に野村不動産が申し立てしたら名誉毀損ですよ。一線超えてます。担当者なんで決まってるんですから、ほぼ特定してますよね？
というか、あなた、マンションルームまでいって、検討して買ってないのになぜここでネガティブキャンペーンしているんですか？

[7124: 名無しさん]

災害リスクが高い地域に教養のある人間は住まない。
都内に住めない低所得層が流れてくるハザード真っ赤っ赤の地域の住民にお行儀の良さを求めることが間違っている。
そういうお上品な連中は浦和のような文教地区に住むんだよ。
一つ賢くなったな小僧。

[7125: マンション検討中さん]

>>7124 名無しさん

そういうあなたは、どこにお住まいで、大学どこですか

[7126: 名無しさん]

ようこそ土人の国ダサイタマへ。
駅前でしょっちゅう酔っ払いが殴り合いの喧嘩をし、夜中は時代錯誤な暴走族がパラリラパラリラと国道を暴走する。
ここはそういう国なんですわ。

[7127: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7128: eマンションさん]

誹謗中傷はもう辞めましょう…不毛です！

[7129: eマンションさん]

>>7120 評判気になるさん

こんだけ売れてる物件でデベの営業が書込みするわけないでしょ。
すぐ君は妄想しちゃうのね。

[7130: 名無しさん]

>>7129 eマンションさん

そもそもこの書き込みは完全にアウトだと思っています。個人を特定した誹謗中傷です。開示請求とかまでいってほしいレベルです。こういうところで妄想を含むような、風説の流布のようなネガティブキャンペーンしていて、デベが開示請求したらこの人の人生も最悪終わるような気がします。誹謗中傷はとにかくやめてほしいです

[7131: 名無しさん]

https://www.fuhyo-bengoshicafe.com/bengoshicafe-13057.html

これ貼っておきます。匿名掲示板でも嘘とか妄想を書いて物件の価値を貶めるようなことを流布すると、名誉毀損になります

[7132: 口コミ知りたいさん]

>>7121 マンション検討中さん
長文は例外なく頭が残念

[7133: 名無しさん]

>>7130 名無しさん
デベだろ？なんて他スレにも多く溢れてるありふれた言葉だけど過去にそれだけで開示請求されてるのかい？

[7134: 匿名さん]

>>7128 eマンションさん

お前がだまれ！

[7135: マンション検討中さん]

>>7131 名無しさん
名誉教授の構成要件知ってるのか？笑

[7136: マンション検討中さん]

>>7133 名無しさん

開示請求の事例は知りません。あくまで可能性です。
担当者を具体的に特定できるような（この物件の担当者って固定なので明らかですよね）かたちで誹謗中傷の書き込みをしていたりするので、一線を超えていると思った次第です。
（その昔、巨人のピッチャーの井納選手が奥様のことをツイッターで誹謗中傷されて、開示請求して示談したと報道がありました。https://www.j-cast.com/2018/01/29319829.html?p=all）
何気ない書き込みから発展することもあるため誹謗中傷はやめましょうといっているだけです。

ちなみに開示請求されますとほかの書き込みも全部芋づるで開示されると思います。

[7137: 通りがかりさん]

>>7136 マンション検討中さん
担当者を具体的に特定できないから完全にアウトではないどころか完全にセーフだわ。

[7138: 名無しさん]

ネット掲示板の書き込みのレベルが今の不動産市況を表している。
靴磨きの少年が不動産投資について語っている。
崩壊は秒読み。

[7139: 匿名さん]

デベだろ？だけでどうやって個人特定すんの？そもそもこの物件の営業マンだろ？とは言ってないし、デベには1万人くらい社員いるんちゃうん？これこそウソ情報じゃねえか。

[7140: マンコミュファンさん]

>>7117 名無しさん
この物件を購入する人は、すべてを肯定します的な？
何の信者だよ笑

マジでお花畑だな

[7141: マンコミュファンさん]

盛り上がってますね！買う決心出来ました！
ネガが多いほど、その物件価格上がるみたい。

[7142: マンション検討中さん]

>>7136 マンション検討中さん
何言ってんの？
何か法を犯してると思うのであれば、ここに書くのではなく告訴してください。

[7143: マンション掲示板さん]

>>7141 マンコミュファンさん
買いましょう！
ここに書いてあることって、ネガでも無いとおもいます。
一部の信者と営業が、ネガネガって過剰に反応してるだけです。

[7144: マンション検討中さん]

きょうの一連の流れで、特定の人が、何度もかきこみをしているだけということがわかりました
このスレをみている賢明なみなさんはその事実を認識した上で、閲覧ください

何度でもいいます。
誹謗中傷、思い込みによるディス、デベおよび営業への誹謗中傷、絶対に辞めましょう。建設的な議論をお願いいたします。

早く、売り切れて、住民スレだけになるといいですね。
何度も書いてる人は、住民スレにまでは来てませんので。
最後の良心があるのだと思います。

何卒、平和にお願いいたします

[7145: 焚き火好き]

気づいたら私がデベ営業に仕立て上げられてる笑笑
7123さん、7129さん、フォローありがとうございました。
でも、スルーでいいですよ。気にならないので。
ちなみに私は川口住みの、購入検討者ですよ。

[7146: 焚き火好き]

7141さん言うように、それだけ注目される物件なんだなぁ。
価値に期待ができそうだ。
そもそも、金額的に買える以前に、ローン通せる人も限られる中、週ごとに要望が入っていく数が増えてるってことは相当な需要ですよね。

[7147: 匿名さん]

買えるけど買わない人はここまでネガしないでしょうし、この掲示板に張り付かないでしょうから、買えない人と購入者＝買える人とのバトルですね。
買えない人は、自分を正当化しようと必死ですから、買えた人は、買えない人の必死のネガに対応せず、「冷静」に「余裕を持って」無視しましょう。

[7148: eマンションさん]

>>7145 焚き火好きさん
まそう言うわな。

[7149: ご近所さん]

>>7146
週ごとに要望が入るマンションってダメマンションってことだろ

[7150: 焚き火好き]

>>7149 ご近所さん
これは。。笑笑
参考になるが押されてるようなので、念の為コメントしておくと。
もし、本当に検討始められていて、上記コメント通りに誤解されている方がいるなら、早めにモデルルーム行くなり、オンライン説明会で野村とコンタクト取ってみてください。
ここで言う「要望」の意味がわかります。

[7151: 名無しさん]

流石に、要望が入る＝クレームが入る、と読み間違えしないだろ。要望書の事で、申し込みを意味しますが、申し込み期間はあるはず、第3期2次の期間は終了しましたか？結局2次は何階まで売り出したの？ご存じの方おられたらお願いします。

[7152: 焚き火好き]

>>7151 名無しさん
7149さんの文面だと、そう言う誤解かと。
3期2次はまだやってました。
前もこのスレで出てましたが、15階までの中階層ですね。

[7153: マンション検討中さん]

>>7152 焚き火好きさん

ありがとうございます。それでは、東低層階の13階マンションとのこんにちは部屋はこれからなのですね。
どこまで下げてくるかは興味あります。

既存マンションの2棟の南側はまだ新しく、クロス計画知らなかったのかなぁ、それとも見越した価格だったのか、囲まれ感ハンパ無い。駅近物件サガですね。

[7154: マンション比較中さん]

プラウドは要望書が申し込み書なのですね

[7155: 評判気になるさん]

樹モール道路工事着手してる様子ありましたか？
８月と言ってた気がするのですが遅れてるのかな

[7156: 評判気になるさん]

>>7155 評判気になるさん

鷹の目ら辺のところから始まってますよ。

[7157: 口コミ知りたいさん]

>>7153 マンション検討中さん

ほとんど下がらないですよ。
ここの魅力は場所ですから。
場所だから階層関係ないです。
まじで、期待しないほうが良いですよ。

[7158: 焚き火好き]

>>早ければ9月末ごろから募集開始になりそうですよ。
下がるかなぁ。。7157さんの言う通り、厳しそうですけど。

リビオは13年なんで知らなかったと思いますが、レーベンは21年なんで、すでにプラウドの計画公開されてたと思いますよ。当時レーベンすすめられて、私はプラウド建設を理由に断りましたもん。

[7159: マンション検討中さん]

>>7129 eマンションさん
ネットで情報を仕入れられる時代で消費者が商品の購入を検討する際に参考にするSNSや掲示板などで印象操作するのはマーケティングで当たり前かと思いますが。あまりに荒れていれば担当者が火消ししようとしてもおかしくないと思いますが。

[7160: 評判気になるさん]

>>7158 焚き火好きさん

また詳しくありがとうございます。

やはり下がらないですか、西低層より安くなれば、身内用に押さえようかと。

[7161: 検討板ユーザーさん]

>>7159 マンション検討中さん

火消しするくらいなら削除依頼するでしょ。
それにここに書かれてるのはネガじゃなくて嘘なども交えたただのいちゃもんですし、売行きいいので相手にする必要ないですね。
ちなみにこういう掲示板に書く行為自体、禁止されてますよ。

[7162: eマンションさん]

>>7161 検討板ユーザーさん
いやいや売れ行きに影響するような近隣に鳩害や酔っ払い、ヤンキーや暴走行為があることや地盤が弱く流動化、荒川氾濫で浸水被害リスクがある等、事実だから削除依頼できない場合なんかは必ず火消しに来るヤツいるからな。

[7163: マンコミュファンさん]

>>7162 さん

誰と戦っているのか
なんのためにここにいるのか
頑張ってください、とだけお伝えします

あと、流動化ではなく液状化、です

[7164: 評判気になるさん]

検討するときネガティブな面も気になるけどね。
鳩とか、暴走チャリ、酔っ払いとかの情報は本当に参考になるわぁ。

[7165: マンション検討中さん]

>>7162 eマンションさん

営業マンが必ず火消しにくる根拠はなんですか。
コンプライアンス意識の欠如で懲戒くらうケースもあるのに、そんなリスク負うのか甚だ疑問です。

[7166: 口コミ知りたいさん]

>>7165 マンション検討中さん
あなたは営業ですか？何なんですか？

[7167: マンション検討中さん]

>>7166 口コミ知りたいさん

検討者の一人ですけどなにか問題があるのですか。
ご自分の立場は何なんですか？

[7168: 検討板ユーザーさん]

>>7167 マンション検討中さん
同じく検討者です。
やたら営業を擁護してる感じがしたので関係者かと思って聞いただけです。あなたは野村信者ですね。頑張って野村を支援してください！
応援しています。

[7169: 評判気になるさん]

検討者としてはやられた知らなかったが一番困ることなので私もどんな情報でも有難いと思っています。

[7170: 名無しさん]

>>7169 評判気になるさん

はいはい。鳩と老害がいない街をきちんと探し出してみてください。

[7171: マンション検討中さん]

>>7170 名無しさん
どんだけ鳩と老害を気にしてるだよ笑
発言者を排除しても事実は変わらないのに…

[7172: eマンションさん]

・鳩と酔っぱらいについては、用途地域商業のマンション買うんだから買う人はみんな覚悟してる
・実際鳩はこのマンションだけの問題ではなくて、近くに公園や学校があったりするとどのマンションも被害を受ける可能性かある。
・川口に関してはペデストリアンデッキに近いほうが問題が深刻なので、このマンションでは対策すればなんとかなる可能性が高い（これは自身の経験則上、現地みた感想）

とおもってるんですけど、本気で検討してるひとと、購入してるひとが皆疑問に思うのが、購入者検討者であるかたが、定量的に被害を示すことができない問題について、かつ、物件の風評被害と捉えられて、最悪デベから開示請求受けるかもしれないことをずっとここで書き込み続けてることが謎なんですよね笑

それが理由で買わない決断をしたのであれば、もう書き込みの目的は果たされてるような気がします。

売れ残って価格が落ちることを期待しているのか、中古の価格が値下がりすることを期待しているのか。。。

ここの元々の地権者の方々（謄本あげると特定できますが。。。）含めて、物件の価値が毀損されるようなレベルのことは組織的に対策すると思うんですけどね

[7173: eマンションさん]

定量的に被害可能性を示すことができない、でした

[7174: マンション検討中さん]

>>7168 検討板ユーザーさん

別に擁護をしてるわけでもなく一般的な上場会社のコンプライアンスのことを言っただけですが。
頭の中おかしいんじゃないですか（笑）
あっ、雑魚企業にお勤めなんですわからないみたいですね。世の中知りましょうね

[7175: 名無しさん]

>>7172 eマンションさん
長文お疲れ様。

どの発言が風評被害で、法に反してると？

[7176: 検討板ユーザーさん]

>>7174 マンション検討中さん

お疲れ様です！信者さん。

[7177: 評判気になるさん]

>>7172 eマンションさん
つまり、なるべくバレずに検討者をごまかしたいということ？あなたがどのような立ち位置かはしりませんが、そっちの方が問題ですよ。

[7178: eマンションさん]

https://monolith-law.jp/reputation/mansion-community-specific

マンションの購入の意思決定に関わるようなネガティブ情報を反復継続して書き込むことです。
鳩とか酔っぱらいとか、程度問題じゃないですか。自作自演して、ここに書いた投稿全部拾われて、
「明らかに販売中の物件の販売行為を妨害している」
と認定されたら困るのは投稿者の方だとおもいます。
反復継続して、がポイントです。
自作自演してネガティブ投稿していて、そこに販売妨害の意図が確認できれば、明示的にアウトです。匿名掲示板はもはや匿名ではないのです。

ちなみに、私は買おうと思っているので、ネガティブ投稿が連投されたり誹謗中傷が行われたり、程度問題レベルの事案について、さも被害が深刻かのような書き込みがされている事について、疑問を持っているのでここに投稿しています。

不安に思うことは、現地で自分で確認するようにしてほしいと思っています。

[7179: eマンションさん]

鳩も酔っぱらいも嫌悪感を感じるだとか、これで購入は無理だとおもったということを書くのはいいと思うんです。

問題なのは連投したり自作自演したり、明らかに特定の人物が反復継続して粘着して投稿していることです。
せひお止めになってください。

[7180: マンション検討中さん]

>>7179 eマンションさん
事実で、公益な情報であれば問題無し
以上

[7181: eマンションさん]

それなら問題ないと思います。

ただ、反復継続してネガティブ投稿の自作自演する場合は別だと思います…。別に自作自演をしていると言ってるわけではないです。もしそういうひとがいれば、ということです。

[7182: eマンションさん]

https://j-jurist.com/column/column-08-real-estate-infamy/
ご参考まで。。。
自作自演していなければ問題ないです。
自作自演して、明示的に販売妨害の意図が確認できる場合です。
デベのかたが動く前に、あるいは地権者のかたが動く前に、ぜひおやめになってくださいとおもっています。そんなことをしているひとはいないかもしれませんが。

[7183: 名無しさん]

>>7181 eマンションさん
ここでの反復継続には違法性はないでしょう。
コールセンターに繰り返し無意味な問い合わせするなどして、事業者の業務を妨害したとかであれば別ですけど、ここは無関係の掲示板ですからね。

[7184: マンション検討中さん]

>>7176 検討板ユーザーさん

仮に信者だったとして何か問題でも？
オツムの弱い方。

[7185: eマンションさん]

反復継続しているんですか？
実はそんなひとがいなくて、鳩とか酔っぱらいとか、複数の人が指摘しているのだと思ってました

[7186: eマンションさん]

>>7184 マンション検討中さん
特に問題ありません。信者さまっ！

[7187: eマンションさん]

反復継続して自作自演してネガティブ投稿をしているひとがいることが確認できたかもしれない流れになってしまってますね笑
そんな意図はありませんでしたが。

皆さん、清くただしく、生きましょう

[7188: マンコミュファンさん]

>>7182 eマンションさん
具体的にどの書き込みに問題があったか教えて下さい。番号で

深堀りしていきましょう。

[7189: 通りがかりさん]

>>7186 eマンションさん

こいつも同じアラシだね。

[7190: 江南]

それにしてもここの掲示板異常だな、、笑

[7191: 口コミ知りたいさん]

>>7098 名無しさん

危険ではないですが、民度が最低レベルです。足立区も隣なので似たような人種が集まっております。

[7192: 通りがかりさん]

>>7188 マンコミュファンさん
深掘り？自作自演した本人でなければわざわざそんなことしなくていいと思うけど笑

[7193: eマンションさん]

>>7191 口コミ知りたいさん
集まっているということは川口にすんでいるあなたの民度も最低レベルということですかね

[7194: マンションマンション]

掲示板見てると民度がわかるよww

[7195: マンコミュファンさん]

ランニングが上位の物件は大体荒れてるよね、、

[7196: マンション検討中さん]

>>7193 eマンションさん

間違いありません

[7197: eマンションさん]

>>7195 マンコミュファンさん
ランキングな

[7198: ご近所さん]

野村の関係者が更に民度を下げてるけどな

[7199: eマンションさん]

年収レベルと民度はある程度比例すると思うんだが、川口でこの民度ならもっと安いエリアの民度ってどんなもんなんだろうな？

[7200: 口コミ知りたいさん]

ポジティブ、ネガティブ情報両方を踏まえて検討するのが健全だと思うけどどうしてもネガティブ情報許さないやつが居るよな
嘘情報流すのは無論悪質だけど本当の情報を隠すのも同じくらい悪質だろ