プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[7025: eマンションさん]

>>7023 入居予定さん
いまクロス購入して、仮に5年後売る時には、価格上がっているかもしれないですね！！

[7026: マンション掲示板さん]

〉ただ、最大の課題の費用面は何も決まっていない。

そうですね。このオチじゃ当分進展なし。だが、これを見込んだ投資勧誘には使える題材ではありますが。

[7027: 匿名さん]

>>7023 入居予定さん
結局、上野東京ラインになりそう。

[7028: マンション検討中さん]

湘南新宿ラインが通ることを嫌がるやつらが群がってるww
費用が問題なら湘南新宿ラインになるに決まってるじゃんw

[7029: マンション検討中さん]

>>7028 マンション検討中さん
リンク記事最後まで読んでないだろ？

[7030: マンション検討中さん]

>>7029 マンション検討中さん
読んだけど？ゼロベースでこれから交渉すると言ってるのに費用負担どうするか決まってる方がおかしいだろ。アホか？
そもそもJRがやる気全くないならホーム増設とかの話が出てくるわけないやん。アホか？

[7031: 検討板ユーザーさん]

>>7030 マンション検討中さん
なりそうって簡単に言うとなる確率が高いみたいだろ？湘南新宿にしたって400億円よりは多少は下がるだろうけど多額は払えないってオチだ。川口は結局はJRのコンプロ待ちってことだよ。

[7032: マンション検討中さん]

>>7031 検討板ユーザーさん
そのオチかどうかお前なんかになんで分かるんだ？何様？
そもそも400億についてJRが1円も払わないというスタンスでもないし、市が負担するにしても一括で支払わないといけないわけでもないし、十数年に分けて払えば余裕だろ。最近税収増えてるの知ってる？
なぜ再開されたのか考えてみろよ。頭は飾りじゃないだろ。

[7033: 名無しさん]

湘南新宿ライン通ったら武蔵浦和ステアリの価値が…笑

[7034: 検討板ユーザーさん]

>>7032 マンション検討中さん
じゃあ、JRはいくら払うと言ってるんだい？JRはやりたくないけど全額川口が払うんなら検討すると言ってただろ。

[7035: マンション検討中さん]

>>7034 検討板ユーザーさん
だからスタンスが変わったから協定結んで再開してるはずと言ってんだよ。いくら払うかはお前とおれなんかに知るわけないしこれからそこも含めて協議するだろうが。
JRが1円も払わないスタンスであっても協定結んで調査開始したってことは市としてそれなりの考えがあるからだろ？金ないのに6千万円ドブに捨てて調査するか？少しは考えてから発言しようよ。小学生じゃないだろ？

[7036: マンション検討中さん]

湘南新宿ラインに停まって欲しくない、クロスの価値が上がるのが悔しい人が常駐してるね
ネガ連発と同じ人かな

[7037: eマンションさん]

>>7035 マンション検討中さん
どうせ快速通過になるのに、鬼の形相で鼻息荒げるほどのことじゃないだろ？

[7038: マンコミュファンさん]

スレッド動けばネガの嵐、自作自演っぽいね。
言葉使いが乱暴、短時間応酬、まだ決定してないものを必死に、残念というしかないな。

購入者ですが、冊子高はそこまで気にしてません。流石に185とかならですが、アウトフレームではなく200なら充分ではと思います。それよりも天井高255確保してますし自分の部屋は下がり天井気にならないでした。多分他部屋もでしょうが。私見ですが参考までにペコ^_^

[7039: ご近所さん]

川口クロスを購入する人で都内に通勤する方は
川口駅の通勤地獄を一度体験した方がいいと思います。
川口以北の人は状況を知ってるかも知れないが
都内から来る人はご自分の通勤時間で
シミュレーションしてみるべきです。

[7040: 評判気になるさん]

>>7039 ご近所さん

コロナ前は地獄でしたが今は別に地獄じゃないですよ。
ほんとに川口駅利用してます？

[7041: 名無しさん]

>>7040 評判気になるさん

全くそのとおりですね。都営新宿、田園都市、埼京線、京浜東北線の順かなぁ混雑具合は、コロナ中の実体験ですが。ちなみに、船堀、タマプラ、武蔵浦和、川口から都心へです。

[7042: マンション検討中さん]

>>7037 eマンションさん
鬼の形相なんてしてないけど？言い返せないからって小学生みたいなこと言うなよ惨めだからw

[7043: マンション検討中さん]

>>7039 ご近所さん
ご自身がまず経験する必要がありそうですねw

[7044: マンション検討中さん]

>>7038 マンコミュファンさん
あんなやつと一緒にしないでいただきたい。おれはネガするつもりなんてないし、湘南新宿ライン止まってほしいと思ってるだけですw

[7045: 評判気になるさん]

そんなに混雑してないなら、中距離線止める目的も無くなりそうですね

[7046: 匿名さん]

>>7042 マンション検討中さん
購入者だけど、何も決まってないことを決まったように言うのがおかしいと言っってるだけ。調査したけど、やっぱりダメだと分かったって事もありうる訳だし。それを鬼の形相で小学生のような汚い言葉で荒らすのはやめよう。

[7047: マンション検討中さん]

>>7046 匿名さん
別に何も決まったとは一言も言ってないけど？お前の方が何も決まってないのに実現しない的な書き込みしてただろ？川口がお金払えないオチとか訳わからん推測しながらさ？
どうなるかわからないけどこれから交渉開始なのに実現しないと言う方がおかしいだろ。購入者だ？そんな嘘信じるかよw

[7048: ご近所さん]

>>7040
地元で会社をやってるので利用してません。
新聞の記事にあったのでクロスに住む人に親切心で書きました。
混まないのなら湘南ラインも東京ラインの話もいらないですね？

[7049: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[7050: 焚き火好き]

>>7040 評判気になるさん
そうですね。
上野東京ラインが開通してから、京浜東北の混雑率は若干改善してますからね。赤羽駅までは混雑する時間帯はありますが、時間によっては王子あたりから座れる時もある。
東西線や総武線に比べると全然地獄ではないですね。

[7051: 口コミ知りたいさん]

>>7048 ご近所さん

そうかいそうかい
すごいですねー

あんたはゼロ百でしか物事考えられないんですかね（笑）
だっさい経営者だこと。

[7052: 焚き火好き]

>>7048 ご近所さん
複数路線の話が話題になるのは、混雑率の問題だけでなく、事故とかの路線停止時のリスクヘッジとして求めてられる面もありますね。
現状、川口は京浜東北が止まった場合、身動き取れず、パナストリアンデッキ上まで大行列になりますからね。
（川口元郷に切り替える人もいますが）

[7053: 焚き火好き]

誤字。笑
パネストリアンデッキです。

[7054: 焚き火好き]

違う違う。
ペデストリアンデッキ。。
連投失礼。。

[7055: 評判気になるさん]

>>7032 マンション検討中さん
別のものですが、JRが工事費を負担する方針に変わったとのことですが本当なのでしょうか？平成３０年からJRはまちづくりビジョンの実現に向けた検討には協力する姿勢をとってますが、今回の調査協力もその方針の一環なのではないでしょうか？
調査は極力協力するけど工事費用の負担は全額川口の考えには変更があったとの記載がない。これから検討するのかも知れませんが、湘南新宿ラインに変更になったことで工事費が川口市単体で賄えるくらいの金額まで下がらないとまたひと悶着ありそうに感じますね。

[7056: 通りがかりさん]

川口市民以外の埼玉県民は、湘南新宿ラインが川口駅に停車させるのは反対するのは当然だと思う。

川口市民だけで、勝手に盛り上がってください。

そもそも、災害リスクの高いエリアに、こんなに人を集めてどうするの？

洪水が起きたら多額の税金が使われると思うと、すごく嫌な気分になる・・・

[7057: 匿名さん]

7039さん、そうは言っても皆通勤してる。
ほぼ東京だから混雑するのは当たり前なんだけど、何が言いたいんだか？
混雑が嫌なら、都心から離れたエリアか、もっと離れた始発が出る駅を選べばいいんじゃない？
川口駅近を選択する人は、混雑よりほぼ都心の近さを選んでると思うんだけど。
多分必死にネガしてる貴方は買〇ない人だとまる分かりでんなぁ(笑)

[7058: 名無しさん]

湘南新宿ライン止めて欲しくないとか災害リスクの高い地域に人を集めるなとか　クロスの掲示板で言うことじゃなくね？川口市に言ってよ
あと荒川が氾濫した時に被害受けるのは都内も一緒でしょ　人住めなくなりますね！

[7059: 匿名さん]

ホーム作ることになったら西側でも北側(大宮寄り)だったとしてもリリアパークは流石に潰さないですよね？
あそこの小川が流れてるとこ好きなんです

[7060: マンション検討中さん]

買ってる人は、ネガティブな話題は口にしないと思うんだよなぁ…。
私もここに書き込んでる人は同じ人が連投してるんだと思います。最近スレ消費早いし。

ここ買ってる人って別にお金に余裕ありそうだし、進んで争うような人あまりいない印象なんですよね。将来の中距離電車停車とか駅新築とかにベットして買ってるひとなんてあんまりいないと思います。とりあえずいま確定してる条件、環境で予算内で買えるから買ってるだけでは。

もう争うの辞めましょう…買ってない人が罵声浴びせてるだけと信じていても、確信ないので見ていてもつらい気持ちになります…

[7061: マンション検討中さん]

>>7055 評判気になるさん
ん？JRが工事費を負担する方向に変わったとは一言も言ってませんよ？逆に今回1円も負担しないと明言されたのでしょうか？明言してないし、いまはどういうつもりなのか分からないですよね？なのに絶対出さないとかあり得ないとか決めつけるのはおかしくないのか？ということです。

[7062: 評判気になるさん]

>>7061 マンション検討中さん
よく言うよ「そもそも400億についてJRが1円も払わないというスタンスでもないし」と書いているではないか。

400億円って2019年に川口に全額負担するように伝えられた上野東京ラインを停車させるための費用の話だろ。何話をすり替えてるんだ。虚言壁かよ。

[7063: マンション検討中さん]

>>7062 評判気になるさん
だからJRが2022年現時点において400億円中1円も払わないと明言したのかと言ってるんだが？すり替え？頭大丈夫？

[7064: 口コミ知りたいさん]

>>7063 マンション検討中さん
アホか？JRが川口に全額払えって言ってるんだから1円も払わないって言ってるんだよ。やりたがってるのは川口だけ。

[7065: 匿名さん]

現実でもこのような議論が続くことにより、話はまとまらなそうですね

[7066: 評判気になるさん]

>>7061 マンション検討中さん
お前JRがスタンスが変わったと書いてるじゃねーか？
>>7035

[7067: 名無しさん]

JRが全額払えって言ったのは過去の話では？
最新の情報で費用負担の話は出てないと思うけど
川口に止まってほしくないのはよく分かったけど、こんなマンションの掲示板で口汚く主張しても意味ないと思いますが

[7068: 匿名さん]

他のマンション板には無い、白熱した議論、いつも楽しく見させてもらってます。もっと盛り上げていきましょう。

[7069: マンコミュファンさん]

>>7067 名無しさん
だから、JRが川口に400億円全額払うんなら検討してやってもいいよって言った事実に対して、JRが1円も負担しないとは言っってないとかホラ吹いてる奴がいるって話だ。最新の情報では費用負担についてJRのスタンスの話は出てないにもかかわらず、スタンスが変わったとか言ってやがる。

[7070: 匿名さん]

そうだ！そうだ！

[7071: 焚き火好き]

>>7060 マンション検討中さん
その通りですね。
ネガとか、強い批判、小馬鹿レスはスルーしておけばいいとは思います。。
仮に購入者内にそう言う人種がいたとしたらちょっとゾッとしますね。
現時点の購入確定者だと高層階だし、ある程度の資産保有者であること考えると、そんな人種いるとは考えづらいけど。。

あと、未確定条件は検討材料として優先順位は高くはないですよね。後付けで決まればラッキーくらいかなと。
駅からの立地は皆さん計算に入れてると思いますが。

[7072: 匿名さん]

>>7068 匿名さん
ですよね。このマンションの良さ出てます。

[7073: マンション検討中さん]

>>7069 マンコミュファンさん
スタンス変わったとは一言も言ってないし、最新のスタンスは分からないから変わってないと断言するのは違うだろ？ということを言い続けてるんだけど頭が悪すぎて理解ができてないみたいですね。お前の3年前からJRのスタンスが変わっていないという確信はどこから出てるわけ？

[7074: マンション掲示板さん]

>>7073 マンション検討中さん
言ってんじゃん。>>7035
お前がスタンス変わったと言っていて、こっちがJRのスタンスはまだ表明されて言ってんだよ。いい加減な発言をしといて後から言ってないとか詐欺師かよ。こんなヤツがこのマンションの購入者じゃないことを願うばかり。こんな掲示板でもウソはダメだろ。