プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[6965: 名無しさん]

単価の低い周辺顧客が日常使いする安い店より、
ある程度広域からでも、時々行きたくなる様な店の方がいいな。多少高くても。

[6966: 評判気になるさん]

>>6965 名無しさん
私事で恐縮ですが5年ほど前に1度クアアイナに行ったきり再訪していません。クアアイナが館内に出来たとしても5年に1度のペースになる可能性が高いです。

[6967: 評判気になるさん]

>>6966 評判気になるさん
たしかにそうですね。おしゃれなイメージはあるけど、値段の割に美味しくないですもんね。

[6968: eマンションさん]

5年に一度のプチ贅沢が近場でできるね。

[6969: マンコミュファンさん]

>>6967 評判気になるさん

それは無理ありすぎやで

[6970: 名無しさん]

>>6969 マンコミュファンさん

ところで
ラーメン二郎川口クロス
って
どうなったの？
クアアイナどうでもいい

[6971: 評判気になるさん]

>>6970 名無しさん
ジロリアンですか？

[6972: マンコミュファンさん]

川口は知られてないだけで、めちゃくちゃ有名店あるから探してみ
例えば
猪俣とかは、日本一っていう人もいるくらいの寿司屋だよ

たしか、一人4万くらいしたが

[6973: 評判気になるさん]

>>6970 名無しさん
広域集客できるし、資産価値が上がるのは間違いないですね。

[6974: 名無しさん]

二郎家系中本あたりがほんまきてほしい
鷹の目ってのがあるから今週行ってみるわw

[6975: 匿名さん]

マックでもクアアイナでもいいけどユニクロとスタバは入ってほしいなぁ
昔の投稿見るとGUっぽいけど

[6976: 評判気になるさん]

鷹の目の感想おねがいします！
テナントは、本家二郎に期待かな

[6977: eマンションさん]

>>6972 マンコミュファンさん

それは普通に有名ですよ汗

[6978: 匿名さん]

ホントにこのスレ屑だわ。
ってコメントするとうるさく反論来るんだろうけど、屑は屑。
マンションの良さと、スレの程度はここまで違うもんなのか...

[6979: 検討板ユーザーさん]

>>6938 匿名さん
都心から見たら安い部類

[6980: マンション検討中さん]

やっぱり特定の人が何回も書き込みしてる気がする
みなさんまどわされないでくださいね。
喧嘩しかけえるひとも、それを受けてる人も自作自演の可能性あります。

[6981: 通りがかりさん]

>>6978 匿名さん
どのへんが屑ですか？　そこ詳しく、

[6982: 匿名さん]

>>6981 通りがかりさん

目黒、恵比寿、白金台、白金高輪
もう少し足延ばせば表参道とかあの辺

[6983: マンション検討中さん]

>>6980
特定の人だろうが喧嘩しようが自作自演だろうがマンションと関係あるの？
あなたこそ何を気にしてるの？

[6984: マンション検討中さん]

>>6983 マンション検討中さん
意味のある話をもっとしたんだと思います。
私は外野ですが、ここのネガさん全く的を捉えていないんですよね….笑

[6985: マンション検討中さん]

>>6984 マンション検討中さん
ネガもネガだけど購入者も普通に馬鹿が多い気がする。クアアイナとか正気？って感じ。

[6986: マンコミュファンさん]

車ですぐのとこにあるスタミナ苑は、名実ともに日本一の焼き肉

[6987: マンション掲示板さん]

>>6985 マンション検討中さん
そうですよね。クアアイナはどっちでもいい。
やっぱりラーメン二郎ですよね！

[6988: 評判気になるさん]

オレはくるまやラーメン派だけど、近くにあるかな？

[6989: マンション検討中さん]

ブルーボトルコーヒーで。

[6990: 匿名さん]

>>6986 マンコミュファンさん
足立区だし、車でも20分は掛かるけどな。

[6991: マンション検討中さん]

>>6987 マンション掲示板さん

ほんそれ。
3期購入者です。
鷹の目ありますが、
ラーメン二郎川口クロス欲しい。

[6992: マンコミュファンさん]

>>6990 匿名さん
たしかにちょっと遠いですね。スタミナ苑もテナントに入ってくれると嬉しいですね！

[6993: 通りがかりさん]

>>6991 マンション検討中さん
臭いしオヤジたちの行列で価値下がるけどな。

[6994: 匿名さん]

↓ＡＤの件、知り合いの不動産屋も言ってました。　そろそろですかね…

https://youtu.be/RPn55zYgxAk

[6995: 名無しさん]

>>6994 匿名さん
これエリアと条件にもよるんですよね！
住みたい街ランキングに入るようなエリアで築年数が比較的新しくて、駅近の物件は先ず当てはまりません。

逆に駅から離れていたり、とんでもない築年数の物件は多少当てはまっていると思います。
この傾向が将来的に全体の不動産価格下落に繋がるのかはわからないですが….
個人的見解は便がよく活気のあるところの価格下落のリスクは低いと思っております。

[6996: 匿名さん]

>>6994 匿名さん

日経？半年待て？
じゃ2年後、3年後また日経が暴落したら？
適当に不安を煽ってるだけですね。

[6997: マンコミュファンさん]

>>6996 匿名さん
そうですねー
再生数稼ぎたいがためにインパクトあるタイトルで煽ってるだけな気がする　
しかも下がるかどうかなんて物件によるとしか…
少なくとも新築はしばらく価格は下がりようがないと思います

そういえば数年前もオリンピックで物件の価格が下がる下がる言ってた人がいましたね
…結局その時に買った人が得してますが。

[6998: 名無しさん]

>>6995 名無しさん
ちなみに川口は住みたい街ではなく住みやすいランキングです。住みやすいランキングは東京までのアクセスの割に生活費が安いと高くなります。

[6999: マンション検討中さん]

海のない埼玉でクアアイナ入って欲しいとかウケる

[7000: マンション検討中さん]

>>6927 名無しさん
ここにコメントしてる人たちは現地訪問してないのかな？鳩エグいで

[7001: マンコミュファンさん]

>>6999 マンション検討中さん

そんなのいくらでもあるだろ。
何にウケてるの？笑いのツボがわからない

[7002: マンコミュファンさん]

>>7001 マンコミュファンさん
海ないのにwww

[7003: 通りがかりさん]

>>7002 マンコミュファンさん
川はあるけどな

[7004: プラウドシティ小竹向原の地権者です]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[7005: 匿名さん]

そんなんここで聞くなよ。
レス見てりゃ聞くレベルじゃないのはわかるのに。
野村に聞いたら？

[7006: マンコミュファンさん]

>>7000 マンション検討中さん
現地よく行ってるけど気になったことなかったわ
樹モールのガタガタの歩道の方が気になる　直すらしいけど

[7007: 匿名さん]

>>7005 匿名さん

自分が無知で分からないなら黙ってればいいのに何掲示板全体がどうのこうの言ってんのw

[7008: マンション検討中さん]

鳩は対策すればなんとかなるだろうし、被害受けるとしてもは西側低層くらいしゃないか

[7009: eマンションさん]

>>7008 マンション検討中さん
ほんま鳩えぐいですねー。
私も経験したことありますが、対策は難しいと思います。東側と高層は大丈夫かもしれませんが、マンション西側にはネット貼ることになるんですかねー

[7010: マンション検討中さん]

本当に大変なことになればマンション全体でネットで対策だろうけど、一方で、開発前のときにプライスとかスタバのところでハトに苦しめられてる感じはあんまなかったんだよな。どっちかっていうと、ペデストリアンデッキ側にたくさんいるような。。。

樹モール自体の清潔化と自転車マナー改善とかやってほしいわ。武蔵小杉も昔はあんなに綺麗じゃなかったから、川口も武蔵小杉までとはいわないが改善してほしい

[7011: 検討板ユーザーさん]

>>6993 通りがかりさん
路上喫煙や、チャリマナーの悪い奴らに比べたら可愛いもんやで

[7012: マンション検討中さん]

南側の低層はどうですか？

[7013: 検討板ユーザーさん]

>>7010 マンション検討中さん
商業施設は、日々管理してるから見た目大丈夫だと思うけど、個人管理のベランダはどうかな。維持するのは大変だと思います。

樹モールのマナーの悪さは、本当に改善してほしいですね。

[7014: 匿名]

鳩のベランダ侵入被害は繁殖期になると３０階以上の高層でも普通にありますよ。
というか、実は天敵のカラスを避けて低層よりも高層の方が被害多いですね。

鳩の対応は最初が肝心で、居心地いいと思われたらエンドレスにつがいで飛来してきます。

向きによらず、不在がちな部屋のベランダ、角住戸の広いベランダは危険でしょうね。