プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[6884: 名無しさん]

同じ奴だと思うけどクロスに高級店が必要とか勘違いしてる馬鹿がいますよね。クロスの480世帯だけでお店がやっていけるとでも思ってるんですかね？
高級店が出店してはどんどん潰れてって、クロスの価値が下がることを願っているのでしょうかね？
何も公表されていないのに最後は知ったかぶりだし…

[6885: 通りがかりさん]

>>6884 名無しさん

6883はマクドナルドがいらないって言ってるだけだけどどう読んだら高級店が必要って言ってると読めるのかなぁ？
すごい思考がぶっ飛んでますね（笑）
こういう意味を勝手に解釈してしまう輩、このスレほんと多いですね。

[6886: 匿名さん]

みんな楽しみに待ってるという事ですね、第1期鍵引き渡し、3月末、第3期が6月9日。テナントは4月から順次？医療関係は7月からみたいですね。

秋口から年末テナント判明していくらしいと営業さん言ってました、営業も教えてもらえず、情報はネットが一番早いと言ってましたよ。

[6887: 匿名さん]

https://www.sumu-log.com/archives/45843/

「大規模」、「駅近」、「商業隣接」！

[6888: マンション検討中さん]

元々あの土地にはマクドナルドとスタバ、あと携帯ショップと写真館があったんですよね。
個人的にはそごう潰れて近隣に無くなってるユニクロが入るとアツいなあ。

[6889: マンション掲示板さん]

そごうが潰れたのってそごう側の都合によるところが大きかったんだろうけど外から見れば駅前の大型デパートが潰れる川口はオワコンってイメージを持たれるんだろうな

[6890: 焚き火好きマンション検討中さん]

>>6889 マンション掲示板さん
うーん、確かにその側面もありますが、営業してた時も中身がショボすぎたんですよね。なまじアクセスがいいので、あのレベルなら池袋とか行って買い物してしまうみたいな。

個人的には半端なレベルのそごうが潰れて、新しい有用な何かが入ってくれるならさらに発展が見込めるなぁと思ってます。

あそこにタワマンとか建ったら、クロスより良くなってしまいますが笑

[6891: 名無しさん]

>>6885 通りがかりさん

前のやり取りがあるからですよぉ。
だから「同じ奴が～」って言い出したんでしょ？
分かんないなら首突っ込まないでいただきたい！鬱陶しいんで！（笑）

[6892: 評判気になるさん]

>>6890 焚き火好きマンション検討中さん
結局みんなショッピングするなら池袋とか新宿に行ける距離感だから川口が東京からかなり近いってのはメリットでもありデメリットでもあるんだよなー

[6893: マンション掲示板さん]

>>6891 名無しさん

ずっと貴方いるね。
変な持論持ち出して突っ込まれて答えられなくなると話題かえるし。知識がないから色んな人から突っ込まれてるし。
はよ、消えたらどうかしら。鬱陶しいので。

[6894: 通りがかりさん]

>>6891 名無しさん

アスペ？自分の都合のいいように勝手に解釈しといて鬱陶しいって（笑）
仕事できない典型だよね。いつまで荒らし続けるの？
消えてほしいです。

[6895: 名無しさん]

>>6894 通りがかりさん

ん？都合のいいようにってお前が言ってる意味も理解せず横から入ってきたんだろ？（笑）
普通にマックが入った方がいいと言っただけなのに喧嘩売られたから返してあげただけ。何も荒らしてないけど？

[6896: 通りがかりさん]

>>6895 名無しさん

それだよそれ（笑）
気がついてないのやばいね？アスペだよ。
誰もあなた個人に喧嘩売ってないよ

[6897: マンション検討中さん]

私もマックはいらないかな。ジャンクフード系は十分周りにありますし。カフェや100円均一とかの方がよいです。3コインズ希望でしたが駅に入ってしまいました。

[6898: 名無しさん]

>>6896 通りがかりさん

字も読めない馬鹿なのかな？（笑）
お前の方がアスペっぽいから黙って関わってこないでくれw

[6899: 名無しさん]

>>6897 マンション検討中さん

マックが必要と言ってるのはクロスに住む個々人のためではなく、川口民全員に利用してもらうためですよ。マック食べたいってよりも資産価値ね。ユニクロやスタバも同様。

[6900: マンション検討中さん]

百貨店なんてもはやメガターミナル以外では成り立たないビジネスモデルになっちゃったんだよね。
そごうがなくなったのは、親会社のキャッシュ創出ニーズもあったとおもうし。
川口が百貨店を維持できる街じゃないってのは確かにそうなんだけど、上から下までそれっぽいテナントいれて（無印、ユニクロ、GU、家電量販店、レストラン）バリューアップして売るのがファンド側も住民も納得しそう。

[6901: 焚き火好き]

>>6900 マンション検討中さん
その通りですね。その方が確実にお金も回りそう。
川口に住んで、そごう営業中は正月くらいしか行かなかったし。

ハードル高いけど、サンシャインみたいなアミューズもある複合施設になると話題になりそうだけどなぁ。
やらないだろうなぁ。笑

[6902: 匿名さん]

イキリパワカは養分になって経済回してくれてるんだから優しくしてやれよ。

[6903: マンション検討中さん]

>>6901 焚き火好きさん

やるわけないですね。アリオが潰れるならまだしも。

[6904: マンション検討中さん]

>>6903 マンション検討中さん

ですよねー。。

駅ももっと綺麗にしてほしいとこだけども、JRさん。。

[6905: 匿名さん]

イキリパワカの間でタワマン購入がブーム。
株式投資で稼いだ小金で次は不動産投資。
マイホーム購入と資産形成を両立して一石二鳥を狙う。
資産性の高いマンション教えろとイキり散らしたメッセージをのらえもんに送る。
のらえもんに届くメッセージの約半分が資産性高いマンション教えろというパワーカップルからのメッセージだそうだ。

[6906: 匿名さん]

「ぼくのかんがえるしさんせいのたかいまんしょん」を毎日大量に送りつけられるのらえもん可哀想。

[6907: 通りがかりさん]

百貨店は外商が利益を稼ぐ。川口のような高所層が居ないエリアは経営が成り立たない

[6908: マンション掲示板さん]

そごうは建物はあのままですか？

[6909: 焚き火]

>>6908 マンション掲示板さん
今のところ何の目処も立ってないのであのままっぽいです。
一時期ビックカメラが入るうわさありましたが、新宿もつぶしたビックカメラがあの高い土地に入るのは考えづらいかなと思ってたりします。

何か情報持ってる人がいましたら、私も知りたいです。

[6910: 口コミ知りたいさん]

>>6883 検討板ユーザーさん

マックが高いとか言ってる層はこのマンション買えないしここに居る意味ないのでは？

[6911: 口コミ知りたいさん]

>>6909 焚き火さん

新宿で潰れたのはユニクロですよ。ビックカメラは継続して営業中です。

[6912: 焚き火]

>>6911 口コミ知りたいさん
そうでした。恥ずかし笑

[6913: マンション検討中さん]

>>6910 さん

値段の割にまずいってことでしょう。
マクドナルドより他のハンバーガーの方がうまいよ。

[6914: マンション検討中さん]

>>6913 マンション検討中さん
他のバーガー屋さんの方が値段のわりにまずいとおもうけど。

[6915: マンション検討中さん]

マックの話なんて別でやれよ。どうせ入らないし。

[6916: マンション検討中さん]

>>6915 マンション検討中さん

お前がマックが高いとか言い出したからこうなってんだよ。責任感じて？笑

[6917: 検討板ユーザーさん]

おれは、バーガーキングの方が好きだけどな

[6918: マンション検討中さん]

>>6916 マンション検討中さん

誰と勘違いしてるんだ？
お前は上のレスでもあったけどアスペのようだから早く消えろよ。お前がいる限りずっとあれてるんだよ。
マック大好き貧乏人が。

[6919: マンション検討中さん]

>>6918 マンション検討中さん

高くてマズいジャンクフードなんていりません。
というか、クロスには入りませんが。


クロスに入らないって言ってるのお前だけだよ？アスペアスペ言うけど自己紹介だったんだねw
クズすぎ。まさかクロス買ってないよな？こんなクズと同じマンションに住むの嫌だなぁ～

[6920: 匿名さん]

うーん、全く参考にならんな、ここ。

[6921: マンション検討中さん]

>>6919 マンション検討中さん

お前すごいわ。尊敬するよ。
勝手にだれかと同一人物扱いして決めつけてる。
俺はお前は購入者だとしてもなんとも思わないわ。絡むことはないだろうし。
まぁ、ただの買えない貧乏人なんだろうけど。

[6922: 口コミ知りたいさん]

>>6917 検討板ユーザーさん

私もです。バーガーキングの方が好きですし、クアアイナとかあると嬉しいかな。

[6924: ご近所さん]

マックとかユニクロを熱望するって生活レベル低いな
なんか悲しくなってきたぞ

[6925: マンション検討中さん]

争ってる感じとかも、ひとりでやってるような。。。
謎です。

[6926: 評判気になるさん]

>>6922 口コミ知りたいさん
そうですね。クアアイナ出来てほしいですね

[6927: 管理担当]

[No.6923と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6928: 匿名さん]

既に契約したのですが、面白くて見てます！
いろんなことで盛り上がってますね笑
テナント情報、電車、そごう跡地、美術館、リリア建替、斜め前の土地など将来が楽しみですー
また川口元郷駅までも地味に10分くらいなので、南北線も使いやすいですね！
私も南北線沿いの職場なので王子で乗り換えるか元郷から乗るか今から迷ってます

[6929: マンション検討中さん]

クロスに高級店要らない、川口の庶民が普段使いできる店が入店するべき、それが資産価値に直結するんだ、という主張をしてるのに他のクソみたいなネガ荒らしと同じ扱いしてる人達は何なんでしょうかね。クアアイナできて平日ガラガラで閉店していく姿が見たいのでしょうか？テナント募集という貼り紙が見たいのでしょうか？
こういう話に対してマックはまずいから～とか言ってる方が馬鹿だと思いますけど？

[6930: 匿名さん]

>>6929 マンション検討中さん

高級店が出来てもガラガラで閉店していくって考えの方がさっぱりです。
マーケティングの観点から見ても一定の需要があると見込んだからリンコス形態のスーパーが入るのでしょう。
飲食店だって商店街の中には高いところもありますが別にそういうところは潰れたりしてませんし、活気あります。行かないので知らないだけではないでしょうか。

[6931: 焚き火好き]

>>6922 口コミ知りたいさん
西側の通り沿いにバーガーキングはあるので、歩いてすぐ行けます。
中に入るのクアアイナがいいですね。

[6932: 匿名さん]

>>6930 匿名さん

クアアイナ見たことない？平日なんかほとんど人入ってないから
高級店かどうかより集客できるテナントが入ってほしいってことよ

[6933: マンション検討中さん]

>>6930 匿名さん

川口は安いチェーン店ばかりになっているのが現状だと思います。そしてそういうチェーン店が繁盛している。活気ある高いところってどこですか？見たことないですけど？2000円台のハンバーガー屋さんや定食屋さんとかありましたっけ？まさか焼肉屋や寿司屋が1～2店舗あるぐらいで活気あります！とか言ってないですよね？

スーパーは目の前が業務スーパーで近くにハナマサもあるから敢えて品揃え等を変えるための戦略でしょう。全く同じものを高く売ってるならみんな道渡って業務スーパーやハナマサに行くと思いますよ。