プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[6751: 検討板ユーザーさん]

>>6747 eマンションさん
アメリカや中国、世界的な住宅市場の不信で材料価格は今後下がってくるって聞きましたけど。

土地は既に仕込んでるから、確かに影響ありそうですね。こういう話って売り手側の都合なんで、実際にその値段で売れるかは別の話なんですけどね。

[6752: 口コミ知りたいさん]

せっかくアジア系外国人が多いんだからガチの日本最大規模のアジアタウン作れば観光名所になるぞ。

[6753: 名無しさん]

>>6750 マンション掲示板さん
西川口はもうガチな街だよ。中国の地方都市みたいな感じ。中々日本でKTVって文字見ない
蕨ニアンもしかり、完全に乗っ取られてます。

[6754: 検討板ユーザーさん]

>>6703 マンコミュファンさん

こんな感じ

[6755: 通りがかりさん]

>>6753 名無しさん
確かに、いい感じで中華感出てますね。個人的には中途半端なので、もっと規模感を大きくして、さらに密度も上げてほしい。

日本要素を完全に除外した、完成度の高い中国都市を実現してくれないかなー。

[6756: マンコミュファンさん]

>>6754 検討板ユーザーさん
？？
こちらの写真の解説お願いできますか？

[6757: マンション掲示板さん]

なんで日高屋の写真？

[6758: 評判気になるさん]

なんかこの掲示板本当馬鹿多くない？上で綱島のマンションの話出たから覗いてみたけど、こっちはネガのレベルが低すぎるというか、ガキっぽいというか…

[6759: 名無しさん]

>>6758 評判気になるさん
そりゃ同じ人がネガをし続けてますからね。。。。

[6760: マンション掲示板さん]

>>6758 評判気になるさん
同じネガでも偏差値がちがい過ぎて笑いました。
これが神奈川と埼玉の差なんですかね。

[6761: eマンションさん]

>>6760 マンション掲示板さん
どっちが偏差値高いですか？

[6762: マンション検討中さん]

>>6750 マンション掲示板さん
ほんと川口の民度がしれますね。

[6763: マンション掲示板さん]

>>6761 eマンションさん
ネガを肯定するわけではないですが、圧倒的にドレッセタワーの方がまともだと思いました。
ここは語彙というか知性を感じないので、ネガティブなコメントというよりはただの荒らしと変わらない気がします。

[6764: 検討板ユーザーさん]

>>6763 マンション掲示板さん
そうですよね。埼玉の住民は知性低いですもんね。神奈川検討中のところわざわざ見に来てくれてるのに、なんかすみません。
その分、価格相場も低いということで許してください。

[6765: 匿名さん]

相変わらず誰も参考にしないレスが続く。
なのに何で一生懸命ネガするんだろう？
お暇なのねぇ。

[6766: 通りがかりさん]

>>6751 検討板ユーザーさん

住宅市場が暴落→材料価格が下がる
どういう展開？
論理的に教えて！

[6767: マンション検討中さん]

>>6766 通りがかりさん
市場価格が暴落とは書いたつもりはなく、、、
今、世界的に新規着工件数が減っていて、建材の重要が下がり、価格が下がる、と言われてるよ。

[6768: 評判気になるさん]

>>6767 マンション検討中さん

着工件数が減るということは需要が減っているんですか？それともそもそも土地がないとか？
前者だったら日本の人口減少と併せて可能性ありそうですね。
でもだとしたら既に価格下がり始めてもおかしくないような。

[6769: 匿名さん]

>>6768 評判気になるさん
「建材」の需要が減ってると言ってます。住宅と言ってませんよ。

アメリカで、着工件数が減ってるのは金利が原因で、中国はバブルと言われてますね。いずれにせよ、世界的に見ると建材の需要は減っているといいたかっただけです。

わかるかな？

[6770: マンション検討中さん]

欧州はスタグフレーションで強烈なリセッション、米国もリセッション入りするかも、といわれてるな。。。
建材価格はピークアウトして下がるかもしれないけど、日本に関しては土地代が落ちるかどうか、デベが物件の供給を増やすかどうか、中古の需給がどうか、って観点でマンション価格が決まると思うので、海外ほどわかりやすく下落シないとは個人的には考えます。そもそも日本は金利もあがってませんし、海外ガリセッション入りしたらより上げることができないので、金利面では引き続き需要喚起されるかと。。、

皆さんの周りにもいると思いますけど、最近の若い夫婦で家買えてないひと多すぎませんか？某大手金融機関も社宅の年齢制限厳しくしたり、企業の福利厚生は削減方向ですから、家買いたいって需要は減退しないのではと。。。

[6771: マンション検討中さん]

全体の着工件数が減ったところで都心への集中は加速するから都心は下がらないよ。本当無知な人多いねぇ…

[6772: eマンションさん]

>>6771 マンション検討中さん
都心の人口は、いつ頃減少に転じると思ってますか？

[6773: 名無しさん]

きゅ、急に偏差値があがった…
材料費が下がっても国内においては高いマンションでも購入するやつらは沢山いるからわざわざグロスの価格を下げないでしょう。
デベロッパーががっつり利益を取りに行くか設備仕様をあげたりで差別化をはかっていくでしょう。

[6774: 名無しさん]

昨年、全国で埼玉県の人口流入が一番多くて、東京は微減とどこかの記事で出てなかっただけ。

[6775: 匿名さん]

>>6770 マンション検討中さん
そうですねー。そもそも昔と比べて持ち家というよりは賃貸派ですませる人が多くなったというのもあるかと思いますが、やはり市場価格が上がりすぎて手が出せない人達が多い印象です。
一方でペアローンを組むことで購入できてしまう層がマンション供給数を上回ってしまうのでなかなか価格が下がることなく上がり続けているという地獄のような貧富の差が広がっていく気がしてます。

[6776: マンション掲示板さん]

需要減っても様々な要因で高騰していく、困ったものだ

[6777: 名無しさん]

>>6774 名無しさん
流石にコロナによる一過性の事象でしょ。。

[6778: マンション検討中さん]

まあ、結局は需給関係で価格が決まってくるということやな。
ここ10年とかの話であれば、デベか供給絞ったりして需給調整してくると思うけど、20年後とかになってるくと、明らかに労働人口減ってくるからどうなるかわからんで。

あと、別の要素として考えといたほうがよいのはインフレかな。円の価値が下ると思ってる人は不動産持っとくのは良いと思う。

[6779: マンション検討中さん]

あと、働き方改革で女性側が総合職で働きつづけるケースが相当増えてると感じます。これで世帯所得があがって、さらに共働きによる職住近接ニーズから都心、都心近郊のマンションのニーズが増えてると思います。Ｚ世代はメルカリとかの影響もあり資産性重視ですから戸建てとか郊外が相当しんどいんだろうなと。この現象は国土が狭い日本特有なのかなと思います。

あとは大企業の転勤抑制。転勤させると辞めてしまうから転勤がない仕事が人気になっていますし、そういう人が増えるとやっぱり東京集中は避けられませんよね。。。

[6780: 通りがかりさん]

>>6777 名無しさん
一過性とは言い切れないんだよ。個人的な推測にはなるが、恐らく埼玉県のマンション価格は東京及び神奈川あたりより大分安いことと、南海トラフ及び東京直下等を考慮し、リスク要素
が小さい埼玉県へ、特に浦和及び大宮エリアに転入が増えているのではと思うよな。

[6781: マンション検討中さん]

今、人事関連の仕事してるけど、今年辺りから、ニアショア、フルリモート、地域採用とか真剣に検討を始める大企業が増えてきていて、人事界隈ではブームになっている。実際に制度化して動き出すのは数年後かと思われる。都心集中の流れが緩まる可能性もあり、不動産動向と関わってくるから企業のプレスリリースとか注視しといた方がよいかと。

[6782: マンコミュファンさん]

>>6780 通りがかりさん

たしかに、災害回避とう意味で郊外に出る動きは考えられる。その場合地盤の弱い川口は、リスク回避先からは外れるてくると思うが。武蔵野台地の方が一番人気ありそう。高いけど。

[6783: マンション検討中さん]

>>6773 名無しさん
どこが？上辺だけの内容のない話を真面目ぶっていってるだけの自作自演でしょ。

[6784: 評判気になるさん]

>>6782 マンコミュファンさん

南海トラフ、東京直下の発生確率が高まっているし、富士山噴火と重なってしまうと、東京及び神奈川あたりは大変だろうなあ。まあ、世の中に賢い人もある割合でいるからねー

[6785: マンション検討中さん]

都合の悪い内容を意図的に消し去ろうとしているデべか購入者でしょう。急に不自然すぎ。

[6786: 名無しさん]

>>6785 マンション検討中さん
今後の住宅市場については、みんなの関心事項だと思います。ここで話すなと言われそうですが、私も議論したい派です。

もしくは、鳩の話にもどしますか？　鳩も、検討にあたって非常に需要な話だと思います。購入前に、どんな物件にもあるネガ要素に納得できるかだと思ってるので、そっちも話したいです。
あと、気になるのはアルミサッシ、周辺環境（酔っぱらい、路上喫煙、自転車マナー）とかですかね。

[6787: 評判気になるさん]

>>6785 マンション検討中さん

都合の悪い内容ってなに？低レベルのネガのこと？

[6788: 匿名さん]

>>6786 名無しさん
営業さんお疲れ様でーす。

[6789: マンション検討中さん]

>>6786 名無しさん

それぜーんぶお前が排泄し始めたネタじゃん笑

[6790: マンション掲示板さん]

亀戸クロスは樹脂サッシという記事見たけど、野村が出してるプランブックみるとアルミサッシって書いてあるんだよな
よくわからん

[6791: 通りがかりさん]

>>6780 通りがかりさん

最近は極端に安いのは千葉だけになってる

[6792: ご近所さん]

マンション価格はもう上がらないだろう
今がピークかな

[6793: 名無しさん]

>>6792 ご近所さん
高くても売れる限り売手側からわざわざ値下げしてこないので、ピークはまだまだ先だと思います。材料費が下がろうが当面は売手側の利益が増えるだけでしょう。

[6794: 匿名さん]

大宮スカイ、武蔵浦和ステアリ、プラウド浦和、即完もしくは即完近い売れ行き続いてる現状、まだまだデベ有利な状況が続くと思います。都心近郊駅近再開発のみんなが好きな物件限定はやや右方上がりに推移、デベも利益最大化の為、売れ行きに応じて値付け行い、そのための分割販売、引き渡しも決算跨ぎ利益化の繰延してるからズルいよね。

クロス近所に住んでますが、2026年竣工の三井タワマンはうち廊下、ダイレクトウインド、と高級路線できましたね、広さを抑えて作ってるのでグロス抑えようとしているが、85M平均価格以上坪単価としては確実にクロスより上に行くと思いますよ。

よってまだまだ上がり基調、浦和西口、赤羽の両方とも2028年ゴロだから、その価格はやばそうですね。

[6795: マンション検討中さん]

川口の三井再開発は戸数もタワマンにしては少ないから坪単価380～400弱じゃないかな。
浦和の再開発は450、赤羽は500いってもおかしくない。

[6796: 匿名さん]

神奈川はかなり高くなっているよ、例え、みなとみらいあたりで600弱行っているし。埼玉県はまだまだ安い方だなあ。

[6797: マンション掲示板さん]

最近話題に上がりませんが、テナントの情報お持ちの方いらっしゃいますか？

[6798: マンション検討中さん]

https://saitama-tenanto.jp/sp/room-222991/

https://infonista.jp/tempo/rent/28206

まだ空いてるテナントあり

[6799: マンション検討中さん]

クロスの斜め、串カツ田中の横の今は空き地部分も何れ下駄が商業店舗、上でタワマンって感じになるんでしょうね。
西口に美術館計画がうつりつつあるのでデベが買ってキレイにに再開発してほしいです。
公園部分と火事があったあとそのままのお店ら辺まで買収する気がしますね。
そしたらクロスの価値も更に上がるでしょうし。

[6800: 匿名さん]

>>6799 マンション検討中さん
それより綺麗な公園にしてほしい。

[6801: 匿名さん]

川口駅の東口あたりで北浦和公園級のものが整備されれば、数段と魅力がアップしますよね。

[6802: 検討板ユーザーさん]

>>6800 匿名さん

無理でしょう。
容積とれる商店街の中を大きな公園にするなんて採算あわないことしない

[6803: 匿名さん]

まったく、何の計画もないでしょ。
そごうの跡地も。しばらくあのままなんじゃない。

[6804: マンション掲示板さん]

>>6803 匿名さん

空地は計画ないかもだけどあのままにするはずはない。
もともとURの賃貸マンションの建築看板が建ってたのを美術館計画が立ち上がった所だし。
そごうはファンドが買ったらリテナントの計画を立てるよ

[6805: 名無しさん]

威勢の良い話だねぇ。
2028年ってその頃には確実に不動産バブル弾けていると思うが。

[6806: 通りがかりさん]

>>6805 名無しさん

不動産バブルが何かわかっていない素人発見（笑）

[6807: マンコミュファンさん]

ダイヤモンドに、タワマンランキング的なもの出てて、埼玉はこことプラウドタワー川口と所沢クラッシーが出てた。
7月時点の坪単価がプラウドタワー川口で331万って出てたけど、これってクロスとほぼ変わらないってこと？！
何故？？
中古と比べてあまり価格差が少ないので、
クロスが格安って見方でいんでしょうか？

[6808: 名無しさん]

今はバブルだからどの物件も高い。
今買うと10年後振り返ってみたとき高値掴みになるのは間違いない。
と言ってもどうせあんた人の話聞かんだろう。
支払い計画が立つなら買えば良いんじゃないかな。
売らなきゃ損失は確定しないし死ぬまで住めば良いじゃん。

[6809: 匿名さん]

>>6808 名無しさん
ホンマかいな。世界的に日本の不動産価格を考えた方がいい。

[6810: 名無しさん]

>>6808 名無しさん

バブルの定義を言ってみてください。
話を聞く聞かないのではなくあなたがアホなだけだと思いますが。

[6811: 口コミ知りたいさん]

今、バブルかどうかは、はじけた後にならとわからないですね。実体経済に伴わない価格上昇はバブルの可能性はあります。
例えば、マンション世帯収入の高い購買層がいぜに比べて増えたのが事実なら、バブルではなでしょう。
逆の意見として、GDP上がってないのにマンション価格だけ上がるのはおかしいという説と納得できます。
低金利が上昇の理由なら金利が上がれば、下落するでしょう。

複合要因なので、バブルかどうか、今判断するのは難しいですね。

[6812: 名無しさん]

阿Qと議論するアホはいない。
お互いが最低限の知識と論理力を持っていないと議論は成立しない。

[6813: マンコミュファンさん]

>>6808 名無しさん

そう思うならあんたが10年待って買えばいいだろ（笑）
10年経ってたら10年分のローンが払い終わってるんだから売れないってことにはならないんだよ。
賃貸で賃料10年払うよりは10年分譲で住んで売却したほうが仮に金額が下がっていたとしても得なんだよ。
いくつかパターン組んでシミュレーションしてみろよ、糞素人が。

[6814: 名無しさん]

はっきり言って今更バブルの定義って何？とか言い出す阿呆と口ききたくないんだわ。
小学校からやり直せ。

[6815: 口コミ知りたいさん]

バブルかそうではないか、
今後の市況が分かるなら、簡単に儲けれそうですね。

[6816: 口コミ知りたいさん]

>>6813 マンコミュファンさん
残債割れしない根拠は？

[6817: 検討板ユーザーさん]

>>6807 マンコミュファンさん
東向き以降値上がりましたが、
それを考えても同エリアで仕様等近いマンションとの比較と考えると、クロスは損はしづらい価格設定といえます。
ただ、中古価格自体がバブル的な価格かもしれませんが。

[6818: 名無しさん]

素人に素人ってバカにされちまったよ。
10年住んで売却するとして、購入と賃貸どちらが得になるか物件価格下落率の損益分点は大体20％。
上記の試算は1馬力で住宅ローン控除10年間フルに受けた場合の試算。
30％下落するなら間違いなく賃貸が得になる。
俺は川口駅は10年後30％以上下がる地域に入ると見ているので買わない。
以上。

[6819: マンション掲示板さん]

買わないのになんでここにいるの？みんな損しないように忠告してあげようみたいな感じ？
下がらなそうな都心で家買えるといいですね！

[6820: 検討板ユーザーさん]

>>6807 マンコミュファンさん
東向き以降値上がりましたが、
それを考えても同エリアで仕様等近いマンションとの比較と考えると、クロスは損はしづらい価格設定といえます。
ただ、中古価格自体がバブル的な価格かもしれませんが。

[6821: 検討板ユーザーさん]

>>6820 検討板ユーザーさん
確かに、周辺の中古相場と比べてお買い得ですね。
リスクなのは、川口駅周辺は中古在庫が多すぎるんですよね。
今後の在庫に注目かな

[6822: マンション検討中さん]

>>6819 マンション掲示板さん

川口クロスですら買えないのに都内とかでマンション買えるわけないですよね笑
そのくせに川口クロスの掲示板に貼り付いて毎日毎日色んなネガネタをコロコロと変えながら排泄してる。川口は下がるから買わないのになぜここにいるんだ？と聞くといなくなり、数日後また同じ話をし始める。
もはや可愛いもんですよあいつは笑

[6823: 口コミ知りたいさん]

>>6818 名無しさん

じゃあ、聞くけどエンド値で30％下落したことがいつあったか、どういう風に起きたか答えてみろや。
バブルの根拠を濁して答えられない馬鹿には無理だろうな。
10年も２０００万以上返済してるのに残債割れするわけないだろう。
過去相場みてみろゃ雑魚

[6824: 匿名さん]

そもそも分譲レベルの部屋を賃貸で借りるとしたらローン月額に2-3割上乗せされているのでは？購入と賃貸を比較した場合その分も考慮しているのかな。

[6825: 検討板ユーザーさん]

ここは世帯年収どのくらいの層が多いんですかね？

[6826: マンション検討中さん]

人それぞれの計画があると思うけど、世帯年収で額面1500-2000くらいが多いんじゃないかな。贈与ありならもっと低くてもいいとおもうけど。

あと、川口クロスが割安なのは行政が100億前後？の補助金を入れてるからと野村の営業から聞きました。

[6827: マンション検討中さん]

正確に言うと行政が資金を投じてる商店街再開発プロジェクトの一環だから規模が大規模で、地元以外からの広域集客が必要だから安い、ですね。
レーベンとか、南側のあたりの再開発に参加シなかったところが入ってればもっと安くなったんだろうなと

[6828: 名無しさん]

今のマンションバブルはコロナ特需によりパワーカップルの間でマンションブームが起きたことに拠る部分が大きい。
都内の新築マンション購入者の7割以上がペアローンのパワーカップル。
既に首都圏の新築マンション価格は平均年収430万円の日本のサラリーマンの購買力で手が届く価格ではない。
既に需要は一巡しつつありパワーカップルの間でマンションブームが終わればガラガラガッシャン。

[6829: 名無しさん]

今回の不動産バブルでババを掴まされたのはパワーカップル。
住居費に金を掛け過ぎて子供もう一人欲しいけど経済的に難しいから我慢しようという話になる世帯は多いだろう。
少子化が更に進み経済力も落ち込む。
俺には不動産価格が上昇し続ける未来が見えない。

[6830: 検討板ユーザーさん]

>>6828 名無しさん
ガラガラガッシャンについて、詳しく知りたいです。
首都圏のパワーカップルは何世帯くらい居るといるとお考えですか？
供給済み含めた、パワーカップル向けの物件は何部屋くらい存在するとお考えですか？

上記を時系列で比較して、何年後にガラガラガッシャンするか教えていただけると分かりやすいです。

[6831: マンコミュファンさん]

>>6828 名無しさん

一巡した根拠がないですね。あなたはずっと自身くだらない感覚でお話されています。
１家庭で１つの住まいを購入するのは今も昔もかわりません。時代の流れ、働き方が変わったため今はカップルで購入するのがメインになっています。
カップルが買わなくなる根拠を示してください。
どうせバブルのときの話と同様に濁すんでしょうが。

[6832: 評判気になるさん]

>>6826 マンション検討中さん
購入者ですが、まさに世帯1600万程です。
皆さん同じくらいでしょうか。

[6833: マンション検討中さん]

今日モデルルーム行きましたが、結構人いて、ビックリしました。
3期2次も終わると、中層も結構無くなりますね。
主要な3LDKだと残り半年で60戸くらいなので、竣工前に3LDKは完売するかも？
あと中距離電車も少しずつ現実味が出てきましたね。
https://www.asahi.com/sp/articles/ASQ8W7RDYQ8WUTNB001.html

[6834: 通りがかりさん]

>>6832 評判気になるさん
営業に軽く聞いたことがありますが、1200万～1500万くらいの30代前半が多いと言ってましたよー。

忖度して低めに言ってるかもしれませんが。

[6835: 名無しさん]

少しは自分で調べろ。ゆとりかよ。
総務省「令和 2年労働力調査」によると、パワーカップル（夫婦ともに700万円以上の年収を得ている世帯）は34万世帯でそのうち30代以下が約3割の10万世帯程度。
持ち家率は36～39歳で46％、40～44歳で50％超。
そして所得が高い世帯ほど持ち家率は高い（買えないから賃貸で我慢という層が多数派）。
なのでどんなに多く見積もっても潜在需要は5万世帯がMAXと言った所。
そして首都圏のマンション供給数が年間4万戸（都内で1.5万戸）。
マンション価格が高騰しすぎて都内の駅チカ新築はほぼ億ション。
たかだか5万世帯に満たない需要に対して年間1.5万戸超の供給。
この状況が持続可能ではないのは誰の目にも明らかだ。

[6836: 評判気になるさん]

この掲示板をみて、川口が良くも悪くも注目される街だということがわかりました。

[6837: 口コミ知りたいさん]

>>6833 マンション検討中さん
湘南新宿ラインの可能性まだあるんだね。
こっち停まって、駅ビル出来たら川口の価格ヤバイな

[6838: 名無しさん]

>>6836 評判気になるさん
わかります。色々なマンションの掲示板見てますが、ここは盛り上がってますよね。いい意味でも悪い意味でも。
楽しいマンションになりそうです。

[6839: マンション検討中さん]

川口は中距離電車停車のこと、駅開発のこと、マンション再開発が今後もあること等考えるとポテンシャルまだまだ秘めてますね。
住みやすくなり、それに伴い資産価値も維持される素晴らしい街じゃないですか！
今、クロスを検討できることに感謝です。

[6840: 名無しさん]

>>6835 名無しさん
長文お疲れ様です

[6841: 口コミ知りたいさん]

>>6807 マンコミュファンさん
ダイヤモンドなので信憑性はありますね。
いずれにせよ、クロスは他エリア、周辺中古いずれと比べても割安感あります。
今後の再開発上昇分は含まれてないでしょう。
ダイヤモンドに記載のプラウドタワー川口も散々ネガられてましたが、その後住みやすい街連覇があり、大幅に物件価格が上昇してます。
クロスも同じこと言えます。
私もこの記事みましたが、確か所沢クラッシーは坪300万程度だった気がするので、所沢は再開発完了後でこの価格帯なので、埼玉県内では川口は強いですね

[6842: 口コミ知りたいさん]

>>6835 名無しさん

こういう統計ってストップモーションの一時点で見ても全く意味がないです。潜在需要が５万世帯という根拠として薄すぎます。これから大卒して結婚してくる層が首都圏でどれくらい出てくるのかが考慮されてません。いまの４０歳以下の共働き率と企業のワークライフバランス重視を考えると、それこそ潜在的パワーカップルの数はもっと多いのでは。あと、マンションはパワーカップルだけのものではなくて、地元需要もあれば、老後に利便性考えて取得する需要もあります。

というか、そもそも首都圏の3LDK以上の部屋の供給って1.5万戸もあるんですかね。。。1LDKも含んでいるような。。。

[6843: 名無しさん]

>>6842 口コミ知りたいさん
あんたとは会話が成立しないでこれ以上レス付けてくんな。
あんたの住んでる世界線では不動産価格は永遠に上昇するんだろ。
良かったな。そうなると良いな。

[6844: マンコミュファンさん]

>>6843 名無しさん
まぁ落ち着け。論破されたからって、そうカッカするな。

[6845: 匿名さん]

今後30年以上ずっと二人で、離婚せず、賃金がダウンしない前提でローンを払い続けるパワーカップルの未来は明るいのかしら？

[6846: 匿名さん]

>>6833 マンション検討中さん
人気ですね！
先着順ってまだ残ってました？
もう、2次の要望も出てました？

[6847: 名無しさん]

>>6845 匿名さん
10年くらいで住み替え前提でなきゃバザードリスキーな川口を選んでないでしょ。

[6848: 名無しさん]

>>6842のどこが論破してるのか。
アホとは会話が噛み合わないから絡みたくないだけなんだが。

[6849: マンション掲示板さん]

>>6848 名無しさん

アホはあんただろ。
バブルの起き方も答えられないのに、クソみたいな根拠だしてきて。昔起きたバブルの時の不動産評価手法と今の不動産評価手法が全く違うことしらないだろ。アホだから。

そもそも出してきた根拠とあんたが主張していることが全然リンクしてないんだわ。
パワーカップルが今後も増え続けることや、マンション供給が減ってることがごっそり抜けてるし。

あんたこそ、このスレから消えたらどうだい？

[6850: 検討板ユーザーさん]

>>6845 匿名さん

書いてある主張がよくわからないのですが、離婚するならパワーカップルでペアローン組んでようが、夫婦の片方でローン組もうが財産分与の対象になりますし、賃金がダウンするかしないかは同じくペアローンだろうが単身ローンだろうが関係ないですよね？
何が言いたいのでしょうか？