プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[6301: マンション検討中さん]

>>6300 マンション検討中さん

川口クロスも200部屋ぐらいなら完売したでしょうね

[6302: 名無しさん]

クロスはプラウド浦和より戸数が3倍以上ありますので、多少時間がかかるのも仕方がありませんが、ここも早いうちに売り切れますよ。

[6303: 匿名さん]

浦和、大宮、川口
ここら辺の駅から徒歩5分圏内のマンションはなんだかんだで間違いなく完売するんだよな

[6304: ご近所さん]

浦和と川口じゃ街の雰囲気と店のレベルが全然違う。
川口は旨い店が少なすぎる。
寿司屋も蕎麦屋もないよね。

[6305: マンション検討中さん]

>>6304 ご近所さん

浦和も大した店ないけどね…

[6306: 検討板ユーザーさん]

>>6304 ご近所さん
浦和在住だけど、月に2回うまい寿司食べてます。
都内の笑

[6307: マンション掲示板さん]

>>6306 検討板ユーザーさん
川口在住だけど、月に5回うまい寿司食べてます。
都内の笑

[6308: 検討板ユーザーさん]

そんな競わなくても

[6309: マンション検討中さん]

東側順調なのかな。気になる

[6310: 名無しさん]

寿司の回数競ってるのクッソキモくて、クッソ川口ぽい

[6311: マンション検討中さん]

>>6310 名無しさん

クッソ浦和っぽいんじゃない？大したお店もないくせにお店自慢してw

[6312: 評判気になるさん]

浦和と川口を比べても何も生まれないよ、浦和もいいところ川口もいいところ。

[6313: 通りがかりさん]

こんな掲示板で見栄張るとか承認欲求強すぎだろ

[6314: マンション検討中さん]

真上に飛行機飛んでるけど騒音とか大丈夫なのかね？
前見学したら2,3分に1機は飛んでたけど

[6315: 匿名さん]

川口在住だけど、月に30回うまい寿司食べてます。
都内の笑
掲示板は嘘八百

川口市はマウント合戦の見栄張るちゃんが多いンですよ。
くだらなーーい!
はい、次いってみよ～う

[6316: マンション検討中さん]

>>6314 マンション検討中さん

どこを見学したのでしょうか？嘘はやめましょうね。

[6317: 検討板ユーザーさん]

>>6315 匿名さん
でもこの掲示板が一番盛り上がってて楽しいのよね。きっと楽しいマンションなるでしょう。

[6318: マンション検討中さん]

>>6316
嘘じゃないです
このマンションの真上通過してましたよ

https://repro-chukai.com/blog/2020/02/14/%E3%80%8C%E7%BE%BD%E7%94%B0%E...

[6319: 検討者]

>>6318 マンション検討中さん
真上とは・・・凄まじい音量ですね。

[6320: マンション検討中さん]

>>6318 マンション検討中さん

2,3分に1回ってのは嘘でしょ？
2年ぐらいクロスのすぐ隣に住んでますが部屋にいる時感じたこと1回もないですし、買い物する時もそんな頻度で飛んでるの見たことないですよ？

[6321: eマンションさん]

>>6318 マンション検討中さん

てことは、リンクに書いてある通り新たな飛行ルートのせいってことか。。

[6322: マンション検討中さん]

>>6320
半年前に実際に見学したときはそのくらい飛んでました。
買うの検討してたのでそこら辺はしっかり確かめましたよ
検索しても煩そうにしてる人はいるみたいです。
まぁこのマンションの前の通りとか歌舞伎町みたいな感じだから気にならないのかもしれないですね

[6323: 匿名さん]

私の体感でもそのぐらいの頻度ですが地上にいるせいか音は感じないですね。空を眺めてないとまず気付かないです。

[6324: マンション検討中さん]

>>6322 マンション検討中さん

歌舞伎町？笑
はいはい。よく分かりました。しっかり確かめたのにいまさら誰に聞くのでしょうか？笑

[6325: マンコミュファンさん]

>>6318 さん
ここにタワマンだと騒音は我慢の限界を超えるとか書いてやがるのな。

[6326: マンション検討中さん]

住めないレベルではないだろうけど、気にする人は気にするだろうね。窓閉めとけばいいよ。

[6327: しばらく静観さん]

風向きによりますが、しっかりドンドン千葉方面から飛来します。2～3分間隔つて本当ですよ。

[6328: 検討板ユーザーさん]

>>6327 しばらく静観さん
あのー嘘やめてもらっていいですか。
2-3分が一日中続くって勘違いさせたいんですよね？

[6329: しばらく静観さん]

>>6328 検討板ユーザーさん

風向きって書いたつもりですが？
何かご意見がおありですか？

[6330: マンション検討中さん]

毎日ではないですが新ルートになってから間隔が短いときはそれくらいの間隔で飛行機が通っていますよ。
天気の良い日の14～15時ごろは多い気がします。
風向きによっても変わるらしいです。

騒音の度合いは地上で周りが騒がしいとかき消されてあまり気にならないレベル。
周りが静かなエリアだと確実に音が聞こえるレベル。
タワマンの室内だとどれくらいかはちょっとわかりませんが、バルコニーでは確実に音が聞こえると思います。
望遠レンズを使うと飛行機が綺麗に撮れるので好きなのでむしろプラスだと思います。

[6331: ご近所さん]

駅近だから電車の音と飛行機の音は同じ位。部屋の中にいて窓を閉めてれば全く聞こえません。駅周辺をブラブラしてる時に、飛んでる音がして見上げることもありますが、全く騒音というほどではありませんし、見える機体はプラモデルの様で楽しいです。
新宿や渋谷界隈ではうるさいらしいですが。

[6332: マンション検討中さん]

見学してない人多いんですね
実際に撮った写真残ってたので貼りますね

[6333: 契約者さん8]

飛行機の音なんてこのクラスのマンションの中にいたら聞こえませんよ
下の賑やかな通りの音も聞こえません
その通りはどう整備するのか
あれ、生えてる木は邪魔ですよ
マンションのセットバックすると物凄くバランス悪い
全部抜いてあのタイル舗装も止めた方が良い
どうせ汚くなりますよ
現状は人が転んでもおかしくないデコボコです
市はよくほっとくね

[6334: マンション検討中さん]

>>6333 契約者さん8さん

まあ埼玉ですからね…荒川の方見ても東京と埼玉じゃ管理されてるレベル全然違うし…

[6335: マンション掲示板さん]

そうか今は飛行機のターンか。何周目だろうか。
来週にはまた西プラの話をしてると予想。
・飛行機・西プラ・外国人・上野東京ライン・ハザード・浦和・そごう跡地
この辺の話題を飽きもせずずっと擦りまくってるよね。

[6336: マンション検討中さん]

>>6335 マンション掲示板さん

本当にこれ。よくみんな飽きないなあ。
さっさと買っちゃえばいいのに笑

[6337: マンション検討中さん]

川口駅前に住むんだから飛行機と電車の騒音
ホームレスと外国人と仲良く
このくらいは覚悟してますよ

[6338: 検討板ユーザーさん]

>>6337 マンション検討中さん
どうぞ郊外へ

[6339: ご近所さん]

>>6333
樹モールの道はこのマンション完成時には全部直すに決まってる

[6340: 名無しさん]

周辺住んでるけど飛行機の音で悩んだことないです
こんな頻度で飛んでることもここで初めて知ったぐらい

[6341: 名無しさん]

>>6335 マンション掲示板さん
良い話も悪い話も何回か出てくるのは仕方ないでしょ
掲示板なんて不特定多数の人が入れ替わるし
何周目ってくらいずっと同じ検討板に居る人の方が謎

[6342: マンション検討中さん]

>>6341 名無しさん

粘着ネガはずっと張り付いてるし、購入者や検討をしている人が同じ掲示板にいるのは当たり前では？他の掲示板でも同様でしょう。
新しい方がきて以前出た疑問点なんかがまた書き込まれることもあるでしょうが、大抵アホなネガが同じことを書き込んでますね
毎回同じように論破されてるかいい加減無視されたりしてますけどね。

[6343: マンション検討中さん]

そりゃあ低いところに住んでる人は大きな影響ないでしょうね。
問題は高層階ですよ。

[6344: マンション検討中さん]

>>6343 マンション検討中さん

いま川口の高層階に住んでて問題と感じてる方ですか？それとも憶測ですか？

[6345: 近所]

>>6344 マンション検討中さん
該当するものです。
音には神経質な方ですが、全く気になりません。

[6346: マンション検討中さん]

白金高輪とか渋谷の高層マンション住んでる人も（というかそっちのほうが音でかい）影響受ける話を川口で議論する意味、あまりないと思います！笑

[6347: 評判気になるさん]

イーストゲートタワー川口の真上を飛んでますね
南風時の１５時から１９時、３分間隔くらいかな、多い時
飛行機好きにはうれしいですよ

[6348: マンション掲示板さん]

>>6342 マンション検討中さん
入れ替わってるのは体感1割くらい。あとはポジもネガもほぼ同じ人。話題だけじゃなく文体も変わらない。みんな再放送を楽しんでる。ジブリ映画みたい。

[6349: マンション掲示板さん]

そろそろ「飛行機が落ちてきたらどうするんだ！」みたいなこと言い始めないかなって期待してるんですけど、誰かいませんか？

[6350: 期待に応えて]

>>6349 マンション掲示板さん

ウクライナ戦争の余波で
原爆落ちてきたら資産価値なくなるから
今回は見送ります

[6352: 通りがかりさん]

スケールが大きいですね、原爆の問題も出てきましたよ。

[6353: 名無しさん]

>>6346 マンション検討中さん
高級住宅地でもうるさいから大丈夫だよね！！
もんだいなし！！！笑笑

[6354: 匿名さん]

>>6345 近所さん
私も都内から行った時、マンションの北側上空を飛ぶ機影が見えましたが、音は全く聞こえませんでした。

[6355: 匿名さん]

もう飛行機の話題いらなくないですか？
国土交通省が飛行機通過時のモニタリング調査公開してるので気になる人はそれを見ればいいのでは

[6356: 匿名さん]

川口と武蔵浦和ならどっちを選ぶ？

[6357: マンション検討中さん]

>>6356 匿名さん
これは人による。
自分は川口派です。
駅前で何でも揃うかつ都心距離近い物件なのか、駅直結かつ緑豊かな街の物件か、好きな方を選びましょう。
実際自分はこうして川口を買いました。

[6358: 匿名さん]

当たり前でしょう、諸要素を踏まえ川口が選ばれるのは妥当ではないかなと思いますよ。

[6359: 通りがかりさん]

川口なら、浦和には無理があるが、武蔵浦和には勝つわ。

[6360: マンコミュファンさん]

>>6359 通りがかりさん
確かに川口の方がつよそう。

[6361: 匿名さん]

子育て世代だと意地でも私立派は別だけど公立もしくは私立落ちたら公立で考えてるなら武蔵浦和も選択肢として有り得るね。

[6362: マンション掲示板さん]

安い方が勝つ

[6363: 匿名さん]

>>6356 匿名さん

武蔵浦和です

[6364: 匿名さん]

>>6356 匿名さん
私は川口ですね。
都心までの距離が近いのと坪単価安いので

[6365: 評判気になるさん]

迷わず川口でしょう。

[6366: 通りがかりさん]

大手5行は8月の住宅ローン金利を引き下げ、完全に追い風になっているよ。

[6367: マンション検討中さん]

>>6366 通りがかりさん

来年3月の金利じゃないと意味ないですよね？

[6368: 匿名さん]

川口はそごうすらつぶれる街だし駅前が汚ならしいイメージだから再開発エリアの武蔵浦和がいいかな

[6369: 匿名さん]

そごうが残ってるほうが少数なんですが

[6370: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6371: そういえば]

>>6370 名無しさん

原爆問題はどうなった？

[6372: 通りがかりさん]

なにゆうてんだ。くだらない。
低レベルクソネガ消えてくれよ。

[6373: 匿名さん]

クロスは床快full付いてないし...

[6374: 検討板ユーザーさん]

床快fullありなしで物件決めるアホなんていないだろう。
そもそも踏んで壊れそうだし

[6375: マンション検討中さん]

>>6374 検討板ユーザーさん

私も床快full別に要らないですが、これ床じゃなくて空調じゃないですか？踏んで壊れるものではないかと

[6376: 匿名さん]

>>6375 マンション検討中さん

床快fullみたことないでしょ？
空調の穴が窓に近い床にあるんですよ。ものを置くのも考えなきゃいけないし、空調口が踏んで壊れそうな感じです

[6377: マンション検討中さん]

>>6376 匿名さん

え、そうなんですか？ホームページを見ただけだったので知りませんでした！勉強になります。

[6378: マンション検討中さん]

今の季節は洗面所とかトイレが暑いから、リビングイン洗面の部屋とかゆかいフルいいなとちょっと思ってしまった…

[6379: ご近所さん]

新しい物は真っ先に飛び付くんじゃなく、ある程度他で試して貰ってメンテナンスやランニングコスト等が評価された後で導入した方が良いと思うけど。
昔東京ガスが、ホテルの様にスイッチ作動無しにお湯が出るという、ヒーツシステムってのを供給した事があるけど、ランニングコストがお高くて全く普及しませんでした。
最新式に飛び付かない方が良いよ。

[6380: 匿名さん]

ネットで見てみたら、確かに床の空調の穴は何だかなぁって感じ。
よっぽど広いリビングならいざ知らず、８０平米クラスのリビングだと相当目立つ。
エアコンの出っ張りが無いっていうのが売りの一つだけど、この穴の方が無茶目立ちそう。

[6381: マンション検討中さん]

床快fullはゴミ入っちゃったり液体こぼしちゃった時めんどくさそうという印象しかなかった

[6382: ご近所さん]

キッチンのグレーの大理石の天板が安っぽくて嫌いなんだけど
オプションで変えられるの？

[6383: しばらく静観さん]

クレーンが2機に、順調なようですね。
1機　解体された様です。

[6384: マンション検討中さん]

>>6382 ご近所さん

趣味に合わないはあるかも知れんけどあれが安っぽいってのは無理があるんじゃない？

[6385: 匿名さん]

>>6382 ご近所さん
大理石じゃなくて御影石だったかと
プレミアムプランであれば濃色に変えれたはず

[6386: ご近所さん]

>>6385
ありがとうございます。
濃いのに変えられるなら良かったです。

[6387: マンション掲示板さん]

濃いのに変えれるのは一期購入だけかも？
二期で買いましたが、キッチン天板の変更は出来ませんでした。

[6388: ご近所さん]

まじですか！
契約と引き換えに直談判してみます。

[6389: マンション検討中さん]

>>6388 ご近所さん
もし成功したら教えて下さい。私も直談判したいです。

[6390: 匿名さん]

中国人率高いので民度はなんとかよりは、そもそもなぜ埼玉マンションの民度を期待しているかなよ。

[6391: マンション検討中さん]

>>6390 匿名さん

お前ぐらいしか民度の話してないけどな

[6392: マンション掲示板さん]

>>6390 匿名さん
古文…？私の民度が低いからか日本語分かりません

[6393: 名無しさん]

川口の民度とかお察しもいいところだろ。駅前歩いたらすぐわかるよ。カオスな街が好きな人間にはいいかもしれない。

[6394: 匿名さん]

アホくさ。
川口の民度語る前に自分のオツムれべると年収あげて、プラウド買えるように成長したほうがよいよ。
買えないからってくだらないネガキャンしてないで。

[6395: マンション検討中さん]

クロスに罪はないからディスるなよ。住めば都だって川口だって。俺は絶対住まないけど。

[6396: マンション検討中さん]

>>6395 マンション検討中さん

絶対住まないのにわざわざ首突っ込んで書き込むとかクソみたいな人生やね笑笑

[6397: 契約済みさん]

外人めっちゃ多そうなイメージはあります

[6398: マンション掲示板さん]

>>6397 契約済みさん
前の書き込みに外国人多いってありました。
ほんとですかね？
私日本語しか話せないので、
日々のコミュニケーションが心配です

[6399: 契約者]

契約者ですがやっぱり民度は気になりましたね。
ただ外国人の方いうよりかは地元の日本人ヤンキーの方が気になります。
まだ駅前はマシなので許容できますが、やっぱり川口といってもとても広いので、東方面にいくとガラが悪い人も結構いるので見ていると残念に思います。
ただそちらの方は生活圏内ではないので許容範囲かなと思いました。

[6400: 匿名さん]

クロスを購入される外国人の方については、高学歴で教養があり、東京の大手企業に勤務のため、日本語がペラペラで収入も高く、もちろん普段も繁忙であるはずです。そのため、ご心配なく、日本語がうまいと言っても、貴方とコミュニティを取る時間が余りないと思いますよ。