プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[601: 名無しさん]

>>598 マンション検討中さん

まぁ、全体でも間違いなくここが№1だろ。
まぁ、東西に分けるなら、西口も対抗馬なく、プラウドタワーだが。

ともに、立地、ブランド的に、よっぽどそごうの跡地や西口駅前公園とかにタワマンが出来るとかない限り、揺るがんだろね

[602: eマンションさん]

前田建設も工事中止か。まあ、コロナ騒動中はやらないと方が常識的ですね。建設工事は不要不急ですしね。

[603: 匿名さん]

>>601 名無しさん
ずっと履歴見てたけど、ほぼプラウドタワーとの比較だなwww

まぁ川口じゃ、比較対象そこしかないもんな。
しかし、これだけ色の違うマンションを東西に出すってさすが野村って感じはうける

マーケティング的に

[604: 検討板ユーザーさん]

プラウドタワー川口の購入者が自己肯定を強めるために色んなとこで書き込みしてるのは事実。

景気が続けばよかったけど、急な経済悪化でリーマンショック以上の不景気、大恐慌に突入するこれからは、野村も売価や戦略を変えざるをえないでしょ。

[605: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[606: 匿名さん]

プラウドタワーとここを比べる意味ってある？
向こうはすでに竣工済み、こちらは具体的な販売計画も確定してなく早くても2023年完成？とか。
しかも向こうはコロナ前でこちらはアフターコロナかウィズコロナ。コロナ以前の物件と比較するのはナンセンスだと思うけどな。
不動産も株価も車も腕時計すらもコロナ前の価格なんて参考値にならないからね。

[607: マンション検討中さん]

東日本大震災と同じでコロナも収束して半年もすれば元の価格に戻りますよ。
ご安心ください。

[608: 検討板ユーザーさん]

世界経済が壊れてるのに復活するわけありません。楽観しすぎ。

[609: eマンション]

前田建設は5/10までの工事停止を発注者に求めたが、どうも組合に認められなかったとのことで早期に工事再開。こういった点も住宅購入時に判断材利になりますね。

[610: マンション検討中さん]

組合っていうか野村不動産でしょ

[611: 評判気になるさん]

隣のレーベンが凄い高い金額だしてきた。とうると、ここはもっと高いのか？
庶民には買えないマンション！

[612: マンション検討中さん]

350超えのような感じがするな。買えないけど

[613: 通りがかりさん]

いつ販売開始なのかご存知の方いますか

[614: 名無しさん]

販売開始は後、二年後位では？

[615: 通りがかりさん]

>>614 名無しさん
竣工は2022年度とのことなので、2年後だと遅くない？

[616: 検討板ユーザーさん]

川口に、銀座地区www

[617: マンション検討中さん]

年明けからHPが出るんじゃないかな？
モデルルームはどこにできるんだろうね。

[618: 匿名さん]

埼玉ナンバーワンのマンション

[619: eマンションさん]

>>612 マンション検討中さん
たぶん、レーベンの価格みるとそれくらいはするやろね

まぁ、買えない輩は高い高いネガるだろうが
川口の商業施設込なら売れちゃうだろうな

ここ買えないから、
プラウドタワー買っとくべきやった。

パークハウスさいたま新都心でも、買うかな
坪300万だしても、埼玉で買えないマンションが出てくるとは

[620: マンション検討中さん]

やっぱ世の中お金持ち多いなぁ。いくらコロナの状況でも買える人は買えるね

[621: 検討板ユーザーさん]

さすがにプラウド亀戸上回ることはないよな？ひょっとしてプラウド金町と同じぐらいの坪単価になるのかな？

[622: マンション検討中さん]

亀戸とか金町だされても価格知らないんだけど。

[623: 検討板ユーザーさん]

>>621 検討板ユーザーさん
立地で考えると金町や亀戸を上回ることないのでは？どっちも再開発が進んでるし、それらよりも高い価格だとは考えにくいでしょう。

[624: マンション検討中さん]

普通に金町や亀戸を越えてるでしょ、川口は。
越えてないのは埼玉アドレスだけに過ぎない。

[625: マンション検討中さん]

>>624 マンション検討中さん
待って、本気で言ってんの？

[626: 匿名さん]

>>624 マンション検討中さん

埼玉アドレスが致命的で上値の蓋になってるんだかど…

[627: 匿名さん]

金町、亀戸って、、、何でここに出してくるんですか？
そっちに親戚多いです、でも川口駅近なら都心アクセス含め比較しても全てにいいですよ、両方に関われば言わずもがなです。

[628: マンション検討中さん]

金町は知らんが亀戸には駅前の商業充実度は勝ってるけど、立地、アクセスで負けると思うよ。

[629: マンション掲示板さん]

全然思わない、ごめんな。

[630: 検討板ユーザーさん]

規模感は違えど同じデベで似たようなコンセプト(駅近商業+住居再開発)だし、広域で検討してる人ならチェックはするんじゃない

[631: 評判気になるさん]

金町や亀戸いいなら金町亀戸MSスレでやるのがマナーでは？
そっちで川口よりいいよなって思う存分やれば？

[632: マンション検討中さん]

川口の街の格を上げる開発にしてほしいです。ただの人口増加マンションにならないでほしいですね。

[633: 匿名さん]

>>632 マンション検討中さん
思ったよりレーベンが高すぎたな
まさかプラウドタワーよか高いって
やりすぎだろ

ここ坪350くらいするか

プラウドタワー川口が思いの外安くいいマンションだったが、ここを買うと決めたから、
ランドマークマンションとして圧倒的な存在感を放ってほしい。

[634: 匿名さん]

>>633 匿名さん

もうやめとけって。白けるわ。

[635: マンション検討中さん]

>>633 匿名さん
レーベン売れ行きはどうなってんのかな。確かにバカなほど高すぎるわ。ってか買う人おるの？

[636: 通りがかりさん]

西口のプラウドタワーや東口のパークハウス、買いだったというよりは、レーベン高すぎるのよ。もっと常識的な価格設定しろよって言いたいんだけどさ。その価格でも売れていたら笑っちゃうんだけど。。。

[637: マンション検討中さん]

いつかは売れるよ。最後は値引きすれば良いしね。
完売をいつに想定するかだけの話。

[638: 通りがかりさん]

ここまさかの外廊下？

[639: マンション検討中さん]

＞＞633さま
既に一期完売で、次回二期販売予定を伺っているようです。びっくりする程の坪単価でしたが、好調みたいです。

[640: マンション検討中さん]

レーベンは戸数が少ないからな。その単価で400戸は野村でもさばけないよ。

[641: マンコミュファンさん]

ここの坪単価はどれぐらいの予想なの？

[642: マンション検討中さん]

300位じゃないの？

[643: 職人さん]

300万/坪で納まれば、良いな。でも多分無理・・・。330万/坪ぐらいは、軽く超えてきそうな気がします。大人しく、パークハウスにしました。

[644: マンション検討中さん]

未来のことは誰にも分からないよ。10年前も下がる下がるって言ってたけど、上がりまくってるからね。

[645: マンション検討中さん]

株価も上がりだしてるから不動産におけるコロナショックはほとんど無かったね。

[646: マンション掲示板さん]

>>644 マンション検討中さん

10年前は十分下がっていたのでは？アベノミクスから上がってきてましたよ。

[647: マンション掲示板さん]

>>643 職人さん
330すこいな、70平米で7000万か。年収いくつで買えるものでしょうね。

[648: マンション検討中さん]

今の株価は実態経済を表していないから危険ですよ。
機関の金余りによる買戻しであったりするだけで、エンドは金持ってないですからね
エンドが今後買えるとは到底思えないです

[649: マンション検討中さん]

アベノミクス前はさらに下がるって言われてましたよ。エコノミストも政治家も言いっぱなしで責任取らないから自分で判断するしかないね。

[650: eマンションさん]

>>643 職人さん
わしも最低で330と予想。
ただ、レーベンで300超で売り出してるから、340から350の間でも驚かない