プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[5917: eマンションさん]

>>5914 マンション検討中さん
購入者です。
私も気になり問い合わせましたが、残念ながら対象ではないそうです。

[5918: 匿名さん]

マンション価格が永遠に上昇し続ける世界線に住んでる人がいるようですね

[5919: マンション検討中さん]

>>5917 eマンションさん
そうでしたか。ありがとうございます。

[5920: マンション検討中さん]

どんどん高くなる？

[5921: 名無しさん]

部の悪い賭けだと思いますが、せめて第一期・第二期購入者の物件引き渡しまでは日銀が金利抑え込めるようにお祈りしときますね^ ^

[5922: マンション検討中さん]

>>5921 名無しさん

10年固定やフラットで組もうとしてるんですか

[5923: 匿名さん]

>>5918 匿名さん

自分が買えないから下がって欲しいと思ってる人もいるみたいですよね

[5924: 名無しさん]

新築マンション価格はすぐには下がらないけど金利が上昇するのはほぼ間違いない
一年後の引渡しだとフラット35で2％程度まで上昇している可能性は大いにあるでしょうね

[5925: 名無しさん]

新築マンション価格が下がり始めるまでに2,3年はかかるかもしれませんがそれまで待てない人は多いでしょう
諦めて買ってしまうのが後から考えたとき正解だったと言う話になる可能性もある
まぁ、私はそちらにはベットしませんがね

[5926: 名無しさん]

川口の王カワックスの資産性があれば、金利がいくら変わろうがノーダメージよ

[5927: マンション検討中さん]

長期金利は上がる可能性高いけど短プラ連動はそんな簡単に上がらないよ

[5928: 匿名さん]

>>5927 マンション検討中さん

まあ、2～3年じゃなくても20～30年の長期で考えたら徐々に上げるってのはあり得るんじゃない？

[5929: マンション検討中さん]

>>5928 匿名さん

あまり考えにくいですね。
バブル以降変動金利だけはほとんど動いてないので。
バブルみたいなことが起きない限り日本では可能性は非常に低いです。
優遇幅が変わることはあるかもしれませんが。

[5930: 匿名さん]

アホなのか？
変動金利が上昇するときはあっという間でそうなったときには既に固定金利は上がりきっているから手遅れだ
アメリカの金利推移見てみろ

[5931: マンション検討中さん]

>>5930 匿名さん

アホはお前だ。
日本銀行と各銀行の政策で決定するんだよ、変動は。
アメリカの金利推移と比べること自体がアホなんだわ。
勉強しろよ

[5932: マンション検討中さん]

皆さん、穏便に議論しあいましょう。

[5933: 匿名さん]

そんな事は知っとるわ
日銀のYCCが持続不可能でヘッジファンドに食い破られるのは時間の問題だと言っとるんじゃ

[5934: 匿名さん]

>>5933 匿名さん

その書き込みで全然仕組み分かってないことがわかった。お疲れ様。

[5935: 名無しさん]

解散！みんなお疲れ様！！

[5936: 匿名]

うーん、レベル低。
目くそ鼻くそを笑うレベル。

[5937: 匿名さん]

>>5936 匿名

わかってない君は下痢ウンコだね。

[5938: マンション掲示板さん]

川口クロスの周辺って、夜でも人通りが多く騒がしいのでしょうか。周辺というのは、本当にマンションの周りのところです。家にいて、うるさいかどうかが気になります。

[5939: プラウドタワー目黒マーク]

>>5938 マンション掲示板さん

今日は七夕祭りでした。
クロスの回りは柄の悪そうな人が今もうろうろしていますね。たまり場にならないといいです。

[5940: マンション検討中さん]

>>5934 匿名さん
ですね！YCCは長期金利コントロールですもんね！（笑）

[5941: マンション検討中さん]

川口駅前は夏になると暴走族も出ますからね。
祭りの時だけやや騒がしくなると思いますが夜はまあまあ静かだと思います。
マンションの室内にいる限りは音は気にならないと思いますが、周辺環境という意味では留意しておくとよいかと。

[5942: マンション掲示板さん]

短期プライムレートはほぼ変わらない予想が強い。日銀のYCC狙いでヘッジファンドが狙ってる～やばい！みたいなこといってるひといるけど、あのヘッジファンドの日本国債のトレード規模？ファンドの純資産総額？ってたかだか5-6千億くらいらしいので、心配する必要無しかと。
心配すべきは、金利優遇幅が小さくなることかと。
まぁ既契約者は既に本審査通して優遇幅確定してるから問題ないけど。これから契約する人は金利優遇幅が今と同じとは言い切れないかもねぇ

[5943: 匿名さん]

>>5942 マンション掲示板さん

よくわかってらっしゃる。正解です。

[5944: 名無しさん]

ちょっと何言ってるか分からないけどそうなると良いですねがんばって

[5945: 通りがかりさん]

>>5900 プラウドタワー目黒マークさん

東向きもかなり売れ行きが早いと言っていたよ。黙っていてもここは売れるでしょう

[5946: マンション検討中さん]

そもそも売ってなかった部屋なんだから売れ残りなんて表現する方がおかしい。

[5947: 名無しさん]

クロスに売れ残りがあるわけないでしょう？？？！！！！！

[5948: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5949: 名無しさん]

安倍元首相が殺害された事で金融引き締めが早まりそうだがそんなの気にするな
迷わず買えよ買えば分かるさ

[5950: 名無しさん]

後世で安倍元総理殺害が歴史の転換点であったと評価されるかもしれんね

[5951: 名無しさん]

中国人が中国国内から財産を逃し始めている
日本の不動産は中華マネーの有力なヘッジ先の一つになっている
まだまだ都心の不動産価格は上がりそう
川口も中国人に人気の地域なので多少は恩恵を受ける可能性が高い

[5952: 名無しさん]

川口クロスは中国人マンションになるだろうが湾岸タワマンも高層階は中国人だらけだから今更だ
気にしたら負け

[5953: 名無しさん]

中国人の何が悪いんだよ　マンション中国で支配するぞ

[5954: 名無しさん]

別に悪いなんて言ってない
早かれ遅かれ日本は経済的に中国に飲み込まれる運命だ
良い悪いではなく一つの事象として受け入れるだけ

[5955: 匿名]

俺も暇だけど、レスする方も暇なんだ事。
他に相手してもらえる友達いないの？

[5956: 名無しさん]

川口駅前の中国人率は本当に異常だからな

[5957: マンション検討中さん]

誰も相手してないのに自分でまた書き込みしに来たのねw
よっぽど暇なんや…

[5958: マンション検討中さん]

西側の契約者ですが東側の申込み状況は順調ですか。

[5959: 名無しさん]

>>5958 マンション検討中さん
最高に順調です

[5960: マンション検討中さん]

>>5959 名無しさん

ありがとうございます。順調でよかったです

[5961: 匿名さん]

既に人気間取りについては、要望書全部入って来てます。26階から埋まってきた感じで抽選になる部屋もあります。西向きの低層2LDKも同じタイミングで抽選されるみたいですネ。Aも低層少し残ってました。西北気にしないなら値段的にもありかと思います。アッ営業では無いです笑

[5962: 買い替え検討中さん]

東の人気間取りって何タイプなんですか

[5963: 匿名さん]

Ｎワイドスパンタイプです。Tもわりと入ってましたね。

[5964: 検討板ユーザーさん]

>>5963 匿名さん
私もMR行ってきました。希望部屋が抽選になりそうですね泣

[5965: 匿名さん]

水害リスクの高い川口より、浦和に住んだらいいのに。
京浜東北線以外の電車も使えるよ。

[5966: 匿名さん]

抽選になる部屋なんて殆どないから安心していいと思うけど。