プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[5601: マンション検討中さん]

3期目の価格は市況にあわせたことと、年末まで売り切る見当がついたことではないでしょうか？

[5602: 評判気になるさん]

>>5600 マンション検討中さん

年末まで1000万位のアップは期待できますかね。

[5603: 匿名さん]

>>5602 評判気になるさん
余裕だと信じてる

[5604: 通りがかりさん]

ほぼ東京はやっぱり強いんですね。

[5605: 通りがかりさん]

川口クロスが首都圏新築マンションの「将来価値格付け調査」のトップ30入りしてます。日経新聞より。

ランキング二十番後ろの方ですが、資産性のお墨付きを得た感じですね。

[5606: マンション検討中さん]

>>5605 通りがかりさん

川口は川口クロスオンリーか！
それともいま建ててるやつだけ？

[5607: 匿名さん]

爆上げ間違いなし

[5608: マンション検討中さん]

Tタイプ上げが定期的にいるけど自分には全く刺さらないんだよね。
好みの問題だとは思うけど。

[5609: マンション検討中さん]

>>5608 マンション検討中さん

Tタイプはリビングが正方形なのが残念

[5610: 評判気になるさん]

駅近、商業施設一体化、都内へのアクセス利便性等から川口クロスは資産価値は落ちなさそうですね。

[5611: 1期購入者]

>>5609 マンション検討中さん
Tタイプの廊下の長さはこのマンションのNO.1ですね。6.3メートルありますね。6.1メートルのHタイプより長い...Hタイプは87.75平米ありますけど...

[5612: マンション検討中さん]

東側低層階も価格上げてきそうだな

[5613: 検討板ユーザーさん]

下がることはまずないでしょうね。据え置きか、更に上がるか。

[5614: マンション検討中さん]

>>5612 マンション検討中さん

東側低層が西側低層より高くなるなら、東側待った意味がないです、、

[5615: マンマニファンさん]

相場と比べても既にかなり割高になってると思うよ。他にも選択肢はいくらでもあるんだから、自分にあうものを買えばいい。それがクロスならそうなんだろうし、違うなら違うでいいじゃない。

[5616: マンション検討中さん]

>>5615 マンマニファンさん

いくらでもあるって他に何があるのか提示してみてほしい。

[5617: マンション検討中さん]

>>5614 マンション検討中さん

そうなるだろうことは予想できたと思う。
さんざんこのスレでも言われてたし。

[5618: 契約者さん8]

日曜日のクロス

[5619: マンション検討中さん]

>>5615 マンマニファンさん
すみません相場知ってますか？
周りで立地○&＋複合施設&この規模のマンション見てください。
モンスターばかりです。笑

私は購入者ではないし、客観的な意見から申し上げております。

[5620: 名無しさん]

>>5615 マンマニファンさん
これにはマンマニも苦笑だわ…

[5621: 名無しさん]

オーベルタワーと比較しろと？

[5622: マンション掲示板さん]

>>5605 通りがかりさん
星1は50音図で並んでいるようで、結構期待できるかもしれませんね！

[5623: マンション検討中さん]

>>5605 通りがかりさん

川越タワーは入ってるけどプラウドシティ武蔵浦和と大宮スカイ＆スクエアは入ってないんですね。

[5624: 匿名さん]

しょせん埼玉
しかも駅直結ではない

[5625: 名無しさん]

>>5616 マンション検討中さん
他にないと思う方が頭おかしいわ

[5626: 名無しさん]

>>5624 匿名さん
川口をなめてはいけない。いまや湾岸と同じレベルだよ。中国人に買い支えられてるという意味では。

[5627: 匿名さん]

確かに中国人は増えたが比較的マナーの良い教養のある中国人が多い印象

[5628: 匿名さん]

一昔前までは坪180万だったのが今や坪350万か
川口も出世したもんだな

[5629: 検討板ユーザーさん]

駅直結が良ければ直結だらけの武蔵浦和がいいんじゃないでしょうか
坪単価やステータスも近そうです

[5630: マンション検討中さん]

>>5625 名無しさん

提示はできないくせにあるだろ！！ないと思う方が頭おかしい！！ってお前の方がアホくさいんだけどわかってる？

[5631: マンション検討中さん]

>>5626 名無しさん

へえ、川口クロスも西プラも中国人が大半ですかね？中国人に買い支えられてるって笑

[5632: 名無しさん]

>>5630 マンション検討中さん
選択肢はあるでしょいくらでも、、他にマンションて売ってないの？
何の話してるの？頭大丈夫？元の文読み返せよ。

[5633: マンション掲示板さん]

自分で何も判断できない人はこんなとこいるより、マンマニさんの有料相談受けたほうがいいと思うよ

[5634: マンション検討中さん]

>>5632 名無しさん

7000万台と1億台のマンション比べながらいくらでもあるだろ、と言うつもり？
タワマンと普通のマンション比べながらいくらでもあるだろ、と言うつもり？
商業施設一体型と普通のマンション比べながらいくらでもあるだろ、と言うつもり？
アホくさい

[5635: 匿名]

>>5630 マンション検討中さん
まじでここだけしか選択肢無いって言ってんの？
職場、通勤手段、家族構成、予算あらゆる条件で個人個人のベストは変わるだろ

[5636: 名無しさん]

7000万でタワマンで商業一体で…とか言い出すならもうここ買えよ、君にはここがベストだよ

[5637: eマンションさん]

>>5631 マンション検討中さん
レベル低い人だねー、どこの不動産で勤めている？中国人お客様がいない？感謝してる？

[5639: マンション検討中さん]

>>5635 匿名さん

ん？何当たり前なこと言ってんの。そういう条件で比較して、同等レベルのマンションが他にいくらでもあるならそのマンション名を言ってみろと言ってるわけだし、話逸らさないでもらえる？

[5640: マンション検討中さん]

>>5636 さん

いくらでもある選択肢はいつ提示してもらえるのかな？

[5641: マンション検討中さん]

ネガのネタ尽きた説。
購入者・検討者の主観的評価が高くて、
さらに資産価値ランキングなどに載ったらもう誰も止められないよう。

[5642: 名無しさん]

>>5640 マンション検討中さん

私その人じゃないんですけど

[5643: マンション検討中さん]

>>5642 名無しさん

だったら首突っ込まないでいただきたいね

[5644: マンション検討中さん]

こちら詳細には1LDKもあると書かれているのに公式ホームページに間取りとかがないですね。オンライン案内でも1LDKの説明はないような感じですか？

[5645: 通りがかりさん]

>>5644 マンション検討中さん

１LDKは東側の販売が終わったあと、最後の販売になると担当さんが言っていました。

[5646: 匿名]

>>5639 マンション検討中さん
その当たり前のことがわかってないよねお前
車使いで都心勤務のDINKSなら晴海フラッグ
大宮以北が勤務地なら大宮スカイなんとか
港区勤務で予算あればプラウドタワー芝浦

これらの条件で川口クロスがどう勝るか言える？

[5647: マンコミュファンさん]

>>5641 マンション検討中さん
主観と雑誌の半広告みたいな記事には、価格との因果関係なんてまったくないよ。

[5648: 評判気になるさん]

マンクラ知識披露大会が始まりました！！！

[5649: パッパラパー]

>>5648 評判気になるさん

ラーメン二郎川口クロス
１番に食べるぜ！！！
へへへ

[5650: 名無しさん]

>>5648 評判気になるさん
どれを指してるのでしょう？