プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー川口クロス　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/7430/
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」プロジェクト発表会参加　期待の大規模&駅近&再開発物件　PART①「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/16963/
[スムラボ 関連記事]
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」一期の予定価格！購入するなら一期でいくべし！！　PART②「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/19097/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」2期の価格は！？72㎡3LDK6,500万円以下からのスタート　引き続きオススメ！　PART③「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/42689/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」待望の東向き高層階の販売！予想通りの10％程度の値上げ・・・それでもオススメ！　PART④「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/50343/

[5551: マンション検討中さん]

>>5549 名無しさん

5547ではない、失礼。
君の投稿はこのMSを検討してる人あるいは契約した人とは思えないから疑われるのでは？
検討者や契約者なら「NO.1」を何回か聞くと多少違和感持つ人も僅かにいるかも知れない、しかしそれでも内心は嬉しいものでは？
それが人情。
それが君からは感じられない。

[5552: 匿名]

>>5550 マンション検討中さん
検討板だからでしょ
ベストって結論出してるやつが検討板覗いてるほうがおかしいよね

[5553: 匿名さん]

>>5552 匿名さん

おかしくないでしょ？
まだ契約者じゃなければ検討版見るでしょ？

[5554: 匿名]

>>5553 さん
え、俺宛に言ってる？急に契約者云々はどこから出てきたん？
ベストって結論持ってるやつって話だよ
日本語わかるかな？
ベストって結論付けといて何を検討してるん？

[5555: マンション検討中さん]

>>5554 匿名さん

ベスト＝即買い？私は1期で買ってるけど、ベストって結論持っててもまだ色んな理由で契約してない人はいるだろ。そもそも東側ってまだ契約会とかやってないんじゃ？
人の日本語指摘してる場合じゃないよ君

[5561: 名無しさん]

検討してない人が検討板見てるのと、結論出てるはずの契約者が検討板見てるのはどっちもどっちだな
ちなみに私は検討してないのに検討板見てます
いいじゃんみんなで情報交換()して盛り上がろうや

[5563: 近所さん]

[No.5556～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5564: マンション検討中]

荒れてる中すみません。
ベランダでタバコ吸ってはいけないみたいだからベランダでは吸いません。
外廊下だし廊下側の1部屋で窓開けてタバコ吸う予定なのですが文句言われたりするんでしょうか。

[5565: マンション検討中さん]

>>5564 マンション検討中さん

めちゃ臭うので迷惑。
タバコの臭いって本当にくさいのでやめてください。

[5566: 1期購入者]

検討版を覗いた僕が悪い...ここで思い存分相手の頭の悪さを語りましょう...お邪魔しました。

[5567: 匿名さん]

タバコ吸いたい人は換気扇の下が部屋も汚れないし
良いですよ
マンションに住むなら協調性が戸建てよりも必要ですね
屋上とかに喫煙専用コーナーとかあっても良いと思いますが
今の時代は無理ですね

[5568: 匿名さん]

>>5564 マンション検討中さん

窓を開けるのがちょうどいい季節なんかは、周辺のお宅に臭いが直で届くので文句言われるでしょうね。マンションだとチラシで注意されたり、マンション住人が見られる掲示板なんかに貼り出されるでしょう。そのくらい迷惑行為です。
自宅が煙草臭くなるのが嫌なら換気扇の下一択でしょうね。

[5569: マンション検討中さん]

>>5564 マンション検討中さん

窓閉めて吸えよな

[5570: 匿名さん]

当たり前でしょう！
窓を開けて吸えば、外廊下はベランダと同じで臭いが漏れるでしょう！ 必ずや苦情が来て理事会で取り上げられ、他の居住者から糾弾されるでしょう。この上の方が仰るように、窓を閉めて吸って下さい。

[5571: 匿名]

車寄せがないので荷物の積み下ろしなどでパーキング横や、粗大ごみ置き場の横などに短時間（５～10分）駐車可能なのか購入前に担当者に確認を取り、可能との回答でしたが、ダメなのでしょうか。
待ち合わせで少しの時差があったり、出庫したものの忘れ物を取りに戻ったりと、短時間でも駐車することが許されないというのは不可能な気がするのですが。

[5572: マンション検討中さん]

>>5571 匿名さん

別に常識の範囲内なら誰も文句言わないんじゃないですかね？

[5573: 匿名さん]

駐車場契約者、近隣の方に迷惑が掛からなければ良いと思いますよ
ただ迷惑の度合いは人によって違うので難しい所ではあります
マンション入口の前で乗降ぐらいは平気かと
東側道路は交互通行なので一応道幅はあります
南側道路は広いけど交通量多めです
西側道路は人が多いくて狭いので入らない方が無難です

[5574: 評判気になるさん]

常識の範囲で一時駐車は構わないと思いますが、タイミングが重なるとトラブルになるかもしれませんね

[5575: 名無しさん]

車寄せ無いのつらいですね

[5576: 検討板ユーザーさん]

Tの主寝室について、エレベーターとダイレクトに接しており、音が気になるところです。営業さんに確認しましたが、完成後ノムラの基準測定し高ければ対策すると回答ありましたがイマイチよくわからない。知見ある方おられましたら教えて下さい。

[5577: マンション検討中]

>>5576 検討板ユーザーさん
参考になるかわかりませんが私が今住んでる部屋もエレベーター横ですが音は聞こえませんよー
マンション内でもそういうトラブルは聞いたこと無いです
ただ野村さんのいう基準測定の基準値ってのは不明瞭ですね

[5579: 検討板ユーザーさん]

>>5577 さん

ありがとうございました。少しホッとしました。建った後の対策ってどうするのですか？とツッコミましたら営業さん困っていたのでこれ以上聞いてもと、、、
高い買い物ですからネ。

[5580: 匿名さん]

>>5579 検討板ユーザーさん
どうして7時間後に同じ内容で再投稿したのでしょうか？

[5581: マンション掲示板さん]

ここのところのNYダウの暴落で、日経平均も暴落。そのせいか資産が目減りし、書き込む余力が湧かない人が多いことでしょう。でも、また年末迄には盛り返すと思いますので、心を強く持ちましょう!

[5582: 匿名]

本日撮影
南側28階の柱建設中
今月末までにはマンション部分の箱物は出来上がりそうですね。

[5583: マンション検討中さん]

>>5581 マンション掲示板さん


今全力で買いってこと？！

[5584: マンション検討中さん]

そうです

[5585: 匿名さん]

予言しておくけど、川口の単価はここから鈍るよ。
既に兆しは見えてる。売り抜けてる奴らはわかってるわ。

[5586: 匿名さん]

>>5585 匿名さん
素人がドヤ顔で予言書いてて草

[5587: 匿名さん]

>>5586 匿名さん
俺ら玄人だもんな！

[5588: パッパラパー]

>>5587 匿名さん

そーだ、そーだ。
ラーメン二郎川口クロス
楽しみだ

[5589: 通りがかりさん]

ここのスレッドにはあたまのいい人ばかりでとてもさんこうになるなぁ

[5590: 匿名さん]

東側はPタイプぐらいしか魅力あるのないな。
Qはトイレの位置どうにかならんかったのかね。

[5591: マンション検討中さん]

200万や400万のレベルの値上がりではないね。

20階それぞれ
Nタイプ73㎡　7700万台
Oタイプ56㎡　6100万台
Pタイプ68㎡　7300万台
Qタイプ70㎡　7500万台
Rタイプ68㎡　7200万台
Sタイプ55㎡　6000万台
Tタイプ78㎡　8700万台

[5592: 評判気になるさん]

>>5591 マンション検討中さん
500万位ですね。笑

[5593: 検討板ユーザーさん]

１期購入者おめでとうございます。
プラウドシティ武蔵浦和に価格合わせてきましたね

[5594: マンション検討中さん]

>>5590 匿名さん
トイレが2部屋にめり込んでますもんね…

[5595: 匿名さん]

Pも寝室が隣のトイレと自分のトイレに挟まれてるんだよね。

[5596: マンション検討中さん]

>>5591 マンション検討中さん

Tタイプが北西Aタイプに比べて1,000万アップしてるのは凄いな。

[5597: マンション検討中さん]

東側、あんまり間取り良くないんですね

[5598: マンション検討中さん]

Tタイプ普通に買いやね！
マンションの立地含めた角でこの価格は、他になくない？

[5599: マンション検討中さん]

３期のOタイプ56㎡と１期のBタイプ56㎡は同じ値段だよね

[5600: マンション検討中さん]

２LDKはもともと高かったのであまり変わっていませんね。
73㎡前後は700万ぐらいのアップ70㎡は500万アップです。