プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[5524: パッパラパー]

>>5523 マンション検討中さん

一人暮らしなら良いですね。

[5525: 匿名さん]

>>5520 匿名さん
パークマンション檜町公園は低層ながらも超高級マンションで、バトラーもいますね。
私は隣のパークコート赤坂檜町ザ・タワーに部屋を所有し、賃貸に出している方から聞きましたが、相当な家賃でした。
そこで借りていらっしゃるなら、川口クロスで新居を購入される方が宜しいかと思います。

[5526: 匿名さん]

5520です
5525さん凄いリサーチ力ですね
まさにそこを借りていました
もしかしたら大家さんかも知れませんね

[5527: 匿名さん]

>>5526 匿名さん
5525です。
その方は、狭い部屋ですが家賃60万円と仰っていました。
来年の春には川口でお目に掛かれますことを楽しみに致しております。

[5528: 名無しさん]

東の眺望って微妙ですかねー？

[5529: 匿名]

数人が遊んでる余りにも下らんスレだ事。

[5530: 匿名]

>>5519 検討板ユーザーさん

確かに東十条で坪470万で、西口プラウドタワーに
350万出すなら、ここを360から370万出して買うよな

[5531: 名無しさん]

>>5529 匿名さん
そう思うなら消えろよ

[5532: 名無しさん]

>>5530 匿名さん
たとえば西プラの南眺望は、クロスより良いので、価値観次第じゃない？

[5533: 匿名]

>>5532 名無しさん
確かに西プラは、固有の価値（西口駅前好立地、免震×長期優良住宅、南向き眺望）を提供してるから、不動産としては強いのはわかってます。なので、他の中古マンションと比べ高くともすぐ動く。構図になってる。
失礼しました。

[5534: マンション検討中さん]

西プラの話出た瞬間現れてクロスより良いから、って言い出すやつ…
お願いだからクロス覗かないで西プラに住んでくれ。

[5535: 匿名さん]

>>5534 マンション検討中さん
全要素でクロスが勝ってないと気が済まないのかな
南眺望は西プラのほうがいいでしょう
更に言うと、
周辺環境は西プラのほうが落ち着いている（これは好みあると思うし私は賑やかなクロス好み）
西プラ免震、クロス制震については液状化リスク4の西プラと液状化リスク2のクロスなので対地震の実質差は無さそう（維持費面でクロス有利かな）

[5536: 匿名さん]

>>5534 マンション検討中さん
そこまでピリピリする話？
全部クロスよりいいなんて書いてるわけじゃないんだから、どーんと構えようよ。

[5537: マンション検討中さん]

>>5535 匿名さん

だからクロスじゃなくて西プラ買いなよ

[5538: マンション検討中さん]

>>5536 匿名さん

西プラなんてどうでもいいんだから西プラの良さを語りたいなら別でやればいいんじゃね？

[5539: マンコミュファンさん]

>>5538 マンション検討中さん

5536さんって西プラの名前出してないんだからいつまでも絡むあなたの方がしつこすぎません？もう止めましょう。

クロスが出来たら８時過ぎても商店街が明るくなり防犯上もよいですね。
ここは馴染みの立地でしかもプラウド。
早く手に入れて住民版に行きたいです。

[5540: 名無しさん]

なんかどっちの煽りもネタ切れ感あるな

[5541: マンション検討中さん]

>>5539 マンコミュファンさん

絡んできたからリプしただけだが？

[5542: マンション掲示板さん]

>>5536 匿名さん
同意見。
イチイチ西プラ絡みに、目くじら立てて反論せんでいいのにな。それぞれのよさがあり、全勝でなくていいだろ。客観的にみて、クロスが川口では№1だろ。

[5543: 名無しさん]

客観的にNo1とかいうのが頭悪いんだよな。買いたいなら買う、それだけ。
西プラにも他のマンションにも、優れた部分はある。クロスにも良さがある。どれを選ぶかはひと次第。
客観的にナンバーワンだから買うとかいう頭の悪いやつは、そう思って買ったら良いと思うけど、他者にも同様の考え（頭の悪さ）を押し付けるのはやめとけ。

[5544: eマンションさん]

「侮辱罪」厳罰化　改正刑法が可決成立されました。
　ネット中傷“歯止め”なるか　懲役･禁錮を廃止「拘禁刑」創設

ネット界も公の場と同じく言葉遣いに気をつけましょう。

[5545: マンション検討中さん]

>>5532 名無しさん
実需目線ならそうですね。
投資目線ならクロスかなーと

[5546: 名無しさん]

何の根拠もなく、客観的に最高だ、ということが、罪になるか知りませんが、もし信じてしまう人がいたら不幸だと思います。罪になるかどうかではなく、倫理的かどうかの面からも、同様にご注意願います。

[5547: マンション検討中さん]

>>5546 名無しさん

で、なんであなたはこの掲示板に貼り付いてますか？
川口クロスが売れてるのが許せなくて？

[5548: マンション掲示板さん]

>>5545 マンション検討中さん
過去の安い価格で西プラ買った人、第一期クロスの高層階買った人は投資目線でも、実需でもよかったって話。
過去に戻れないわけで、そんな話してもしゃーないが

[5549: 名無しさん]

>>5547 マンション検討中さん
質問の意図が不明です。私は当物件に否定的な意見は一つも述べていません。

[5550: マンション検討中さん]

>>5549 名無しさん

クロスがベストと思わないやつがなんでクロスの掲示板覗いてんの？と聞いています。
そもそも自分の予算内で最高と思えない物件を買う人の方がよっぽど頭悪いのでは？

[5551: マンション検討中さん]

>>5549 名無しさん

5547ではない、失礼。
君の投稿はこのMSを検討してる人あるいは契約した人とは思えないから疑われるのでは？
検討者や契約者なら「NO.1」を何回か聞くと多少違和感持つ人も僅かにいるかも知れない、しかしそれでも内心は嬉しいものでは？
それが人情。
それが君からは感じられない。

[5552: 匿名]

>>5550 マンション検討中さん
検討板だからでしょ
ベストって結論出してるやつが検討板覗いてるほうがおかしいよね

[5553: 匿名さん]

>>5552 匿名さん

おかしくないでしょ？
まだ契約者じゃなければ検討版見るでしょ？

[5554: 匿名]

>>5553 さん
え、俺宛に言ってる？急に契約者云々はどこから出てきたん？
ベストって結論持ってるやつって話だよ
日本語わかるかな？
ベストって結論付けといて何を検討してるん？

[5555: マンション検討中さん]

>>5554 匿名さん

ベスト＝即買い？私は1期で買ってるけど、ベストって結論持っててもまだ色んな理由で契約してない人はいるだろ。そもそも東側ってまだ契約会とかやってないんじゃ？
人の日本語指摘してる場合じゃないよ君

[5561: 名無しさん]

検討してない人が検討板見てるのと、結論出てるはずの契約者が検討板見てるのはどっちもどっちだな
ちなみに私は検討してないのに検討板見てます
いいじゃんみんなで情報交換()して盛り上がろうや

[5563: 近所さん]

[No.5556～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5564: マンション検討中]

荒れてる中すみません。
ベランダでタバコ吸ってはいけないみたいだからベランダでは吸いません。
外廊下だし廊下側の1部屋で窓開けてタバコ吸う予定なのですが文句言われたりするんでしょうか。

[5565: マンション検討中さん]

>>5564 マンション検討中さん

めちゃ臭うので迷惑。
タバコの臭いって本当にくさいのでやめてください。

[5566: 1期購入者]

検討版を覗いた僕が悪い...ここで思い存分相手の頭の悪さを語りましょう...お邪魔しました。

[5567: 匿名さん]

タバコ吸いたい人は換気扇の下が部屋も汚れないし
良いですよ
マンションに住むなら協調性が戸建てよりも必要ですね
屋上とかに喫煙専用コーナーとかあっても良いと思いますが
今の時代は無理ですね

[5568: 匿名さん]

>>5564 マンション検討中さん

窓を開けるのがちょうどいい季節なんかは、周辺のお宅に臭いが直で届くので文句言われるでしょうね。マンションだとチラシで注意されたり、マンション住人が見られる掲示板なんかに貼り出されるでしょう。そのくらい迷惑行為です。
自宅が煙草臭くなるのが嫌なら換気扇の下一択でしょうね。

[5569: マンション検討中さん]

>>5564 マンション検討中さん

窓閉めて吸えよな

[5570: 匿名さん]

当たり前でしょう！
窓を開けて吸えば、外廊下はベランダと同じで臭いが漏れるでしょう！ 必ずや苦情が来て理事会で取り上げられ、他の居住者から糾弾されるでしょう。この上の方が仰るように、窓を閉めて吸って下さい。

[5571: 匿名]

車寄せがないので荷物の積み下ろしなどでパーキング横や、粗大ごみ置き場の横などに短時間（５～10分）駐車可能なのか購入前に担当者に確認を取り、可能との回答でしたが、ダメなのでしょうか。
待ち合わせで少しの時差があったり、出庫したものの忘れ物を取りに戻ったりと、短時間でも駐車することが許されないというのは不可能な気がするのですが。

[5572: マンション検討中さん]

>>5571 匿名さん

別に常識の範囲内なら誰も文句言わないんじゃないですかね？

[5573: 匿名さん]

駐車場契約者、近隣の方に迷惑が掛からなければ良いと思いますよ
ただ迷惑の度合いは人によって違うので難しい所ではあります
マンション入口の前で乗降ぐらいは平気かと
東側道路は交互通行なので一応道幅はあります
南側道路は広いけど交通量多めです
西側道路は人が多いくて狭いので入らない方が無難です