プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[5424: マンション検討中さん]

>>5422 マンション掲示板さん
このマンションを購入する小さな子育て世代が声を上げることに何も問題はないし、仮にこのマンションでそういう人たちが少数派だったとしてマンション全体として駅ウェルカムなんだから黙っとけ、と言うのも違いませんかね？
各自の事情は異なるのだから、このマンション買っててこの意見を持ってないとおかしい、というのは差別的に思います

[5425: マンション検討中さん]

>>5424 マンション検討中さん

だったら自分と違う意見出した人に的外れとか言い出した人に文句言ってやってください。それは差別じゃないの？笑

[5426: 通りがかりさん]

>>5420 匿名さん
コロナ関連で高齢者に限定したカタログギフトを配ったのはひどい政策だなと思いました。
高齢者偏重しすぎだとは思っていましたがあからさますぎますね。
住みやすいけど、子育てしやすいかというと市政においてはかなり微妙な予感がします。

[5427: 通りがかりさん]

>>5426 通りがかりさん
ほんとそれは期待できないね

[5428: マンション掲示板さん]

>>5424 マンション検討中さん
誰も声を上げるななんて言ってないし、黙っとけとも言ってないわ。ただ駅と電車優先にして欲しいって意見の方が購入層から判断して自然じゃない？って私的意見。わたしそうじゃない人は頭おかしいとか言ってないし。
各自の事情は異なるのだから、その事情に基づいて私的な発言をしただけです。意見交換自由な掲示板で、自分の考えを主張する発言をする人はおかしい、というのは貴方こそ差別的だと思います。

[5429: マンション検討中さん]

子育て層に手厚くを求めるなら新しく開発された街、例えば千葉の「おおたかの森」とかありますよ？
同じような街、他にもあるのでは？
そういった新興の街は若い人に来て貰いたいから優遇するが、そうじゃない街は子育て層だけに注力はできないわけです。

[5430: 検討中さん]

皆さんの意見は仰る通りでごもっともですが、
>>5422さんも、川口が好きでもっとより良い未来にするために子育て、ひいては教育環境の重要性を伝えたかっただけだと思います！決して悪気はないはず

[5431: 匿名さん]

電車を優先、保育園を優先
どちらも私達には決められませんね
喫緊の問題なら保育園です
市議会議員にも要望しました
駅前タワマンが増えてきて足りない
少し離れた西南側も開発が始まります
ここと同じ１００メートル規制なので３０階程度
離れているから日当りとかは全く影響ありません

[5432: 名無しさん]

いつ見てもピリついてるな
余裕のない人の多いこと
どうせ電車も停まらないし保育園も増えないから絵に描いた餅で争うことなく、さぁ川口に住もう！！

[5433: マンション検討中さん]

それはそうでごもっともなのですが、短期では変わりませんよね。
子供はどんどん育ちます。
そして今、市の１番の重要課題が別にあるのが現実であることと、子育てに関係ない家庭も沢山あるでしょう。
そのあたりの塩梅なのではないでしょうか。

[5434: 匿名さん]

だから、
喫緊の問題を川口に求めても、すぐには決まらないって。

[5435: 匿名さん]

>>5430 検討中さん
意味わからん。
5422って子育てについて言ってない。
アンカー間違えて最もらしいこという5430君が一番恥ずかしいよ。

[5436: とくめさん]

>>5435 匿名さん

自作自演で他人のフリして擁護しようとしたけどリプ間違えたんじゃ？笑

[5437: 検討中さん]

>>5435 匿名さん
失礼しました！
5412さんでしたね！

[5438: マンション検討中さん]

>>5434 匿名さん
ですよね！
ここの掲示板がちで買う気の人が多そうなので資産価値は維持されそう！！

[5439: 匿名さん]

>>5438 マンション検討中さん

買う気ないのに掲示板覗きに来るとか頭大丈夫？って感じですよね～

[5440: 匿名]

だーれも興味が湧かないお二人さんのやり取り。

[5441: 匿名さん]

>>5440 匿名さん

^^

[5442: マンション検討中さん]

相場も物価も上がりつづけてるので後から販売される物件がどんどん高くなってますね。
時間が経過するにつれ当物件がお買い得に見えてしまう。

[5443: 匿名さん]

5442さん
ここのマンションで初めてマンション買いましたけど
新築で売ってる最中にも値上がりするんですね
確かに1LDKは未定って書いてありました
売れ行き良ければ野村も考えますね

[5444: マンション検討中さん]

>>5443 匿名さん

住友不動産は大規模物件を竣工後値引きせずむしろ時間が経つにつれ値上げしながら売りますよ。
築2，3年経ってる物件でもスタンス変わらなかったりします。

[5445: 匿名さん]

>>5443 匿名さん
3期、4期と値上げして行くでしょうね。
思えば、1期で最初に提示していた料金から大幅に値引いて販売してくれたのが、今となっては不思議です。ありがとうございました。

[5446: マンション検討中さん]

>>5445 匿名さん

嘘つくな！値引きって

[5447: 通りがかりさん]

>>5445 匿名さん
ありえません。
購入者にわかる嘘はやめましょう
どうにかしてほしいですね。

[5448: 通りがかりさん]

>>5445 匿名さん

具体的にどの間取りの部屋をいくら値引きしてもらったんですか?
具体的な金額が知りたいです。
本当に値引きしてもらったんなら私も担当さんに言って値引きしてもらいます。

[5449: マンション検討中さん]

>>5447 通りがかりさん
ですね！馬鹿すぎます！

[5450: マンション検討中さん]

>>5448 通りがかりさん
嘘なので
相手にしないがいいです！

[5451: マンション検討中さん]

東向低層がいくらになるか気になる。
さすがに高層とはかなり差をつけてくれないと‥。

[5452: マンション検討中さん]

一期購入者はみんな値引きした価格で買ってますよ。
一番最初の想定金額より安くなって販売価格が決まったんで。

[5453: 匿名さん]

値引きという表現があっているのかは・・・ですが。
一期のオンライン個別案内会で提示された想定金額から決定した一期の金額は数百万ほど下がっていましたよ。

[5454: 通りがかりさん]

>>5452 マンション検討中さん

想定金額は想定であって、申込みの数など考慮して販売価格が決まったのではないのでしょうか?
だからこの場合、販売価格から安くなった場合は値引きと考えるのが普通では?

[5455: 匿名さん]

想定金額からダウンした価格で販売。
これを値引きと喜んでるなら幸せなのでそっとしておいてあげましょう。
ほぼほぼ購入者ではないと思いますが。

[5456: 匿名さん]

一期で買った価格が想定よりも安かった
同じ部屋はもう無いから何とも言えないですね
重なれば抽選
安ければ重なるし人が欲しがる部屋なら重なる
値引きする部屋もあるかとは思いますが
まだその時期じゃ無いですね

[5457: 匿名]

西プラの久々に売りに出てた南向きの高層階物件が＋1,000万で売れたみたい。ということは、やっぱりここは買いだね。

[5458: マンション検討中さん]

>>5454 通りがかりさん

じゃそう思って野村にどういうことだ値引きって！！！って怒鳴ればいいんじゃない？

[5459: マンション検討中さん]

>>5455 匿名さん

購入者ですが、値引きとは思わなかったけど安く決まったのは普通に嬉しかったですよ？120～130万ぐらい下がったわけだし。

[5460: 匿名さん]

>>5455 匿名さん
購入者です。
購入者だから安くなったこと(実質、値引き)を知っているのじゃないですか？

[5461: マンション検討中さん]

>>5460 匿名さん

そもそも購入者じゃないのに安くなった値引きだって喜ぶわけないですしねwww

[5462: マンコミュファンさん]

>>5457 匿名さん

けっこう西プラの中古も鉄板物件でアツイだよな

ただ、中古で出物のコントロールきかないし、結局比較はしずらいな

[5463: 匿名さん]

大したこと言ってないのにすぐ購入者じゃないだろとか言い出すやつって頭悪そうだよな

[5464: 匿名さん]

>>5463 匿名さん
全く同感です。

[5465: マンコミュファンさん]

1期は間取り変更も無料で受け付けてくれました。今思っても、有り難く感謝致しております。

[5466: 通りがかりさん]

>>5458 マンション検討中さん

言っている意味がわかりません。
怒鳴ればいいとは?
わけわからないです

[5467: マンション検討中さん]

>>5466 通りがかりさん

あの人がこういう意味で言ってるよって教えてあげてるのに、違うだろ！！こう思って当然だろ！！とか主張し続けてるからだったら野村に文句言えと言ってるんだが？
ああ、そういうことねwで済む話をムキになって文句言ってるとかこちらこそわけわからないよ

[5468: マンコミュファンさん]

私も第1期で購入しましたが、最初に提示された値段より安い値段で調整できたと言われ、数万円位安くなったのかなと思いましたが、可なり安くなっていました。
もしかしたら、第3期や4期でも同じパターンがあるのではないですか？
実際、値引きされた値段で契約しましたので、頭ごなしに否定して大騒ぎするのは、その人の人間性を見ているようで、実に痛々しいです。

[5469: マンション検討中さん]

>>5468 マンコミュファンさん

いや、パターン化しているわけではなく、1期はそもそも価格が決まる前に想定金額として見せていて、実際安いところで決まったというだけです。2期以降はもうすでに決まった価格で提示していると思うのでそこから値引きはしないはずです。

[5470: 匿名]

>>5468 マンコミュファンさん
値引きなんてなかったけどほんと？
いくらからいくらになったんですか？

[5471: 匿名さん]

値引きという誤解を招く表現はよろしくないよね。
もともと価格は最終決定してないけど価格表には7,000万台とか7,100万台とか表現されていて
ローンシシミュレーションするときに7,098万（ローンは7,090）や7,198（ローンは7,190）みたいな形で一番上限で行ったものを最終価格が決まった時に値引きと勘違いしているのはないかな。

[5472: マンション検討中さん]

>>5471 匿名さん

いや、たとえば想定価格で7200万台ってなってたのが結果7058万に決まりましたってことですよ。それを最初の人は値引きと言ってるわけですが、別に値引きだろうが安く決まっただろうが、どっちでも良くないですか？（貴方ではなく）値引きってなに！！って言ってる人たちは何に対して噛み付いてるんすかね？
うちのクロスが値引きなんかするわけない！！ってムキになってる？

[5473: パッパラパー]

>>5471 匿名さん

まさしくその通り。
この論争の最初の発信者からすれば
値引きって言われるかもしれない。
実際には値引いたのではなく、
予定価格より安かっただけ。
これが、事実。
今の東側だって、そうなりますよ。