プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[4901: マンション掲示板さん]

どちらかというと西を買わなかった選択の方が価格が上がる予想をはじめからされていた東を買うことの正当化を自分自身に言い聞かせるために書き込みされてるのが多く見られましたけどね。

間取りなんて一長一短ですし、棟内で争うなんて馬鹿らしいと思いますよ。

[4902: マンション検討中さん]

>>4895 マンション検討中さん

うーん、だから事実を書けばいいのでは？東がいいって言い聞かせるために無理矢理なこと書いて西は×って記してるのが頭おかしいと言ってる訳ですが笑
東の間取り西よりマシなところはキッチンしかないのに値段高くなるし、西を選んで後悔する人1人もいないと思いますよ^^
現にいちいち東はここがダメって必死に書いてるアホみたいなやつ誰もいないわけだし笑

[4903: 匿名さん]

>>4902 マンション検討中さん
東の間取り西よりマシなところはキッチンしかないのに値段高くなるし、西を選んで後悔する人1人もいないと思いますよ^^
現にいちいち東はここがダメって必死に書いてるアホみたいなやつ誰もいないわけだし笑

自分で自分をアホだと言っている…？
キッチンしかマシなとこないのに値段が高いというのはダメ出しだと思うんだが…
これから高い高いお金を払って東側を買う人たちの気持ちを考えてください笑笑
思ってても言っちゃ可哀想でしょ笑

[4904: 匿名さん]

西プラとの争いをしてたと思ったら今度は棟内マウント取りが始まってて、ここの人達は血気盛んですな笑
コスパで客を集めるとこうなるってことか笑

[4905: マンション検討中さん]

>>4903 匿名さん

どう考えても上のやつみたいに箇条書きしながらいちいちダメ出ししているケースを言ってるでしょうよ…
馬鹿を相手にしても無駄なのでもうこれ以上は相手しないようにします^^

[4906: 匿名さん]

>>4905 マンション検討中さん
ふーん箇条書きじゃなくて数も少なければいいのか！ずいぶん都合がいいですね
どう考えてもあなた東側ダメ出ししてますけどね
東側検討者からすると気分悪いだろうなぁー
これで気分を害する人がいても馬鹿だとか頭おかしいとか罵られるんでしょうけど笑

[4907: マンション検討中さん]

ところで、インテリアフェアーいったどなたか、
お勧めのオプションなどありましたでしょうか？？

教えて頂けますと幸いです！

[4908: 匿名さん]

>>4906 匿名さん

気分悪いって、流れ見てると発端はいきなり西側にダメ出しした東側検討者じゃない？

[4909: 名無しさん]

インテリアオプションは壁面収納とか吊戸棚が想定以上に安かった。セミオーダーぐらいな感じだけどかなり融通利きそうでした。

[4910: マンション検討中さん]

インテリアフェア正直ものはよかったが、高いというのが印象でした。外で頼むのもありかと思います。

[4911: 匿名さん]

カップボードとか頼んでも引き渡しまでには付けられないとか購入者の方のつぶやきもみたけど実際どうなんだろうか気になりますね。

[4912: 匿名さん]

>>4909 名無しさん
いくらぐらいですか？

[4913: 通りがかりさん]

>>4911 匿名さん
インテリアオプションの対象は所定の期日までに注文すれば引き渡しまでに施工可能とのことでした。

[4914: ご近所さん]

野村社員の書き込みばっかだな
そんなに焦ってるのか？

[4915: マンション掲示板さん]

>>4914 ご近所さん

どこをどう見てそう感じたのだろうか

[4916: マンコミュファンさん]

5月20日(金)現在のP.T.川口クロスの写真です。23Fを組み立てていました。

[4917: マンコミュファンさん]

駅前からは、こんな風に見えます。

[4918: マンコミュファンさん]

日テレの人気番組「ニノさん」の5月22日（日）の放送回の舞台が、なんと川口！！！
二宮和也さん、菊池風磨さん、川島明さん、朝日奈央さん、斎藤工さん、なすなかにしさんが川口の魅力をお届けしてくれます。
フジテレビ「なりゆき街道旅」5月22日放送の舞台も川口なので、同じ日に2つの番組で取り上げあられるようですね。

[4919: マンコミュファンさん]

>>4918 マンコミュファンさん
(訂正)
→取り上げられるようですね。

[4920: マンション検討中さん]

西の1LDKはいつ販売するんですかね

[4921: 匿名さん]

>>4920 マンション検討中さん
私もそう思います。
どうして１LDKだけが発売されないのでしょうか？ 何か特別な意図があるのでしょうか？

[4922: 匿名さん]

>>4918 マンコミュファンさん
明日昼間のこれらの番組を観て、川口に興味を持ち、プラウドタワー川口クロスに注目する人も出るでしょうね。
18日夜のBS朝日の番組「百年名家」でも大泉家当主の案内で、大泉工場の和館・洋館が特集されていましたが、25日も続編が放されるようです。

[4923: 通りがかりさん]

>>4921 匿名さん

>>4921 匿名さん
購入者です。　担当さんによると、一番最後の売出しになると言っていました。
図面ではなく、実際の部屋を見て決めたい方がいるようですよ。

[4924: 匿名]

>>4923 通りがかりさん

1LDK以外でも、見て決めたい方はいますよね。
単価盛りたいだけですよ

[4925: 通りがかりさん]

>>4924 匿名さん
そうなんですね

[4926: マンション検討中さん]

東の単価はもう決まってるのでしょうか。
西側上層がよかったのですが出遅れてしまい、東側上層を検討しようとしているので気になります

[4927: 匿名さん]

>>4926 マンション検討中さん
まだ決まってないと聞いてます。東向きの案内開始ギリギリになるのではないでしょうか。検討するなら早めにエントリしたほうが良いと思われます。

[4928: マンション検討中さん]

ありがとうございます。
まだ決まってないのですね。

エントリーはしましたので早めにモデルに行くことにします

[4929: マンション検討中さん]

値上げする気が満々。
早めに動かないと。

[4930: 評判気になるさん]

東を販売するってことは南と西は完売ってことでしょうか。

[4931: マンション検討中さん]

食器棚想定より安かったって言ったやつ誰だよwバカ高いんだが？！
2LDKだしキッチン狭いから3～40万ぐらいかなと思ったら50万だし、ガラス変えたら普通に60万超えるし…

[4932: マンション検討中さん]

>>4931 マンション検討中さん

普通に家具屋で買ったほうが良いですね

[4933: 匿名]

>>4931 マンション検討中さん

ぼったくりも以外なにものでもない。
ネクストパスなんて、1番のぼったくり。

[4934: 匿名さん]

>>4931 マンション検討中さん
同感です。
これはボッタクリ以外の何物でもありません。
どんな業界でもオプションは高い傾向が見られますが、程度があると思います。
他の人はわかりませんが、私は申し込みません。

[4935: 名無しさん]

2022年5月22日撮影
この日は朝から雲っていましたが、10時前からこの様な好天気に激変しました。

[4936: マンション検討中さん]

>>4934 匿名さん
エアコンとかカーテンも高かったでしょうか

[4937: マンション検討中さん]

>>4936 マンション検討中さん

4936さんではないですが、案内状には金額は書いてないですね。
でも他見れば分かりますよ。ダウンライトなどのオプションといい、食器棚といい、ぼったくりじゃないわけがないですね。
エアコンは野村に頼む理由ゼロじゃないですか？家電量販店で10年保証つけてもらってももっと安いし比較する価値もないと思いますよ。

[4938: 名無しさん]

2022年5月22日 撮影
two more photos

[4939: 名無しさん]

設置時の立会のこと考えると多少高くても不動産屋のオプションに任せたい
業者来るたびに時間取るの無駄すぎる

[4940: マンション検討中さん]

>>4939 名無しさん

月収で手取り100万以上ある方ならそうでしょうね。時間は結局金ですから…
でも自分はそこまでではないし、数時間取られて数万円節約できるならそっちがいいな笑

[4941: マンション検討中さん]

>>4934 さん

>>4934 匿名さん
エアコンとかカーテンも高かったでしょうか

[4942: マンション検討中さん]

4941です。
すいません。調子悪く2回も同じこと書き込みしてしまいました

[4943: ご近所さん]

「ニノさん」観ましたが
西川口の中華料理店と鋳物工場でしたｗ
川口の2トップを特集してました。

[4944: マンション検討中さん]

そごうの跡地が商業施設とタワマンの組み合わせで再開発されると言う噂を聞きました。
跡地の再開発について聞いている方いらっしゃいますでしょうか？

[4945: 匿名さん]

またその話か。くだらない。

[4946: 匿名さん]

>>4944 マンション検討中さん

いつの情報を聞いたのですか？
そんな話は昨年早くから、いやそれ以前からありましたが、単なる噂話で信憑性がありません。

[4947: 通りがかりさん]

>>4944 マンション検討中さん

あくまでも、噂ですよね？
前々から同じような噂の繰り返しでどれも信憑性がないですし、鵜呑みにしないのが懸命では?
再開発が決まれば大々的に発表されるのでその時になればわかりますよ。

[4948: 通りがかりさん]

>>4943 ご近所さん
昨天我也看了那個電視節目。
我認為東北餐廳的火鍋很少見而且價格比較貴。我認為更便宜的食物會適合川口的老百姓。

[4949: マンション検討中]

>>4944 マンション検討中さん
建物はそのままでSOGOのロゴだけ解体してるみたいなのでどうでしょう。
なので勝手な妄想ですが取り壊しじゃなく別店舗入るのかなーって。

[4950: マンション検討中さん]

>>4944 マンション検討中さん
再開発すると坪500は余裕で超えてくるのであり得ないですよ！あと地権者も多くて難です！
もし実現するならその頃にはクロスは40%上がってます！

[4951: マンション検討中さん]

>>4940 マンション検討中さん
300以上あるけど私ひオプションは限定しかいれないです！貧乏性かも

[4952: 匿名さん]

>>4951 マンション検討中さん

毎月手取り300万？そんな人が川口に家を買う？
本当なら頭おかしい人ですね。

[4953: マンション検討中さん]

>>4952 匿名さん
4951が本当にそうかどうかはおいといても、川口の地主さんとか社長さんで毎月手取り300以上でもあえてここを買った人は何人もいると思いますよ。
地元に住まないといけない理由があってお金が一杯ある人はどこの駅にもいるもんです。

[4954: マンション掲示板さん]

>>4952 匿名さん
もっと広い世界を見てから物申そうね。

[4955: マンション検討中さん]

>>4952 匿名さん
そんな人、このまちにはゴロゴロいますよ。
川口の鋳物屋や機械屋から財産築いて今はマンションや駐車場、大きな倉庫で儲けてる人たち。
昔からの仕事続けながらの人もいるけど、実は大金持ちなんだよね。

[4956: マンション検討中さん]

>>4934 匿名さん
後で工事すると色味の調和がなくなったり安全上心配な部分は頼みましたが、エアコンも照明もカーテンも壁面収納も外注です。
床ワックスも床の表面に樹脂かビニールコーティングを分からないようにしてる可能性高いので逆にワックス不可ではないかと思ってます、中身は木製でも表面木製でないなら。
確認必要ですね。

[4957: マンション検討中さん]

>>4955 マンション検討中さん
この街じゃなくてもどこの街にもいるもんですよ。
戸田にも蕨にも草加にも。
郊外、近郊タワマンってそういう、地元に住まなければいけない理由があって、金はある！（都心の富裕層からしてみれば貧乏人かもしれませんけどね）
という人の需要を吸収する場でもあります。
手取り300（経費を切りまくった後）！で川口に住む理由がある人はいるんです。

[4958: マンション検討中さん]

>>4951 マンション検討中さん
お金ある人ほど堅実ですから分かりますよ。

[4959: 匿名さん]

>>4957 マンション検討中さん

おなじこと二度かかないようにお願いね！

[4960: 検討板ユーザーさん]

そごうのロゴ外し、気になるなあ。
ということは建物そのままだね、こりゃ。
早く起きてほしい、寝てないで。

[4961: 匿名さん]

何人か（もしくは一人）が必死に書き込んでるのウケるな。
まあでも本当だとして、そんなに金稼いでるのに川口のタワマンに住むって…なんか寂しいすね。俺がそんなに稼げるなら川口なんかじゃなくて東京タワーとかスカイツリーが見えるタワマンに住みたいけどなー！そこまで金ないから妥協して川口クロスにしたもんでね

[4962: 名無しさん]

そごうの跡地、デパートはいってほしいけど、無理だろうな。。

[4963: 匿名さん]

地縁があればどんなにお金持ってようがそこに住むでしょ。
川越タワーとかそれで成功してるし。
そういう方に対して金もってるのになぜこの場所というのは失礼なんじゃない。

ASDなんでしょうか？

[4964: マンション検討中さん]

>>4961 匿名さん
いやあなたがマイノリティーなだけよ笑
あと推測ですが絶対あなた川口クロス買えない笑

購入者のフリする人ほど寂しいものはない…

[4965: 匿名]

多少高くても、入居した時点でエアコンやカーテン、食器棚等が即使用できるのはストレスフリーだと思うんですけど。
何年も使用するものなら、一時的な出費金額よりも長期的な満足感を検討するのはいかがでしょうか。折角何千万という高い買い物をしたのですから、節約するところは間違わない方が...。
ニトリは安くてすごく良いと思うけど、最近ドラマでよく使用されてるアクタスも、単価自体は高いけど使用年数の満足度を考えると、決して高くはないかと。
満足感って、どの部屋を買える買えないじゃなくて、その後どれ位の期間、どういう生活が出来るかが重要じゃないのかなぁ。

[4966: 匿名さん]

>>4965 匿名さん

長期的な満足度というのは同意ですが、かと言って足元見るような高い値段でお願いするのもどうかと思います。
床暖房あるのでエアコンなんて別に3月いらないですし、電気屋で買っていいような気がします。
どうせ引っ越しも抽選でしょうし、入居までに造作してくれる業者探してもいいのではないでしょうか。

[4967: マンション検討中さん]

>>4961 匿名さん
私と、多分もう一人？だと思いますｗ

地縁とはそういうものですよ。

自分がお金があって、実家も川口で職場も川口で都心のマンションに住みたいですか？

あえて実家も職場も遠くなる都心に住みたい人もいるでしょうが、マジョリティではないと思います。

一般論では、川口なのに高級マンション！の方が魅力を感じると思いますし、だからこそ、ここの資産価値は担保されるのではないでしょうか。

[4968: 匿名]

>>4967 マンション検討中さん

私は、川口産まれ川口育ち。
自分で言うのもなんですが、
お金はあります笑
川口に住むと決めてるし、
現時点で川口ナンバーワンマンションは
間違いなくクロスです。
だから購入しました。
今後川口ナンバーワンマンションが塗り替えらるなら、そちらに買い換えます。
それくらい川口ラブです。
だって便利ですもの。
10年以内に駅前に新しいマンションできて欲しいな！

[4969: 匿名さん]

>>4964 マンション検討中さん

残念ながら買ってるんだよね。あなたこそ買えてないのでは？笑

[4970: 匿名さん]

>>4965 匿名さん

野村不動産の方ですかね？遅くまでお疲れ様です。

[4971: マンション検討中]

>>4968 匿名さん
現時点で川口ナンバーワンマンションなのは同意です。
川口ラブなら駅前でなくてもよいのでは？
私は都心へのアクセスと予算でここに決めましたがもし大宮くらい北にあったら買ってないですね
お金あれば品川とかで買うかなー

[4972: ご近所さん]

>>4968
川口のどこが便利なのですか？

[4973: 匿名さん]

>>4972 ご近所さん

とりあえず一回住めば分かると思います。

[4974: マンション掲示板さん]

インテリアオプションの設置時期って引き渡し前ではなく、4ー6月になるって本当ですか？

[4975: マンション検討中さん]

>>4952 匿名さん
川口は見栄を張らない資産家多いです！今はなあですがそごうがあったくらいですから、浦和には負けますが
駅近は大宮以上浦和未満です。

[4976: マンション検討中さん]

>>4963 匿名さん
でしょうね！この場所っていうなら来ないでもいいですよね！

[4977: ご近所さん]

>>4973
返事になってませんよ
どこが便利か聞いてるんです

[4978: 名無しさん]

>>4968 匿名さん

自分で言うのもなんですが、 お金はあります笑
↑
自ら、そういうことを言うことに閉口しました。本当の富豪は、そういうことを自分では言わないものです。

[4979: マンション検討中さん]

>>4977 ご近所さん
便利の定義は人それぞれ違うし、ネットにたくさん載ってるんでご自分で検索しましょう。

あと魂胆みえみえです笑

[4980: ご近所さん]

>>4979
だからあなたの意見を聞いてるんですよ
逃げないで便利だと書き込むなら発言の責任はもちましょうよ

[4981: マンコミュファンさん]

>>4980 ご近所さん
よこからです。
川口の便利さを改めてここでどうしても聞き出したい？個人的意見を？
本心で言ってます？
スレ内検索で解決しますよ。
川口全体が便利というより川口駅周辺が便利とは思いますが。
クロス住みで便利さを謳歌できると思います。

[4982: マンション検討中さん]

>>4980 ご近所さん
川口に対する熱心さ、受け取りました！
一緒にもっといい街にしていきましょう♪

[4983: マンション検討中さん]

購入者ですが、川口クロスは他の選択肢に比べて条件等でよりマシな物件であってベストではないし、川口も赤羽などに比べると利便性においては断然劣ります。それは事実なのでは？
赤羽や浦和では買えないから川口に来てる人も多いと思うし、別に川口だけがものすごく便利でココだけ^_^住みやすい街ではないでしょう。
住み心地はいいと思うけどベストか、というとそれは違うということ。総合的に判断して購入してるだけです。認めるべきことは認めた方がいいんじゃない？
川口で働く人はそりゃ数人はいるだろうけど大体は京浜乗るでしょ？そういう人はお金あれば普通に山手線沿いとかに住みたいでしょうよ。

[4984: 匿名さん]

>>4974 マンション掲示板さん

インテリアフェアで伺ったら、『引き渡し後に工事を始める。入居日までに間に合うかはわからない』とのことでした。

入居までに仕上がってないのであれば野村で頼むメリットがなくなり、我が家は外注を検討し始めました。

[4985: マンション検討中さん]

>>4984 匿名さん

え、そんなことあり得るんです？それならなんでわざわざゴールデンウィークとか6月まで引っ張ったんでしょうかね？意味わからないですね！

[4986: 匿名さん]

言い方の問題かもですが、例に上がっている「赤羽、浦和、川口」の中で総合的に考えると、自分は川口がベストで、選びましたね。

[4987: マンション検討中さん]

便利かどうかの価値基準なんて人によるのだから他人に聞いていること自体に悪意を感じます。
個人的に浦和駅前は、ごちゃごちゃしてるし駅周辺に公園が少なすぎ。平坦でない道が多いイメージ。
赤羽は飲兵衛の街。出口によってはカオスで子育てをしたい街ではない。少し歩くと道が入り組んでいて細い道が多い。駅構内に人が多すぎて、あそこが自分の家の最寄りだと思うとなんか疲れます。

[4988: 匿名さん]

>>4987 マンション検討中さん
便利かどうかは人による、聞いてくること自体悪意
と言いつつ、他エリアを個人的な意見でディスってて面白いです

[4989: マンション検討中さん]

スレ荒れてますね。
各マンション、それぞれ民度がよく分かって参考になります。いつも大変ありがとうございます。

[4990: マンション掲示板さん]

>>4960 検討板ユーザーさん
そごうのロゴなんて、閉店した翌日にはもう外されてましたよ。特別な意図があってではなく、単に閉店とあわせて外しただでしょ。

跡地がどうなるかはともかく、意味深みたいに考えすぎ（笑）

[4991: 通りがかりさん]

川口がベストじゃなくて、お金が無くて川口しか買えないの間違いでしょ（苦笑）

[4992: 匿名さん]

金持ち喧嘩せず

[4993: 名無しさん]

川口駅だってゴミゴミしてるし、子育てまで持ってくるなら浦和住みなよ…川口住みで赤羽で子育てしたくないってのはちょっと…無理があるよね…

無理矢理何でもかんでも川口だけが最高～！！ってのはやめようよ。恥ずかしすぎる。

[4994: 匿名さん]

>>4991 通りがかりさん

そのけなしている物件すら買えない可愛そうな暇人があなたでしょ（苦笑）

[4995: マンション検討中]

>>4994 匿名さん
いやその通りだと思いますよ
ここより安い新築でめぼしいのは倍率激高の晴海フラッグとかでしょうか

コスパいいのは間違いないけど赤羽や浦和より良いとか見てて恥ずかしい

[4996: 通りがかりさん]

川口で坪単価350万てコスパいい感じなんですか。
みなさんやっぱりリセールバリューも考えて買われるんですかね。

[4997: マンコミュファンさん]

川口クロス検討理由
■コスパが良くて、できる限り都心に近い駅
■中の上レベルのマンションに住みたい(立地・グレードを総合的に考えて)
■寂しさを感じさせない駅力
※あくまでも個人的指標

以上から川口クロスを決めました。
スレが荒れてますが(大体どこも荒れてますが)購入者は節度のある方々だと信じています笑

[4998: マンション掲示板さん]

川口サイコー！
川口しか勝たん！！
他の駅なんて眼中になし。
結局川口クロスが一番

[4999: 匿名さん]

>>4997 マンコミュファンさん

これはみんな同意でしょう。いいと思います。

[5000: ニンニクマシマシ]

>>4999 匿名さん

それにしても
ラーメン二郎川口クロス楽しみだ