プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー川口クロス　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/7430/
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」プロジェクト発表会参加　期待の大規模&駅近&再開発物件　PART①「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/16963/
[スムラボ 関連記事]
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」一期の予定価格！購入するなら一期でいくべし！！　PART②「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/19097/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」2期の価格は！？72㎡3LDK6,500万円以下からのスタート　引き続きオススメ！　PART③「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/42689/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」待望の東向き高層階の販売！予想通りの10％程度の値上げ・・・それでもオススメ！　PART④「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/50343/

[4901: マンション掲示板さん]

どちらかというと西を買わなかった選択の方が価格が上がる予想をはじめからされていた東を買うことの正当化を自分自身に言い聞かせるために書き込みされてるのが多く見られましたけどね。

間取りなんて一長一短ですし、棟内で争うなんて馬鹿らしいと思いますよ。

[4902: マンション検討中さん]

>>4895 マンション検討中さん

うーん、だから事実を書けばいいのでは？東がいいって言い聞かせるために無理矢理なこと書いて西は×って記してるのが頭おかしいと言ってる訳ですが笑
東の間取り西よりマシなところはキッチンしかないのに値段高くなるし、西を選んで後悔する人1人もいないと思いますよ^^
現にいちいち東はここがダメって必死に書いてるアホみたいなやつ誰もいないわけだし笑

[4903: 匿名さん]

>>4902 マンション検討中さん
東の間取り西よりマシなところはキッチンしかないのに値段高くなるし、西を選んで後悔する人1人もいないと思いますよ^^
現にいちいち東はここがダメって必死に書いてるアホみたいなやつ誰もいないわけだし笑

自分で自分をアホだと言っている…？
キッチンしかマシなとこないのに値段が高いというのはダメ出しだと思うんだが…
これから高い高いお金を払って東側を買う人たちの気持ちを考えてください笑笑
思ってても言っちゃ可哀想でしょ笑

[4904: 匿名さん]

西プラとの争いをしてたと思ったら今度は棟内マウント取りが始まってて、ここの人達は血気盛んですな笑
コスパで客を集めるとこうなるってことか笑

[4905: マンション検討中さん]

>>4903 匿名さん

どう考えても上のやつみたいに箇条書きしながらいちいちダメ出ししているケースを言ってるでしょうよ…
馬鹿を相手にしても無駄なのでもうこれ以上は相手しないようにします^^

[4906: 匿名さん]

>>4905 マンション検討中さん
ふーん箇条書きじゃなくて数も少なければいいのか！ずいぶん都合がいいですね
どう考えてもあなた東側ダメ出ししてますけどね
東側検討者からすると気分悪いだろうなぁー
これで気分を害する人がいても馬鹿だとか頭おかしいとか罵られるんでしょうけど笑

[4907: マンション検討中さん]

ところで、インテリアフェアーいったどなたか、
お勧めのオプションなどありましたでしょうか？？

教えて頂けますと幸いです！

[4908: 匿名さん]

>>4906 匿名さん

気分悪いって、流れ見てると発端はいきなり西側にダメ出しした東側検討者じゃない？

[4909: 名無しさん]

インテリアオプションは壁面収納とか吊戸棚が想定以上に安かった。セミオーダーぐらいな感じだけどかなり融通利きそうでした。

[4910: マンション検討中さん]

インテリアフェア正直ものはよかったが、高いというのが印象でした。外で頼むのもありかと思います。

[4911: 匿名さん]

カップボードとか頼んでも引き渡しまでには付けられないとか購入者の方のつぶやきもみたけど実際どうなんだろうか気になりますね。

[4912: 匿名さん]

>>4909 名無しさん
いくらぐらいですか？

[4913: 通りがかりさん]

>>4911 匿名さん
インテリアオプションの対象は所定の期日までに注文すれば引き渡しまでに施工可能とのことでした。

[4914: ご近所さん]

野村社員の書き込みばっかだな
そんなに焦ってるのか？

[4915: マンション掲示板さん]

>>4914 ご近所さん

どこをどう見てそう感じたのだろうか

[4916: マンコミュファンさん]

5月20日(金)現在のP.T.川口クロスの写真です。23Fを組み立てていました。

[4917: マンコミュファンさん]

駅前からは、こんな風に見えます。

[4918: マンコミュファンさん]

日テレの人気番組「ニノさん」の5月22日（日）の放送回の舞台が、なんと川口！！！
二宮和也さん、菊池風磨さん、川島明さん、朝日奈央さん、斎藤工さん、なすなかにしさんが川口の魅力をお届けしてくれます。
フジテレビ「なりゆき街道旅」5月22日放送の舞台も川口なので、同じ日に2つの番組で取り上げあられるようですね。

[4919: マンコミュファンさん]

>>4918 マンコミュファンさん
(訂正)
→取り上げられるようですね。

[4920: マンション検討中さん]

西の1LDKはいつ販売するんですかね

[4921: 匿名さん]

>>4920 マンション検討中さん
私もそう思います。
どうして１LDKだけが発売されないのでしょうか？ 何か特別な意図があるのでしょうか？

[4922: 匿名さん]

>>4918 マンコミュファンさん
明日昼間のこれらの番組を観て、川口に興味を持ち、プラウドタワー川口クロスに注目する人も出るでしょうね。
18日夜のBS朝日の番組「百年名家」でも大泉家当主の案内で、大泉工場の和館・洋館が特集されていましたが、25日も続編が放されるようです。

[4923: 通りがかりさん]

>>4921 匿名さん

>>4921 匿名さん
購入者です。　担当さんによると、一番最後の売出しになると言っていました。
図面ではなく、実際の部屋を見て決めたい方がいるようですよ。

[4924: 匿名]

>>4923 通りがかりさん

1LDK以外でも、見て決めたい方はいますよね。
単価盛りたいだけですよ

[4925: 通りがかりさん]

>>4924 匿名さん
そうなんですね

[4926: マンション検討中さん]

東の単価はもう決まってるのでしょうか。
西側上層がよかったのですが出遅れてしまい、東側上層を検討しようとしているので気になります

[4927: 匿名さん]

>>4926 マンション検討中さん
まだ決まってないと聞いてます。東向きの案内開始ギリギリになるのではないでしょうか。検討するなら早めにエントリしたほうが良いと思われます。

[4928: マンション検討中さん]

ありがとうございます。
まだ決まってないのですね。

エントリーはしましたので早めにモデルに行くことにします

[4929: マンション検討中さん]

値上げする気が満々。
早めに動かないと。

[4930: 評判気になるさん]

東を販売するってことは南と西は完売ってことでしょうか。

[4931: マンション検討中さん]

食器棚想定より安かったって言ったやつ誰だよwバカ高いんだが？！
2LDKだしキッチン狭いから3～40万ぐらいかなと思ったら50万だし、ガラス変えたら普通に60万超えるし…

[4932: マンション検討中さん]

>>4931 マンション検討中さん

普通に家具屋で買ったほうが良いですね

[4933: 匿名]

>>4931 マンション検討中さん

ぼったくりも以外なにものでもない。
ネクストパスなんて、1番のぼったくり。

[4934: 匿名さん]

>>4931 マンション検討中さん
同感です。
これはボッタクリ以外の何物でもありません。
どんな業界でもオプションは高い傾向が見られますが、程度があると思います。
他の人はわかりませんが、私は申し込みません。

[4935: 名無しさん]

2022年5月22日撮影
この日は朝から雲っていましたが、10時前からこの様な好天気に激変しました。

[4936: マンション検討中さん]

>>4934 匿名さん
エアコンとかカーテンも高かったでしょうか

[4937: マンション検討中さん]

>>4936 マンション検討中さん

4936さんではないですが、案内状には金額は書いてないですね。
でも他見れば分かりますよ。ダウンライトなどのオプションといい、食器棚といい、ぼったくりじゃないわけがないですね。
エアコンは野村に頼む理由ゼロじゃないですか？家電量販店で10年保証つけてもらってももっと安いし比較する価値もないと思いますよ。

[4938: 名無しさん]

2022年5月22日 撮影
two more photos

[4939: 名無しさん]

設置時の立会のこと考えると多少高くても不動産屋のオプションに任せたい
業者来るたびに時間取るの無駄すぎる

[4940: マンション検討中さん]

>>4939 名無しさん

月収で手取り100万以上ある方ならそうでしょうね。時間は結局金ですから…
でも自分はそこまでではないし、数時間取られて数万円節約できるならそっちがいいな笑

[4941: マンション検討中さん]

>>4934 さん

>>4934 匿名さん
エアコンとかカーテンも高かったでしょうか

[4942: マンション検討中さん]

4941です。
すいません。調子悪く2回も同じこと書き込みしてしまいました

[4943: ご近所さん]

「ニノさん」観ましたが
西川口の中華料理店と鋳物工場でしたｗ
川口の2トップを特集してました。

[4944: マンション検討中さん]

そごうの跡地が商業施設とタワマンの組み合わせで再開発されると言う噂を聞きました。
跡地の再開発について聞いている方いらっしゃいますでしょうか？

[4945: 匿名さん]

またその話か。くだらない。

[4946: 匿名さん]

>>4944 マンション検討中さん

いつの情報を聞いたのですか？
そんな話は昨年早くから、いやそれ以前からありましたが、単なる噂話で信憑性がありません。

[4947: 通りがかりさん]

>>4944 マンション検討中さん

あくまでも、噂ですよね？
前々から同じような噂の繰り返しでどれも信憑性がないですし、鵜呑みにしないのが懸命では?
再開発が決まれば大々的に発表されるのでその時になればわかりますよ。

[4948: 通りがかりさん]

>>4943 ご近所さん
昨天我也看了那個電視節目。
我認為東北餐廳的火鍋很少見而且價格比較貴。我認為更便宜的食物會適合川口的老百姓。

[4949: マンション検討中]

>>4944 マンション検討中さん
建物はそのままでSOGOのロゴだけ解体してるみたいなのでどうでしょう。
なので勝手な妄想ですが取り壊しじゃなく別店舗入るのかなーって。

[4950: マンション検討中さん]

>>4944 マンション検討中さん
再開発すると坪500は余裕で超えてくるのであり得ないですよ！あと地権者も多くて難です！
もし実現するならその頃にはクロスは40%上がってます！