プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[4340: マンション検討中]

>>4338 通りがかりさん
外国人差別してるあなたと一緒の地域に住む方が勘弁です。

[4341: マンション掲示板さん]

>>4340 マンション検討中さん

外国人を一括にするのはよくないですよね。
日本人よりしっかりされてる方は沢山いらっしゃいますし。

[4342: マンション検討中さん]

>>4338 さん

川口も同様ですが、栄えている町には2次を含めると大半、○力団事務所があるって知り合いの警察の方が言っていました。

ちなみにその前をよく通りますが、至って安全です笑
お気になさらず～

[4343: マンコミュファンさん]

>>4340 マンション検討中さん
仰る通りです。例え外国人が入居されても、それをマイナスに考えること自体誤った考え方です。PT川口クロスには外国人もお住まいになるでしょうが、日本人であろうと外国人であろうと、正規に買った以上、平等です。
もし私達が外国でマンションを購入し、回りの住民から変な目で見られたら、どんな思いでしょう？

[4344: 匿名さん]

経験上、所得が高いほど、しっかりしていて、礼儀も正しくて、周りに配慮もできる人が多い。
ご自身の能力で買えた外国人なら、偏見持たなくて良いと思う。

[4345: 通りがかりさん]

川口駅周辺在住で子どもが幼稚園児です。
子どもと同じクラスに外国出身の方いらっしゃいますが、皆さん日本人以上に言葉遣いもしっかりされていて、教育には力を入れている印象で、着ているものを一つとっても経済的にも豊かな方が多いと思います。子どもへの躾もしっかりされていて、見倣うべき所が多いです。

[4346: マンション検討中さん]

皆さんが外国人外国人言うのでなんのことかと思って調べたら、川口って外国人の数全国1位なんですね。地元の方からしたら当たり前？有名な話なんですかね
https://www.google.co.jp/amp/s/news.careerconnection.jp/lifestyle/1201...

[4347: マンション検討中さん]

72平米の固定資産税はいくらくらいになりそうでしょうか？

[4348: 匿名]

>>4344 匿名さん

本当ですよね。
日本にお住まいの外国の方々の中には
日本人を蔑む方が今は多いかもですね

[4349: 通りがかりさん]

>>4347 マンション検討中さん

まず、エントリーして野村の担当さんに聞きましょう。７２平米でも階数によって税金は違いますから

[4350: マンション検討中さん]

https://twitter.com/J71bYhBsUn82FQn/status/1070371430745878528?t=f3B81...

こういう事例が湾岸のマンションでおきてるので心配するのもわからなくもない

[4351: 匿名さん]

>>4350 マンション検討中さん

街に云々もそうだけど、自分たちのマンションに多いとこういう弊害もあるのですね。想像してなかったです

[4352: eマンションさん]

>>4350 マンション検討中さん

中国人は基本的にマナーがなってない人が大半なんですよ…譲り合いの精神とかそもそも持ち合わせてないです。自分第一で、横入りとかしない方される方がアホって思ってる国です。
日本に住んでいる高所得者の中国人は違うと信じたいですが…

[4353: 口コミ知りたいさん]

>>4352 eマンションさん
それは偏見です。
西川口の駅前をみてください。
チャイナタウンになっていて、ゴミ出しマナーも守れず、驚くほど汚いです。

[4354: 匿名さん]

東向き住戸の販売は6月頃からのようですね

[4355: 匿名]

>>4354 匿名さん

情報有難う御座います
因みにどこ情報ですか？

[4356: マンション検討中さん]

>>4353 口コミ知りたいさん
市のホームページ見ると、外国人の中でも川口は中国人が1番多いようですね…

[4357: マンション掲示板さん]

>>4355 匿名さん

もともと営業が6月とか夏の販売とは言ってましたね

[4358: eマンションさん]

>>4356 マンション検討中さん

まあでもこれは西川口の貧乏な中国人が大半じゃないですかね？金持ちの中国人がわざわざ川口のタワマンには住まない気もしますが…

[4359: マンション検討中さん]

>>4358 eマンションさん

私もそう思います。
川口市はかなり広いし(60万人と)かなり大きいです。
言わずもがなですが雰囲気、学区についても西川口と川口駅では大きく異なります。

[4360: 匿名さん]

ここも中国の人買ってるでしょ。
だって川口だもの。
どうせ今後海外の人は増えるでしょう。

[4361: 周辺住民さん]

うーん相変わらず不毛なスレだ…。
№１タワマンだと思ってるのに、何でこんなレスばっかりなんだぁ？

[4362: 匿名さん]

>>4359 マンション検討中さん

ここの学区のエリア知ってる？

[4363: 匿名さん]

>>4361 周辺住民さん

別にもう購入し終わってるし、特に新たな話題もないからね。実際住むときどうなのかって話をしてるわけだし別に不毛ではないのでは？自分が興味なかったら不毛？それとも中国人？

[4364: 周辺住民さん]

まぁ「参考になる」の数字が低いからそう思っただけですけど、なんでそこに中国人？
偏見の塊みたいな人が、これ見てるんだ。おお怖…。

[4365: 通りがかりさん]

残念だけど日本人より、中国人の方が立派かもな。
湾岸だろうが川口だろうが西川口だろうが異国の地で新築マンション買うわけだ。
このスレもプ買った人の中国人割合が高けりゃ目も当てられんな。

[4366: 検討板ユーザーさん]

>>4365 通りがかりさん
そうですよね。
わけなく中国の悪口言う日本人は日本の恥です！彼等は優秀だし異国でよく言葉しかりできるなって
日民として寂しー

[4367: 検討板ユーザーさん]

>>4363 匿名さん

それが不毛なんだわ！
誰でも良いだろ、自由主義資本主義経済なんだから、牛久みてみ

[4368: 通りがかりさん]

>>4361 周辺住民さん

No.1とかワケワカメ。
東口だけどプラウドタワー川口より高いし、
対価は払うわけです。
そごう跡地にタワー建ったらおしまい。
そごうは主権者云々言ってた馬鹿いたけど、
何とかしたらどうすん？
川口駅建て替えの為に市が駅の上にタワーマンション作って等価交換したらどうすんねん。
高い安いは別として、No.1はイッチャいかんな。

[4369: 検討板ユーザーさん]

>>4363 匿名さん
ナチスかい

[4370: 検討板ユーザーさん]

>>4364 周辺住民さん
ですね。買えないと思います。そういう人は
日本の恥

[4371: 検討板ユーザーさん]

>>4364 さん

>>4364 周辺住民さん
ですね。買えないと思います。そういう人は
日本の恥

[4372: 匿名さん]

>>4368 通りがかりさん

で、いつできるの？そのタワマンは。できたらどうすんねんってできたらNo.2になるだけだろ。
タワマンの計画すら立ってないいま川口クロスがNo.1であることは明白でしょ？

市が駅の上にタワマン作って等価交換？何言ってんのって感じw川口クロスの再開発に何年かかったか知らないあなたが他人を馬鹿呼ばわりするのはおかしい気がするよw

[4373: 匿名さん]

まあ中国人擁護してる人多いみたいだけど、上のレスにあった事態がぜひ川口クロスでも起きて欲しいところですね。そのときもいい人ぶって彼らは悪くない！異国で新築マンション買ってるから！！と守ってあげなよ？

日本に貢献して稼いだ金じゃなくてら中国から持ってきた金でマンション買ってるだけなのに何すごいみたいなこと言ってんのって感じだが。

[4374: 通りがかりさん]

No.1タワマンって言っちゃうところの指摘ですね。
例え話と可能性。
何年かかったか？再開発みりゃ分かるがな。
あなたは営業ですか？あ～コワ！

[4375: 口コミ知りたいさん]

>>4368 通りがかりさん

西プラ中古のほうが高いよ
ちょっと前のは、15階70㎡で7500万で売れてたし、9階も7300万で売れてた

クロスの新築価格安心だわ

[4376: マンション検討中さん]

>>4368 通りがかりさん
立地や規模感など魅力でNo.1だと思いますね。
No.1とは新築価格など関係ありません。中古市場でいかに指名買いされるかですよね。。
そごうの跡地は話を求めるのに大きな時間と労力がかかります。それに加えて、今ある箱物の解体費用がかかるとするなら、当然その分物件の価格も高くなるので現実的でないという見方ですよね？真っ当な見解だと思いますよ。
川口クロスの立地は欲しい人には欲しい魅力があるのです。
4373は答えになってませんよ。。
ここでネガティブな発言はひつようないのでは？
みんな求めてません

[4377: 通りがかりさん]

竣工後の存在感を想像できない人多そうな

[4378: 匿名さん]

>>4377 通りがかりさん

必死にネガしようとしてるけど何言ってるか分からないんだよね

[4379: マンション掲示板さん]

>>4368 通りがかりさん

批判やネガにすらなってない。現時点で計画がないものを話してなんになるん？

加えてあなたのような無知ってただの恥をさらしてるだけだよ。
なんとかしたらのなんとかに時間と金がすごくかかるのはどこの再開発みてもわかることなんだけどね。
築年数もまだ30年ぐらいしか建ってないから壊そうというデベもいないよ。
最短でも纏め上げるのに最低10年、解体から建築するのに5年かかる。
普通はもっとかかるから25年位は建て直しってないよ。

[4380: マンション検討中さん]

川口で買う理由がある人にとってはそうかもね、川口で買う理由がある人にとってはね

[4381: マンション検討中さん]

>>4380 マンション検討中さん

早朝5時台にわざわざここの掲示板覗いてるあなたはどっちですか？川口で買う理由ありますか？

[4382: マンション検討中さん]

>>4381 マンション検討中さん

横から失礼します。

朝5時台は関係ないでしょう。夜勤で働いてらっしゃる方かもしれないじゃないですか。

少しは相手に思いを馳せてみてはいかがでしょうか？

[4383: マンション検討中さん]

6月販売の東向きを狙っているものですが、何階ぐらいからだと目の前のマンションに被らなくなるでしょうか？？？

[4384: 匿名]

>>4383 マンション検討中さん

確か、13階 14階だったと思います。
間違えてたら申し訳御座いません。

[4385: マンション検討中さん]

>>4382 マンション検討中さん

わざわざ横から失礼してまでする話？どうせ本人が話逸らしてるだけですよね笑

[4386: 匿名さん]

>>4385 マンション検討中さん
必死に掲示板貼りついて、おつかれさまです。

[4387: 匿名さん]

住民板でまともな話がしたい

[4388: マンション検討中さん]

>>4386 匿名さん

お互い様ですよね～

[4389: 通りがかりさん]

>>4387 匿名さん

購入者です。　ホントにまともな話しがしたいです。
購入した方にお聴きしたいのですが、ペット連れでお住まいになるかたいますか?
うちは犬がいるのですが、ペット委員会なるものに入会するみたいなのですが、強制なのでしょうか?
また、他のマンションでもこのような委員会があるのでしょうか?
マンション入居が初めてになりわかる方がいればお願いします。