プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー川口クロス　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/7430/
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」プロジェクト発表会参加　期待の大規模&駅近&再開発物件　PART①「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/16963/
[スムラボ 関連記事]
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」一期の予定価格！購入するなら一期でいくべし！！　PART②「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/19097/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」2期の価格は！？72㎡3LDK6,500万円以下からのスタート　引き続きオススメ！　PART③「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/42689/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」待望の東向き高層階の販売！予想通りの10％程度の値上げ・・・それでもオススメ！　PART④「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/50343/

[4301: 匿名さん]

>>4299 周辺住民さん

本当に周辺住民なのか。現場見てわかるでしょ、無理なの

[4302: マンション検討中さん]

オープン予定２０２２／4／20になってますが...
誤情報ですか、、？

[4303: 通りがかりさん]

>>4302 マンション検討中さん
ソースお願いします。

[4304: 名無しさん]

馬鹿馬鹿しくてしょうがない、気になる人は気になるかも知れんな。かワックスのプラス面的な話ししよう。な！

[4305: eマンションさん]

18階からの夜景が相当ヤバいらしいです！
現場の職人さんからの情報です。
完成楽しみですww

[4306: 検討板ユーザーさん]

樹モールプラザに決まりましたね。
http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/news/20220401.pdf

[4307: 通りがかりさん]

>>4305 eマンションさん
どちらの方角でしょう？

[4308: マンション掲示板さん]

>>4302 マンション検討中さん
まいばすけっとではないですか？
4月22日オープン予定となってますが…

[4309: マンション掲示板さん]

>>4302 マンション検討中さん

公式でどこにも発表されてないですよ。
普通は役所の検査とか色々ありますのでオープンの2ヶ月前には仮囲いとれてないとおかしいです。

そもそもマンションの工事を同じ敷地内でやってるのに下層階では営業するとか危なすぎます。

[4310: 名無しさん]

>>4293 マンション検討中さん

4月2日の日経アプリの有料記事に良い記事ありましたよ。有料なので詳しくは書きませんが、もしよろしければ参考に。
短期プライムネートと長期プライムネートの話。

[4311: マンション検討中さん]

>>4308 マンション掲示板さん
違うと思いますよー
マイバスケットの新店の住所をみればわかります！

[4312: 口コミ知りたいさん]

>>4308 マンション掲示板さん
GEOの向かいのビルだから関係ない

[4313: 匿名さん]

相変わらず参考にならないスレ…。
無理やりのコメントだ事。

[4314: マンション検討中さん]

4/22にマルエツ？
とんでもない馬鹿がいますね…
タワマン工事しながら下で営業？笑
常識的に考えてみれば分かることなのでは？

[4315: 通りがかりさん]

>>4314 マンション検討中さん
こういうコメントは頭の中でつぶやいていれば良くてわざわざここに書き込む必要ないんではないですか。

[4316: eマンションさん]

>>4307 通りがかりさん
南以外は綺麗で
北と東は特に良い様です。

[4317: マンション検討中さん]

>>4316 eマンションさん

西は17F、18Fぐらいからキレイなのはわかるけど北と東は18Fだからキレイというわけではなさそうですけどね。
北東はもう少し下からでも眺めは良いのでは。

[4318: マンション検討中さん]

>>4316 eマンションさん


北って西川口方面ですよね？景色ってなんかありましたっけ？

[4319: マンコミュファンさん]

>>4315 通りがかりさん
そんなこと無いと思います。
ありのままに、間違いを指摘しているのだと思います。
ビルが工事中なのに、1Fの店舗がオープンする等、虚偽のことを投稿することこそ問題ありです。

[4320: 通りがかりさん]

北と東…地図とにらめっこしてもイメージわかないですねぇ

景色は西が良いのかなと想像していただけに余計にイメージがつかず…

[4321: 通りがかりさん]

>>4320 通りがかりさん
東はスカイツリー　北は新都心あたりの夜景、夏場は浦和近辺での花火大会が綺麗かと思います。　

[4322: マンション検討中さん]

>>4321 通りがかりさん

13キロも離れた新都心の夜景が見えますか？本当に？

[4323: 匿名さん]

埼玉スタジアムが見えますから、より近い新都心は見えると思いますよ。ただし夜景がどんな感じかは分かりませんが。
やっぱりせっかくほぼ東京の川口からの夜景なら、東京の夜景の方がいいかなと思いますけど。南は新宿、渋谷、池袋、東京タワー見たい放題です。

[4324: マンション検討中さん]

>>4323 匿名さん

目の前と、その先にタワマン2棟もありますけどね笑

[4325: 匿名さん]

川口クロスに中国人入居者がどれくらいいるのか気になります。他の川口のマンションは結構いるみたいですね

[4326: 匿名さん]

川口で生まれ育ったけど川口で子育てしようと思えないんだよなぁ
自治体はオートレースで税金入ってるから公園整備とか良い感じなんだけどさ
小学校中学校、公立行かせる気にならんのだよな
ここ買うなら私立前提だよなぁ

[4327: マンション掲示板さん]

>>4326 匿名さん

だから？じゃあ私立いかせればとしか言えないのだが？

[4328: 通りがかりさん]

>>4325 匿名さん

中国人入居者がいると何か不都合な事があるのですか?

[4329: マンション検討中さん]

>>4326 匿名さん

そんな川口で生まれ育って、川口クロスを検討できるようになったのなら悪くない気がしますけど？私立行けなかったけどこのマンション買えるぐらいにはなったってことですよね？

一方で自分の地元で子育てしたくないと言いながら地元のマンションを検討するって…なに？笑

[4330: 匿名さん]

>>4329
自分はそこそこに育ったけど地元の友人はほぼほぼ高卒か専門卒って感じよ
自分も別に大したことないが…
地元に住めば実家の恩恵あるから検討はしてる、だけど子育てについてはよく考えないとなと思ってる
実際自分も周りから良くない影響受けたなぁと思ってるしね

今の川口は自分が育った頃よりは良くなってるとは思うんだけどね

[4331: eマンションさん]

批判とかでは全くないのですが、川口駅からキャスティのエスカレーターで降りてファミマとかある商店街の道を歩いてたときふと上を見上げたら川口クロスが目の前に立ってておお！となりながらも思ったより商店街寄りで西側の低層って丸見えじゃん？！って思いました。
こんなもんですかね？？売れ残ったりしないかちょっと心配になりました…

[4332: 匿名]

>>4331 eマンションさん

それ、分かります。
思ったよりショボイですよね

[4333: eマンションさん]

>>4332 匿名さん

しょぼいとは思わなかったですねー立派だけど丸見えなのでは？？って感じです

[4334: 匿名さん]

ファミマや日高屋のある商店街は距離が短く幅が狭いので、その向こうに見えるクロスが無茶苦茶巨大に見えます！！
今の階数（旧そごうより高いかな？）でもそう感じるので、完成したらどれ位巨大に見えるんだろうか？
駅近にはタワマン結構あるけど、道路から真正面ってないから見え方半端無い！！

[4335: 周辺住民さん]

住まいサーフィンの人気順位が、西プラより低いってなんでやねん？！

[4336: マンション検討中さん]

72平米の固定資産税はいくらくらいになりそうですか？

[4337: 口コミ知りたいさん]

>>4335 周辺住民さん

まっ、初代はなんやかんで、差別化された物件だからな。故に中古になり買えなくなったら価値は上がる。クロスにも同様のことが、言えるから
買えるなら買っとくべき

[4338: 通りがかりさん]

川口は外国人と暴力団の事務所もあり子供の事を考えると…

[4339: 通りがかりさん]

>>4338 通りがかりさん

それは、川口だけではなく他の地域でも外国人もいるし反社会的な人もいると思いますけど。　川口市でも駅前から20～３０分も車で走れば畑や田んぼがある地域があり、のんびりと子育てできる雰囲気の場所もありますよ

[4340: マンション検討中]

>>4338 通りがかりさん
外国人差別してるあなたと一緒の地域に住む方が勘弁です。

[4341: マンション掲示板さん]

>>4340 マンション検討中さん

外国人を一括にするのはよくないですよね。
日本人よりしっかりされてる方は沢山いらっしゃいますし。

[4342: マンション検討中さん]

>>4338 さん

川口も同様ですが、栄えている町には2次を含めると大半、○力団事務所があるって知り合いの警察の方が言っていました。

ちなみにその前をよく通りますが、至って安全です笑
お気になさらず～

[4343: マンコミュファンさん]

>>4340 マンション検討中さん
仰る通りです。例え外国人が入居されても、それをマイナスに考えること自体誤った考え方です。PT川口クロスには外国人もお住まいになるでしょうが、日本人であろうと外国人であろうと、正規に買った以上、平等です。
もし私達が外国でマンションを購入し、回りの住民から変な目で見られたら、どんな思いでしょう？

[4344: 匿名さん]

経験上、所得が高いほど、しっかりしていて、礼儀も正しくて、周りに配慮もできる人が多い。
ご自身の能力で買えた外国人なら、偏見持たなくて良いと思う。

[4345: 通りがかりさん]

川口駅周辺在住で子どもが幼稚園児です。
子どもと同じクラスに外国出身の方いらっしゃいますが、皆さん日本人以上に言葉遣いもしっかりされていて、教育には力を入れている印象で、着ているものを一つとっても経済的にも豊かな方が多いと思います。子どもへの躾もしっかりされていて、見倣うべき所が多いです。

[4346: マンション検討中さん]

皆さんが外国人外国人言うのでなんのことかと思って調べたら、川口って外国人の数全国1位なんですね。地元の方からしたら当たり前？有名な話なんですかね
https://www.google.co.jp/amp/s/news.careerconnection.jp/lifestyle/1201...

[4347: マンション検討中さん]

72平米の固定資産税はいくらくらいになりそうでしょうか？

[4348: 匿名]

>>4344 匿名さん

本当ですよね。
日本にお住まいの外国の方々の中には
日本人を蔑む方が今は多いかもですね

[4349: 通りがかりさん]

>>4347 マンション検討中さん

まず、エントリーして野村の担当さんに聞きましょう。７２平米でも階数によって税金は違いますから

[4350: マンション検討中さん]

https://twitter.com/J71bYhBsUn82FQn/status/1070371430745878528?t=f3B81...

こういう事例が湾岸のマンションでおきてるので心配するのもわからなくもない