プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[4278: 匿名さん]

匿名掲示板ではあるけど、アンカーつけて質問するのであればタメ口ではなく丁寧な言葉で質問する方が荒れないと思うんですよね。

[4279: 口コミ知りたいさん]

>>4277 匿名さん
ほんとに、西プラに執着してた輩いたんだろう。
書込数がクロスの2.5倍ってすごいよ　　

中古の相場指標としては、参考になるが
むしろ東口の物件が気になる。
こういうことだね
https://twitter.com/natsu_suda29/status/1506082392959643651?t=XNhVmiuz...

[4280: 匿名さん]

ご本人かもしれませんが、個人のSNSを掲示板に貼るのは問題あるような。

[4281: マンコミュファンさん]

>>4278 匿名さん

4277への反論、そっちですかw
苦肉の策に見えますよ、もうやめましょう。

[4282: 検討板ユーザーさん]

>>4276 マンション検討中さん
さすがお金持ち！プレミアムですよね！

[4283: 検討板ユーザーさん]

>>4277 匿名さん
4275さんはみんなで無視しましょう！4276の返事もいやらしいですし。粘着な文章で区別すぐつきますよね！（笑）

[4285: 匿名さん]

引っ越しの話題とかリアル購入者の話が出てからなんだか変な流れですな。
ネガ同士喧嘩して荒らしてるのイライラから？
ここよりいいマンション出来たらそこでまた同じことするんですか？

[4287: マンション検討中さん]

>>4286 マンション比較中さん

言い方（笑）
名前マークついてると全員同じ人だと思ってるレベルですもんね（笑）
頑張って生きてください！いつかはクロスみたいなタワマン買えるかも知れないですから^^

[4288: 検討板ユーザーさん]

>>4287 マンション検討中さん
いくつも持ってるんですが…

[4289: 匿名さん]

全く参考にならんスレだね。

[4290: 匿名さん]

こういうの見るとこれから販売開始する物件は更に高くなりますよね。
https://newsroom.lixil.com/ja/2021120701

仮に全ての部材が10%あがったら価格に10%はねると思うと…
数年間はまだまだ価格上がりそうです。

[4291: ご近所さん]

>>4290 匿名さん

スタグフレーションがくると言われてますからね。。足下は少しおさまってますが、円安進行もすごいし、所得変わらないのに物価が高くなるのは必然ですよね。金利が高くなれば住宅価格も落ちるのかもですが、原材料高くなって高止まりしそう。

今後ますます新築は庶民には手が届かないものになりそうな気がします

[4292: 匿名さん]

皆さん住宅ローンの金利はどのようにするつもりですか？

[4293: マンション検討中さん]

>>4292 匿名さん
私は短期金利一択

長期金利と短期金利は別物
景気も所得も伸びてない日本に短期金利の上昇は考えにくい
米国につられる長期金利はリスクあります。
また、短期金利→長期金利はできても、
長期金利→短期金利の変更はできないと考えた方が良い。

以上の理由からです

[4294: パラシータ]

>>4289 匿名さん

本当ですね！
ところで
第2期は、どの辺りを販売するのか
ご存じの方いますでしょうか？
私は東側購入予定ですが。

[4295: マンコミュファンさん]

>>4294 パラシータさん
ここで訊くより、野村不動産に訊いた方が良いと思いますが・・・・

[4296: 評判気になるさん]

>>4294 パラシータさん
販売予定の間取りは、公式ページのプランに
掲載されていますよ

[4297: 匿名]

>>4296 評判気になるさん

ってことは、売れ残りですね

[4298: マンション検討中さん]

>>4297 匿名さん
そうなんですか？

ただ自分がモデルルームで確認したときは
ほとんど売れていたので、残りはごく僅かですね！！
キャンセルが出たなら話は別ですが。。。

[4299: 周辺住民さん]

地下への搬入口もできた様子ですね
ヤマイチ横の北側エスカレーターも工事中だし
商店街は近くオープンですかね
マルエツは計画通り4月20日スタートかな
駐輪場ないのが心配ではありますが
とにかく楽しみにしてます

[4300: マンション検討中さん]

商業部分と住宅部分が別々に完成することなんてないでしょ。
検済おりませんよ。
そもそも内装全然出来上がってないですし。

[4301: 匿名さん]

>>4299 周辺住民さん

本当に周辺住民なのか。現場見てわかるでしょ、無理なの

[4302: マンション検討中さん]

オープン予定２０２２／4／20になってますが...
誤情報ですか、、？

[4303: 通りがかりさん]

>>4302 マンション検討中さん
ソースお願いします。

[4304: 名無しさん]

馬鹿馬鹿しくてしょうがない、気になる人は気になるかも知れんな。かワックスのプラス面的な話ししよう。な！

[4305: eマンションさん]

18階からの夜景が相当ヤバいらしいです！
現場の職人さんからの情報です。
完成楽しみですww

[4306: 検討板ユーザーさん]

樹モールプラザに決まりましたね。
http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/news/20220401.pdf

[4307: 通りがかりさん]

>>4305 eマンションさん
どちらの方角でしょう？

[4308: マンション掲示板さん]

>>4302 マンション検討中さん
まいばすけっとではないですか？
4月22日オープン予定となってますが…

[4309: マンション掲示板さん]

>>4302 マンション検討中さん

公式でどこにも発表されてないですよ。
普通は役所の検査とか色々ありますのでオープンの2ヶ月前には仮囲いとれてないとおかしいです。

そもそもマンションの工事を同じ敷地内でやってるのに下層階では営業するとか危なすぎます。

[4310: 名無しさん]

>>4293 マンション検討中さん

4月2日の日経アプリの有料記事に良い記事ありましたよ。有料なので詳しくは書きませんが、もしよろしければ参考に。
短期プライムネートと長期プライムネートの話。

[4311: マンション検討中さん]

>>4308 マンション掲示板さん
違うと思いますよー
マイバスケットの新店の住所をみればわかります！

[4312: 口コミ知りたいさん]

>>4308 マンション掲示板さん
GEOの向かいのビルだから関係ない

[4313: 匿名さん]

相変わらず参考にならないスレ…。
無理やりのコメントだ事。

[4314: マンション検討中さん]

4/22にマルエツ？
とんでもない馬鹿がいますね…
タワマン工事しながら下で営業？笑
常識的に考えてみれば分かることなのでは？

[4315: 通りがかりさん]

>>4314 マンション検討中さん
こういうコメントは頭の中でつぶやいていれば良くてわざわざここに書き込む必要ないんではないですか。

[4316: eマンションさん]

>>4307 通りがかりさん
南以外は綺麗で
北と東は特に良い様です。

[4317: マンション検討中さん]

>>4316 eマンションさん

西は17F、18Fぐらいからキレイなのはわかるけど北と東は18Fだからキレイというわけではなさそうですけどね。
北東はもう少し下からでも眺めは良いのでは。

[4318: マンション検討中さん]

>>4316 eマンションさん


北って西川口方面ですよね？景色ってなんかありましたっけ？

[4319: マンコミュファンさん]

>>4315 通りがかりさん
そんなこと無いと思います。
ありのままに、間違いを指摘しているのだと思います。
ビルが工事中なのに、1Fの店舗がオープンする等、虚偽のことを投稿することこそ問題ありです。

[4320: 通りがかりさん]

北と東…地図とにらめっこしてもイメージわかないですねぇ

景色は西が良いのかなと想像していただけに余計にイメージがつかず…

[4321: 通りがかりさん]

>>4320 通りがかりさん
東はスカイツリー　北は新都心あたりの夜景、夏場は浦和近辺での花火大会が綺麗かと思います。　

[4322: マンション検討中さん]

>>4321 通りがかりさん

13キロも離れた新都心の夜景が見えますか？本当に？

[4323: 匿名さん]

埼玉スタジアムが見えますから、より近い新都心は見えると思いますよ。ただし夜景がどんな感じかは分かりませんが。
やっぱりせっかくほぼ東京の川口からの夜景なら、東京の夜景の方がいいかなと思いますけど。南は新宿、渋谷、池袋、東京タワー見たい放題です。

[4324: マンション検討中さん]

>>4323 匿名さん

目の前と、その先にタワマン2棟もありますけどね笑

[4325: 匿名さん]

川口クロスに中国人入居者がどれくらいいるのか気になります。他の川口のマンションは結構いるみたいですね

[4326: 匿名さん]

川口で生まれ育ったけど川口で子育てしようと思えないんだよなぁ
自治体はオートレースで税金入ってるから公園整備とか良い感じなんだけどさ
小学校中学校、公立行かせる気にならんのだよな
ここ買うなら私立前提だよなぁ

[4327: マンション掲示板さん]

>>4326 匿名さん

だから？じゃあ私立いかせればとしか言えないのだが？