プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[4251: 名無しさん]

>>4241 名無しさん

一気に搬入しなければ、良いんじゃないですかね。
平等に引っ越し日は決められると思うので、もし希望日に合わなければ邪魔にならないように気を使いましょう。オプションで揃えれば引渡し前に着けてくれると思うので、オプションで間に合わせるのも一つの手段ですね！手間ひま考えたり、周囲に気を遣なら、オプションは楽だと思いますよ?

[4252: 買い替え検討中さん]

免震構造、制震構造に過去住んでたって言っただけで川口のスレに参加するなとかマウントとるなとか言ってる人、頭大丈夫？
この物件買える層は少なからず免震・制震は経験している人いるのではないでしょうか。
4229＝4235＝4240＝4244＝4246なんだろうけど、頭悪すぎるから言い負かされてムキになりすぎですよ。
皆さん、きっとあなたのこと頭おかしい人だと笑ってみてますよ。
まぁ買えない人が荒らしているだけだと思いますけどとても邪魔に思いました。

[4253: マンション検討中さん]

>>4247 マンション検討中さん

わかる。

[4254: マンション検討中さん]

>>4250 匿名さん

あなた名前変えても文章で同一人物なのすぐ分かっちゃうよ。
見苦しいから一旦落ち着けば？

[4255: 匿名さん]

はい、4229ですがそれ以外は違うんですけど…。
その後の推理が凄い！！ってか暇！
制振と免振の両方を経験した者としてコメントしただけなんですがねぇ。

[4256: 匿名さん]

[No.4245～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[4257: 検討板ユーザーさん]

>>4250 匿名さん
みんなかあなたうざがられてますよ、

[4258: 検討板ユーザーさん]

>>4254 マンション検討中さん
みんなのあなたへの書き込みみたらどうですか？去ってくださいな！

[4259: マンション検討中さん]

>>4258 検討板ユーザーさん

4254ですが、私はこのコメントしか書いていませんが…？
誰が私にコメントしてると言ってるのでしょうか？なんで去る…？

[4260: 買い替え検討中さん]

>>4259 マンション検討中さん

はいはい。そういう自作自演結構です。


ところで単価的には販売期変ったらどれくらい上がりますかね。坪10万から15万くらいでおさまるのでしょうか。
武蔵浦和が350万くらいなのでそれが目線になりそうですが。

[4261: マンション検討中さん]

>>4260 買い替え検討中さん

マウントに発狂するあたり、例のコメ主と同一人物でしょ？あなたと私が同じで自作自演するわけないし、自作自演とか失礼な言動は控えてください。ひたすら掲示板に居座って西プラ叩きながら荒らしてるくせに誰に向かって偉そうに…

[4262: 検討板ユーザーさん]

>>4260 買い替え検討中さん

私もそう思います！4261でまた買いてますよ！暇なんでしょうね！

[4263: 検討板ユーザーさん]

>>4261 マンション検討中さん

頭わるーみんかからいやがられてるよん！（笑）

[4264: 検討板ユーザーさん]

>>4261 マンション検討中さん
ちょん○ですか？しつこいし嫉妬ふかそー

[4265: パラシータ]

>>4260 買い替え検討中さん

私もそれ位に抑えてくれること願ってます。
レーベンに被る北東の下層は安い気がしますね。
その分、単価調整は他の部屋でありそうですね。

[4266: 名無しさん]

4262から4264に書き込んでるやつ掲示板汚くなるからクソみたいなレス何回も書き込むのやめろ

[4267: マンション検討中さん]

>>4263 検討板ユーザーさん

頭悪いのってあなただし、私がいやがられてるならあなたも同じぐらい嫌がられてますよ^^

[4268: マンション検討中さん]

荒らさないで。
ここの荒らしって西プラ買えなくて西プラ住民を逆恨みで西プラ下げ。
それを東口でプラウドで、もっとハードル高い物件のクロスでやってる異常な粘着質。
クロスには粘着しないでね、契約者の方たちは内装や引渡し、引っ越しなど現実の話したいでしょう、その邪魔しないであげてです。
これからの部屋検討者の邪魔もしないでください。

[4269: 口コミ知りたいさん]

>>4268 マンション検討中さん
西プラ散々高値掴みだ。と煽り、残念ながら
価格上昇。同じことをクロスでやる。
いずれもそこまで高い物件ではないから、
地元住民では目玉物件で住めない腹いせだろうね

[4270: 検討板ユーザーさん]

>>4267 マンション検討中さん
購入されてるんですか？（笑）

[4271: 匿名さん]

もう西プラNGワードにした方がよくない？
クロスの話題と直接関係ないことで荒れるのは迷惑でしかない。

[4272: 名無しさん]

お返事ありがとうございました。
鍵引き渡されたら、究極住んでもいいんですね。笑
すぐ使いたい物など、受け取ったり先に設置しておいたりしたく…引っ越しの方のエレベーター邪魔にならない時間など考えて、ですね！
部屋の抽選外れたので、引っ越しの抽選は第一希望に当たりたいです。。

[4273: マンション検討中さん]

>>4271 匿名さん

ほんとそう思います。
西プラや免震厨が変に絡んできますので正直うんざりです。

[4274: マンション検討中さん]

>>4273 マンション検討中さん

本当ですよね。
西プラ住民掲示板見てきましたが、いまもネガの人が住民掲示板に紛れてますね、ただ全く相手にされてないようです。
入居後、月日もたってれば当然の対応。
それだからってネガがクロスで西プラのこと度々出したり西プラ住民装って迷惑行為って。
こちらも検討できないなら、卑怯なことは止めて、他物件の掘り出し物見つけてほしいです。
何回も言われてるのに、思考停止してるみたいで怖い、こちらにも関わらないでもらいたいです。

[4275: 匿名さん]

西プラ上げが褒め殺し目的の西プラネガの仕業なのだったら、効果はあったね。
自分もうんざりで西プラ興味なかったけど、逆に嫌いになってしまった。
真実はわからないけど、西プラ住民さんのためにもここではクロスの話題に特化すれば荒れることはないでしょ。

[4276: マンション検討中さん]

>>4270 検討板ユーザーさん

当たり前でしょ。あなたと違って買○ないマンションの掲示板に貼り付いて荒らしてるような暇人ではないんでね（笑）

[4277: 匿名さん]

>>4275 匿名さん
嫌いになる？なんで？
自分はあっち嫌いにならないね。
自分は最初からクロス狙いだったから、あっち気にしてなかったから。
あっち上げ上げや嫌な投稿も悪質ネガのなりすましとしか思えない。
だいたい、あっちに住んでる人がそんなことする必要ある？ないよどう考えても。

ま、あっちの名前禁じたり、あっちネタ禁じるのもいいんでは？書き込めなくなるから。
どこにでも病的にしつこいのいるもんね？
ね？

[4278: 匿名さん]

匿名掲示板ではあるけど、アンカーつけて質問するのであればタメ口ではなく丁寧な言葉で質問する方が荒れないと思うんですよね。

[4279: 口コミ知りたいさん]

>>4277 匿名さん
ほんとに、西プラに執着してた輩いたんだろう。
書込数がクロスの2.5倍ってすごいよ　　

中古の相場指標としては、参考になるが
むしろ東口の物件が気になる。
こういうことだね
https://twitter.com/natsu_suda29/status/1506082392959643651?t=XNhVmiuz...

[4280: 匿名さん]

ご本人かもしれませんが、個人のSNSを掲示板に貼るのは問題あるような。

[4281: マンコミュファンさん]

>>4278 匿名さん

4277への反論、そっちですかw
苦肉の策に見えますよ、もうやめましょう。

[4282: 検討板ユーザーさん]

>>4276 マンション検討中さん
さすがお金持ち！プレミアムですよね！

[4283: 検討板ユーザーさん]

>>4277 匿名さん
4275さんはみんなで無視しましょう！4276の返事もいやらしいですし。粘着な文章で区別すぐつきますよね！（笑）

[4285: 匿名さん]

引っ越しの話題とかリアル購入者の話が出てからなんだか変な流れですな。
ネガ同士喧嘩して荒らしてるのイライラから？
ここよりいいマンション出来たらそこでまた同じことするんですか？

[4287: マンション検討中さん]

>>4286 マンション比較中さん

言い方（笑）
名前マークついてると全員同じ人だと思ってるレベルですもんね（笑）
頑張って生きてください！いつかはクロスみたいなタワマン買えるかも知れないですから^^

[4288: 検討板ユーザーさん]

>>4287 マンション検討中さん
いくつも持ってるんですが…

[4289: 匿名さん]

全く参考にならんスレだね。

[4290: 匿名さん]

こういうの見るとこれから販売開始する物件は更に高くなりますよね。
https://newsroom.lixil.com/ja/2021120701

仮に全ての部材が10%あがったら価格に10%はねると思うと…
数年間はまだまだ価格上がりそうです。

[4291: ご近所さん]

>>4290 匿名さん

スタグフレーションがくると言われてますからね。。足下は少しおさまってますが、円安進行もすごいし、所得変わらないのに物価が高くなるのは必然ですよね。金利が高くなれば住宅価格も落ちるのかもですが、原材料高くなって高止まりしそう。

今後ますます新築は庶民には手が届かないものになりそうな気がします

[4292: 匿名さん]

皆さん住宅ローンの金利はどのようにするつもりですか？

[4293: マンション検討中さん]

>>4292 匿名さん
私は短期金利一択

長期金利と短期金利は別物
景気も所得も伸びてない日本に短期金利の上昇は考えにくい
米国につられる長期金利はリスクあります。
また、短期金利→長期金利はできても、
長期金利→短期金利の変更はできないと考えた方が良い。

以上の理由からです

[4294: パラシータ]

>>4289 匿名さん

本当ですね！
ところで
第2期は、どの辺りを販売するのか
ご存じの方いますでしょうか？
私は東側購入予定ですが。

[4295: マンコミュファンさん]

>>4294 パラシータさん
ここで訊くより、野村不動産に訊いた方が良いと思いますが・・・・

[4296: 評判気になるさん]

>>4294 パラシータさん
販売予定の間取りは、公式ページのプランに
掲載されていますよ

[4297: 匿名]

>>4296 評判気になるさん

ってことは、売れ残りですね

[4298: マンション検討中さん]

>>4297 匿名さん
そうなんですか？

ただ自分がモデルルームで確認したときは
ほとんど売れていたので、残りはごく僅かですね！！
キャンセルが出たなら話は別ですが。。。

[4299: 周辺住民さん]

地下への搬入口もできた様子ですね
ヤマイチ横の北側エスカレーターも工事中だし
商店街は近くオープンですかね
マルエツは計画通り4月20日スタートかな
駐輪場ないのが心配ではありますが
とにかく楽しみにしてます

[4300: マンション検討中さん]

商業部分と住宅部分が別々に完成することなんてないでしょ。
検済おりませんよ。
そもそも内装全然出来上がってないですし。