プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー川口クロス　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/7430/
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」プロジェクト発表会参加　期待の大規模&駅近&再開発物件　PART①「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/16963/
[スムラボ 関連記事]
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」一期の予定価格！購入するなら一期でいくべし！！　PART②「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/19097/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」2期の価格は！？72㎡3LDK6,500万円以下からのスタート　引き続きオススメ！　PART③「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/42689/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」待望の東向き高層階の販売！予想通りの10％程度の値上げ・・・それでもオススメ！　PART④「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/50343/

[4016: 匿名さん]

>>4015 マンション検討中さん

金額合わなくてデベが撤退したのになぜ更に高値でデベが買うんだよ（笑）
オポファンドだろうが付加価値つけて売らなきゃいけないんだからすぐ売りませんよ。知らないのにコメントしないほうがよいよ

[4017: 契約者さん]

>>4014 匿名さん

高層階なら見えるでしょう！
羨ましいです。

[4018: 匿名さん]

>>4016 匿名さん
そごう川口においては、そごう売却決定前にデベとかに売却してたみたいなことはあるのでしょうか？もしそうであればニュースになってるから違うのかもしれませんが。

[4019: 匿名さん]

>>4018 匿名さん

ないですね。所有者変わってません。

[4020: マンション検討中さん]

>>4014 匿名さん

イメージ図ではこんな感じでしたね。でもここまではっきり富士山見えるのかな？ちょっと楽しみ。

[4021: マンション検討中さん]

>>4014 匿名さん
きれいで良いですね！西側は抜けてるから見えるかもですね。南側はちょっと顔出せば見える感じなのかな～

[4022: 名無しさん]

商業施設は何の店が入るか楽しみですね，スターバとユニクロが入ったらいいな。

[4023: 匿名さん]

>>4022 名無しさん
亀戸に比べたらショボくなりそうで不安

[4024: 匿名さん]

>>4023 匿名さん

規模が違うでしょ

[4025: マンション検討中さん]

武蔵小金井にも亀戸にもセリア入ってますね。この流れで是非川口クロスにも入ってほしいなー
亀戸クロスの店舗ラインナップ見たけど、店舗数が多いからか微妙な店も結構多いですね。川口クロスは果たしてどうなるのか…
マック、スタバ、ユニクロが入ってくれるとかなり強いですよね。

[4026: マンション検討中さん]

>>4025 マンション検討中さん

クロスができる前はマクドナルド、スターバックスはあったみたいなのでまた入ってくれると嬉しいですよね。

[4027: 評判気にならないさん]

アパレルは人選びすぎるから使わないの入っちゃうと損した感じになりますよね。ユニクロなら使いやすいので来てくれるとすごく嬉しいです。
コンビニ枠はセブンでお願いします。

[4028: 匿名さん]

セブンとファミマは近くにあるので、ローソン希望です。

[4029: マンション検討中さん]

>>4028 匿名さん

川口クロスからならローソンがセブンより近いのでは？セブンでいいでしょう。

[4030: 評判気にならないさん]

あとは調剤薬局併設のドラッグストアも入ってくれたら、もう文句ないです

[4031: 匿名さん]

すぐ目の前にセブンありますよ。ファミマ並みに近いです。一番遠いのはローソンですね。言うほど遠くはありませんが。

[4032: 通りがかりさん]

エントランスからはセブンが一番遠いような気がしますが…

[4033: 通りがかりさん]

マクドナルドはいらないです。不味いし近くにあるし。
大衆向けならコメダ珈琲とかスタバ、それ以外ならオシャレなカフェとか入ってほしいです。

[4034: 検討板ユーザーさん]

マックが足元にあるの嫌だなぁ…格としては下がる方向だと思いますね…色んな人がたむろするし

[4035: 匿名さん]

>>4030 評判気にならないさん
私は調剤薬局併設の福太郎辺りを望みます。

[4036: マンション検討中さん]

自分がたくさん利用する店が入るのと資産価値維持のための入店とは観点が違うと思います。

いろんな人がたむろするのはもう最初からそういう作りになってるのでもう目に見えてます。そもそも24時間行き来できる通路あるわけだし、深夜はそこに居座られたりもするでしょうね。マックとかだとオシャレなカフェとかよりも一般的には需要高いし、結局資産価値としては下の商業施設をどれだけの人が利用するかに影響されると思うので、需要高いマックが入ってくれると全然プラスだと思います。
ここは川口ですし、川口クロスの住民だけが利用する施設じゃないので高級～とかは全く要らないと思いますよ。そういう意味でユニクロも入ってほしいなと思うわけです。

[4037: 匿名さん]

人気店がいっぱい入ってくるといいですね！

[4038: 名無しさん]

賃料の一部が住民に還元されるなら、売上確保のため地域でニーズがあるものをというのも分かるけど、共益費払わせるだけならどのテナントでも関係ないわけで、
それなら自分が真下にあったら使いたいテナントを希望するのは何もおかしくないけどな
川口だから高級店は…とかじゃなく、エリア関係なくこのマンションの住人が好むテナントに入って欲しいね
川口の中でも最アッパー層が住むんでしょ？このマンション。マックじゃなくておしゃれバーガー屋がいいんじゃないの皆さん
(購入者より)

[4039: 通りがかりさん]

ポテトを熱々のうちに住居に持って帰れるので、マックを希望しています。

[4040: 匿名さん]

エレベータの中の臭いが嫌なんですけど。

[4041: 匿名さん]

>>4040 匿名さん

じゃ一軒家に住みなよ。マンション向いてないあなた。

[4042: マンション検討中さん]

歩いて2～3分くらいのところにまいばすけっとが出来るみたいです！
https://mybstaff.net/jobfind-pc/job/All/7794

[4043: 匿名さん]

高いマンション買って食べるのはマックか笑

[4044: 通りがかりさん]

>>4043 匿名さん
ここ新築とアクセス加味すると
そんなに高くないと思いますが。

[4045: 匿名さん]

>>4043 匿名さん

たかが6～8000万のマンション買っただけなのに毎日ステーキでも食べるつもりなの？笑
あなたがこのマンション買○ない民なのはよ～く分かりました笑笑

[4046: マンション検討中さん]

>>4042 マンション検討中さん

2.3分というレベルではなく、歩いて1分ですね。

マルエツ川口クロス店（仮）、まいばすけっと、業務スーパー（イーストゲートタワー下駄）

スーパー戦国時代ですな

[4047: 名無しさん]

>>4039 通りがかりさん
まじごめん。その観点抜けてたわ。あつあつポテトだけでメリットあるな。マックの出店を認めます。

[4048: 名無しさん]

いやでも実際エレベーターポテト臭くなりそうだ笑
私が臭くさせる自信あるわ。今からごめんって言っとく笑

[4049: 口コミ知りたいさん]

マックかあ。。
フレッシュネスバーガーがいいな。

[4050: マンション検討中さん]

マクドナルドってクソ不味いくせに以前と比べて高くなったから絶対食べないわ。
下駄に入ってほしくないな。
バーガーキング近くにあるし本気でいらない。

[4051: マンション検討中さん]

マック絶対戻ってほしい

[4052: 通りがかりさん]

ここでマックって言ってるのは、購入者、検討者ではないだろ。

[4053: マンション検討中さん]

マック絶対戻ってほしい
(購入者より)

[4054: 通りすがりさん]

>>4053 マンション検討中さん

いいかげん荒らすな。削除依頼しとく。

[4055: マンション検討中さん]

>>4054 通りすがりさん

購入者じゃないだろとかわけわからん決めつけしてるから付け加えてあげただけ。ここの購入者は一人二人じゃないんだし、みんなそれぞれ違う意見持ってるのは当たり前なんだから出しゃばらないこと。

[4056: 匿名さん]

>>4055 マンション検討中さん

あなたにもブーメラン。
二度と書き込まないでください。

[4057: 通りがかりさん]

かつやも欲しいです。

[4058: 匿名さん]

銀だことか意外に嬉しいけどなあ

[4059: 名無しさん]

名前の横にメダルがついてる人が連投してる時は1人が自演してると思って見るようにしてる笑
(喧嘩も演出なのかなとか)
ま、ポテトでも食って落ち着け
個人的にはCoCo壱入って欲しい。ポテトもあるしな。

[4060: 匿名さん]

リクエストする店を見ると、やっぱ川口なんだなって安心した。

[4061: 匿名さん]

>>4045 匿名さん
そうなんだよね。買わない民なんだ。浦和で買いました。ノロノロ鈍行列車に乗るのが耐えられなくてね。地下鉄とかならまだしも。

[4062: 匿名さん]

よく考えろ。マックなんてピンからキリまで来るんだぞ。マンションの足元に浮浪者がうろついてていいのか？
同じファストフードならまだモスとかフレッシュネスがいいわ。客層が変わる。

[4063: 通りがかりさん]

>>4062 匿名さん
そもそも川口に客層とか期待しちゃダメでしょ
そこもデメリットとして受け止めて
皆さん購入されてるのかと思っています。

[4064: 名無しさん]

浦和でイキられましても…

[4065: 匿名さん]

>>4061 匿名さん

浦和で買ってるなら川口マンションのスレ来て荒らすかなー？
ついでに言っとくと、噂では浦和にある県庁などなど、さいたま新都心に移るかもだって。
噂だから気にしないでくださいな。