川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。
住所:埼玉県川口市栄町3丁目
交通:京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
(http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/)
売主:野村不動産株式会社
施工会社:前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番)
交通情報 JR京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居(引渡)時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)
[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー川口クロス 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/7430/
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」プロジェクト発表会参加 期待の大規模&駅近&再開発物件 PART①「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/16963/
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【遠征】「プラウドタワー川口クロス」一期の予定価格!購入するなら一期でいくべし!! PART②「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/19097/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」2期の価格は!?72㎡3LDK6,500万円以下からのスタート 引き続きオススメ! PART③「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/42689/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」待望の東向き高層階の販売!予想通りの10%程度の値上げ・・・それでもオススメ! PART④「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/50343/
[スレ作成日時]2016-09-17 18:06:27
プラウドタワー川口クロス
3601:
匿名さん
[2022-02-10 16:18:37]
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3602:
匿名さん
[2022-02-10 16:44:56]
西口や西プラのマイナス面を書き込むとなぜかアラシ扱いされる不思議。なぜだろー?
ハザードマップは公表されてるのでそれを見れば川口駅周辺でも多少の違いはあれ50歩100歩なのがわかる。 ただし、西口の戸田方面(西プラより先ね、西プラ批判ではないよ笑)は水害リスクがワンランク上。 ぶっちゃけ西口の話題はどうでもよくね?ここ東口よ? |
3603:
マンション検討中さん
[2022-02-10 17:17:35]
川口クロスが建ついまとなっては川口クロスが西プラなんかよりも圧倒的に住みやすいはずなのにいまだに西プラの方が?!!とか言ってるやつは西プラの住民しかいないでしょう。じゃなかったらここで書き込みなんかせずに西プラの中古を買えばいいだけじゃないの?
まあ、こんなこと言ったらこの次は「川口クロスって住民のレベル低すぎて住みたいと思いません?」とか言い出すだろうけどさw |
3604:
マンション検討中さん
[2022-02-10 17:18:11]
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3605:
マンション検討中さん
[2022-02-10 17:22:45]
優れているかどうかはさておき、川口クロスは商業一体で地域の方も利用することになるのでこれまでにない存在感はありますね
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3606:
匿名さん
[2022-02-10 17:25:30]
>>3602 匿名さん
西口のマイナス面なんか書いてた? 西プラのマイナス面も君書いてたの? そんなことどうでもいい、とにかくおかしな反応は迷惑だから以後やめてほしい、それこそクロスの掲示板なんだから。 今後はスルーさせてもらうよ。 みなさん、お見苦しくて失礼でした。 |
3607:
マンション検討中さん
[2022-02-10 20:07:54]
ここは本当に変な購入者?がずーっと居座ってるな。ニュートラルに賛否のコメント記載してる検討者にすぐ噛みついて見苦しくてしゃーない。
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3608:
匿名さん
[2022-02-10 20:42:32]
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3609:
匿名さん
[2022-02-10 22:11:38]
やっぱり盛り上がりに欠ける...
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3610:
匿名さん
[2022-02-10 22:13:45]
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3611:
口コミ知りたいさん
[2022-02-10 22:21:32]
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3612:
匿名さん
[2022-02-10 22:35:04]
それは過剰な西プラあげがあるからではないのかい?
一時期西プラあげばかりだったからウンザリするのはわかるよ。クロスの話してよって感じ。 |
3613:
通りがかりさん
[2022-02-10 22:49:29]
傍目では噛みついてるのどっちなんでしょ?って。噛みつくほどの話の流れじゃなかったような??沸点低いなら掲示板には不向きじゃ?いつまでもしつこくて白けるし。あと、別人ですから念のため。ここ決めてる1人です。同じ物件、仲良くしたいのが普通なのに雰囲気変にしたいの?
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3614:
マンコミュファンさん
[2022-02-10 23:11:33]
腐った空気を入れ替えましょうー。
川口市のまちづくり案にパブコメ募集されてます。 市としての向かいたい方向が示されてるので、チェックしてみてはいかがでしょうか! https://www.city.kawaguchi.lg.jp/soshiki/01130/030/36601.html |
3615:
マンション検討中さん
[2022-02-11 16:13:32]
エントランスのエスカレーター横が
スーパーとの事ですが パース見るとホテルの様で豪華な作りなのに 噂通りマルエツだと 安売りの看板とか広告チラシとか ガラス越しにベタベタ貼ってるの見えちゃうんですかね… |
3616:
eマンションさん
[2022-02-11 16:36:26]
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3617:
通りがかりさん
[2022-02-11 16:37:38]
地元民としては貫通道路が楽しみ
高級感もあるし駅まで行くのに雨に濡れない箇所が増えるのはありがたい |
3618:
匿名さん
[2022-02-11 16:47:00]
クロスは武蔵浦和や大宮と比べると安くてお得感あるよね。
それだけ川口の土地が安いということにもつながるのかもしれないけど。 【埼玉の大動脈 京浜東北線&埼京線の駅近新築マンション価格比較】 プラウドタワー川口クロス 70.24㎡ 18階 6800万円 プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ 71.74㎡ 18階 7500万円 大宮スカイ&スクエア ザ・タワー 70.82㎡ 16階 7900万円 ※武蔵浦和と大宮はざっくり予定価格 |
3619:
マンション掲示板さん
[2022-02-11 18:59:50]
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3620:
匿名さん
[2022-02-11 20:45:49]
後発の武蔵浦和を待たずに一期で購入踏み切ってよかったです。選んでよかった川口!!
今回の要望書や申込進み具合はどんな感じでしょうか。 |
3621:
マンション検討中さん
[2022-02-11 21:52:36]
カワックスしか勝たん
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3622:
通りがかりさん
[2022-02-11 22:52:35]
色々な方の意見を集めると、
つまるところ、買いの物件なんだな~。 |
3623:
検討板ユーザーさん
[2022-02-11 23:29:41]
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3624:
マンション検討中さん
[2022-02-11 23:32:20]
武蔵浦和と大宮は、ライニングコストは川口と同じぐらいでしょうか?クロスは将来年間100万維持費。10年で1000万飛ぶ、20年で差がそんなにないかも
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3625:
マンション掲示板さん
[2022-02-11 23:51:26]
ネガしたいのかわからんが武蔵浦和はそんなランコス安くないよ。板マンなのに高い。
まだ発表されてないけど人件費とか加味するとおそらく大宮は同等ぐらいでは。 逆に抑えられてたら不安だな。 |
3626:
マンコミュファンさん
[2022-02-12 00:11:45]
固定資産税が50万というのは皆さんどう評価してるのですか?
軽減措置が適用されない物件ということなのでしょうか? |
3627:
eマンションさん
[2022-02-12 01:09:41]
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3628:
マンション検討中
[2022-02-12 01:30:27]
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3629:
マンション検討中さん
[2022-02-12 05:43:16]
野村から教えて貰ってますよ。
ネガさん、最近特にあの手この手、ご苦労様です。 プラウドはネガが執念深いって聞いてましたが、逆にそんなに気にしてくれて光栄。 |
3630:
マンション検討中さん
[2022-02-12 06:52:34]
1期で購入した者からすると、マンマニさんが定期的にほめてくれるのはすごい嬉しい。
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3631:
検討板ユーザーさん
[2022-02-12 09:40:47]
プレミアムは世帯年収どれくらい有れば
購入出来ますかね… 大宮からの住替え検討で 世帯年収1100万です。 大宮 浦和 川口 十条 で悩んでいます。 トータルで川口が1番良さそうですが 購入者さん教えて下さい。 |
3632:
eマンションさん
[2022-02-12 10:06:50]
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3633:
匿名さん
[2022-02-12 10:10:46]
>>3631 さん
前提条件がなさすぎて判断できないでしょ。 あなたがいくつぐらいなのか、今住んでる大宮の物件がいくらで売れていくら手元にのこるのかとか。 適当に40代前半くらいで手元資金入れてローン6,000万台から7,000万前半ならギリギリなんとかなるんじゃないですか? 今後年収があがらなかったとしても。 ただ世帯年収が2人でそれで伸びがないとするときついかも。 |
3634:
名無しさん
[2022-02-12 11:09:53]
たった今、ある不動産鑑定士のタワマンの資産価値に重要なことについての論評を見ました。全てにプラウドタワー川口クロスに当てはまっていると思いました。(下記、本文よりの抜粋)
①利便性の高さ 最寄り駅への距離は、防犯面での心理的負担を左右します。通勤や通学、買い物、日常生活すべてにおける利便性は、資産価値に影響しています。 ②ネームバリューがある 「○○駅の△△タワーね」と認知されるようなランドマーク的存在であること。そもそも、タワマンは他の建物より高いため目立っています。そこに、知名度が加われば、資産価値の一部になります。 |
3635:
名無しさん
[2022-02-12 11:20:50]
そして③④に続きます。
③「管理」が行き届いているか ④理事会が機能しているか |
3636:
匿名さん
[2022-02-12 12:16:29]
クロスは買いだと思います。
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3637:
マンション検討中さん
[2022-02-12 13:17:07]
そごう跡地はタワマンにならないorなるとしてもこれから調整等開始しなければならないのでうん十年かかるので、当面の間川口のランドマークは川口クロスでしょうね。東口出たらすぐ見えるだろうし
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3638:
検討板ユーザーさん
[2022-02-12 13:54:17]
私も占いで川のつく地域がいいって出たのでここ買います
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3639:
マンション検討中さん
[2022-02-12 14:00:20]
もう少し階数があれば目立ったでしょうが駅目の前ではないのでそこまで目立つとは思っていません。
商店街では目立つでしょう、綺麗に整備されるのも好印象。 |
3640:
検討板ユーザーさん
[2022-02-12 14:44:42]
|
3641:
名無しさん
[2022-02-12 15:12:25]
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3642:
マンション検討中さん
[2022-02-12 15:32:22]
何だかんだ言って
結局はプラウドが1番良い物造ってますし 間違い無く仕様も良い! その中でも川口クロスはチカラ入れてる気がします! 私の担当者も要望書出したらしいし… |
3643:
マンション掲示板さん
[2022-02-12 15:36:16]
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3644:
匿名さん
[2022-02-12 15:46:52]
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3645:
通りがかりさん
[2022-02-12 16:06:57]
一体どこなら満足できるんだ…
そっちも検討したいから物件紹介してください |
3646:
マンション比較中さん
[2022-02-12 16:29:42]
>>3643 マンション掲示板さん
あなたや3640のような根拠や自分の考えを発言せずに人を嘲笑するような人たちの方がよっぽどネタ素質ありますけどね。 私自身は大宮スカイ、ザタワー十条と川口クロスで迷っていますが川口クロスは価格面や立地を考えるととてもいい買い物だと思いますよ。 仕様面や眺望では十条でしょうが、価格はかなり高くなりそうですし。 |
3647:
マンション掲示板さん
[2022-02-12 16:56:44]
>>3646 マンション比較中さん
相場的に川口マンションの物件価格が大宮や十条より安いのは当然なわけで、その比較だと決め手になるのは利便性とあの東口の雰囲気を許容できるかどうかですかね?おそらくランニングコストは負けてます。 |
3648:
通りがかりさん
[2022-02-12 17:08:41]
人それぞれのステータスにあった物件探すしかないから、人によって一番は変わるよね
十条買えるなら買いたいよ、アクセス神がかってるし |
3649:
マンション比較中さん
[2022-02-12 17:12:17]
>>3647 マンション掲示板さん
私が検討している3物件についてはどれもなんだかんだで地縁があるのでエリアはすべて知っております。 どれも利便性は負けず劣らずでしょうか。 樹モールの雰囲気は別に悪く感じていないです。むしろ浦和とか大宮の商店街の方が騒がしく感じる感じでしたね。 ランコスが負けているとおっしゃる根拠はなんでしょうか。私も仕事上色々なタワーマンション見てきていますが最近のマンションは大きな差はないですよ。 野村は確かに多少他社より高いですが。 |
3650:
マンション検討中さん
[2022-02-12 17:19:26]
十条ってそんなにいいのかな?十条駅でアクセス神がかってても所詮十条だしな…って思ってしまいます。十条駅だけでは生活完結しないし結局赤羽か池袋に行かないといけないことを考えると微妙だなーと。まあこれからどんどん開発されて暮らしやすくなるのかな?
|
3651:
マンション比較中さん
[2022-02-12 17:43:28]
十条は1分という立地と十条のアーケード商店街に魅力を感じるかではないでしょうか。
高い建物が周辺にないので眺望も多分よいですね。 あとはマスターベットルームにも確か床暖が付いているとかですかね。 日常の生活以外では池袋にいかなくてはいけないでしょうが。 |
3652:
匿名さん
[2022-02-12 17:45:19]
私は予算的に川口クロス以上には手を出せなかったので1期で決めました
比較対象はやはり川口の中古で、仲介手数料とリフォーム入れるとどっこいどっこいだったのでクロスに決めたという感じでしたね |
3653:
匿名さん
[2022-02-12 18:03:33]
|
3654:
マンション検討中さん
[2022-02-12 18:10:55]
|
3655:
マンション検討中さん
[2022-02-12 18:26:40]
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3656:
マンション検討中さん
[2022-02-12 18:28:03]
>>3640 検討板ユーザーさん
あっという間に、参考になる『7』票は、 掲示板利用ユーザーの多くが、うんざりしてるってことなんだろうね。 本来は、検討を前提にした掲示板だから、 メリット、デメリット、比較など有益な情報がとびかえばいんですが、、 買った人がクロスサイコー!叫んでもしらけるので、早く住民版出来るといいですね |
3657:
マンション検討中さん
[2022-02-12 18:32:56]
>>3656 マンション検討中さん
普通のデメリットではなくてわけわからんネガばっかやってるから擁護してる人が出てくるんだと思うけどな。地盤が悪いから西プラが良いとか東京というメリット以外は何もいいところない十条が川口より優れてるとかね。浦和より子育てしにくいとか、電車の便が悪いとかの普通のデメリットが述べられたときはみんな納得してたと思うけど。 |
3658:
ご近所さん
[2022-02-12 18:33:06]
|
3659:
マンション検討中さん
[2022-02-12 18:42:36]
ここに書き込まれるのはデメリットや弱みじゃなく根拠のない嘘とかひがみばかりだしねぇ。
どこどこの物件と〇〇を比較して何かが劣っているとかだとまぁわかるんだけれども。 ポジの方を嘲笑するようなコメントばかりで根拠などがほとんどないのよ。 |
3660:
マンコミュファンさん
[2022-02-12 18:48:53]
>>3641 名無しさん
僻み妬み嫉みのエネルギーは大きいようで自分で感情コントロール出来ない人が度々出没しますが無視が一番です。 嫌な気にさせるのが目的で、巧妙でもあるので一言言ってやりたくなりますが、それが手なのです。 ここに決める前に別の人気物件検討してましたが荒れ方が酷かったです。 買えなければ見ないようにするのが通常かなと思いますがストレス発散なんでしょう。 発散の相手になることないです。 入居した後の想像でも楽しくしてましょう。 |
3661:
マンション掲示板さん
[2022-02-12 18:59:47]
ネガコメントに購入者4?5人が寄ってたかってレスバしてる。。。
どうだ!わかったか!もうネガすんな! みたいな。 購入者の方、代表でどこかに購入者版を作ってください。そうすればこんな見苦しいやりとりがなくなりますので。 |
3662:
通りがかりさん
[2022-02-12 19:39:12]
値付けが全て、金だけは万人に平等の価値があるからね
そういう意味ではタワー十条とか亀戸クロスとかのが価値が高いでしょう これらに代えられない魅力が川口クロスに見いだせるなら、あなたにとって買いなのでは |
3663:
通りすがりさん
[2022-02-12 19:40:13]
>>3661 マンション掲示板さん
検討者ですがあなたみたいな書き込みが私は不愉快ですねー。 そもそもネガコメントなんてどこにあるんですか? ただのアラシのコメントだと思いますが。なにをどうネガしてるんです? あなたが自治厨を演じているアラシさんでしょうか。 |
3664:
ご近所さん
[2022-02-12 19:58:37]
|
3665:
検討板ユーザーさん
[2022-02-12 20:10:35]
駅徒歩●分と主要ターミナル駅まで電車で●分で考えれば十条の方が上だろうね。その分値段も高いから、仕様を許容できるなら十条がいいと思う。電車の混雑は京浜も埼京も変わらないし。
若者向け、シニア向けの総合ショップもないし、どっちもどっちの住宅地ってのが私の川口十条の評価。 |
3666:
マンコミュファンさん
[2022-02-12 20:13:01]
む、武蔵浦和ステアリよりはこっちのほうがいいよ!
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3667:
匿名さん
[2022-02-12 20:28:12]
十条と川口両方行ってみればいいですね。池袋近いとか新宿近いとかは確かに川口より上だけど、実際最寄駅としての環境的には川口のほうが上な気がします。スーパーの数とか、お店の数とかもそうだし。十条の方は駅からちょっと歩くとすぐ住宅街で静かなのは確かだろうけど、その分なんか暗いイメージでした。昼間とかだと人通りも少ないですし…川口はいつでも人が多くて活気ある印象です。
どっちを取るかですかね?結局好みだと思います。 |
3668:
匿名さん
[2022-02-12 20:44:47]
目糞鼻糞を笑う
|
3669:
評判気になるさん
[2022-02-12 20:48:31]
コメントの伸びだけ見てます
注目集まれば肯定も批判も増えますからね |
3670:
マンション検討中さん
[2022-02-13 06:09:35]
何で川口スレに十条持ってきちゃってるの?
今回は2位だったけどその前は2年連続「本当に住みやすい街」1位の川口。 釣り合う所もってきてくれ。 それを置いといても、徒歩3分以内にJR川口駅、夜や土日まで開いてる市役所、大きな図書館、交番、子育て支援施設、保育所、塾、公民館、都銀ゆうちょ信金、年金センター、医療モールや各種クリニック、調剤薬局やドラッグストア、介護福祉関連事業所、スーパー、商店街、飲食店、理美容、、書ききれないな。 |
3671:
マンション検討中さん
[2022-02-13 07:09:52]
川口も十条も行ったことないから興味を持った。
で川口のこと知らないから「本当に住みやすい街」の理由ググった。 FNNの取材では家賃が安いのも理由の一つとのこと、川を越えられないのは金だと。 家賃の相場(3LDK~4DK)北区 18万円、川口市 11.83万円 不動産情報サイト アットホーム[2021年6月時点] ここに書かれている十条はタワーのことと理解して坪400と予想が書かれていた。 ここは坪340くらい?上の家賃相場比で考えると十条より資産価値は落ちる?川口の方が将来性があるとか?けど将来家賃相場が上がると魅力が減るような。 |
3672:
eマンションさん
[2022-02-13 08:13:30]
駅の反対側西口で駅そばにリリア(川口市総合文化センター 音楽ホール複数)あって毎日誰かしらアーティストなどが来てるので月1で見にいってます。
今まで、アルフィー、宝塚、四季、斉藤和義、ユーミン、その他。 リリアに接して広々した公園があるので犬の散歩に連れていきます。 木や花が多く小さな滝もあって犬は喜んでる様子。 花見の時は桜の大木が絶景です。 このマンションなら今より少し近くなりリリアにも広い緑溢れる公園にも徒歩5分位で行けるようになるので良いです。 商業エリアにあっても駅の反対側駅前に広い公園と音楽ホールがあるのは結構な魅力です。 |
3673:
eマンションさん
[2022-02-13 09:19:31]
>>3670 マンション検討中さん
このコメント含めて川口クロス!というための一連の流れを何度見たか。今回は十条が餌にされただけ。 たしかに値段が全く異なるので比較しても意味ないですね。都内という価値はここの検討者には刺さらないんだと思いますし、ブランド品なんて興味ないし、一生ユニクロでいいんだという人に刺さる物件です。 |
3674:
マンション検討中さん
[2022-02-13 09:43:27]
>>3673 eマンションさん
ここに限らず、購入者は自分の選択がベストだと考えたいのは当たり前じゃないですかね? わざわざ書き込んじゃうところが、話を複雑にしているだけで気持ち自体はわかります。 だから、他エリアのマンションの否定や異常なまでの西プラ話題の封じ込めとか出るでしょうね 普通に考え、検討版なので、ほかのマンションとの比較は出るの当然なんですけどね。 私は、角部屋は買えない、南と西は間取りが受け入れられないので、東向きの間取りはいいので、価格次第で検討中です。 |
3675:
検討板ユーザーさん
[2022-02-13 10:13:56]
平日夕方川口降りたことありますが、中国人多いなってのと駅前のティッシュ配り等うぜぇなって思ったから川口はないなって思いました。しかも百貨店とか若者向けショッピングセンターが徒歩圏にない(アリオでは満足できなくて・・)かつノロノロ1路線。
こういうのを受け入れて購入されてるので、購入された方は器が大きいなって思いました。 |
3676:
マンション検討中さん
[2022-02-13 10:19:27]
|
3677:
匿名さん
[2022-02-13 10:39:38]
>>3675 検討板ユーザーさん
大丈夫ですか? その程度のネタじゃエッジきいてないし勢い落ちてますよ? もう降参ですか? 中国人なんて川口だけじゃなくあちこちにいるし賑わう町にはティッシュ配りなんて当たり前にいる、それでも東京より少ないのは確かですが? 今どき廃れ行く百貨店を書き込みしちゃだめでしょ。 7&Yが西武を見放したのに。 若者向けショップ?川口の若者は東京都内や浦和大宮に勤めてるから職場近くで買えるよ。 自営なら車必須だから車でどのショッピングセンターに行ける。 あとさ、今ネットの時代でもあるよ? 1路線でもJR京浜東北は強いのさ。 それいったら1路線の場所なんて他にいくつもあるんだから。 |
3678:
マンション検討中さん
[2022-02-13 10:41:46]
買える方は、川口より大宮の方が総合的にいいと思います。
|
3679:
マンション検討中さん
[2022-02-13 10:43:42]
なんか、荒らし君たち軽くからかわれてて草。
|
3680:
通りすがりさん
[2022-02-13 10:45:10]
よい物件をよいと言って何が悪いんだか。
別にそれが他の物件でも同じだろ。 普通に評価してプラウドタワー川口クロスはよいって意見が多いのにそれに難癖つけるなんてどんだけ性格ひん曲がってるんだよ。 自分の意見が正しいと思うのは好きにすればいいけど、世間の反応とズレてること理解したら? |
3681:
マンション検討中さん
[2022-02-13 10:48:37]
川口はコスパがいい!と言う人で、なぜ安いのかを考えている人が少ない
一般的にネガティブなところがあるから安いわけで、その部分を自分なら許容できる(価格で折り合いがつく)と思えるかどうか 近隣エリアに比して安い街というのは相応の弱点を抱えているのだから、よくよく調べて分析しないとですよ(川口が良い悪いということではなく、エイヤで買うべきエリアではないということ) |
3682:
マンション検討中さん
[2022-02-13 10:49:19]
>>3678 マンション検討中さん
川口に住んでしまうと、もう埼玉の奥の方に行きたくないんです。 でも、フラットな人は大宮の方がターミナルだからそれもありですね。 ただそれなら埼玉新都心の方がこれから大宮より発展しますから新都心推しですね。 |
3683:
マンション検討中さん
[2022-02-13 11:01:13]
川口は街の雰囲気がー、浦和大宮に比べてー、路線がー、という意見に対しては、だから安いんだからいいじゃんということだけ反論すればいいのに。価格で納得できるならいい街、というだけ。
ドンキホーテと成城石井を比べるような話はやめましょう。どっちも狙う層が違うだけでいい店。 個人的にはどんなに高くても坪350は出しにくい街。カワックスは本当ギリギリを突いてきてる。 |
3684:
マンション検討中さん
[2022-02-13 11:10:50]
>>3681 マンション検討中さん
半世紀川口駅界隈でくらしてるけども、川口の弱点がいまだに分からない。 暮らしやすい。 治水も頑張ってるから川口駅から近いところは水害経験無し。 治安は川口だけじゃなく全国レベルの問題だしなあ。 |
3685:
匿名さん
[2022-02-13 11:13:48]
私の知ってる川口と購入者が認識している川口は別の地域?
川口は家賃・マンション相場の安さに比しての交通利便性で選ばれる場所だと思ってるんだけど。環境なんて相場相当でそれ以上でも以下でもないのが住んで子育てしてる私の感想。ここの購入者の認識で川口に住むとガッカリすると思いますよ。ファミリーマンションの月家賃が12万レベルの地域ですからね。 |
3686:
匿名さん
[2022-02-13 11:14:07]
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3687:
マンコミュファンさん
[2022-02-13 11:25:12]
>>3685 匿名さん
あの、転勤してる時、部屋18万で貸してました。 70㎡台。 川口が部屋安いって川口全体の平均で言うからでは? 川口って広範囲で最寄り駅いくつもあります、川口ってひと括りじゃ語れないです。 川口駅周辺は家賃安くないこと、ポータルサイトで調べればすぐわかります、よほどボロアパートか事故物件なら別かもですが。 |
3688:
匿名さん
[2022-02-13 11:27:48]
>>3681 マンション検討中さん
弱みはないけど、強みもないんだよね。教育だとさいたま市か私立前提なら都内だし、お店は大手チェーン店だらけなので飽きてくる。地縁者以外がエイヤは危険。少なくとも近郊郊外エリアの居住経験がないと認識齟齬が大きいかもね。 |
3689:
口コミ知りたいさん
[2022-02-13 11:34:26]
徒歩で行けるのがいいんだ思うよ。ネットじゃサイズ感とかわかりにくいし、時間指定してもその時間は家にいないといけないわけで。
大きいデパートとかショッピングセンターのスーパーにはー総じて小さいスーパーに売ってないものがあるから、そのメリットを会社帰りとかWFH後に気軽に買いに行けないのは不便かな。 平日は買い物に行けないぐらい忙しい人もいるし、3683の言う通り価値観次第ではまるマンションなのかもね。。ターミナル駅とその一駅隣に住んだ経験から、私はターミナル駅最寄りに住みたいな。 |
3690:
マンション検討中さん
[2022-02-13 11:36:00]
>>3684 マンション検討中さん
あなたみたいな人が川口に向いてる人ですよ(長く住みすぎて麻痺してる可能性や、直近他のエリアに住んだことないから比較ができていない可能性もありますが) なぜ安いのか分からない。こんないい街なのに。というのが一番幸せ。ただし、それを外から来る人に押し付けないようにしたいですね。 |
3691:
マンション検討中さん
[2022-02-13 11:42:46]
>>3686 匿名さん
コスパの良さが売りの街で価格気にせず買っちゃう層がいるのは危険だなと思いますね。 恐らく外から検討してる方々が多いと思いますが、他のエリアと比べるとそれでも安い、マンションブロガーがおすすめしてる、だから買い!と考えてないだろうか。 よくよく街と物件価格のバランスを見て判断して欲しいな… それでもカワックスは売れると思っていますが |
3692:
マンションさん
[2022-02-13 11:43:13]
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3693:
匿名さん
[2022-02-13 11:46:28]
>>3687 マンコミュファンさん
みんながみんな築浅駅近に住んでるわけじゃないからね。川口駅徒歩15分圏内をポータルサイトで見れば相場観わかります。月18万は中央値ではないですよね。同一学区や周辺店舗、施設を利用する方々の大半は月18はないですよ。 |
3694:
検討板ユーザーさん
[2022-02-13 11:51:23]
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3695:
マンション検討中さん
[2022-02-13 11:59:40]
>>3690 マンション検討中さん
いやいや、押し付けてないよ。 考えや感覚押し付けてるのは川口叩いてる(要はこのマンション検討してない人達)でしょ?ちがうかな? 転勤も何回かしたし全国レベルで他の町も住んだから通算でいうと半世紀はいってないな、その点は訂正する。 他にすごく良い町あったよ川口にはない良い点ある町。 でも普通に日常を暮らすには川口駅周りが一番暮らしやすいのが正直な気持ち。 これは比較したからこそなんだけどな。 |
3696:
匿名さん
[2022-02-13 12:10:03]
>>3691 マンション検討中さん
大きなお世話。 人の懐具合まで興味もたないほうが身のため。 川口は庶民的な町だが潜在的金持ちってあちこちにいるわけ。 川口の場合、資産家ほど質素に暮らす人多い、これ銀行マンがよくいってる。 成金は別ね。 |
3697:
周辺住民さん
[2022-02-13 12:25:24]
>>3693 匿名さん
いや、普通にありますよ。 今のマンション築20年過ぎてますが川口駅から3分~4分。 ブランドマンションじゃないですが低層階で3LDK。 17万ちょっと欠ける賃料で決まってましたよ。 |
3698:
匿名さん
[2022-02-13 12:28:14]
東武東上線沿いのベットタウン、江東区の良さげな下町感溢れるところ、世田谷区三軒茶屋付近、埼玉の駅から徒歩1分のランドマークのタワーマンション、そして今は川口に住んでいる。
なんでも揃ってて、本当に住みやすい。俺にとっては何一つデメリットがない。思った以上にに満足。 クロスはその中でも一番良い川口銀座という立地。その上でこの価格。だから迷わず1期で契約しました。 購入者がやたら上げ上げしてると思うならそれでも良し。 |
3699:
マンさん
[2022-02-13 12:33:04]
>>3676 マンション検討中さん
これ街の話してたから例を挙げただけだと思うけどこのレスは寒い!あらしさんほくそ笑んでそう。笑 |
3700:
匿名さん
[2022-02-13 12:41:12]
盛り上がってんなと思ってきたら同じネタのループでがっかり。ネガティブ言ってる人はここの検討者に刺さる他の具体的な物件出せよ
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君、アラシの特徴あるけど気のせいかな?