プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[2374: 評判気になるさん]

>>2363 匿名さん

https://twitter.com/Kamiochiai_Chuo/status/1453738354537742352

マンションブロガーのアンケートで、残念ながら人気最下位。
武蔵浦和と大宮タワーは、クロスとはレベルが違うので理解出来ますが、新都心のシティタワーよか下ってのが、このマンションの人気の現在地なんだと思います。

広域検討の方は、今ほんといい時期ですね。
いいマンション目白押しなので、焦る必要ない。
1年以上前の売り出してあれば、ここももう少し掲示板も賑わってたと思います

[2375: 匿名さん]

掲示板の賑わいと人気は関係ないような
西プラは200戸でエレベーター2基とかとんでも仕様とかが判明して盛り上がっただけじゃない？

[2376: マンション検討中さん]

大宮スカイも外廊下らしいですね。

[2377: マンション検討中さん]

>>2374 評判気になるさん
フォロワーたった2000人のネタ引っ張ってきてまでネガしようとする熱意にアッパレです。
ただ残念ながらそれよりもフォロワー4万人のマンションマニアさんの記事の方がよっぽど信頼しちゃいます。おすすめって書いてますよ。

[2378: マンション検討中さん]

>>2374 評判気になるさん

シティータワーさいたま新都心がひとつだけ中古で入ってる理由は、彼の方の好きなマンションだからです笑

要するに、あのツイートの中だと、ネタ枠なんですよ。
そこと比較して、この物件をディスるのは、ダサいですよ。。

[2379: マンション検討中さん]

>>2378 マンション検討中さん

彼の方→あの方

[2380: マンション検討中さん]

>>2373 マンション検討中さん

ご存知の方教えて欲しいです！

[2381: 匿名さん]

>>2377 マンション検討中さん
比較したらもっとおすすめの物件はあるよって話

[2382: マンション検討中さん]

>>2377 マンション検討中さん
自分に都合の良い情報しか
聞こえてこないタイプの人かな笑
約500人が回答したアンケート結果なんだから、
個人の意見ではないだろ。

[2383: マンション掲示板さん]

>>2382 マンション検討中さん
正論

[2384: 匿名さん]

>>2382 マンション検討中さん
ド正論

[2385: マンション検討中さん]

ど直球　笑

[2386: マンション検討中さん]

>>2382 マンション検討中さん

うんうん、一般的に考えると十分やんね笑笑

[2387: 匿名さん]

>>2382 マンション検討中さん

おっしゃる通り（笑）

[2388: マンション掲示板さん]

>>2382 マンション検討中さん

>>2382 マンション検討中さん
色々なしがらみのあるブロガー一人より、一般の方2000人の意見の方が明らかに正確で貴重なような

それをネガって

[2389: マンション検討中さん]

これは恥ずかしいですねえ……

[2390: 匿名さん]

昨日MR行った方、教えてください。
結局今ってどれくらい要望書でてるんですか？
要望書出てる部屋も申し込みは可能ですよね？

[2391: マンション検討中さん]

>>2390 匿名さん
え？可能なんですか？

[2392: マンション検討中さん]

>>2390 匿名さん
3LDKは角部屋は空きがゼロ、角じゃない部屋はまだ空きがチラホラありましたがほぼ埋まってきている感じでした。要望書が出ている部屋でも申し込みはできますが抽選になります。

[2393: 評判気になるさん]

マンションの躯体工事、進捗は大丈夫ですか？
今日の様子からいよいよかなと思われますが、
工程表によれば
これから毎週１フロアのペースになりますか？
突貫工事にならないといいんですけどね。

[2394: マンション検討中さん]

近くに住んでる人マンションの写真あげてくれないかなぁ。とつぶやき。

[2395: マンション検討中さん]

>>2394 マンション検討中さん

どうぞ。先週です。

[2396: マンション検討中さん]

>>2395 マンション検討中さん

ありがとうございます。こちら南側ですかね。

[2397: マンション検討中さん]

>>2396 マンション検討中さん

はい、南の接道からになります。

[2398: 名無しの権兵衛]

>>2332 マンション検討中さん

81戸、全て40㎡未満ですね。単身用ですかね。

[2399: マンション検討中さん]

なんだかんだ言ってそごうの場所にマンション建たなければ川口でNO.1立地。

串カツ田中のよこには美術館が建つ噂もあるし、近隣住民としてはこれで樹モールもきれいになれば文句ない。

[2400: 口コミ知りたいさん]

川口駅に行ってみて、川口駅に停まらない電車が通過する音が大きいなと思いましたが、このマンションまで響きますかね？

[2401: マンション検討中さん]

>>2400 口コミ知りたいさん

流石に、大丈夫だと思いますね。

[2402: 口コミ知りたいさん]

早速のレスポンスありがとうございます。
実は今朝、建築現地に行ってみて、その後、西口の方に行ってみましたら、
埼京線だか高崎線だか宇都宮線だかわかりませんでしたが、通過する轟音が物凄かったのです。西口のすぐ前にも大きなマンションがありましたが、きっと煩いだろうと思い、帰途の電車の中で、プラウドタワー川口クロスの17Ｆ以上の西向きにも大きな音が聞こえるのかなと、ふと思いました次第です。

[2403: マンション検討中さん]

営業さんスーパーはまだ決まってないって言ってましたね。
ネットで噂が独り歩きしているみたいなこと言ってましたよ。

[2404: マンション掲示板さん]

>>2399 マンション検討中さん

>>2399 マンション検討中さん
そこは、地元商店街では三井不動産が買ったところまでは、情報あり。柏のそごうもそうだけどどう考えてもタワマンだよね。

また、先日あった再開発商店街の集まりで野村
も参加し、資料にマルエツって書いてあるけど、質疑応答では、駅前のマルエツは残すから業態をかえる可能性は示唆してた。
物販、飲食関係はイマイチかもね

[2405: マンション検討中さん]

三井の再開発タワマンあるんだ！！！

[2406: マンション検討中さん]

>>2404 マンション掲示板さん

マルエツ系ではあるんですね。
そごうは昔から権利関係が複雑といわれていましたから、すんなり開発進まない気がします。
ただあそこにタワマンたってくれれば、クロスの立地は川口No.2にはなってしまいますが底上げしてくれるはずなので資産価値は維持または上昇が期待できますね。

[2407: マンション検討中さん]

そうなんですよね。
クロスはナンバーワン立地ではないところが悩みどころですよね

[2408: 買い替え検討中さん]

クロスは現時点ではナンバーワンでしょう。そごうにタワマンが建つかもまだわからんし。
再開発ってかなりの年月かかるから仮にマンションになるとしても相当先ですよ。

[2409: マンション検討中さん]

第2期はいつぐらいからなんですかね

[2410: 匿名さん]

>>2407 マンション検討中さん
確かに、現時点でのナンバーワンでも将来に渡ってのナンバーワンとは限らないですからね

[2411: 買い替え検討中さん]

>>2409 マンション検討中さん

2期は年明けだと思います。年内が1期の契約じゃないでしょうか。

[2412: マンション検討中さん]

一期は11月何日からでしょうか？
モデルルームは予約とれますかね。

[2413: 匿名さん]

ナンバーワン立地ってのは、駅からの距離順なの？
電車のや道路の音うるさそうだけど。

[2414: 名無しさん]

>>2410 匿名さん

この先No. 1でありつづけるマンションは一体どれだけあるんでしょうね。
こだわりすぎも良くない。

[2415: マンション検討中さん]

すぐ近くにたくさんマンションがある中でなぜここが立地川口ナンバーワンなの？東向きしか眺望が抜けないのに？

[2416: 地元住民]

>>2415 マンション検討中さん
商店街の中にあるから、やっぱ特別でしょう
そのかわり仰せの通り、眺望、日照、騒音面等は
残念な感じです。

でも、再開発物件なのでここが№1になる評価は揺るがないかと。

地元住民からすると、西口のプラウドは、眺望日照抜群、静かで日常使いのスーパー隣接で最高の立地ですし、東口だとオーベルタワーは、立地規模だけでいったら眺望、動線考えても、鉄板でしょう。

それでも、この3つを比べたらやはり、クロスが1番という評価かな。と思います。
（古いからオーベルはなくとも、好みで西プラ選ぶ人はいそうです。）

[2417: 匿名さん]

そごうの跡地が結果No. 1

[2418: マンション検討中さん]

>>2417 匿名さん

川口は暴力団が多いエリアなんだよなー

[2419: マンション検討中さん]

>>2418 マンション検討中さん
・暴力団多い
・外国人多い
・パンチンコ屋多い

この3つは連動してるんですかね？冷静に考えたら繋がってる気がしました。

[2420: 匿名さん]

そんなことは分かりきっているかと。
治安とか、子育て環境とか求めて川口住む人なんてほぼいません。便利なんで良いじゃないですか

[2421: マンション検討中さん]

この立地をナンバーワンと思えないのは相当ひねくれてるんじゃないかな。

ちなみに東側の売出しは半年先と言っていました。

[2422: マンション検討中さん]

>>2419 マンション検討中さん
川口、暴力団で検索すると関連記事結構多い（最近の事件も多い）　
指定中学校がその近辺なんだよなー。まだ先のことだけど、子供公立を考えてるので心配。

[2423: 匿名さん]

>>2422 マンション検討中さん
確かに記事出てきますね…