プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[2334: 匿名さん]

>>2331 匿名さん
ほぼ都内（笑）

[2335: 評判気になるさん]

>>2333 マンション検討中さん
災害リスクを気にしてる方は、ハザードマップで1番危険なエリアだからこのマンションを検討してないでしょうね

制震ですし、そこは割り切った方がここにいるのではないでしょうか？

[2336: 名無しさん]

>>2332 マンション検討中さん

それワンルーム系ですよ。
ファンドに卸す用じゃないですかね。

[2337: 匿名さん]

>>2336 名無しさん
単身者用ってことですか。
ファミリーってよりは、単身者とか夫婦二人で住むには便利な町ですもんね。

[2338: 匿名さん]

>>2334 匿名さん

(笑)って揶揄するけど、事実それが川口唯一のストロングポイントだからな(笑)

[2339: マンション検討中さん]

唯一の　なんですね（笑）

[2340: 匿名さん]

>>2324 評判気になるさん
比較できるものが多いのはプラスですね。ここと同価格か、少し上じゃないかと書かれてましたから、発表が楽しみです。

[2341: 匿名さん]

埼玉県民の評価と地方出身者の評価が真逆なのが面白い。地方出身者にとっては都心からの駅距離が優先するので川口を評価するが、埼玉県民はその街の歴史や文化というものも評価するので川口は下に位置し、浦和、大宮が上に評価される。
東京で言うと湾岸地域と世田谷みたいな感じ。当然川口が湾岸地域で浦和、大宮が世田谷のポジションに相当する。

[2342: 近隣住民さん]

>>2341 匿名さん
今や通勤する機会も減ったから、都心への距離より住む環境の方が大事なのではと思ってしまう

[2343: 匿名さん]

>>2341 匿名さん
なるほど。地方出身者と外国人はよそ者という共通点から同じ感覚で川口を選んで住むのだろうか。
https://news.careerconnection.jp/lifestyle/120116/

[2344: 匿名さん]

>>2341 匿名さん
なんかモヤモヤしてたのはまさにこれだ。都心に近い方が良いのであれば絶対に都内が良いけど、価格が高くて買えないから下って川口かなと思うけど、結局妥協の選択肢。
妥協と思いたくないから街としての良いところ探そうと思うけどそうすると浦和とか大宮の方が良く写る。

[2345: 匿名さん]

>>2341 匿名さん
地盤的にも湾岸と位置づけが同じという皮肉。

[2346: 名無しさん]

>>2344 匿名さん
パチンコ屋多い気がしたけどこんなもん？あと臭いが気になった。

[2347: 購入経験者さん]

でもさー、都内の一等地の掲示板見ても、みんな醜い争いしてるじゃん？
結局変わらんのよな、どこ住んだって。本人が満足するなら良し。
あんまり他人の評価気にしすぎると、どこも買えなくなるさね。
個人的には、いま賃貸住みの人はさっさと分譲買ってスペック上げ＆税制優遇を享受したほうが、トータル的な満足感は高いんじゃないかねー。

[2348: マンション検討中さん]

東京住んで真の勝ち組は電車で移動しない人だな
電車乗ってる時点で時間無駄にしてる

[2349: 匿名さん]

>>2346 名無しさん
大きいパチンコ屋2つくらいありましたね

[2350: マンション検討中さん]

他人の目とか気にすんな、自分が幸せやったらそれでええやろ。

[2351: 匿名さん]

論理的に思考して買うマンションではないと思う。周辺エリアと比較しての優位性など考え出すと劣ってる面ばかりが目立つ。
川口ラブの人々が感情で買うマンションってだけな気がする。資産性とか関係なしに川口が好きだからって

[2352: マンション検討さん]

>>2350 マンション検討中さん
そうですね。川口好きであれば周りからの評価とか意見は関係ないですからね。

[2353: 匿名さん]

>>2351 匿名さん
同意します

[2354: 名無しさん]

>>2344 匿名さん
そりゃあ湾岸より世田谷の方が価格が高いのは当たり前なわけですね。

[2355: 匿名さん]

何で西プラより盛り上がらないんだろうか？
あっちのスレはネガ、ポジ共凄くて、楽しんでたのに。

[2356: マンション検討中さん]

西プラ？

[2357: 評判気になるさん]

>>2351 匿名さん

>>2351 匿名さん
確かに、その通りで、色々な面で他のマンションと比べ見劣りするのは事実だし、現状は優良マンションも多く、あえてココをってのは川口出身な方だと思います。
参考になるの数が物語ってる。

[2358: 匿名さん]

>>2357 評判気になるさん
皆さん刺さってますね笑
確かにそう思います。他と比較したら良い物件いっぱいありますからね今。

[2359: マンション検討中さん]

>>2357 評判気になるさん
逆に川口こだわりなくて比較したい人はどこ見ればよいんでしょうか？

[2360: マンション検討中さん]

まあ川口では確かに高いかも知れんし、他のエリア（大宮・浦和）と比べて劣ってるかもしれんけど。

坪単価330万円における満足度は高いと思ってます。上には上がいるのはわかったうえでの発言っす。

[2361: マンション検討中さん]

>>2359 マンション検討中さん
大手分譲、駅近、大規模マンションじゃないですか

[2362: 匿名さん]

>>2360 マンション検討中さん
価値観は人それぞれですから。
資産価値を考えるとマスにウケる条件が必要だけど、個人の満足度を考えると自分の感性にしたがった方がいい。

[2363: 匿名さん]

>>2359 マンション検討中さん
既出ですが大宮スカイ&スクエアザ・タワー、
プラウド武蔵浦和ステーションアリーナ辺りが近しいと思います。

[2364: マンションコミュニティさん]

>>2356 マンション検討中さん
西口のプラウドタワーのことじゃないですか？

[2365: 評判気になるさん]

>>2364 マンションコミュニティさん

>>2364 マンションコミュニティさん
なんやかんやで、西プラは派手さはないけど、住みやすい街ランキング発表前で、価格抑えめ仕様高め
で、西口ではベストな立地だから、まあ人気はてるか

[2366: マンション検討中さん]

川口も三井のタワー再開発あるからこのまま人工代が変わらなければ結果ここはお買い得だったとなる可能性はある。
また川口駅のリニューアル、東京上野ラインの停車の話がすすめばさらにワンチャンの価格上昇が見込める…
妄想ですがね。

[2367: マンション検討中さん]

>>2351 匿名さん
資産性はあるでしょ。明らかに割安。
少なくともプラウドタワーがうじゃうじゃいて中古で売る時困りそうな武蔵浦和とか、都心距離が離れすぎる大宮とかよりはぜんぜん良い。
私は元不動産業者の埼玉県民ですが、不動産業者が買うとしたらむしろ川口だと思う。現に私も検討者です。
これ見て勘違いする人がいたらかわいそう。

[2368: マンション検討中さん]

>>2354 名無しさん
その世田谷が今やニュースになるほど人気がなくなってるんですけどね（笑）調べればわかります。

[2369: 名無しの権兵衛]

>>2366 マンション検討中さん

三井不動産のタワマンの方が、クロスより安いですよね？

[2370: 名無しさん]

>>2369 名無しの権兵衛さん

なぜそう言い切れるんですか？
まだ開発始まってすらいないのに。材料費も上がってますし、世界的に経済活動再開したらさらに上がりますよ。
選挙では給料上げましょうなんてどこも言ってるから人件費は確実にあがると思います。
土地代はわかりませんがまだゼネコンとの契約は先だと思いますから施工費は確実に高いです。

クロスより安い要素が土地代をどれだけ抑えて取得できているかです。おそらくですがそこまで安く仕込めてはないと思いますよ。

[2371: マンション検討中さん]

今日も臭いますね
別に荒らしたい訳ではないのですが、気になる事実なので

[2372: マンション検討中さん]

2年もあとにできるパークタワーがクロスより安いとは到底思えないなぁ

[2373: マンション検討中さん]

昨日今日はMRはどうでしょうかね。にぎわってますでしょうか。

[2374: 評判気になるさん]

>>2363 匿名さん

https://twitter.com/Kamiochiai_Chuo/status/1453738354537742352

マンションブロガーのアンケートで、残念ながら人気最下位。
武蔵浦和と大宮タワーは、クロスとはレベルが違うので理解出来ますが、新都心のシティタワーよか下ってのが、このマンションの人気の現在地なんだと思います。

広域検討の方は、今ほんといい時期ですね。
いいマンション目白押しなので、焦る必要ない。
1年以上前の売り出してあれば、ここももう少し掲示板も賑わってたと思います

[2375: 匿名さん]

掲示板の賑わいと人気は関係ないような
西プラは200戸でエレベーター2基とかとんでも仕様とかが判明して盛り上がっただけじゃない？

[2376: マンション検討中さん]

大宮スカイも外廊下らしいですね。

[2377: マンション検討中さん]

>>2374 評判気になるさん
フォロワーたった2000人のネタ引っ張ってきてまでネガしようとする熱意にアッパレです。
ただ残念ながらそれよりもフォロワー4万人のマンションマニアさんの記事の方がよっぽど信頼しちゃいます。おすすめって書いてますよ。

[2378: マンション検討中さん]

>>2374 評判気になるさん

シティータワーさいたま新都心がひとつだけ中古で入ってる理由は、彼の方の好きなマンションだからです笑

要するに、あのツイートの中だと、ネタ枠なんですよ。
そこと比較して、この物件をディスるのは、ダサいですよ。。

[2379: マンション検討中さん]

>>2378 マンション検討中さん

彼の方→あの方

[2380: マンション検討中さん]

>>2373 マンション検討中さん

ご存知の方教えて欲しいです！

[2381: 匿名さん]

>>2377 マンション検討中さん
比較したらもっとおすすめの物件はあるよって話

[2382: マンション検討中さん]

>>2377 マンション検討中さん
自分に都合の良い情報しか
聞こえてこないタイプの人かな笑
約500人が回答したアンケート結果なんだから、
個人の意見ではないだろ。

[2383: マンション掲示板さん]

>>2382 マンション検討中さん
正論