プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[23168: 通りがかりさん]

>>23136 通りがかりさん
たまたま見ました感　醸し出してて草

[23169: マンション検討中さん]

パークタワーの方も倍率ついてるみたいだし坪500の世界になりそうだ

[23170: 評判気になるさん]

新築と中古一緒にすんな

[23171: 検討板ユーザーさん]

クロスの中古と新築のパークタワーの値段が同じならクロスを選びますけどね

[23172: 検討板ユーザーさん]

>>23169 マンション検討中さん
今年度中、川口駅近築浅中古マンションの相場は坪500台に間違いなく乗るんだね。

[23173: eマンションさん]

>>23170 評判気になるさん

これは恥ずかしい

[23174: 名無しさん]

散々比較してきたくせに新築と中古を一緒にすんなは草

[23175: マンション検討中さん]

>>23171 検討板ユーザーさん
それならクロスの中古はすぐに消えるはず

[23176: 口コミ知りたいさん]

>>23175 マンション検討中さん
すぐにとはいかないまでも全部売れるんじゃないですかね

[23177: 検討板ユーザーさん]

本当に大急ぎで売りたいってケース以外に、
今の中古の水準以下で出す理由があんまり無いよな

[23178: マンション検討中さん]

販売時に競合として書き込みの多かった武蔵浦和より成約価格ベースで値上がりがクロスの方がマイルド。
市況通り価格が上げられているから安心だけど武蔵浦和に劣る値上がり幅なのは外国人問題や治安で騒がれているから？
上野東京ラインの停車や規模を考えたら市況以上に値上がっててもおかしくないのになぁ・・・

[23179: 匿名さん]

>>23171 検討板ユーザーさん

両方選ばない、という選択肢もある

[23180: 名無しさん]

「AとBどっちがいい？」
「Aかな！」「いやいやBでしょ！」

誰も呼んでいない空気読めない老害
「両方選ばないという選択肢もある」

[23181: 職人さん]

>>23180 名無しさん
「AとBどっちがいい？」
「Aかな！」「いやいやBでしょ！」
「両方選ばないという選択肢もある」

まともな思考の持ち主
「迷ったら両方買いでしょ」

[23182: 名無しさん]

>>23178 マンション検討中さん
あんまり変わらなくない？SUUMOの情報しかとってないけど、
ステアリだと坪460、カワックスは坪450
ステアリは新築未入居と考えるとほぼ同等じゃない？

新築時の価格も同じくらいと認識してたが

[23183: マンション検討中さん]

>>23182 名無しさん

ステアリはもう天井だが、諸事情で川口クロスは今後2段も3段も伸びる余地があるな。

[23184: マンション検討中さん]

老害の外野から入り込む図々しさヤバww

[23185: 口コミ知りたいさん]

>>23183 マンション検討中さん

意図が見え見えでつまらない煽りだな

[23186: 検討板ユーザーさん]

武蔵浦和綺麗でいいんだけど商業施設がもっとあれば川口なんかよりもっと上に行けた

[23187: 匿名さん]

>>23186 検討板ユーザーさん
いや武蔵浦和は遠いからどのみち川口には対抗できないよね

[23193: 匿名さん]

川口の日本人人口、昨年4千人減　外国人は5千人増4万8千人　さいたま市へ転出超1千人
https://www.sankei.com/article/20250214-DOJPQYQPYNAH7NDIGS7PQ4BPRI/

[23194: マンコミュファンさん]

>>23193 匿名さん
これは川口だけの問題じゃないなあ。埼玉県レベルでも同じく、邦人が減り、異邦人が増えてねー。

[23195: マンション検討中さん]

10年後には日本人が少数派になっているかもしれませんね。

[23196: マンション検討中さん]

川口は多文化共生を掲げています。建前だけではなく本気だと言うことでしょう。

[23197: マンション検討中さん]

多文化共生に賛同できない人たちが出て行っているだけです。排他的差別的な人たちが自ら出て行ってくれているのだから良いことでしょう。

[23198: 名無しさん]

川口の悪口大会したいなら、Xとか新築で供給や検討者が多い方行けばいいのに。
ここのマンションと掲示板が青春で忘れられないのか？

[23199: マンコミュファンさん]

>>23193 匿名さん
切り取ってミスリードする手法ですね。
埼玉県全体でも、昨年1年間で日本人人口が3万1757人減った一方、外国人は2万7416人増え、25万7650人となった

[23200: 名無しさん]

川口から差別的な日本人、減ったということでは？
嬉しい。

[23201: 評判気になるさん]

多文化共生っていうけど犯罪率上がりまくってますやん

[23202: 匿名さん]

>>23199 マンコミュファンさん
それな。東京なんて外人７万人増えてるからな。
川口だけの問題じゃない。

[23203: 通りがかりさん]

川口は都内に隣接しているんで、都内で外人が増えたら、真っ先にその影響を受けるなあ。

[23204: マンション検討中さん]

https://youtu.be/gEs_t_dIlQs?si=phvFpHeqfXRLQlnN
川口は浦和より伸び代があるね
浦和ザ・タワーの坪単価を
超えるのは川口だと思っています。
埼玉県ナンバーワンは川口
東京にもっとも近い埼玉県

[23205: マンション検討中さん]

実需勢も川口を離れていく。行き先の多くはさいたま市、か。

[23206: 名無しさん]

別に騒ぐほどのことじゃないだろ。こんなの世界のあちこちで繰り返されてきた。
移民街ができると治安悪化を嫌った原住民は出ていく。増えた移民は権利を主張しだし、いずれ暴動が起こる。ただそれだけ。

[23207: 名無しさん]

嫌なら出ていくしかない。一度流入した移民を排除することは民主主義国家では不可能だ。

[23208: 名無しさん]

法や人権を無視できる独裁国家でなら可能です。
強制力を持って排除し、従わなければコ口すと言う選択ができますから。

[23209: 評判気になるさん]

「埼玉クルド人問題　─ メディアが報道しない多文化共生、移民推進の真実」がベストセラーとなっています。
一読の価値ある素晴らしい書籍です。みなさんもぜひ読まれることをオススメします。

[23210: マンコミュファンさん]

指名買い再開発ニキ色んなトピで川口上げ頑張ってるなあ

周辺中古上がって欲しいんだろうなあ

[23211: 口コミ知りたいさん]

色んな板監視して川口の話題追いかけてるくらい川口大好きなのおもろいな
観に行くからどこら辺でやってるのかぜひ教えて欲しい

[23212: 評判気になるさん]

賃貸33万からら30万に値下げしたのダサいなー
そのうち売り物もさげるんだろうな

[23213: 口コミ知りたいさん]

>>23211 口コミ知りたいさん
浦和ザ・タワーの掲示板でも
川口話題がたまに出てますが
いつもスルーされてますね。

川口はめちゃくちゃ住みやすいのは
まちがいないので治安頑張ってほしい。

[23214: 匿名さん]

>>23212 評判気になるさん
いくらで売れるか、いくらで貸せるのかなんて、
一定出してみないと分からないんだから、値下げがダサいと思ってる感覚がダサい

[23215: マンコミュファンさん]

>>23214 匿名さん
それは仕方ないよ。だってあいつ賃貸暮らしで出したことないんだもん。

[23216: マンション検討中さん]

値下げしたとかどれだけの期間出てるとか毎日チェックしてる方がダサい

[23217: 評判気になるさん]

価格なんて相場がだいたい決まってんだからスケベ出して焦って価格さげるなんてダサすぎ
しかもこの部屋1回値段出してから38万の部屋でて値上げしてまた値下げしてダサさの極みだわ
川口クロスはいいマンションなんだろー？(笑)
値下げすんなよ(笑)

[23218: マンション掲示板さん]

>>23217 評判気になるさん

毎日気にしちゃうのかわいいね

[23219: 口コミ知りたいさん]

>>23217 評判気になるさん
そんな頑張ってケチつけても、お前のカワックスへの愛情と粘着具合が見えるだけで、
ファンがなんか言ってんなーってだけにしか見えんぞ

賃貸の変動さえも敏感に見てるってのは、誰よりもクロスを好きなんだなと。そんなファンを抱えて住民も鼻が高かろう。

[23220: 匿名さん]

>>23219 口コミ知りたいさん
中国人？

[23221: 通りがかりさん]

カワックスはファンが多くて大変だ

[23222: 通りがかりさん]

普通の感覚なら他人のマンションが値下げして値上げして～とか全く興味ないしどうでもいいよな。
相当なファンだよ

[23223: 匿名さん]

ネガティブな事が書かれると大騒ぎするから、物件のファンよりこの板の主のファンが多い。
基本かまってちゃんの暇人だろうから無視するのが一番。

[23224: 口コミ知りたいさん]

>>23223 匿名さん
少なくとも今のままでは
川口は浦和には逆立ちしてもかなわない

街全体の治安はあげたいね

[23225: 検討板ユーザーさん]

スタバもららテラス来ましたね

[23226: 評判気になるさん]

>>23225 検討板ユーザーさん
何情報ですか？検索しても出てこなくて、、

[23227: 評判気になるさん]

見つけました。求人情報からなんですね。
スタバ、KEYUCA、スリーコインズ、スタンダードプロダクトとかまだ発表されてないところ結構いいところありますね。

[23228: 口コミ知りたいさん]

ユニクロきてくれないのかな。

[23229: マンション掲示板さん]

アンチさんはスタバに見捨てられたマンションと罵ってくるんですよね、知ってます。

[23230: 通りがかりさん]

>>23227 評判気になるさん
開業したら、カワックスの利便性は一段と向上されるなあ。

[23231: 匿名さん]

GUもららテラスに来ますね
ららテラスはGUにスタバと本来なら中核市の駅前に有って然るべきテナントがやっと来てくれるようで良かった
三井様々です
https://twitter.com/kawaguchi_maga/status/1887681575770320954
https://twitter.com/penginx1/status/1891332048352137447

[23232: eマンションさん]

GUなんて要らねーからUNIQLO誘致しろや

[23233: eマンションさん]

ユニクロではなくGUという微妙さが如何にも川口って感じでいいですね（笑）

[23234: マンコミュファンさん]

すんたまめっちゃカワックスおるな。売れたのか？

[23235: ご近所さん]

>>23234 マンコミュファンさん
すんたまめっちゃカワックスおるのか？

[23236: 評判気になるさん]

あの値段じゃ売れねーよ

[23237: マンション検討中さん]

川口から出て行った不動産屋に、川口のマンション勧められても買いたくねーやな

[23238: 口コミ知りたいさん]

確かに、川口を捨てた不動産屋が川口を勧めても説得力ゼロ。
じゃあなんでお前は川口を捨てて日本橋にマンションを買い直したんだと。

[23239: 口コミ知りたいさん]

ビジネス埼玉うざ。
埼玉に住んでもいないくせに、金のために埼玉代表みたない面するのやめて欲しい。
ついでに「すんでさいたま」という芸名も「すんでにほんばし」に変えて欲しい。
そんな芸名の奴に埼玉の不動産勧められても誰も買わないだろ。

[23240: 口コミ知りたいさん]

すんでにほんばし：埼玉は良いですよ！おすすめです。それぞれの荒川を越えろ(笑)
客：・・・。(バカにしてんのかこいつ)

[23241: マンション検討中さん]

荒川から引き返した奴が、カネを目当てに他人を荒川に突き落としているわけだ

[23242: 通りがかりさん]

金がないなら川口に。
あれば都内に。

すんたまはこの王道ムーブに乗っかっただけだろ。
普通に予算積める人には川口すすめてないと思うぞ。

[23243: 名無しさん]

そらそうよ。金があれば誰も好き好んで埼玉なんかに住まねー。

[23244: 口コミ知りたいさん]

すんで埼玉の話題になると必ずブチギレるやついるけど、なんか嫌がらせとかされたの？

そーいえば、Twitterのカワックスアンチも嫌ってたな

[23245: eマンションさん]

埼玉県川口市「全校の約半数が外国人」「クルド人が1クラスに2,3人」という小学校も...現場の教師たちの「悩みと実態」
https://news.yahoo.co.jp/articles/e64e6bab81b96858a8dbc02a931e167e92de...

[23246: 匿名さん]

まさにインターナショナルスクール
中国人は教育熱心というけど川口の学力は上がっているのかな？

[23247: マンコミュファンさん]

>>23244 口コミ知りたいさん
すんたまに限らず匿名掲示板ではマンションクラスタは嫌われる傾向にあるだけでしょ。

[23248: 口コミ知りたいさん]

すんで埼玉て名前にして自分は東京さっさと戻ったからでしょ。それ以降信用できなくなった

[23249: マンション検討中さん]

https://gendai.media/articles/-/146529
川口 is 厳しい

[23250: 口コミ知りたいさん]

川口は中国、中東系なんでもそろってるんだから
公立小学校でもインターナショナルスクールの状況で
指名買いの状況だなあ

[23251: マンション検討中さん]

SUUMO掲載70.48㎡1億以上が売れると新時代に突入だね

[23252: マンション掲示板さん]

>>23251 マンション検討中さん

地方や近隣駅の駅近タワーは大分高くなってるんで、ここはコスパが良く見えるんだよ。まぁ、そのうち売れるんだろうな。

[23253: 評判気になるさん]

6ヶ国語でプリント配ってる小学校もあるんでしょ。凄いですよね。

[23254: 評判気になるさん]

中国、韓国、フィリピン、ベトナム、カンボジア、トルコなどなどなど様々な人種の子どもに囲まれて育てば素晴らしいグローバル人材が育ちますね。
10年以内に日本人が少数派になる時代が来るかもしれない。川口に住めばわざわざ高い金を出して海外に留学する必要がない。

[23255: 評判気になるさん]

時代の最先端を往く移民共生都市川口。日本人として誇らしいですね。

[23256: マンション掲示板さん]

埼玉県川口市「行政のサポートがなければこれ以上はもたない...」クルド人問題への対応に苦しむ教員たちの「心からの訴え」
https://news.yahoo.co.jp/articles/9ef4997ccdd141b0cbb1122396348595f410...

[23257: 評判気になるさん]

新たな道を切り拓くとき、人間は常に苦悩と困難を抱えます。多くの屍が晒されるでしょうが、それが新たな道を切り拓くということです。教師には人柱になってもらうしかない。

[23258: 評判気になるさん]

かつて、鳩山由紀夫元首相は「日本列島は日本人だけのものではない」と言いました。彼はよく分かっています。時代の先を見通す慧眼を持つ人物です。

[23259: 評判気になるさん]

日本人は単一民族などという幻想は近いうちに打ち砕かれます。国家とはただの箱であり、中にいる人民は入れ替わるのです。

[23260: 評判気になるさん]

アメリカに黒人の大統領が誕生したように、そう遠くない未来、日本にも中国人の総理大臣が誕生するでしょう。

[23261: 評判気になるさん]

>>23256 マンション掲示板さん
川口は例の話で取り上げがちだが、外国人占める割合の視点から言うと、全国行政区で40位なので、特別でもなんでもないわ。

[23262: 評判気になるさん]

外国人数全国1位なんでしょ？

[23263: 名無しさん]

>>23262 評判気になるさん
違うな、ネットで調べればすぐ出るよ。

[23264: 評判気になるさん]

1LDK売れたっぽいね

[23265: 評判気になるさん]

>>23264 評判気になるさん
コスパが良いんでドンドン売れるよ。

[23266: 評判気になるさん]

浦和ザタワーなんて1LDKで１億ぐらいするからね
ここもそうなるかな？

[23267: 通りがかりさん]

>>23266 評判気になるさん

どこからの情報？俺が耳にしたのは8900万円だね。