プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[22826: マンコミュファンさん]

>>22825 マンコミュファンさん
機械式じゃないとなると結構空かないですね

私も機械式じゃないところで借りてますが、
クロスから5分くらい歩くことを許容として借りてますよ
あとは頑張って探してみてね

[22827: マンコミュファンさん]

歩いて５分だと駅まで行けちゃいますもんね(笑)
駐車場空かないかなと待ち望んでます

[22830: マンション検討中さん]

むかしむかしはセントラル教習所ってのがあったな

[22831: マンション検討中さん]

この前、ある外資系金融機関のかたと打ち合わせしてた時に、湾岸の高騰の要因の一つである中国人マンションブロガーおよび業者たちが、川口のタワマンも紹介し始めてるといってた。３LDKの住戸いま全部はけたけど、たぶんもう一段価格上がると思うわ、70平米以上だと。

[22832: マンション検討中さん]

外資だかなんだか知らんけど川口勧めるなんて5年ぐらい遅れてんじゃねーか？
中国人は眺望求めて湾岸探してるのに川口推すポンコツっぷりもびっくりだわ

[22833: マンション検討中さん]

信じてもらえないならそれはそれで仕方ないんだけど、超一流の会社の営業のひとがいってた。豊洲とか値上がりしすぎてしんどいとおもってる中国人の富裕層は一定数いて分散のスコープに入ってるみたい。ブロガーのトレンドもかわってるって話ね

[22834: 通りがかりさん]

>>22831 マンション検討中さん

へぇ 興味深い情報。そーなると今出てる中古2LDKも 価格下げずに販売続けますね。70平米に引っ張られて上がるから。もしかしたら 今買っといた方がいいです？ついさっきまで高すぎと思ってたんですけど。

[22835: 匿名さん]

>>22831 マンション検討中さん
まぁ、川口の立地、利便性や将来性(再開発、中距離停車等)が買われたんじゃないの？

[22836: マンション検討中さん]

>>22832 マンション検討中さん
ここも中国人かなり多いから5年前から推されていたんでしょうね。

[22837: マンション検討中さん]

中国人にとっては川口のデメリットは関係ないもんねぇ　
彼らにとっては仲間が多いとこの方が住みやすいよな

[22838: 評判気になるさん]

>>22831 マンション検討中さん
流石にふくわw
笑わせやがってw

[22839: 匿名さん]

ウケる。中国人富裕層に唐突に川口のタワマンなんか勧めたらそいつは信用失って終わりだよ。
エルメスのバーキン狙いだと百貨店の外商に事前に伝えてるのに、コーチのバッグ勧められるようなもん。そんな顧客のニーズをガン無視のアホに二度と仲介頼まねえだろ。

[22840: 匿名さん]

>>22839 さん

コーチのバックどころかレジ袋。
川口なんざ それ以下だよ。
だよね？ガチネガの皆さん！
ペラッペラの半透明なマンションに貼り付いても意味ないよ。時間の無駄です。バーキン探しにお出かけあそばせっ。




いまいち
いまいち

[22841: マンション検討中さん]

港区ならまだしも豊洲とかがエルメス？アホすぎん？笑

[22842: 匿名さん]

嘘松投稿削除して逃走した後は大人しくしときゃ良いのに。
嘘ついたらまずはごめんなさいでしょう？

[22843: マンション掲示板さん]

>>22831 >>22835 は私からは非表示なのでいつもの買い煽りの方の妄想だろうね。

[22844: 通りがかりさん]

>>22843 マンション掲示板さん

えー ただの買い煽りさんだったんだ。
騙された。こりゃ2LDK買わんで正解やなぁ。
マンション掲示板さん ありがとう。

[22845: 評判気になるさん]

なんでポジもネガもこんな芝居っぽい投稿だらけになったんだ？
助けてロジカルニキ…

[22846: マンション比較中さん]

不動産バブルも終わりだよ
ここの人たちはなぜか強気な人多いけど
https://news.yahoo.co.jp/articles/08180c1d58072b518d63b044bcb30a9265bb...

[22847: 検討板ユーザーさん]

>>22846 マンション比較中さん
バブル笑
良かったね。弾けるまでずっと掲示板覗きながら待っててね～

[22848: 匿名さん]

ここの人たちと言うか多分一人が自作自演で連投してるだけ。こんな奴が沢山いたらヤバいだろ。

[22849: 検討板ユーザーさん]

ロジカルの音が聞こえる

[22850: マンション比較中さん]

22847みたいなやつすぐ湧いてくるもんな

[22851: 評判気になるさん]

>>22850 マンション比較中さん
バブル弾けて暴落して欲しいのにバカにされて怒ってるんすか？

[22852: マンション比較中さん]

ちょっと何言ってるかわからない
自分で書いたもん声に出して読んでみ

[22853: マンション検討中さん]

今日もロジってるね

[22854: マンション比較中さん]

3LDK出たけどスケベすぎない？
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawaguchi/nc_76783150/

[22855: eマンションさん]

まぁ実際こんなもんやろ。良い間取りの3LDKなら

[22856: マンション検討中さん]

部屋の中にトイレ埋め込まれたような間取りがいい部屋か？(笑)

[22857: マンション検討中さん]

>>22856 マンション検討中さん
トイレの位置なんて全く気にならんけどな。
このタイプは新築時も速攻売れてた記憶あるよ。ロジック足りてる？

[22858: 名無しさん]

>>22854 マンション比較中さん
市況を把握できていないようだな。近隣駅の駅近と比較し、こんな利便性の良い物件がこの価格なら逆に安いほうだしね。

[22859: マンション検討中さん]

>>22854 マンション比較中さん
地方主要駅の駅近物件では億ションが続出していますけど、クロスの物件はこの水準でも全然妥当な価格ではと思いますなぁ。

[22860: マンション検討中さん]

売り主さん連投しすぎですよww

[22861: マンション検討中さん]

自分の感覚に合わない意見が続くと連投って決めつけるの辞めなよ。残念ながら複数人いますよ…

[22862: 評判気になるさん]

クロスは駅近だしスーパーやら医療モール、ドンキ、マツキヨが近くにあって便利すぎから中価格が上がるのは納得ですね！
ららテラスができるのもでかいです

[22863: 口コミ知りたいさん]

一応聞くけど、あなたの言う市況って何？一体何を根拠にそう判断してるの？

[22864: 匿名さん]

>>22862 評判気になるさん
だいぶ時間かかるんだけど、将来的に駅の再築及び中距離の停車が実現したら、川口駅近物件は浦和には負けないなあ。

[22865: マンコミュファンさん]

この物件すんで埼玉が噛んでるからポジだらけなんじゃねーか？

[22866: マンション検討中さん]

すんで埼玉は専任でって広報してるから別件な
Suumoへの掲載はこれから

[22867: 評判気になるさん]

>>22862 評判気になるさん
パークタワー川口本町は坪520で販売しているんで、ここの中古はそのうちきっと坪550以上で取引されるんだよね。

[22868: マンコミュファンさん]

パークタワー川口本町売れちゃったらクロスもいよいよこの価格帯で違和感なくなる

[22869: マンコミュファンさん]

中国人は間取りなんて気にしない。中国のマンションの間取りの酷さはこんなレベルじゃないし。

[22870: 口コミ知りたいさん]

https://x.com/sunde_saitama/status/1884771399736438997?s=46

suumoに載せる前から動き出しですか…

[22871: マンション検討中さん]

>>22870 口コミ知りたいさん
昨日からスーモには載ってます
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawaguchi/nc_76783150/

[22872: マンコミュファンさん]

>>22871 マンション検討中さん

こことは違う部屋だね　間取りは同じだけど

[22873: マンション検討中さん]

>>22872 マンコミュファンさん
間取り同じなの？問い合わせしたのか

[22874: 評判気になるさん]

>>22871 マンション検討中さん
専任って言ってるから、ここは違う

[22875: 評判気になるさん]

この間取り…