プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[22761: マンション比較中さん]

>>22760 名無しさん

５年、１０年ならパークじゃないかな？
１０年経ったらここは築12年ぐらいだけど向こうは築8年ぐらいだし
一桁と二桁じゃ違うよ

[22762: マンション検討中さん]

>>22760 名無しさん
中古で三井の距離なら立地差はそこまで大きくない、築年数分で三井の方が高いかな程度
でも三井は分譲時期が相場の天井の可能性があるから、分譲時からの下落率が低いのはクロスかなと思う

[22763: 検討板ユーザーさん]

>>22762 マンション検討中さん
規模や利便性等でクロスが完全に上だな。

[22764: 匿名さん]

5年後は変動金利3％くらいになってどちらも坪250～300万円くらいで取引されてるんじゃないですかね。

[22765: マンション検討中さん]

利上げ決定したしこれから段階的にまだまだあげていくみたいだから無理してここ買ったやつはローンで首回らなくなる前に売った方がいいぞ
不動産価格は下がって支払いだけは増えていってじゃ苦しくなるからな

[22766: 匿名さん]

インフレ抑制のために金利を徐々に引き上げても、なかなかインフレが収まらず、気づけば金利が7%を超える事態に。住宅ローンの返済では元本が減らず、未払い利息が膨らんでいく。多くの人が住宅ローン返済に行き詰まる。このような平成バブル崩壊後の悪夢の再現だけは避けて欲しいですね。

[22767: マンション検討中さん]

ローンを繰り上げで完済すればよくないか。安くなれば格差も小さくなって住み替えやすくなりますかね。