プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[2274: 匿名さん]

>>2273 マンション検討中さん

駐輪場はスロープとのことですが、手で自転車を押して登らなきゃいけないのでしょうか？

[2275: 評判気になるさん]

>>2273 マンション検討中さん

>>2273 マンション検討中さん
見てるポイントが鋭い
そして、毎日のことで、ベランダの板が高い低くなんて話でなく、めちゃくちゃ大事なことですね

[2276: マンション検討中さん]

>>2274 匿名さん
最悪、手押しで地下2階から自転車を運ぶことになります。
そこにじっとしていない幼児がいるとなると、ワンオペで自転車運ぶのはなかなか厳しいかと

[2277: N]

>>2276 マンション検討中さん

最悪、とはどういうことですか？
手押しで運ばない方法もあるということでしょうか。

[2278: 名無しさん]

>>2277 Nさん
一番悪い状態は地下二階って意味じゃないですか？

[2279: マンション検討中さん]

図面みると非常用エレベーターあるみたいですが、これ使って1階まであがるのはルール違反ですよね。1階のエレベーターホールがタイヤできたなくなりますし。

[2280: 匿名さん]

>>2276 マンション検討中さん

スロープにベルトコンベアーのようなものはついておらず、自力で上に押し上げる必要があるという意味でしょうか？

[2281: 匿名さん]

もうかなり要望書入ってるらしいですね。やはり２期まで待つしかないのか…。

[2282: 匿名さん]

>>2281 匿名さん
角部屋はほとんど全て要望書が入ったと聞きましたが本当でしょうか？

[2283: マンション検討中さん]

先週末ですが、AとMは大分入ってましたよ。

[2284: 匿名さん]

>>2283 マンション検討中さん
やはり、そうなんですね。
かと言ってHタイプは高すぎて…
皆さん、お金があるようで羨ましいです。

[2285: 検討板ユーザーさん]

>>2283 マンション検討中さん
結局、お金のある人は間取りの良い角部屋が買えて、間取りや眺望に問題のある7000万台の販売が慎重になっているようですね

[2286: 匿名さん]

東向きの間取りを確認された方に質問なんですが、東向きの間取りって、平面図見ると西向きの反転間取りのような気がするんですが、どうなんでしょうか？

[2287: 評判気になるさん]

ちょっと待て、川口に7000万も出して眺望などに問題あるって言っちゃう時代なんか？
マジかよ。冷静になれよ…
7000万も出したら二駅隣の蕨に豪邸建てられるぞ。
もしくは、2路線の南浦和に邸宅建てられるぞ。
やべーな

[2288: 匿名さん]

>>2287 評判気になるさん

首都圏で戸建ての生活はしたくない。
自分の選択肢には駅近マンション生活しかない。

[2289: マンション比較中さん]

南向き、こちらで言われてるほど眺望ひどくなかったですけどねぇ。
タワマン2棟あるけど、脇は抜けてる印象。
ちなみにMRでは、夏至・冬至の数時間おきの日照シミュレーション見せてもらえますよ。

[2290: あー疲れた]

>>2286 匿名さん

東側ですが、反転間取りは、ほどないです。

[2291: 匿名さん]

>>2290 あー疲れたさん

そうなんですね。
教えて頂きありがとうございます。
やはり、MRで確認しないと気になりますね。

[2292: あー疲れた]

>>2291 匿名さん

東側の間取り気になりますよね。
私は、モデルルーム行く前に営業の方に、東側の間取り見せて欲しいと伝えました。
快く見せて頂けました。
未完のパンフレットみたいな感じで見せては頂けました。印象は、良い間取りというよりかは、西側よりマシみたいな感じです。

[2293: 検討板ユーザーさん]

>>2292 あー疲れたさん
西側の間取りがひどすぎて、東がよく見えるってことか。
なんであんな無駄なスペース多いだろうな
廊下と洋室入口、リビングの導線。居住スペースが小さい。もう少し工夫できなかったんかな。

[2294: 検討板ユーザーさん]

三井不動産、免震でキター
通勤時間もかわらんし、1年程度の待ちなら、
都心からの検討者又は埼玉県富裕層はこっちがよいのでは
https://nskre.jp/oomiya/

高いだろうけど、都内検討者からしたら買える価格だろうから。

[2295: 口コミ知りたいさん]

>>2288 匿名さん
今度、首都圏で戸建て建てて生活する予定ですが、なぜダメなのでしょうか？

[2296: 通りがかりさん]

>>2295 口コミ知りたいさん
戸建てで生活が悪いとは言いませんが、戸建て予定ならこのマンションの検討板に来てわざわざ書き込む必要もないのでは？
あなたには関係のない場所でしょう。

[2297: 通りがかりさん]

>>2294 検討板ユーザーさん
大宮そごうも取り壊しの噂あります

[2298: 検討板ユーザーさん]

>>2294 検討板ユーザーさん

免震か。やっぱ大宮は凄いね。商業規模も交通利便性も県内随一だし地盤も良いし羨ましい（治安は浦和かな）。

[2299: 匿名さん]

都心から離れる北方面には興味ありまへんがな。

[2300: 匿名さん]

>>2299 匿名さん
興味がないんならここのスレに来ないで

[2301: マンション検討中さん]

今販売してるところより東向きの方が欲しい。。。
こういう場合、どうするべきか。。。

[2302: マンション検討中さん]

東向きは、販売開始を待つしかないと思います！営業さんに東の販売決まったら即連絡ほしいと伝えた方がいいですよ。
要望書早く出した方がいいですし。

[2303: 検討板ユーザーさん]

第一期の販売情報いつわかる？

[2304: マンション検討中さん]

第1期はもう要望書の受付を開始しており、南と西の角部屋と西Eタイプが埋まってきてますよ。
正式な購入希望の締切は、わからんです。

[2305: 匿名さん]

2300さん
2299さんは2298さんの大宮に対するアンサーだと思うから、ここに来ても別にいいじゃないの？
参考になる数見りゃ分かるよね。

[2306: マンション検討中さん]

>>2304 マンション検討中さん

西側の70平米前後でEタイプが1番人気なんだ。

[2307: あー疲れた]

>>2306 マンション検討中さん

7000きってますから。

[2308: 名無しさん]

>>2307 あー疲れたさん
こちらのライブラリーやスタディルームの利用時間制限について説明を既に受けられた方がいらっしゃったら教えて頂けないでしょうか？

[2309: 通りがかりさん]

8?24時まで、混んでたら2時間利用までって言ってかな。

[2310: 通りがかりさん]

？→から

[2311: マンション検討中さん]

>>2309 通りがかりさん

こちらは利用料はかからないってことでいいんだよね。

[2312: 名無しさん]

>>2309 通りがかりさん
ライブラリも同じですか？

[2313: マンション検討中さん]

プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ発表されましたね！駅直結の大規模プラウド

[2314: 名無しの権兵衛]

>>2313 マンション検討中さん

武蔵浦和の方が設備仕様は上ですね！

[2315: 匿名さん]

>>2313 マンション検討中さん
ステーションアリーナ来ましたね。東池袋のプラウドタワー以来ですか

[2316: 匿名さん]

>>2315 匿名さん
駅直結かつ徒歩1分である必要があるから、
そりゃなかなか出てこないですよステアリは。

[2317: マンション検討中さん]

>>2314 名無しの権兵衛さん
グレードは川口の方が低いのか。まあその分安くなってるってことなんかな。。

[2318: マンション検討中さん]

>>2314 名無しの権兵衛さん
どれを見ておっしゃってますか？
ホームページ見ましたが川口の方がむしろいいように見えました。ガセネタですね（笑）

[2319: 名無しさん]

>>2314 名無しの権兵衛さん
川口は再開発だから仕方ない。再開発ものは地権者の絡みで、かなり早期に間取りとか設備決めなきゃいけないから、販売するときにはひと昔前のグレードになってる。これはあるあるだと思うよ

[2320: 名無しの権兵衛]

>>2318 マンション検討中さん

どこが、ガセネタ？
間違いなく、武蔵浦和の方が上でしょ笑

[2321: 匿名さん]

>>2319 名無しさん
なるほどそれは知りませんでした。まあ土地のランクに合わせて野村さんも入れる設備のグレードは使い分けてるでしょ。

[2322: 匿名さん]

比較する方多いんですかね。駅近・大規模・プラウドと共通項多いですから、双方見学しないと判断つかないですよね。武蔵浦和ステーションアリーナのサイト参考に貼っておきます。
https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

[2323: マンション検討中さん]

並行して比較できる物件が多いのは検討者にとっては良いことかと。野村不動産最近埼玉エリアに力入れてますね。