プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[22621: 評判気になるさん]

2000万も儲かってるなら売って都内行った方が利便性も将来性もありそうだけどな
川口ならここらが頭打ちだろうけど都内なら青天井で伸びていきそうだし

[22622: 匿名さん]

3年前までは70m6000万の壁があるから買いではない
と言われたここが、1億見える状態なわけで、
頭打ちであるというのは、ずっと言われて外れ続けていること。

どこかで頭打ちはくるのは当たり前だが、
現状の市場の材料でそれがここか、もっと先かは分からない
少なくとも東京で川口駅クラスの充実度がある街のマンションと比べたらかなり割安感は引き続きある

[22623: 検討板ユーザーさん]

70平米が1億で売れても都内で同等の利便性の立地だと、1.5億でも買えないわけで、、

[22624: マンション掲示板さん]

日常生活の利便性でクロスよりいいマンションなんて具体的に探すの難易度高すぎる気がする

[22625: eマンションさん]

いい加減連投やめてもらえませんか？
勝手に勝利宣言してますけど、あなた話が通じなさそうなんでみんなスルーしてるだけなんですよ。

[22626: 名無しさん]

急に負け惜しみコメントで笑える

[22627: 評判気になるさん]

>>22624 マンション掲示板さん

[22628: 口コミ知りたいさん]

>>22625 eマンションさん
勝利宣言...？なぜ勝ち負け目線でこのスレを見てるのか理解できない

[22629: 口コミ知りたいさん]

>>22621 評判気になるさん
川口の頭打ちってそれは誰でもわからないんだな。ここで言えることとして、今回のマンション値上がり原因は、低金利、土地上昇、建築コスト上昇、インフレ、円価値の目減りや海外資金の流入等々諸要素が総合的に働いた結果によるものだと思うよ。形として、都内のタワーが1億から2億になっても止まらず、更に上がっているし、同じ埼玉県の浦和駅周辺でも坪700-800の相場形成中の訳。川口は例の話題でここ数年叩かれがちだが、都内外国人の数と比較なら微々たるものなので、皆んなが慣れてくるとその話はきっと落ち着く筈だな。よって、長い目で見ると、川口駅周辺の相場は浦和に近づいていく可能性が大だな、その理由の一つは川口は都内隣接しているし、利便性面でも浦和に負けないんだからなあ。

[22630: 評判気になるさん]

>>22625 eマンションさん
連投…？勝利宣言…？？

[22631: 匿名さん]

　住んでみてわかった‥‥川口市「クルド人問題」
　　　―－－－－殺害予告された市長の「本音」と「苦悩」
　●ある高齢の女性は怖くて引っ越した !
　●国は問題が起きても 自治体任せ ！
　●外国人医療費未払いは‥‥７倍以上に !
●クルド人解体業者は100社以上 !
　　（週刊新潮、1月23日号）

[22632: 匿名]

>>22631 匿名さん

雑誌記事を貼って 匿名さんは何を言いたい？
川口市の評判を落としたい意図？

[22633: マンション検討中さん]

パークタワー川口のスレでネガするのではなく、とっくに完売している川口クロスでネガしている時点で妬みでしかないよね

[22634: 検討板ユーザーさん]

>>22631 匿名さん
週刊新潮.......苦笑

[22635: eマンションさん]

だからそういう所ですよ。川口の不動産価格が下がると言う書き込みは全部買えない奴の嫉妬みたいな決めつけ。
まぁあなたには言っても無駄でしょうが。

[22636: 匿名さん]

Xでクロス民を敵対して粘着していた方が自身は貧困層でタワマンに憧れると呟いていましたね

[22637: マンション検討中さん]

ただのやっかみでしかないでしょう
君はいつまで川口クロスに粘着してるのだから

[22638: eマンションさん]

消費者の購買力を大きく上回る価格上昇は、市場メカニズムや経済の自己調整機能によって徐々に是正されます。長期的には、価格は消費者の購買力と市場の実態に沿った水準に収束するのです。
不動産市場においても同様のことが言えます。不動産バブルが終われば、価格は徐々に調整され、より多くの一般消費者にとって手の届きやすい水準に収束するでしょう。
まぁ、あなたに説明したところで理解できないでしょうが。

[22639: マンション検討中さん]

嫉妬だろうがやっかみだろうが注目される物件はここの投稿数が増えていく。これは都内や他の地域でも同じ傾向

[22640: eマンションさん]

不動産価格を決定する要素は多岐にわたりますが、最も大きな影響を与える要因の一つが金利です。一般的に、金利が上昇すると不動産価格は下落する傾向にあります。日本銀行が金融政策の正常化を進め、金利引き上げの方針を示していることを考慮すると、今後、不動産価格は下落局面に入る可能性が高いと考えられます。